（一）一方婚前以个人财产支付首付款购买房屋并向银行按揭贷款，产权证登记在该方名下，婚后夫妻双方共同归还按揭贷款，离婚时该房屋性质如何认定？#宁波离婚律师##宁波律师# 答：一方婚前以个人财产支付首付款购买房屋并按揭贷款，产权证登记在该方名下的，该房屋应认定为一方婚前个人财产。婚后另一方参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。离婚时，对以夫妻共同财产清偿贷款部分，一方应当返还另一方共同还款数额的一半。如房屋存在增值的，对于增值部分一方应给予另一方合理补偿，具体数额由双方协商确定，协商不成，在离婚时房屋市场价值的基础上，结合出资比例、婚姻关系存续时间长短等因素综合确定。 https://t.cn/z8yojgS

之前接的买卖合同纠纷案件，诉讼请求全部得到支持。现在进入执行阶段，被执行人是家公司。该公司账户在诉讼阶段已经查封，但不足额。作为律师为了保证当事人的利益最大化，我们需要进一步了解被执行人的财产情况。其中一个途径就是可以去市场监督管理局做相关调查。调查内容主要有:①公司经营场地是自有还是租赁。②公司股东的出资情况（要关注有无未出资到位的股东）③公司有无备案的设备器械，产品技术等。④公司年检报告，查询对外投资借款是否通过股东表决等。
在执行阶段，我们律师就是要尽自己所能，掌握提供精准、精确的被执行人财产线索，最大化的维护当事人的合法权益。#宁波律师 ##执行# https://t.cn/Evk4evd

#宁波刑事律师# 关于认罪认罚的新规定。
&划重点
1，量刑建议三块，主刑、附加刑、是否适用缓刑；
2，个人品格情况可作为酌定量刑情节；
3，提出管制、缓刑量刑建议，检察院应委托调查评估，也可自行调查评估；
4，犯罪嫌疑人有减轻处罚情节并认罪认罚的，检察院量刑建议中应当体现减轻；#宁波律师#
5，可考虑提出公诉后可能出现退赃退赔、刑事和解、修复损害等量刑情节变化，提出满足相应条件情况下的量刑建议；
6，存在法援律师和近亲属等代为委托辩护人的，应当听取犯罪嫌疑人意见确定辩护人；
7，无新的事实和证据，人民检察院不得变更量刑建议；
8，被告人认罪认罚而庭审中辩护人作无罪辩护的，可继续适用认罪认罚从宽制度；
9，人民法院未告知检察院调整量刑建议径行判决的，检察院应以违法法定程序抗诉；
10，人民法院告知检察院调整，检察院不调整或调整后人民法院不采纳，检察院抗诉并提出检察建议或发纠违至人民法院。 https://t.cn/R2Wx0k2