【第四届中国质量奖将花落谁家？中国质量（杭州）大会今日开幕！】桂花飘香，香十里；梧桐引凤，凤栖桐。16日，由国家市场监督管理总局、浙江省人民政府和杭州市人民政府共同举办的第四届中国质量大会启幕，50多个国家、16个国际组织的嘉宾将相约杭州国际博览中心，共同见证这场国际质量盛会。

本次大会主题确定为“质量 数字 绿色 融合”，以体现质量变革、数字赋能、绿色低碳和共创共享等时代性质量话题。为展示真实、立体、全面的中国质量，今年首次安排在中国质量大会上颁发中国质量奖。

本届大会设有开幕式、闭幕式和6个专题分论坛。
开幕式包括中外领导和嘉宾致辞演讲、第四届中国质量奖颁奖仪式。
闭幕式包括中外嘉宾演讲、《杭州质量倡议》发布、下届中国质量大会交接仪式。

大会分论坛介绍

分论坛一：先进质量管理经验分享。
主要围绕新发展格局下质量管理理念、方法、模式、工具的创新与变革，邀请第四届中国质量奖获奖组织和个人分享先进质量管理模式、方法的创新成果与最佳实践，展示和推广中国特色质量管理最新成就，激励广大组织和个人不断追求卓越，向世界提供质量管理的“中国方案”。

分论坛二：质量变革与数字赋能。
主要聚焦数字经济、数字质量，研讨质量变革，探索“数字+质量”引领发展之路。研讨议题包括数字经济发展展望、数字质量、数字与城市治理等。

分论坛三：碳达峰碳中和标准化与可持续发展。
主要聚焦我国实现碳达峰、碳中和的目标，以标准化等质量基础设施助力碳中和顶层设计和统筹谋划，分享国际标准与先行经验，推动中国碳中和的先进模式系统化、标准化并上升为国际样板，促进碳中和全面可持续发展。

分论坛四：产品质量提升与制造业高质量发展。
主要内容是强化制造业质量管理，解决质量短板，进一步提高产品质量水平，增强产品质量竞争力，助力推动形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。

分论坛五：服务质量提升与现代服务业发展。
主要内容是交流中外服务业发展的新趋势和先进经验，创新完善服务质量政策措施，加快推动我国服务质量总体水平提高，更好地满足服务业快速发展需要和人民美好生活需求。

分论坛六：区域一体化与高质量发展。
主要聚焦区域一体化和先行示范区建设，贯彻落实新发展理念，进一步深化改革、扩大开放，对照国际标准，借鉴国际先进经验，探讨区域高质量可持续发展的举措。

摇号捡漏成功也不买！楼市要回归买方市场？#楼市#
一次红盘潮，能炸出了10万张房票，但归根结底，房子还是少数人的游戏，10万张房票，相比杭州超千万的人口，不过1%。

