#房产知识# 买房的十二大干货分享：
1，不买“老破大”，总价高，户型设计理念老旧，居住不舒适，以后在贷款和卖的时候很困难！
2，不要买顶楼、一楼，送院子、送地下室、送阁楼也不要买，都是噱头，开发商真的很难卖，而且该有的弊端还都有，还是那句话，以后很可能砸手里卖不掉！
3，不要买靠近高架桥、高速大道、马路牙子的房子，花几百万买的房子，不是花几百万天天听噪音的，隔音玻璃再好也没用，窗户不是用来隔音的，是为了打开通风的！
4，不要买高层的二楼，一旦哪个没素质的邻居扔个塑料袋、头发团子，那酸爽的味道弥漫整个房间，确实有一定的概率风险！
5，第一次买房子真不知道什么好，记住看采光，一个房子住进去，整天见光少最憋屈！高端小区门口二手房门店里，上百套要卖的房子，光线好的很少，光线好的都不卖！
6，不要买三四五线城市远郊的新房，房价下降第一批就是先跌这里，小城市人往大城市跑是客观现实和长久趋势！选择一个省的省会，或者新一线城市，尤其既是新一线城市，又是省会的城市，这些城市聚集了全省最好的医疗、教育、交通、城市基础配套设施，而且拥有最多的就业机会，未来这些城市的房子价值上升也最快！
7，房子不仅住，还有背后的教育、交通、商超、公园、银行等资源，买靠近学校、地铁、超市、政府大楼的不会错。
8，父母给孩子买房子，要选年轻人喜欢的区域和小区，不要只看房子本身！有房子是能娶媳妇，但如果她住进去不舒服，以后还要换，多一次换房成本。
9，南北通透很重要，但要是真正的南北通透，不要选假通透和半通透，只有客厅对着餐厅的才是真的南北通透，客厅对着卧室对着玄关都是假的南北通透！
10，一个小区报价最便宜的房子不要买，不是捡漏，那是进坑！贪小便宜吃大亏，房子绝对一分价格一分货，涉及几十几百万的房子，他为什么给你便宜，你傻还是他傻？
11，不要买孤零零的小区，要买成片的，这样周边配套才能起来，才能方便你生活！
12，物业物业物业，真的很重要，选择口碑好的物业，住进去才舒心！
（via.炸新闻炸）#买房者说#
1，不买“老破大”，总价高，户型设计理念老旧，居住不舒适，以后在贷款和卖的时候很困难！
2，不要买顶楼、一楼，送院子、送地下室、送阁楼也不要买，都是噱头，开发商真的很难卖，而且该有的弊端还都有，还是那句话，以后很可能砸手里卖不掉！
3，不要买靠近高架桥、高速大道、马路牙子的房子，花几百万买的房子，不是花几百万天天听噪音的，隔音玻璃再好也没用，窗户不是用来隔音的，是为了打开通风的！
4，不要买高层的二楼，一旦哪个没素质的邻居扔个塑料袋、头发团子，那酸爽的味道弥漫整个房间，确实有一定的概率风险！
5，第一次买房子真不知道什么好，记住看采光，一个房子住进去，整天见光少最憋屈！高端小区门口二手房门店里，上百套要卖的房子，光线好的很少，光线好的都不卖！
6，不要买三四五线城市远郊的新房，房价下降第一批就是先跌这里，小城市人往大城市跑是客观现实和长久趋势！选择一个省的省会，或者新一线城市，尤其既是新一线城市，又是省会的城市，这些城市聚集了全省最好的医疗、教育、交通、城市基础配套设施，而且拥有最多的就业机会，未来这些城市的房子价值上升也最快！
7，房子不仅住，还有背后的教育、交通、商超、公园、银行等资源，买靠近学校、地铁、超市、政府大楼的不会错。
8，父母给孩子买房子，要选年轻人喜欢的区域和小区，不要只看房子本身！有房子是能娶媳妇，但如果她住进去不舒服，以后还要换，多一次换房成本。
9，南北通透很重要，但要是真正的南北通透，不要选假通透和半通透，只有客厅对着餐厅的才是真的南北通透，客厅对着卧室对着玄关都是假的南北通透！
10，一个小区报价最便宜的房子不要买，不是捡漏，那是进坑！贪小便宜吃大亏，房子绝对一分价格一分货，涉及几十几百万的房子，他为什么给你便宜，你傻还是他傻？
11，不要买孤零零的小区，要买成片的，这样周边配套才能起来，才能方便你生活！
12，物业物业物业，真的很重要，选择口碑好的物业，住进去才舒心！
（via.炸新闻炸）#买房者说#
#价值投资# 97岁芒格： 给你的24条人生建议
[围观]收藏，回顾巴菲特老搭档芒格给你的这24条建议：
1.要得到你想要的某样东西，最可靠的办法是让你自己配得上它。
2.保持理性是一种道德律令。在不该犯傻的时候千万别犯傻。
3.莫扎特被疯狂毁掉的一生就是一个很好的例子。由于拥有无与伦比的天赋，所以他取得的成就足以傲视群雄，然而从一开始，他的生活就过得相当悲惨。他的一生都是在入不敷出中度过的，这让他痛苦不堪。
