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#郑州踩盘#项目位于龙湖中环东路东、南录庄街北，隶属北龙湖东北部片区，不算核心区域。距北龙湖金融岛约4公里，距CBD片区约6公里。#绿城·湖畔雲庐#

整体容积率1.7，包括 16 栋 7 层洋房、一栋 4 层 9 班幼儿园和配套用房，幼儿园位于地块东南角，共计522套房源。

户型包含149㎡三室、165-169㎡四室（整体占比较大）、195㎡四室、212㎡四室、249㎡四室，均为一梯两户设计。小户型的楼栋分布位置整体不如大户型。

景观的整体布局以南北轴线为基础东西延展布置，引入中式园林的概念，也是绿城的拿手好戏。

楼栋外立面下部采用石材，中部采用涂料，上部采用金属屋脊。很多人会拿其和定位刚豪的金茂如意府相对比，但我会告诉你不会一样。采用石材外立面的金茂府依然平庸无奇，而绿城百合花园历经十几年风吹雨打依然历久弥新。

作为绿城曾经的小业主，个人一直推崇绿城。只是伴随宋卫平的远走、中交控股的绿城是否会渐行渐远？

按理说，重返郑州的绿城应该拿出像样的作品来致敬其回归首秀。结果，绿城明月滨河只是一个过气的高层产品，绿城湖畔雲庐虽属雲庐系，却完全不同于杭州，哪怕是前几年的凤起潮鸣这种产品拿过来展示一下也算有点诚意。本想着绿城能够PK以下上和院、壹号院、金茂府这三剑客，结果GG。

目前售价4万左右，应该是要走量。毕竟绿城明月滨河并没有得到大家的认可。#郑州·绿城·湖畔云庐[地点]#

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