【老旧小区改造怎么改?标准答案来了!】居住的小区年代久远,各种问题不断,那么老旧小区改造怎么改?日前,根据省住建厅印发的《四川省城镇老旧小区改造技术导则》(以下简称《导则》),绵阳老旧小区改造有了标准答案。

  改造分三类

  基础改造、完善改造、提升改造

  老旧小区改造的重点,是2000年以前建成的小区。我市今年共有341个老旧小区列入计划。根据《导则》,改造分基础改造、完善改造、提升改造三类。其中,基础类改造因地制宜推动完善类和提升类改造,鼓励有条件的地方创建完整社区。改造遵守先整体规划设计、后分批推动实施的原则,编制本区域城镇老旧小区专项改造规划和年度计划,建立改造项目库。

  基础类改造主要是对市政配套基础设施改造提升,对小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等,以满足居民安全需要和基本生活需求。完善类改造为环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等,方便居民生活便利。提升类改造根据丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进,主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造,包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施,以及养老、托育、助餐、家政保洁等社区专项服务设施。

  硬指标来了

  水、电、气、通信这样改造

  在改造标准中,《导则》对供水、供电、供气、通信等提出了要求。供水需实现“一户一表,一户一阀”。在供电方面,对电表未出户的老旧小区,实现“一户一表”和远程抄表。在供气方面,对市政管道燃气覆盖范围内但未通燃气的老旧小区,宜增设燃气设施,并实现“一户一表”。在通信方面,推动同步实施光纤到户通信系统,还可因地制宜开展5G基站建设。

  除“硬指标”外,针对提升居民幸福感的问题,在停车方面,依据相关规范确定停车空间尺寸,结合实际情况合理布局,合理确定停车位。在加装电梯方面,鼓励合适条件的老旧小区加装电梯,实行“一部电梯一个方案”。在环境方面,依法整治老旧小区影响整体风貌、结构及消防安全的室外、楼顶违章搭设,清除室外堆放的杂物废品,清理室外的广告产品等设施。对老旧小区底层餐饮商铺违建和私搭的油烟管道,进行改造或拆除。同时,小区设分类垃圾回收点,围蔽设施也列入其中。在安全方面也提出了不同要求,如设置视频安防监控系统、入侵报警系统,设置出入口控制系统等,提高物业管理水平和应急防疫能力。

  改造后,具备条件的老旧小区应引入专业化物业管理,条件尚不成熟的可先行采用单位代管、业主自治管理或社区居委会代管逐步过渡的方式,提升物业管理服务水平。(绵阳日报社融媒体记者 彭雪 文/图)https://t.cn/A64lVy5e

质疑,豆瓣榜单好恶感排名

最近,豆瓣豆瓣,以“好感度”“无感度”“恶感度” 三个指标,对三十位《乘风破浪的姐姐》,进行了排名,
这个榜单,在网上疯传。
最近,在豆瓣,的一个豆瓣论坛上,选出了30位女演员的好恶感排名,
分为三个指标:“好感度”“无感度”“恶感度”。
豆瓣榜单上,“好感度”前十名依次为阿朵、郑希怡、张含韵、张雨绮、白冰、宁静、钟丽缇、沈梦辰、黄龄、金晨。
“恶感度”前十名依次为伊能静、蓝盈莹、丁当、刘芸、许飞、黄圣依、王丽坤、万茜、吴昕、海陆。
“无感度”前“无感度”王霏霏、郁可唯、金莎、袁咏琳、李斯丹妮、陈松伶、王智、朱婧汐、孟佳、张萌。
所谓无感度,就是既没有好感,也没有坏感,
一句话,就是喜欢的人很少。
题外之意,就是这类人很难出道。

前五名:阿朵, 郑希怡, 张含韵, 张雨绮和白冰
这实际上是一个非常出乎意料的答案,对比目前冲浪榜的前五名,明眼人都能发现端倪。
除了排名相对稳定的阿朵,其他四个人都完全不合适。

