辣椒午评1.11
早盘指数继续调整,临近午盘有所回升,创业板跌幅最大,已经连续7日下跌,不过好在今天的调整未破昨天的低点,且市场再度缩量,价跌量缩有利多方。A50表现相对稳定,从走势看已经率先进入筑底阶段,短期震荡后将开启反弹行情。
从资金面及筹码面看,内外资同步减仓,北向资金净卖出16.01亿,其中沪股通净买入1.87亿;300ETF期权比值从0.71下降到0.70,指数同样调整,不是特别明显的讯号,跟我判断的一致,还是震荡,短期震荡偏空的格局不变!
行业板块方面,我们重点关注的低估板块是当下行情的主流,地产、银行、家电同处估值修复阶段,继续看好。任何板块涨多了就会跌,跌多了就会涨,进场的时机以及离场的位置很重要!同时能不能专注于自己的逻辑,不跟随市场情绪而变化,如果总是和大多数人一样追着市场情绪跑,那大概率是错的,毕竟赚钱的还是少数。
早盘指数继续调整,临近午盘有所回升,创业板跌幅最大,已经连续7日下跌,不过好在今天的调整未破昨天的低点,且市场再度缩量,价跌量缩有利多方。A50表现相对稳定,从走势看已经率先进入筑底阶段,短期震荡后将开启反弹行情。
从资金面及筹码面看,内外资同步减仓,北向资金净卖出16.01亿,其中沪股通净买入1.87亿;300ETF期权比值从0.71下降到0.70,指数同样调整,不是特别明显的讯号,跟我判断的一致,还是震荡,短期震荡偏空的格局不变!
行业板块方面,我们重点关注的低估板块是当下行情的主流,地产、银行、家电同处估值修复阶段,继续看好。任何板块涨多了就会跌,跌多了就会涨,进场的时机以及离场的位置很重要!同时能不能专注于自己的逻辑,不跟随市场情绪而变化,如果总是和大多数人一样追着市场情绪跑,那大概率是错的,毕竟赚钱的还是少数。
曹德明:2022年樓按市場預測(下)
上回筆者闡述了今年兩大樓按市場預測重點,分別是「美加息港P不跟隨,實際按息或挑戰兩厘以上」及「現樓及樓花按揭宗數升近1成」,今回將繼續講解2022年樓按市場的另外三大預測。
3.新取用按揭及新批轉按數字有望升5至10%
根據金管局住宅按揭統計調查,去年首11個月新取用按揭金額及宗數分別為3,631.84億元及75,976宗,對比2020年同期分別上升34.3%及23.6%。筆者認為,去年樓市暢旺帶動按揭宗數上升,料樓價於今年走勢仍然強勁,按揭數字將繼續增加。此外,去年首11月轉按金額及宗數分別錄得966.5億元及22,779宗,比去年同期分別上升65.8%及41.4%。如前言所料,料今年樓市樂觀,加上部份業主或把握低息尾班車,於加息前轉按並鎖定低息,料年內新取用按揭及轉按金額及宗數仍有輕微5至10%的上調空間。
4.年內通關在望 料內地及新港人按揭佔比挑戰三成
雖然香港疫情或再度嚴峻,但筆者料待疫情放緩後年內仍有機會通關。事實上,部份內地客及新港人已「偷步」入市。根據稅務局最新公布數字顯示,去年11月份反映境外買家或公司客入市的買家印花稅(BSD)錄得117宗成交,按月升67%。而首11個月涉及BSD的成交個案為844宗,較去年全年高出約26%。相信未來通關有助北水重臨,自內地多個城市實施「限價」、「限購」、「限貸」等措施,資金有機會流入香港樓市。此外,從經絡按揭研究部的「經絡客源分佈走勢圖」中所見,自去年7月起,內地及新港人按揭客戶的佔比有上升的趨勢,11月份分別達到4.4%及23.2%,料通關後內地及新港人按揭客戶佔比將共佔逾三成,成為香港樓市的其中一個新動力。
5.經濟走出低谷 樓市價量齊升
總括以上數點,料香港樓市將在「加息無期」、全民努力下,如「疫情受控」、「通關在望」、「經濟復甦」等利好因素支持下,樓市將「穩中求勝」,全年樓價及成交量反覆向上,一二手住宅註冊宗數升5至10%,樓價亦有望升3至5%,但有意入市的買家亦要注意市況,並量力而為。
