【赣鄂湘粤4省三四线城市观感】
最近这两年多的时间里，我们把广东的所有城市都跑了一遍，主要是考察了三四线城市，也跑了不少的江西，湖南和湖北的三四线城市。
考查下来的结果，是很令人振奋的。当然我们不是从房地产投资与价值的或者说金融的角度去考虑的。我们是就城市本身的发展来说的。
经过这些年的新型城镇化建设推动，特别是东南沿海成本高企之后，人们跨地域实现成本再匹配，这种人口流动对三四线城市的推动非常明显。
我们所见的就是。在三四线城市的城区内。车流密集、满大街的霓虹灯，年轻人的活动力度甚至超过一二线城市。夜生活也是比较丰富的——我们甚至都有一种幻觉，这些城市的夜生活的丰富程度和参与程度，好像已经超过了一线城市的人们。
如果就主城区来看，绝大多数的三四线城市跟一二线城市的差距是比较小的。而且很多一二线城市已经越来越少的某些娱乐活动，在三四线城市反而很热闹。
比如说卡拉OK厅，在一二线城市逐渐绝迹了。但是在山西之前，城市还有很多装修非常豪华的高档次的卡拉OK厅。根据一个在34线城市开了很多连锁酒店的深圳的某家企业的负责人的反馈，他说在这些城的在这些城市的分店，入住率比一线城市的还要好。
而就硬件建设来说，公园，绿道，道路，建筑，高速公路，高铁，绝大多数的三四线城市也赶上来了，硬件水准确实迈上了一个大台阶。这个是大家都密集关注一二线城市所忽略了的。
再看产业吧。一二线城市成本高了以后。逐渐服务化。但是三四线城市确实承接了很多的制造业。来自于东南沿海的很多制造基地，开始向江西湖南湖北这些省份的三四线城市大量迁移，进而为当地带来了不少的就业机会。
由于三四线城市的效率没有那么极致，对于养育孩子相对就更加友好。所以在这些三四线城市，我们所见到的小学幼儿园的集体出来的活动，应该是比一线城市更多的。当然这些城市对老人也相对更加友好一些。而一线城市的效率太高了。运转极其精密。这种经历状态对于难以适应的老人和孩童，确实是过于高冷了。
再微观一点。我们在这些三四线城市的公园，主要干道，一些大型的住宅区行走，人还是比较多的，而且入住率很高。这个城市化的水平应该是被低估了。
而江西，湖南，湖北，广东这四省的三四线城市来比较。我们的感觉是江西的变化最明显。江西三四线城市的变化确实令人惊喜。
这应该是跟江西的地理位置有关系。因为江西向南和向东都是400公里都到海了，这是属于货车的经济运输半径，而且江西的赣江和鄱阳湖还是直通长江航道的，能够直接连通海洋。这种相对的地理优势，加上本身的成本优势，对于江西吸引东南沿海的产业转移有很大的帮助。
而且江西省对外是输出人口的大省。赣中赣南的人主要是去了广东。赣北的人主要是去了华东。这些被输出的人口经过商业大潮的培训和锤炼，应该有不少回到江西进行创业。也有不少把产业带回江西。随着赣深通道的建成，未来深圳必然大力经营江西这个方向，以此实现自己对北辐射通道的独立成年礼——绕过广州，江西三四线城市，承接更多的深圳的制造环节，或许还可以看高一线。
然后就是湖北的三四线城市变化相对也是比较明显的。理由可能也都差不多。但可能是因为湖北主要是长江的河运，联通海运，这个优势就比江西更明显。
这里面变化最不明显的是广东的3、4线城市。我说的是相对比较啊。在绝对上来看，当然变化也是明显的。
最后还是要说一句，三四线城市的城区半径太短了，一般5公里之外就快速衰减。三四线城市的房地产投资要格外的谨慎。而且三四线城市的房地产，绝大多数是被一线城市的企业所控制的，这个导致很多利润流出，会影响三四线城市的自身经济循环与造血。
但是从人口的角度，生育抚养的角度，三四线城市好像正在起着越来越重大的作用。末了提醒各位房地产投资者，利用一些空余的时间要多到处走走。为自己的准确决策提供更多的思想养分、眼界摄取，不要过分狭隘于一时一地。
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【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴2022虎年房价和投资预判：https://t.cn/A6xl9rQs