4.在我不感兴趣的领域，我从未获得过太大的成功。如果你无论如何都不能对某些事情产生兴趣，那么即使你非常聪明，你也很难获得大的成功。
5.抵抗衰老的最佳措施就是在老之前好好生活。
6.在婚姻中，你不应该去寻找具有良好的外貌和性格的伴侣。你需要放低自己的期望去寻找伴侣。
7.有人曾经问过我，在生活中谁对我的个人幸福贡献最大，我说：“这很简单，就是我妻子的第一任丈夫。”
8.我想吃就吃，没有忌口。我从来没在意过我的健康，也从来没做过任何我不想做的锻炼。如果说我有什么成就的话，那主要是由于我坚持深入思考……而有些人认为通过慢跑或其他运动更能使他们进步，能给他们带来力量。
9.职业生涯的三条规则：1.不要销售你自己都不愿意买的东西；2.不要为你不尊重和不欣赏的人工作；3.只和你喜欢的人一起工作。
10.文明的最高形式就是形成一种充满强烈信任感的无缝网络——不需要什么流程，只是可靠的人彼此互相信任……在你自己的生活中，你也会同样渴望有这样充满信任的无缝网络。如果你的婚姻协议写了满满47页纸，那么我建议你还是不要结婚了。
11.噢，与自己信任的人打交道，并让其他人远离你的生活，这种方法很有用。它应该被视为人生指南……聪明的人会避开那些像老鼠药一样的人，毕竟生活中这类人太多了！
12.我喜欢你，皆因你让我想起了自己。谁会不喜欢被他自己的形象凝视呢？
13.记住路易斯·文森蒂的规则：“讲实话，你就无需时刻想着自己说过的那些谎言。”
14.在我还很小的时候，我得到了最好的法律经验。我曾经问过我的父亲，身为律师的他为什么不为其最好的朋友格兰特·麦克费登做事，反而为一个爱吹牛的傻瓜做那么多事。
父亲回复道：“被你称为吹牛大王的那个人可是一座经常陷入法律纠纷的富矿；而麦克费登能迅速地处理问题，同时待人友善，因此很少会遇到法律麻烦。”
15.在得到心理学家称之为强化的力量时，所有人都会工作得更好。如果能持续得到回报，即使巴菲特也会有所反应。请牢记这一点，通过对你身边的人进行正面强化来找寻成功之路。
16.当你面对一场难以置信的灾难时，永远不要因为意志崩溃而让一场灾难演变成两场，甚至三场。
17.长期来看，伟大文明被超越并最终黯然失色的概率是100%。因此，你应该明白文明是如何走向衰落的。
18.生活总是以某种方式伤害某人，又以某种方式帮助他人。面对生活中的打击，每个人都应该积极应对。男子汉就应该这样，坦然地面对生活中的不如意。别总是抱怨，也别指望靠抱怨来解决问题。
19.随着年龄的增长，我变得越来越富有经验。我好像这样一个人：他从摩天大楼往下跳，在下降到第五层楼的时候说：“到目前为止，这是一段不错的旅程。”
20.如果你已经投资巴菲特有40年了，那么即便他对你已经不再有用了，你也没有抱怨的权力。
21.如果你担心通货膨胀，又不需要太多的物品，那么最有效的保护措施之一就是，在生活中你不能有太多荒唐的需求。
22.花费时间去担忧无法处理的事情是没用的。如果你在管理资金时总是感到会有可怕的事情发生，那么我建议，你在余生中可以选择做一个愚蠢的乐观主义者。
23.密歇根音乐学院的肯达尔院长曾告诉过我一则故事。肯达尔小时候曾负责经营一个糖果小摊。其父亲看到他吃了摊子上的一块糖。肯达尔说：“您别担心，我会再新添一块的。”
其父亲说：“这种思维方式会毁了你。如果每次你把自己想要的东西全都拿走，并直接承认自己是贼，这对你来说可能会更好。”
24.嗯，羡慕和妒忌是十诫中的两诫吗？
对于抚养过孩子、办过学校、经营过一家律师事务所或投资银行的人来说，你们知道羡慕意味着什么吗？我曾听巴菲特说起过很多次：“推动世界前进的不是贪婪，而是羡慕。”#股票#
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1.要得到你想要的某样东西，最可靠的办法是让你自己配得上它。
2.保持理性是一种道德律令。在不该犯傻的时候千万别犯傻。
3.莫扎特被疯狂毁掉的一生就是一个很好的例子。由于拥有无与伦比的天赋，所以他取得的成就足以傲视群雄，然而从一开始，他的生活就过得相当悲惨。他的一生都是在入不敷出中度过的，这让他痛苦不堪。
4.在我不感兴趣的领域，我从未获得过太大的成功。如果你无论如何都不能对某些事情产生兴趣，那么即使你非常聪明，你也很难获得大的成功。
5.抵抗衰老的最佳措施就是在老之前好好生活。
