#福州购房攻略#【销售备案均价上涨5%！闽侯上街拍卖一幅瞰江宅地！】11月10日，闽侯发布公告将于12月2日采用“限房价、控地价、公开摇号”方式出让一幅35.29亩瞰江居住用地，宗地2021-13号位于上街镇厚美村，省委党校对面。本宗地商品住宅销售备案均价为19890元/平方米，该价格较今年4月底出让的保利地块（备案均价18943元/㎡）上涨947元/㎡，涨幅约5%。在本宗地西南侧单独配建一栋计容建筑面积不少于3700平方米人才限价商品房。

目前，上街板块在售住宅有恒荣九洲悦城（均价约1.75万/㎡）、大唐书香世家（均价约1.65万/㎡），临近竹岐板块有国贸上江原墅（洋房售价1.55万/㎡）、金地自在城（售价约1.45万/㎡），待售项目有阳光城旭辉榕心江来、保利阅江台。#福州身边事##福州房事儿#（蓝房网福州站）

北上资金中的风格偏好：配置型向左，交易型向右

北上资金每个交易日的成交主要来源于三大类托管机构，分别是外资银行、外资券商和中资券商，其他托管机构成交贡献占比相对较小。在该三类托管机构中，将成交金额做归一化处理后，可以看到外资券商的成交贡献最高，其次为外资银行，中资券商在三者之中相对较低。

外资银行、外资券商和中资券商三者持仓规模之比以20210831 的统计口径计算，外资银行持仓金额约为 19890 亿元，外资券商持仓金额约为 3476 亿元，中资券商约为 1143 亿元，三者持仓规模之比约为 18：3：1，而三者成交占比约为 6：12：3，所以可以大致估算得到外资银行、外资券商和中资券商的换手率之比为 1：12：9。根据换手率的大小，可以看到外资银行以配置为主，外资和中资券商则以交易为主。在趋势行情中，可参考外资银行的配置方向；在震荡行情下，建议参考外资券商的交易思路。

#厦门土拍#【厦门农鑫以770万元竞得集美区一工业用地】2021年9月29日，集美区J2021G04-G工业用地在我市土地矿产资源交易市场网上挂牌成交，成交信息如下：

地块编号：J2021G04-G
土地位置： 集美区(11-03)机械工业集中区集美北大道与安仁大道交叉口东南侧
土地用途：0601工业用地(工业厂房及附属设施)
出让年限：50年
出让方式：挂牌出让
土地面积： 13258.399 ㎡
地上总建筑面积：19890～39770㎡
起始价：770万元
成交价：770万元
竞得人：厦门农鑫农产品有限公司