⑵房产税/房地产税前瞻：https://t.cn/A6VLbHPv
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷东莞及其楼市研究集：https://t.cn/A6Iebpu8
⑸年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⑹汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
⑺城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⑻大湾区/示范区/特区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑼地产与经济政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⑽房价走势与价值投资：https://t.cn/A65RU3WC
⑾片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⑿武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A65RU3Wo
⒀楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒁风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒂广州及其楼市研究集：https://t.cn/A6IebpuR
⒃房地产投资速成系列：https://t.cn/A6x8pAGH
⒄尹香武演讲速记：https://t.cn/A65Ls3OO
⒅尹香武的随笔：https://t.cn/A65RU3Wj
⒆购房比选的黑科技：https://t.cn/A65gIVok
⒇行业、人事与房企研究集：https://t.cn/A6MfprLR
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最近这两年多的时间里，我们把广东的所有城市都跑了一遍，主要是考察了三四线城市，也跑了不少的江西，湖南和湖北的三四线城市。
考查下来的结果，是很令人振奋的。当然我们不是从房地产投资与价值的或者说金融的角度去考虑的。我们是就城市本身的发展来说的。
经过这些年的新型城镇化建设推动，特别是东南沿海成本高企之后，人们跨地域实现成本再匹配，这种人口流动对三四线城市的推动非常明显。
我们所见的就是。在三四线城市的城区内。车流密集、满大街的霓虹灯，年轻人的活动力度甚至超过一二线城市。夜生活也是比较丰富的——我们甚至都有一种幻觉，这些城市的夜生活的丰富程度和参与程度，好像已经超过了一线城市的人们。
如果就主城区来看，绝大多数的三四线城市跟一二线城市的差距是比较小的。而且很多一二线城市已经越来越少的某些娱乐活动，在三四线城市反而很热闹。
比如说卡拉OK厅，在一二线城市逐渐绝迹了。但是在山西之前，城市还有很多装修非常豪华的高档次的卡拉OK厅。根据一个在34线城市开了很多连锁酒店的深圳的某家企业的负责人的反馈，他说在这些城的在这些城市的分店，入住率比一线城市的还要好。
而就硬件建设来说，公园，绿道，道路，建筑，高速公路，高铁，绝大多数的三四线城市也赶上来了，硬件水准确实迈上了一个大台阶。这个是大家都密集关注一二线城市所忽略了的。
再看产业吧。一二线城市成本高了以后。逐渐服务化。但是三四线城市确实承接了很多的制造业。来自于东南沿海的很多制造基地，开始向江西湖南湖北这些省份的三四线城市大量迁移，进而为当地带来了不少的就业机会。