即便是少数人的游戏，不影响它照出普通老百姓真实酸甜苦辣。

限购限贷、新盘摇号、5年限售……游戏规则的改变，无法浇灭这座城市对于房子的热忱，也将一个个鲜活的生命与这座城市紧密交织在一起。

我们仿佛都被命运闪了一下腰，唯一要做的就是摆正心态，然后等待幸运的垂怜。

【摇号，捡漏成功也不买】

红盘潮后，不少人的心态发生了变化，其中以无房户、社保巨子们尤甚。

朋友小迈，摇号整3年，几乎每个红盘都参与过，但从来未中签。

融信澜天8000多号，和光尘樾15000多号，西溪公馆40000多号……号子最靠前的一次，中南樾府180号，他以为必中，可房子只有150套。

现场选房那天，小迈想去捡漏，不停和别人聊天，试图劝退一些买家，没想到其他人也在劝他，一问才知道，那人摇到200多号，也是来捡漏的。

三年里，楼市政策层见叠出。

反观小迈，来杭打工10年，而立之年，依然单身，被动成就大概就是成为了“无房户”和“社保巨子”。

这波红盘潮，小迈报名了未来科技城的中梁沐宸院，3600多人报名，他摇到3000多号，依然是“参与奖”。

因为中梁沐宸院登记摇号早，资金也早早在8月22日解冻。而当时摇号大军还在等待亚运村、三墩北的开奖结果。

小迈灵机一动，何不趁着场上人少，再报名一个新盘，岂不是能捡漏？

红盘潮尾声，能选的楼盘并不多，小迈就挑了个名字长的楼盘：地铁万科彩虹天空之城。

两天后，小迈就接到了销售的电话，恭喜他中签了。

小迈正疑惑，为啥还没开始摇号就中签了。销售解释道：246套房子，只有277人报名了，无房户的中签率是100%。

久违的幸福啊！来的有点突然！让小迈一阵眩晕：地铁万科彩虹天空之城在哪？

原来，小迈这次报名是盲摇，根本没去现场看过房。下班后换了两班地铁，到姑娘桥整20站，坐了一个小时。

楼盘距离地铁站约300米，但小迈摇的二期房源，还得再往里走1公里。实地转了一圈沙盘和样板房，不到半小时，小迈就骑上共享单车往地铁站方向去。

地铁口，小迈被几拨地推销售拦下，原来他们是杭州南站周边甚至绍兴新盘的销售。简单聊了几句，小迈以赶时间为由，匆匆坐上了地铁。

一路上，小迈纠结了：姑娘桥原来这么远，杭州南站的房子原来也不好卖，新政来了，下次应该能摇到更好的……

小迈算了一笔账：8.5新政后，红盘中签率现在最低在10%，无房户至少15%，再摇7次必中一次！

地铁万科彩虹天空之城？还是放弃吧！

事后，小迈和我们说，自己确实是膨胀了，但他自己隐隐感觉到，从捡漏到必中，感觉买方市场，要回来了……

【置换：唯快不破】

近月，杭州二手房成交一片颓势，背后是一片“卖不出去”的难。

上个月，我见到R先生，他还在津津乐道于今年初自己置换改善的英明果断。

R先生的房子位于丁桥，家门口就是幼儿和园小学，地铁3号线、丁桥天街、市中医院分院等，都在步行范围内。

理论上，这样的房子应该是抢手的“香饽饽“，但实际上，在挂牌近8个月后，才顺利出手。

这些还不是重点，我想突出的是R先生置换速度之迅猛。从自己房子的卖出到自己看好下一套房子并签合同，全程仅用了三天。

在此之前，R先生根本还没看过其他二手房，毕竟自己原本房子啥时候能成交还是未知数。至于限价红利，R先生心里也明白，想到一家人马上要自住，R先生也不太考虑新房。

于是，卖完房子当天，R先生就和太太在某二手房平台刷起了房子，看中的收藏，看不中的刷走。两天下来，R先生筛选出了两套目标房源。一遍看完，就确定了自己心仪的房子。

为了提高房子买卖的效率，R先生选择了卖出房子的同一个中介小伙，来操办卖房、买房的过程，资金、合同、过户等重点环节，环环相扣，清晰明了。

R先生是幸运的，还在于他刚好卡准了楼市政策的节点。就在他走完全部买卖流程后不到一个月，杭州出台严苛新政，其中针对火热的二手房市场，实行增值税“2改5”。紧接着半年后，杭州开始对二手房停止放贷。

如果这些政策都被R先生淌上，或者R先生过多犹豫，置换计划可能就要折戟沉沙了。

【心态：我觉得下一个会更好】

在《独立评房》公众号后台，我们曾收到一个“多金”粉丝的咨询：1000万预算，是早早上车，随便摇一个保利·天汇、龙湖滨康天曜城比较好，还是等待SKP、新鸿基江河汇比较好？

这是有钱人的凡尔赛，预算用不足就是浪费，但漫长的等待实在煎熬。

看到这问题，我瞬间联想到身边的一位朋友M女士，这一次红盘潮，M女士幸运摇中龙湖滨康天曜城。

但回溯她的买房经历，也是一本厚厚的故事。

M女士和老公在杭州打拼多年，事业有成，但是前年开始，他们为房子的事情犯愁，两个人没少为房子的事情斗上几句嘴。

前些年楼市行情寡淡之时，他们倒是拿手上的闲钱买了三套房，有市区的，也有郊区的。这些年因为行情上涨，他们因为房子获得了可观的收益。

想着手里的房子户型都不是很大，有些年头了，而且已经有不错的收益，两口子考虑起了高端改善。

从2018年开始，他们为了凑足预算能买大房子，陆陆续续出掉了手上的房子。

那时候，刚刚出台摇号政策不久，但两口子完全没预料到，和很多买房人一样，久摇不中会是他们的一大的“痛点”。

但M女士的纠结还不仅于此，她的心结归根结底是标准太高，总觉得眼前这一套并非最理想选择。

一来二去，买房这件事情就耽搁了很长时间。M女士以为，自己这么高的预算，买套房还不容易么。

事实证明，当时杭州很多千万级预算的土豪，在杭州真的买不到房子。高端局的竞争，比刚需盘更加白热化。

现在再回答上面这位凡尔赛土豪的问题，只要地段和房子不差，户型够改善，能上车就不要恋战，谁能保证SKP、新鸿基出来后，你能买到呢？

好房子，错过了就是遗憾，想要再买回来，就要花更大的代价。#买房者说#

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