阿朵,排在豆瓣榜单上 第一名,认真地讲, 也完全不适合,
第二次公演被淘汰,然后又复活,
说一千,道一万,轮不到阿朵排在豆瓣榜单上 第一名。

在此,我想问豆瓣榜单,好恶度排名的依据是什么?
《乘风破浪的姐姐》节目中,是现场观众,主要依据姐姐个人人气和舞台表现来排名的。
舞台上,哪个姐姐唱歌,音跑调了;
哪个姐姐跳舞,舞步跳错了,现场观众最有发言权。
豆瓣榜单上的《乘风破浪的姐姐》好恶感排名投票者,都跟我一样,是看修音后的《乘风破浪的姐姐》公演的,你有什么资格来确定《乘风破浪的姐姐》舞台表现的排名呢。
难道湖南卫视的公信度,不如你小小的豆瓣吗?

其次,我们再看复活投票,沈梦辰排名第一,阿朵排名第二,吴昕排名第三。
豆瓣榜单上,沈梦辰的“好感度”排名是第八,比起第一名阿朵, 平常人是难以接受的。
同样,豆瓣榜单上,吴昕的“恶感度”排名第九,亦不是我等凡人想得明白的。
吴昕,依我个人观点,至少是“无感度”,
“恶感度”怎么能够跟吴昕牵扯得上呢?

再说,郑希怡和白冰,在《乘风破浪的姐姐》节目中,没有什么场景,也没有什么话题,
却在豆瓣榜单上,名列前茅。
起初,由节目组宣布的《乘风破浪的姐姐》“观众喜爱度”垫底的姐姐张含韵,
豆瓣榜单上,直接冲进了前三名。

“恶感度”排名第一的应该是伊能静,
第二名则是蓝盈莹。
伊能静碾压宁静 ,拉踩梅艳芳。
张萌“顶嘴”,彰显自己个人强势,
在节目中,蓝盈莹强迫吴昕十天学会一样乐器,迫使吴昕哭了。
第一场公演出,丁当,刘芸,许飞,黄圣依和吴昕同属一组。
她们都进入了“恶感度”前十,
表明这一组,的确很难领导,
而丁当,作为队长, 也是很不幸。

“恶感度”排名第三的丁当,大概是因为她是第一个在微博上怼杜华的人。
排名倒数五位的是伊能静,蓝盈莹,丁当,刘芸和许飞,
客观地说, 名至实归。
这五个姐姐,最近不断被扒出黑料。
不仅陈年老账被抖落出来,
而且在赛场上的一些“阴谋”,也被很多人吐了出来,
因此,出现在“恶感度”排名中,并不意外。

丁当在“恶感”排名第三,可能是因为她是第一个在微博上怼杜华的人。
排名倒数五位的是伊能静,蓝盈莹,丁当,刘芸和许飞
客观地说,不应该有很大的争议。
这五个姐妹都属于最近经常出现的黑色物质。
不仅旧的被挑选出来,
因为在赛场上的一些“阴谋”,很多人都吐了出来,出现在倒计时中并不意外。

然而,人们没有想到的是,在冲浪排行榜上名列前茅的吴昕和万茜,却在豆瓣榜单上垫底。
其中,万茜和吴昕分别以14%和17%的支持率排名倒数第八和第九。
与冲浪榜排名相比,有一个巨大的落差。
其实,与冲浪榜排名相比,不是有巨大差距,
而是豆瓣论坛上的《乘风破浪的姐姐》好恶感排名,根本就不能与冲浪名单相提并论。
一个是现场观众,就是粉丝观众,以姐姐们的舞台展示为依据;
一个是场外观众,就是非粉丝观众,以自己对姐姐们的个人感觉为依据,想当然投票的。

另外,三个“恶感度”的人是万茜,王丽坤和海陆:
像吴昕一样,王丽坤实际上是“无感度 ”的代表人物。
海陆被排名“恶感度” 人物,是可以理解的,
因为她曾经嘲笑过,她的姐姐们都太老了。

万茜被选为“恶感”实在是不对的,纯粹是胡说八道。
她舞台表现太好了,
人也缘好,情商亦是高。
就我个人而言, 她受欢迎程度很高,
她个人魅力很强, 没有黑点。

我认为她和宁静、张雨绮 最有可能出道。

总之,豆瓣榜单排名:阿朵最有好感,伊能静最有恶感,肯定是错误的。
如果说《乘风破浪的姐姐》官方排名有弊端,那么豆瓣榜单弊端更大。

首先,从表中我们可以看出,每个姐妹都只有三种选择,即好感度、无感度以及恶感度 。
显然,这是一个单选项选择题。
从吴昕和万茜,的投票情况来看
好感度排名较低排名低的主要原因,是大多数人投票赞成“无感度”。