由于三四线城市的效率没有那么极致，对于养育孩子相对就更加友好。所以在这些三四线城市，我们所见到的小学幼儿园的集体出来的活动，应该是比一线城市更多的。当然这些城市对老人也相对更加友好一些。而一线城市的效率太高了。运转极其精密。这种经历状态对于难以适应的老人和孩童，确实是过于高冷了。
再微观一点。我们在这些三四线城市的公园，主要干道，一些大型的住宅区行走，人还是比较多的，而且入住率很高。这个城市化的水平应该是被低估了。
而江西，湖南，湖北，广东这四省的三四线城市来比较。我们的感觉是江西的变化最明显。江西三四线城市的变化确实令人惊喜。
这应该是跟江西的地理位置有关系。因为江西向南和向东都是400公里都到海了，这是属于货车的经济运输半径，而且江西的赣江和鄱阳湖还是直通长江航道的，能够直接连通海洋。这种相对的地理优势，加上本身的成本优势，对于江西吸引东南沿海的产业转移有很大的帮助。
而且江西省对外是输出人口的大省。赣中赣南的人主要是去了广东。赣北的人主要是去了华东。这些被输出的人口经过商业大潮的培训和锤炼，应该有不少回到江西进行创业。也有不少把产业带回江西。随着赣深通道的建成，未来深圳必然大力经营江西这个方向，以此实现自己对北辐射通道的独立成年礼——绕过广州，江西三四线城市，承接更多的深圳的制造环节，或许还可以看高一线。
然后就是湖北的三四线城市变化相对也是比较明显的。理由可能也都差不多。但可能是因为湖北主要是长江的河运，联通海运，这个优势就比江西更明显。
这里面变化最不明显的是广东的3、4线城市。我说的是相对比较啊。在绝对上来看，当然变化也是明显的。
最后还是要说一句，三四线城市的城区半径太短了，一般5公里之外就快速衰减。三四线城市的房地产投资要格外的谨慎。而且三四线城市的房地产，绝大多数是被一线城市的企业所控制的，这个导致很多利润流出，会影响三四线城市的自身经济循环与造血。
但是从人口的角度，生育抚养的角度，三四线城市好像正在起着越来越重大的作用。末了提醒各位房地产投资者，利用一些空余的时间要多到处走走。为自己的准确决策提供更多的思想养分、眼界摄取，不要过分狭隘于一时一地。
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这节奏是不是走偏了？
一场讨论峰会，眼见五家视频巨头“打架”，腾爱优抖B站，用阅文的一句话“别人正在渡劫，小心劈到你。”这种时候，除了吃瓜，任何带有“粉丝”属性的饭圈人士都不适合去趟这趟浑水，一是你趟不起，二是，卷进这劫里面也不是啥好事。
作为艺人，大家都是平台的打工者，决策者的事情，不是拿几千块工资的该操心的事，总之一句话，该干啥就干啥。
一整天下来，就看几个平台在互相扯头发，至少到现在还没有争出个胜负来，看来又是一起旷日持久的拉力赛。
正常流程不是都在吃瓜，但是在某豆瓣的平台上面，讨论到飞起的竟然是肖战主演的《玉骨遥》，最为关心的依旧是剧本飞页的问题，选择在这个时机“明挑”，真是司马昭之心路人皆知。
《玉骨遥》开机至今，看似风波不断，带节奏的人也是此起彼伏，酷家的狗仔全天候地盯着肖战，私下聚餐、路透、配角的绯闻都来源于一家：酷。
众所周知，鹅厂早早就开始宣传的将在6月7号举办地“拾光盛典”直播活动，其实说白了，为现有的剧就是招商，顺便告诉外界即将要影视化的作品。
新剧招商，不少大V爆料，肖战的《玉骨遥》也在其中，招商就必须有预告片先让别人看个雏形，看看有没有卫视想买，或者是看到想要递本子的演员。
关于剧本飞页，早在5月底《玉骨遥》的编剧就回应过关于剧本飞页的事情，开机时就是全本开机，就算是小量的飞页，也是因为现场在不满足拍摄要求的时候更改的，不存在大改和推翻剧本的走向。
关键是讨论的方向，试图将飞页的锅再次甩给肖战和粉丝的身上，近段时间，暗戳戳地引战的人有不少，先是某游戏，后面是前同事的代言明晃晃的内涵“杀虾”，还想挑起蔡的粉丝互撕，很显然，这些都没有掀起一点的水花。
