红杉资本旗下Heritage基金正抛售科技股,重整投资组合来优化回报

据金融时报报道,美国硅谷最大的风险投资公司之一红杉资本悄悄建立了一个140亿美元的基金,用于投资合伙人和初创企业创始人的财富。现在,这个基金的经理们正在抛售一些曾让红杉资本变得富有的、飞速发展的科技公...... https://t.cn/A6x1DsRe

【#央企高管加价200万售卖私留项目别墅# 现任领导:可向中建纪委反映】中建八局在西安西郊开发一楼盘,高层、洋房、别墅混住。中、省三令五申管控房地产市场,作为央企本该公开透明向市民出售。然而,中建八局西安分公司领导刘某,提前将数百万楼王别墅指标“隐藏”,销售电脑系统无法显示房源。两年后随着房价上涨,刘某因未签房管局的制式合同,他通过中介加价两百多万出售别墅指标,要求对方一把付,因要价“太狠”,无人接盘。

出售房源指标就能轻松赚取上百万?对此,新任分公司一负责人称,“他们开发的楼盘是公开出售不能私自留,业主可以多渠道向中建纪委反映此事”。

<小区楼王一套最佳别墅 被公司高管私留>
西安昆明澜庭小区,一直有套“神秘”的小区楼王别墅,因在整个小区里位置最佳,成为小区“楼王”,而楼王中两边东、西“把头”位置的两套别墅位置更佳。其中西边一套一年多来,“业主”加价两百多万卖别墅指标,曾引起小区业主热议。近日,有业主反映,该套别墅其实际幕后操纵者为中建八局西安分公司高管刘某。

该小区是中建八局西安分公司全资开发,开发公司名字为“西安佳枫置业有限公司”。

据中建八局知情人介绍,作为开发商,房子本该是公开出售,但这套别墅在长达两年的时间内一直没有显示,如果不是刘某亲自出来出售这套别墅指标,员工根本想不到会是公司领导所为。

<公司领导抢房源 员工敢怒不敢言?>
对于“隐藏”别墅房源,销售人员介绍,以前这房子不好卖,他们压力很大。2018年左右,西安房价涨价后,她们销售员盯着房源。只有卖出房子才能有奖金,把房子“隐藏”起来,就少了房源,而这些房源还都是好的位置和户型,所以他们也非常抵制这种行为,但他们基层销售根本无法干预。因为销售电脑里不显示,所以根本看不到后面的“关系户”。

怎么会没有房源显示?该工作人员称,这套房子肯定没有正规出售,如果正规出售,他们这里会显示,同时财务部门会有相应的交钱票据。同时售楼部会打印房管局正规的“售卖合同”。只有一种可能,有人在电脑上作了“手段”,故意把这套别墅“隐藏”了。

楼王别墅加价两百多万出售指标
2021年1月份,小区周边的房屋中介开始在群里发出消息称,小区“楼王别墅”出手,因为没有网签,电脑不显示,只要在原房价基础上加两百万就可直接更名。

因为这套房子是小区第一套出手的“楼王别墅”,立即引起周边购房者围观,同时,也成为小区高层、洋房、别墅业主的热议话题。

中建八局西安某公司领导加价出售房源,不仅在小区业主群里,特别是中介公司都引发热议。

有中介公司告诉记者,中建八局作为央企,本应带头严格遵纪守法。然而,作为分公司领导,却将本单位开发的别墅提前隐藏起来,高价出售。从去年下半年,刘某曾委托多个中介加价,原本四百多万的别墅,加价到六百五十万出售,而且还是一次性付款方式,一时没有人拿出那么多钱。

期间多家中介公司带着几批人去看过别墅,最终只因刘某坚持要价近两百万,又是一把付,实在太高、“太狠”,就没有人敢接盘。其中一位张先生告诉记者,当时他来看过,谈了很多次,对方一口要价650万,还要求一把付,本来四百多万的房硬要加两百多万,又不能贷款,所以没有能力下手。