其次,豆瓣榜单投票者,非现场观众,仅仅凭个人直觉,主观随意性较大。

最后,不排除个别人心怀叵测,故意向冲浪榜排名叫板。
在此,我也提醒一句,湖南卫视的权威性,是豆瓣无可比拟,望尘莫及的。

就我个人而言,我认为,豆瓣榜单 ,毫无价值。
如果说冲浪榜排名,是一种大众化的娱乐,
那么,豆瓣榜单就是一种大众化的恶搞,百分之百的哗众取宠,实在是微不足道的。

【走向我们的小康生活|小康靠什么?产业找对头 小康有奔头】
小康靠什么?6月上旬,记者随“走向我们的小康生活”大型主题采访报道活动四川行记者团来到省内各地。每到一处,记者都会向当地老百姓抛出这个问题,得到的回答五花八门:安岳县文化镇隆恩村老支书刘国彬说靠柠檬;广安区龙安乡群策村龙安柚合作社负责人唐华的答案是靠柚子;而德阳高槐村的返乡创业青年关勇则认为靠咖啡……

虽然答案不一,但都反映出同样的观点:产业找对头,小康有奔头。产业兴旺是乡村振兴的核心载体,产业如何托起“小康梦”?记者一路寻找答案。

他们选择坚守

历时百年,把“一株苗子”培育成“致富果子”

沿着蜿蜒的小路上山,在安岳县文化镇燕桥村半山腰处“藏”着一个世界柠檬品种博览园。从空间上看,世界各地的柠檬品种被浓缩在这21.5亩的范围内,丰富了安岳“柠檬之都”的内涵;从时间上看,近百年的光阴浓缩在了一棵安岳柠檬树之上,让参观者感受到了历史的厚重。

这里有来自世界各地的柠檬共25个品种,其中就有安岳柠檬。

说起安岳柠檬,安岳县柠檬产业发展中心主任田再泽告诉记者,安岳和柠檬的缘分已有90余年。上世纪20年代,安岳县龙台镇人邹海帆将一株来自大洋彼岸的尤力克柠檬枝条带回家乡,嫁接在一株酸柚上作为观赏植物。

一棵嫁接的观赏植物,为啥能在安岳落地生根、开花结果,成为当地的主打产业?

“选择种柠檬是偶然,发展到现在,靠的是一代代人的坚持。”田再泽说,90多年中,安岳柠檬的发展并非一帆风顺,也曾遭遇过大规模病虫害、也曾因为市场波动而亏损无收,更曾因为品质低而心生怀疑。“但每次遇到问题,我们都紧跟时代步伐,每一次探索和突破,都离不开对产业的坚守。”

在文化镇隆恩村,老村支书刘国彬带记者来到他家,房前屋后的10多棵柠檬树中,只有高的那棵是老树,还是他的父亲当年留下的。“老树品种不好,我们都砍了,只留这棵做个纪念。”

留下老树,反映出他们的不舍,但簇生的新树,又能感受到他们敢于突破的勇气。尽管新树种下后要几年时间才能结果有收获,但为了种出品质,为了产业的长效发展,村民仍然选择砍树换新。

功夫不负有心人,经过多年的栽培驯化、选优提纯,安岳选育出了高产、优质、抗逆性强的安岳柠檬。如今,安岳柠檬已建立起标准化技术、质量安全监管、检疫检测和全程质量可追溯的质量保障体系,新型种植模式及化肥农药减量增效技术推广到田间地头。截至目前,安岳柠檬种植面积超过52万亩,面积、产量均占全国80%以上,产值超过100亿元。

如今安岳柠檬已不满足于收鲜果,开始向深加工、农旅融合等项目发展。乘着文化镇打造“柠檬小镇”的东风,漂泊半生的村民孙小龙去年回乡,在柠檬小镇的景区打工,方便照顾年迈的父母;6岁的悦悦终于撕掉了“留守儿童”的标签,她的妈妈去年辞掉了贵州的工作,回到景区成为一名服务员,工资与过去相当……这样的生活,就是他们梦想中的“小康”。