将锅推给肖战，说是肖战频繁的请假，导致其他演员的进度受影响，不得不给其他角色加戏，因为太闲，配角都开始谈起了恋爱，这锅，背的是奇奇怪怪，管不住自己的下半身还能怪肖战头上，这绝非有啥不可治愈的大病，才会说出这么降智的话；
话剧全网皆知，在《玉骨遥》之前就约谈好的，为了参演，肖战推掉了所有的行程，配合剧组。难道其他演员进组的时候才知道肖战每个月有一场话剧要演？
另外一方面，说肖战粉丝买到了拍摄通告单，确定飞页。肖战的主角被改成绿叶衬托大女主。
暂且不说粉丝能不能买到通告单，就说这粉丝，是肖战的沸腾之夜直播不好看？还是官宣的商务不好吃，不好用，不好看，让他们这么闲地去整这些，他们都在绞尽脑汁地想通过什么方式整到一张《如梦》票，多抡一条博，多去互动一次，咋就突然这么的闲，还有时间去管《玉骨遥》飞页的事。
平心而论，这剧要不是有肖战会有这么大的关注度？
从几方面来看这些无脑的言论有多么的降智，别说是小飞侠不为所动，正常人见了都想退避三舍。
没有人比鹅厂更加知道肖战的商业价值，上半年的财报刚出，《斗罗》创收1.25亿。
鹅厂的本质是商人，为何要开罪内娱消费动辄上亿，能让上半年的所有在榜的影视作品中唯一德塔文破三的作品，免费的宣传，关键还肯花钱，鹅难道是脑袋被门挤了，才会去效仿猕猴桃一样去用番位和不可抗拒的阵营来给肖战施压，把粉丝这个群体伤得彻底，不用深想，搁着自己正常思维也不会这么干。
为何在《玉骨遥》拍摄阶段就开始带这样的节奏？
一大半的原因是，被肖战冷处理的某牌一母同胞的作品，正在播出的军旅剧收视和口碑双扑有很大的关系，只有挑了粉丝现在呼声和期待值最高的《玉骨遥》，这样才能让粉丝在某种程度上面挽回对猕猴桃的印象。
很显然这个做法不奏效，一方面是粉丝根本就没朝这些内容给一个眼色，另一方面是鹅厂最近频繁的和肖战粉丝互动，并不像是憋着坏的那种，话剧的花墙，就连《如梦》的后台花絮都积极转发的鹅厂，像极了那种讨好小飞侠的既视感，就差现场邀功求表扬，摸摸小脑袋就乖巧小猫咪。
于情于理，鹅厂不会真的傻到去干搬起石头砸自己的脚的事，直播在即，这节奏提前偏离正确的航道，正所谓“事出反常必有妖”，不理他就完了！
本篇完！
一场讨论峰会，眼见五家视频巨头“打架”，腾爱优抖B站，用阅文的一句话“别人正在渡劫，小心劈到你。”这种时候，除了吃瓜，任何带有“粉丝”属性的饭圈人士都不适合去趟这趟浑水，一是你趟不起，二是，卷进这劫里面也不是啥好事。
作为艺人，大家都是平台的打工者，决策者的事情，不是拿几千块工资的该操心的事，总之一句话，该干啥就干啥。
一整天下来，就看几个平台在互相扯头发，至少到现在还没有争出个胜负来，看来又是一起旷日持久的拉力赛。
正常流程不是都在吃瓜，但是在某豆瓣的平台上面，讨论到飞起的竟然是肖战主演的《玉骨遥》，最为关心的依旧是剧本飞页的问题，选择在这个时机“明挑”，真是司马昭之心路人皆知。
《玉骨遥》开机至今，看似风波不断，带节奏的人也是此起彼伏，酷家的狗仔全天候地盯着肖战，私下聚餐、路透、配角的绯闻都来源于一家：酷。
众所周知，鹅厂早早就开始宣传的将在6月7号举办地“拾光盛典”直播活动，其实说白了，为现有的剧就是招商，顺便告诉外界即将要影视化的作品。
新剧招商，不少大V爆料，肖战的《玉骨遥》也在其中，招商就必须有预告片先让别人看个雏形，看看有没有卫视想买，或者是看到想要递本子的演员。
关于剧本飞页，早在5月底《玉骨遥》的编剧就回应过关于剧本飞页的事情，开机时就是全本开机，就算是小量的飞页，也是因为现场在不满足拍摄要求的时候更改的，不存在大改和推翻剧本的走向。
关键是讨论的方向，试图将飞页的锅再次甩给肖战和粉丝的身上，近段时间，暗戳戳地引战的人有不少，先是某游戏，后面是前同事的代言明晃晃的内涵“杀虾”，还想挑起蔡的粉丝互撕，很显然，这些都没有掀起一点的水花。
将锅推给肖战，说是肖战频繁的请假，导致其他演员的进度受影响，不得不给其他角色加戏，因为太闲，配角都开始谈起了恋爱，这锅，背的是奇奇怪怪，管不住自己的下半身还能怪肖战头上，这绝非有啥不可治愈的大病，才会说出这么降智的话；