上回筆者闡述了今年兩大樓按市場預測重點,分別是「美加息港P不跟隨,實際按息或挑戰兩厘以上」及「現樓及樓花按揭宗數升近1成」,今回將繼續講解2022年樓按市場的另外三大預測。
3.新取用按揭及新批轉按數字有望升5至10%
根據金管局住宅按揭統計調查,去年首11個月新取用按揭金額及宗數分別為3,631.84億元及75,976宗,對比2020年同期分別上升34.3%及23.6%。筆者認為,去年樓市暢旺帶動按揭宗數上升,料樓價於今年走勢仍然強勁,按揭數字將繼續增加。此外,去年首11月轉按金額及宗數分別錄得966.5億元及22,779宗,比去年同期分別上升65.8%及41.4%。如前言所料,料今年樓市樂觀,加上部份業主或把握低息尾班車,於加息前轉按並鎖定低息,料年內新取用按揭及轉按金額及宗數仍有輕微5至10%的上調空間。
4.年內通關在望 料內地及新港人按揭佔比挑戰三成
雖然香港疫情或再度嚴峻,但筆者料待疫情放緩後年內仍有機會通關。事實上,部份內地客及新港人已「偷步」入市。根據稅務局最新公布數字顯示,去年11月份反映境外買家或公司客入市的買家印花稅(BSD)錄得117宗成交,按月升67%。而首11個月涉及BSD的成交個案為844宗,較去年全年高出約26%。相信未來通關有助北水重臨,自內地多個城市實施「限價」、「限購」、「限貸」等措施,資金有機會流入香港樓市。此外,從經絡按揭研究部的「經絡客源分佈走勢圖」中所見,自去年7月起,內地及新港人按揭客戶的佔比有上升的趨勢,11月份分別達到4.4%及23.2%,料通關後內地及新港人按揭客戶佔比將共佔逾三成,成為香港樓市的其中一個新動力。
5.經濟走出低谷 樓市價量齊升
總括以上數點,料香港樓市將在「加息無期」、全民努力下,如「疫情受控」、「通關在望」、「經濟復甦」等利好因素支持下,樓市將「穩中求勝」,全年樓價及成交量反覆向上,一二手住宅註冊宗數升5至10%,樓價亦有望升3至5%,但有意入市的買家亦要注意市況,並量力而為。
【荣耀独立一周年,能接替华为之后的高端市场吗?】
12月16日,荣耀举行八周年庆,CEO赵明是这样定位荣耀的,“对于荣耀而言,我们更看重的就是要坚持好自己对于方向的判断,不跟随别人的指挥棒,或者是不被别人牵着鼻子走,而是基于现有的供应和技术发展的方向和节奏,做出最好的选择”。
现如今的智能手机行业已经相当成熟,无论苹果还是安卓手机厂商都陷入了创新困境和差异化难题当中,行业整体环境决定了当前国内任何一家手机厂商想要突出重围,都绝非易事。
#氪君领读#
1、荣耀在逐渐走出独立后的“阵痛期”,正走在良性发展的道路上。
2、目前荣耀仍尚处于一个扩张增长的时期,在体量上并没有很大的优势。
3、国产手机厂商们的实力还有待提升。
本文来自智能相对论,作者:Alex Chiang,详情请阅读:https://t.cn/A6Jb4uqY
12月16日,荣耀举行八周年庆,CEO赵明是这样定位荣耀的,“对于荣耀而言,我们更看重的就是要坚持好自己对于方向的判断,不跟随别人的指挥棒,或者是不被别人牵着鼻子走,而是基于现有的供应和技术发展的方向和节奏,做出最好的选择”。
现如今的智能手机行业已经相当成熟,无论苹果还是安卓手机厂商都陷入了创新困境和差异化难题当中,行业整体环境决定了当前国内任何一家手机厂商想要突出重围,都绝非易事。
#氪君领读#
1、荣耀在逐渐走出独立后的“阵痛期”,正走在良性发展的道路上。
2、目前荣耀仍尚处于一个扩张增长的时期,在体量上并没有很大的优势。
3、国产手机厂商们的实力还有待提升。
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