在广安区龙安乡,同样有一个产业坚守的故事。

在群策村龙安柚母本园,记者见到了44岁的唐华,他是远近闻名的“柚三代”,100年前就是他的爷爷种下了第一棵龙安柚,如今这棵老树在母本园开枝散叶,带动了广安区2.5万亩龙安柚产业,综合产值达40亿元。

唐华也曾面临去与留的抉择。2012年,父亲召唤在广东打工的唐华回乡,当时他30多岁,“回乡种地能有什么出息?”唐华说,父亲的一席话打动了他,打工什么时候都能打,但爷爷传下来的柚子没人管可能就没有了。唐华最终回乡把祖辈的产业继承下去。如今,在他的带动下,群策村成立了龙安柚合作社,60多个农户抱团发展,年产值超过300万元。

“正所谓有恒产者有恒心”。用100年的时间,安岳和广安将“一株苗子”培育成“致富果子”,这份底气来自于对产业发展的自信。

他们勇于创新

“无中生有”,让咖啡和乡村融合共生

从德阳旌阳区出发,10多分钟就到了高槐村。记者一下车就闻到咖啡清香,眼见繁花掩映,庭院深深,有种“走错地方”的感觉。

“这也太不像农村了吧。”听过了旌阳区东湖街道办主任何剑的介绍,原来这个小村庄里遍布咖啡店、扎染工作室,民谣乐队行吟田间,城里人来此寻找乡愁,村民归巢就业创业……咖啡店在村里已成规模,高槐村也成了“网红咖啡村”。

循着咖啡香,记者来到“芳华·旧时光”咖啡馆,店主是村民关勇、刘雪梅夫妇,咖啡馆由他们的宅基地改造而来,“一砖一瓦都是自己想出来的。”夫妻俩曾在德阳市经营美发店,2015年前后,在了解到村里正在打造咖啡文创产业后,踏上了返乡创业的路。去年咖啡店年收入已超过50万元。“小康对我来说就是诗和远方,在我的咖啡店都实现了。”刘雪梅说。

咖啡是十足的舶来品,一座川西的小村庄,为何会与之结缘?

“我们因经营咖啡馆而出名。”高槐村前党支部书记何春芝说,高槐村曾是市级贫困村,“5·12”汶川特大地震后,形成乡村音乐、青溯植染、“非遗”潮扇等新业态14个,2019年高槐村农村居民人均可支配收入达23778元。

从一家咖啡到10多家咖啡,从一种咖啡到10多种文创,高槐村的发展不能仅仅用离城近、区位好,又受益于灾后重建好政策这样的“运气好”来形容。高槐村的成功还在于创新,既来源于村民敢于接受新事物的勇气,也来源于基层政府创新思路打破成规的魄力。

创新可以是像高槐村这样的“无中生有”,也可以是用新路子改造传统产业,让老产业焕发新动能。在资阳市乐至县金鼓村,就有这样的故事。

金鼓村是川中丘区贫困村,种植条件差,养殖业一直是当地的传统支柱产业,但并没有成规模。“羊子娇贵,容易生病,散养的效益不高。”杨均是贫困户,妻女生病,家里只有他一个劳动力。

2017年,乐至县启动了“幸福喜羊羊”精准脱贫项目,创新采取“政府+企业+合作社+农户+保险”的模式,确保黑山羊养殖标准化,收购有门路,意外有保障。杨均分到3只母羊,一年后母羊下崽,杨均归还3只母羊送给下一户,自己保留羊崽继续繁殖。“现在有合作社帮我,有公司收购,我一个人也能养30多头,家里的日子改善了,我觉得这就是小康。”现金鼓村已发展黑山羊养殖户74户,存栏400只,养殖户人均增收4000元。

一路看一路听,一个个村庄蝶变的故事,见证了老乡们生活的变迁。无疑,改变生活的是他们勤劳的双手,而承载这份勤劳的正是蓬勃发展的产业。

来 源:川报观察


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