话剧全网皆知，在《玉骨遥》之前就约谈好的，为了参演，肖战推掉了所有的行程，配合剧组。难道其他演员进组的时候才知道肖战每个月有一场话剧要演？
另外一方面，说肖战粉丝买到了拍摄通告单，确定飞页。肖战的主角被改成绿叶衬托大女主。
暂且不说粉丝能不能买到通告单，就说这粉丝，是肖战的沸腾之夜直播不好看？还是官宣的商务不好吃，不好用，不好看，让他们这么闲地去整这些，他们都在绞尽脑汁地想通过什么方式整到一张《如梦》票，多抡一条博，多去互动一次，咋就突然这么的闲，还有时间去管《玉骨遥》飞页的事。
平心而论，这剧要不是有肖战会有这么大的关注度？
从几方面来看这些无脑的言论有多么的降智，别说是小飞侠不为所动，正常人见了都想退避三舍。
没有人比鹅厂更加知道肖战的商业价值，上半年的财报刚出，《斗罗》创收1.25亿。
鹅厂的本质是商人，为何要开罪内娱消费动辄上亿，能让上半年的所有在榜的影视作品中唯一德塔文破三的作品，免费的宣传，关键还肯花钱，鹅难道是脑袋被门挤了，才会去效仿猕猴桃一样去用番位和不可抗拒的阵营来给肖战施压，把粉丝这个群体伤得彻底，不用深想，搁着自己正常思维也不会这么干。
为何在《玉骨遥》拍摄阶段就开始带这样的节奏？
一大半的原因是，被肖战冷处理的某牌一母同胞的作品，正在播出的军旅剧收视和口碑双扑有很大的关系，只有挑了粉丝现在呼声和期待值最高的《玉骨遥》，这样才能让粉丝在某种程度上面挽回对猕猴桃的印象。
很显然这个做法不奏效，一方面是粉丝根本就没朝这些内容给一个眼色，另一方面是鹅厂最近频繁的和肖战粉丝互动，并不像是憋着坏的那种，话剧的花墙，就连《如梦》的后台花絮都积极转发的鹅厂，像极了那种讨好小飞侠的既视感，就差现场邀功求表扬，摸摸小脑袋就乖巧小猫咪。
于情于理，鹅厂不会真的傻到去干搬起石头砸自己的脚的事，直播在即，这节奏提前偏离正确的航道，正所谓“事出反常必有妖”，不理他就完了！
本篇完！
【村镇劣化的必然】
最近连续看到几条新闻，都是关于小城市和农村发生的恶性事件的，而且那种恶性事件超出了认知范畴。我就想起2019年12月8日，我在《投资家年表’剧透密讲》上，分析说，大城市管理特别到位，天眼系统发达，这会导致管理手段薄弱的农村劣化……当时是这么说的：
【我今天一大早跑步，大家知道，我在深圳湾海边跑，跑了以后我刚好有一个公司的信息要答复，我就停下。我在回信息的时候，有个长得特别清秀的小帅哥提了个透明的箱子过来说：你要不要香烟，我什么烟都有。
好奇怪，大白天大清早的怎么还有这样的流动烟贩呢，他看我没接话就走了，我还拍了一个背影照片发到微博https://t.cn/A6VX3Xa9，我想他这个人为什么是这个样子。
后来我反应过来很可能是贩D的，脸色也不太好，走路轻飘飘的。他不像我们可以坐在这坐5小时的体格，他提那么轻的东西---要不就不是烟---他的身子都是歪的，香烟这么轻我一个手指都能弄起来了，烟也没多重，但是他好像提不起，要不这里面就不是烟，总归他应该是有问题的。
大家有没有想到，如果他是贩D分子，他已经逼到要在一个大家想不到的时间点去贩D，什么原因？现在的社会管得太到位了。原来深圳罗湖有些街心公园，有人在那打注射，现在没有了。
罗湖的租金最近这4年上涨得不错，保持得不错，是瘾君子不见了。以前香港很多瘾君子跑来深圳，有一个楼都被叫D品楼了，全被香港人侵占了，后来大数据与天眼系统，正府一抓一个准，一分析哪些人的行为很怪异就可以知道的，所以把这一管好，清出去了，罗湖瘾君子的人现在爆降了。
一大早这种人出来怎么会出来办这种事呢，说明他生意很难做，也就是大城市管理特别到位，他会挤压下去。估计现在有些农村D品泛滥，正府把大城市一管住很安全，现在管理精力在大城市不在农村，所以把70个城市一管住，但恶永远不会消失，善良背后就是丑恶。