<央企高管提前占房很少见 出售指标是否算二手房?>
中介一位工作人员称,中建八局开发的这个小区,刚开始房价不到两万每平方米。在2019年底才开始涨价,当时销售部显示全部出售完毕,房子也全部交了。当时有人传言中建八局西安分公司领导手里可能还有房源隐藏起来了,实在没有想到是该公司刘某,而且隐藏的是一套楼王别墅指标。

该中介经理介绍,刘某提前占房源而不签订房管局的制式合同,在电脑系统中做手脚,这种操作在业内时有发生,多发生在私人房地产开发商,但像中建八局这样的央企地方公司领导敢这样干,他从业20年以来还是第一次听说。

该经理介绍,开发商不提交这套房子的资料,刘某没有通过网签,房管局交易网上就不显示。通过出售提前占的别墅指标,加价后再将占的房源更改一下,这样就能轻松赚两百万,还不算是二手房,不用交二手房相关的税费。

该工作人员介绍,此事非常好查,小区公开出售和交房的时间是一定的,刘某占房的时间肯定在前。后期刘某通过几次交款,公司财务发票有时间显示,何时签订的房管局合同,也会有时间显示的,所以查起来很简单。

<别墅在物业公司显示“租户”数年物业费未交>
11月初,刘某开始装修,引起了小区业主的关注。

小区业主称,小区开发、建设、物业(中建东孚物业)全部隶属中建八局。在业主提供一份物业费用一栏显示,刘某的别墅自2019年开始,相关的物业管理费、公共能耗费、电梯费、生活垃圾清运费、水费、电费、暖气费、建筑垃圾清运费等一律未交。

记者在采访物业工作人员时,工作人员打开电脑显示,这些费用的确没有交,而仅此一项按正常业主数万元。这些费用没有交清,为何刘某别墅开始装修?更令人不解的是,在业主提供的房屋信息上,该户显示“西安佳枫置业有限公司”,属于“正常租户”。

为何房子还是属于公司?还是租户性质?一位不愿意透露姓名的工作人员称,说明这套房子虽然已出售给刘某,但实际还没有走收手续,还在开发公司户下。一位工作人员称,没有交房子,不显示业主,产生的巨额费用就无从查起,更无法收取。

12月15日,记者再次到该小区物业处核实刘某的物业费用时,工作人员称,该小区多位业主强烈反映刘某多年不交物业费,工作人员多次催讨下,刘某名下物业费通过微信转账,谁交的费用他们不清楚。

<希望退房源 房管部门公开摇号出售>
中建八局地方公司领导占有房源欲加价出售指标,连基本的物业费用都不交就开始装修,此举引起小区业主的公愤。

业主张先生介绍,作为物业公司本是维护全体业主权益,但面对他们自己上级或本体系人员,连句公道话都不敢讲。楼盘虽然是中建八局开发的,但不是某个领导自留地,如此特权,连续多年不交物业费用,顺带他们的亲戚也不及时交物业费用,就是侵占了小区其他业主共同的利益,希望中建八局相关部门介入调查。如果查处违规将其清退房源,还给房管部门,公开摇号出售,这样才能显出央企担当。

业主李先生介绍,开发、建设、物业,一条龙全是隶属中建八局,其中小区居住多位中建系统领导,小区“中建势力”太大,而普通业主明显属于弱势,根本的权利得不到应有的保障,希望小区尽早成了业主委员会,在强大的中建氛围中,维护一些合法权益。

目前,该小区业主已自发组建业主委员会。

<提前占房如果属于违规 希望清退还于公众>
一位不愿意透露姓名的中建员工拿出一份资料介绍,自2018年西安市相关部门出台了摇号购房的政策。

5月份,网上曝出了一份“南长安街壹号”购房者信息的截图,从这份疑似的登记表上来看,“南长安街壹号”房地产项目的很多房源,貌似摇号之前就已经被人给内定,而内定的人员涉及到建设规划,房管、土地供电等多家跟房地产关系非常密切的单位。