6.在婚姻中，你不应该去寻找具有良好的外貌和性格的伴侣。你需要放低自己的期望去寻找伴侣。
7.有人曾经问过我，在生活中谁对我的个人幸福贡献最大，我说：“这很简单，就是我妻子的第一任丈夫。”
8.我想吃就吃，没有忌口。我从来没在意过我的健康，也从来没做过任何我不想做的锻炼。如果说我有什么成就的话，那主要是由于我坚持深入思考……而有些人认为通过慢跑或其他运动更能使他们进步，能给他们带来力量。
9.职业生涯的三条规则：1.不要销售你自己都不愿意买的东西；2.不要为你不尊重和不欣赏的人工作；3.只和你喜欢的人一起工作。
10.文明的最高形式就是形成一种充满强烈信任感的无缝网络——不需要什么流程，只是可靠的人彼此互相信任……在你自己的生活中，你也会同样渴望有这样充满信任的无缝网络。如果你的婚姻协议写了满满47页纸，那么我建议你还是不要结婚了。
11.噢，与自己信任的人打交道，并让其他人远离你的生活，这种方法很有用。它应该被视为人生指南……聪明的人会避开那些像老鼠药一样的人，毕竟生活中这类人太多了！
12.我喜欢你，皆因你让我想起了自己。谁会不喜欢被他自己的形象凝视呢？
13.记住路易斯·文森蒂的规则：“讲实话，你就无需时刻想着自己说过的那些谎言。”
14.在我还很小的时候，我得到了最好的法律经验。我曾经问过我的父亲，身为律师的他为什么不为其最好的朋友格兰特·麦克费登做事，反而为一个爱吹牛的傻瓜做那么多事。
父亲回复道：“被你称为吹牛大王的那个人可是一座经常陷入法律纠纷的富矿；而麦克费登能迅速地处理问题，同时待人友善，因此很少会遇到法律麻烦。”
15.在得到心理学家称之为强化的力量时，所有人都会工作得更好。如果能持续得到回报，即使巴菲特也会有所反应。请牢记这一点，通过对你身边的人进行正面强化来找寻成功之路。
16.当你面对一场难以置信的灾难时，永远不要因为意志崩溃而让一场灾难演变成两场，甚至三场。
17.长期来看，伟大文明被超越并最终黯然失色的概率是100%。因此，你应该明白文明是如何走向衰落的。
18.生活总是以某种方式伤害某人，又以某种方式帮助他人。面对生活中的打击，每个人都应该积极应对。男子汉就应该这样，坦然地面对生活中的不如意。别总是抱怨，也别指望靠抱怨来解决问题。
19.随着年龄的增长，我变得越来越富有经验。我好像这样一个人：他从摩天大楼往下跳，在下降到第五层楼的时候说：“到目前为止，这是一段不错的旅程。”
20.如果你已经投资巴菲特有40年了，那么即便他对你已经不再有用了，你也没有抱怨的权力。
21.如果你担心通货膨胀，又不需要太多的物品，那么最有效的保护措施之一就是，在生活中你不能有太多荒唐的需求。
22.花费时间去担忧无法处理的事情是没用的。如果你在管理资金时总是感到会有可怕的事情发生，那么我建议，你在余生中可以选择做一个愚蠢的乐观主义者。
23.密歇根音乐学院的肯达尔院长曾告诉过我一则故事。肯达尔小时候曾负责经营一个糖果小摊。其父亲看到他吃了摊子上的一块糖。肯达尔说：“您别担心，我会再新添一块的。”
其父亲说：“这种思维方式会毁了你。如果每次你把自己想要的东西全都拿走，并直接承认自己是贼，这对你来说可能会更好。”
24.嗯，羡慕和妒忌是十诫中的两诫吗？
对于抚养过孩子、办过学校、经营过一家律师事务所或投资银行的人来说，你们知道羡慕意味着什么吗？我曾听巴菲特说起过很多次：“推动世界前进的不是贪婪，而是羡慕。”#股票#
我：妈，我是不是要变成一条蛇了，呜呜呜
妈：怎么啦，
我：我看书上说，蛇会掉皮，我现在脸上掉皮了，是不是要变成一条小蛇了，
妈：傻孩子，我们是人类，是不会变成蛇的喔
我：那为什么我脸上会掉皮呀？
妈：这是因为现在天气干燥，脸上护肤不到位导致的喔
我：那我应该怎么办呢
妈：对了，妈妈这里有一个御泥坊的精油面膜喔，可以补水保湿，提亮肤色，你现在用正合适
我：哇塞，谢谢妈妈！
妈：怎么啦，
我：我看书上说，蛇会掉皮，我现在脸上掉皮了，是不是要变成一条小蛇了，
妈：傻孩子，我们是人类，是不会变成蛇的喔
我：那为什么我脸上会掉皮呀？
妈：这是因为现在天气干燥，脸上护肤不到位导致的喔
我：那我应该怎么办呢
妈：对了，妈妈这里有一个御泥坊的精油面膜喔，可以补水保湿，提亮肤色，你现在用正合适
我：哇塞，谢谢妈妈！
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