丑恶这些就会往下蔓延，如果到了一定程度会暴露出来。所有的有孩子的家庭，只要有钱他肯定走，离开农村是毫无疑问的。其实三四线城市都要走，所以限购一取消，加上这些原因，三四线城市的预期极度容易改变。
管理不到位的三四线城市，我个人建议，当然这个建议也有可能让你卖早了，但是我觉得与其晚不如早，因为效率、生产力、就业机会、流量全部在大城市中，没必要跟时间去抗争，没必要跟规律抗争。
而是要尽快地臣服于规律，这是关于三四线城市容易改变预期的对策！除了目的地之外，三四线城市经济水平一般要小心，但如果他是个目的地这就要另说。人们最后都会集中在一线城市，强二线城市和二线城市，以及目的地城市，其他地方要歇菜了。】
以上就是当时的分析。其实广泛分散分布的农村。理应还给大自然。而那种小城市。也必将因为管理能力的低下。而逐渐凋零。中小城市的人将逐渐向大城市迁徙。大城市的住宅租赁体系将越来越壮大。
————————————
【年中密件’专享：霸市代龙市，价值换山头】
2003年@尹香武 判断“人民币如升值·房地产将亢奋”；2007年明言“非牛市，乃龙市”，那是首创，而即将是“霸市”！楼市价值这样推进：物质→产品→资源→时间→体验。目前是时间价值阶段，重视稠密精密，但快将进入体验价值时期，价值要换山头了。
现将5-30年中讲速记，增补为@尹香武 的4.5万字 《年中密件：霸市代龙市，价值换山头》https://t.cn/R6tMdz0，含：⑴“龙市”回顾⑵为何即将“霸市”⑶霸市的价值与风险⑷深圳政策预判⑸霸盘/霸城/霸市的萃取，及央企总部433新格局。报名找19864581383小参。
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【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴深圳及全国公寓变局：https://t.cn/A6ch3frd
⑵深圳二手房参考价研判：https://t.cn/A6tgld2s
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷学区学位房价值研究：https://t.cn/A65RU3Wl
⑸年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⑹2021房价、投资预判：https://t.cn/A65L6QRL
⑺城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⑻大湾区/示范区/特区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑼投资财技与政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⑽楼市趋势与房价走势：https://t.cn/A65RU3WC
⑾片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⑿武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A65RU3Wo
⒀楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒁风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒂华润城、悦府研究：https://t.cn/A65LSECm
⒃武汉复星·外滩中心研究：https://t.cn/A6cK4q4D
⒄尹香武演讲速记：https://t.cn/A65Ls3OO
⒅尹香武的随笔：https://t.cn/A65RU3Wj
⒆购房比选的黑科技：https://t.cn/A65gIVok
⒇房产税细则及对策：https://t.cn/A65RU3WH
21.深圳旧改回迁房研判：https://t.cn/A6cREFun
22.尹香武(半求)公益文集：https://t.cn/A65RU3WS
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最近连续看到几条新闻，都是关于小城市和农村发生的恶性事件的，而且那种恶性事件超出了认知范畴。我就想起2019年12月8日，我在《投资家年表’剧透密讲》上，分析说，大城市管理特别到位，天眼系统发达，这会导致管理手段薄弱的农村劣化……当时是这么说的：
【我今天一大早跑步，大家知道，我在深圳湾海边跑，跑了以后我刚好有一个公司的信息要答复，我就停下。我在回信息的时候，有个长得特别清秀的小帅哥提了个透明的箱子过来说：你要不要香烟，我什么烟都有。
好奇怪，大白天大清早的怎么还有这样的流动烟贩呢，他看我没接话就走了，我还拍了一个背影照片发到微博https://t.cn/A6VX3Xa9，我想他这个人为什么是这个样子。
后来我反应过来很可能是贩D的，脸色也不太好，走路轻飘飘的。他不像我们可以坐在这坐5小时的体格，他提那么轻的东西---要不就不是烟---他的身子都是歪的，香烟这么轻我一个手指都能弄起来了，烟也没多重，但是他好像提不起，要不这里面就不是烟，总归他应该是有问题的。
大家有没有想到，如果他是贩D分子，他已经逼到要在一个大家想不到的时间点去贩D，什么原因？现在的社会管得太到位了。原来深圳罗湖有些街心公园，有人在那打注射，现在没有了。
罗湖的租金最近这4年上涨得不错，保持得不错，是瘾君子不见了。以前香港很多瘾君子跑来深圳，有一个楼都被叫D品楼了，全被香港人侵占了，后来大数据与天眼系统，正府一抓一个准，一分析哪些人的行为很怪异就可以知道的，所以把这一管好，清出去了，罗湖瘾君子的人现在爆降了。
一大早这种人出来怎么会出来办这种事呢，说明他生意很难做，也就是大城市管理特别到位，他会挤压下去。估计现在有些农村D品泛滥，正府把大城市一管住很安全，现在管理精力在大城市不在农村，所以把70个城市一管住，但恶永远不会消失，善良背后就是丑恶。
丑恶这些就会往下蔓延，如果到了一定程度会暴露出来。所有的有孩子的家庭，只要有钱他肯定走，离开农村是毫无疑问的。其实三四线城市都要走，所以限购一取消，加上这些原因，三四线城市的预期极度容易改变。
管理不到位的三四线城市，我个人建议，当然这个建议也有可能让你卖早了，但是我觉得与其晚不如早，因为效率、生产力、就业机会、流量全部在大城市中，没必要跟时间去抗争，没必要跟规律抗争。
而是要尽快地臣服于规律，这是关于三四线城市容易改变预期的对策！除了目的地之外，三四线城市经济水平一般要小心，但如果他是个目的地这就要另说。人们最后都会集中在一线城市，强二线城市和二线城市，以及目的地城市，其他地方要歇菜了。】
以上就是当时的分析。其实广泛分散分布的农村。理应还给大自然。而那种小城市。也必将因为管理能力的低下。而逐渐凋零。中小城市的人将逐渐向大城市迁徙。大城市的住宅租赁体系将越来越壮大。
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【年中密件’专享：霸市代龙市，价值换山头】
2003年@尹香武 判断“人民币如升值·房地产将亢奋”；2007年明言“非牛市，乃龙市”，那是首创，而即将是“霸市”！楼市价值这样推进：物质→产品→资源→时间→体验。目前是时间价值阶段，重视稠密精密，但快将进入体验价值时期，价值要换山头了。
现将5-30年中讲速记，增补为@尹香武 的4.5万字 《年中密件：霸市代龙市，价值换山头》https://t.cn/R6tMdz0，含：⑴“龙市”回顾⑵为何即将“霸市”⑶霸市的价值与风险⑷深圳政策预判⑸霸盘/霸城/霸市的萃取，及央企总部433新格局。报名找19864581383小参。
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