西安住房保障和房屋管理局责令开发商立即进行整改,对其违规销售行为进行惩戒计分,暂停受理其新申请预售许可限制其未售房源的网签销售,并将其纳入社会信用体系黑名单。对116人请托违规销售的106套房屋重新进行公开摇号销售,这些参与违规销售的购房者不得参加重新摇号。对企业销售经理、摇号系统操作员等七名犯罪嫌疑人采取了刑事强制措施。事件中由于有35名公职人员打招呼进行购房,造成不良社会影响,牵涉其中的公职人员中,八人被免职,五人受到党内严重警告处分,八人受到记大过处分,14人受到记过处分,35人中有六人同时被调整管理岗位。

业主孙先生介绍,中建八局开发的“昆明澜庭”二期,刘某的别墅是2019年3月份开始出售,2019年6月份开始交房,当时一房难求,刘某正是房管部门管理最严的时候将20-03-0102楼王别墅进行隐藏。2021年6月份,事情才公开化,希望中建八局纪委介入调查,还本人一个清白,如果的确属于违规,就要参照“南长安街壹号”,清退后,将房源还给房管部门,进行第二次公开销售,不能“护短”,毕竟,中建八局开发的楼盘,不能成为自家人的“自留地”。

<“此房早已定,只是一直没有办手续”>
在刘某别墅家,张贴了一份住宅工程质量分户验收表,显示时间为2019年5月15日。刘某的妻子正在房子指挥装修。从目前装修的情况来看,已经开工约三个月左右。

因为属于未交房装修,小区物业一位负责人介绍,他们已连续下达十几份“违建通知书”,但刘某家仍然在装修,对于他们物业公司来讲实在没有办法。

对于房子的来源,刘某告诉记者,这套别墅算是小区的楼王别墅,他在西把头,东把头也是他们中建内部人员。刘某称,房子早在2019年就定了,只是一直没办手续,所以这个指标一直是他的。2021年上半年他的确想通过中介出售,因为看到后期能通地铁,位置越来越好,所以他就不卖了,今年6、7月份才办的手续。对于记者提出为何销售部电脑系统不显示?为何小区其它业主都是三年前办的手续,为何刘某家里可以一直不办手续?作为央企,建好的房子不对外出售,利用职务之便,这样隐藏是否合理,这算不算违规或违法提前占用房源?为何物业公司内容电脑收费栏不显示?

对此,刘某称,类似他这种情况, 中建系统又不只是他一人,他同时还列举了其他人。

<新负责人:提前占房源多可向中建纪委举报>
11月底,有业主直接向中建八局西安分公司负责人实名举报,称该公司刘某提前占房源、高价出售房子。

该负责人称,他是六月份才来西安工作,对此事他不知情。对于开发的楼盘该不该提前占房源高价出售?该负责人称,房子建好就是对外出售的,应该公开透明房源,公开、公平出售。对于刘某的情况,他需要了解。作为业主,可以多渠道向中建八局或中建纪委举报。华商报记者 佘辉

【一个人为什么要努力?】

我见过最好的答案就是:因为我喜欢的东西都很贵,我想去的地方都很远,我爱的人超完美。

拥有这种心态的人真的超可爱,他们一边努力一边大喊“买买买“,潇洒到连风都追赶不上脚步。

有时候,让我们享受的不是买东西的快感,而是在买下瞬间的底气十足。他们的人生是多项选择,每一种可能都是自己努力得来的。

常常有人感慨,那些优秀的人,人生就像开了挂一样。其实,在开挂的背后,是不为人知的暗自努力。

前一阵去北京出差,和一位久违的朋友吃了顿饭。

她在毕业一年后,辞了清闲的工作去北漂。创业的过程虽辛苦,但她都咬着牙坚持了下来。

现在,她的公司也逐步走上正轨,她也通过努力给了自己足够的底气和自信。

记得她曾说过:我喜欢的东西都很贵,只有不断努力才能给自己想要的。

底气是一个人的盾牌,即便在孤军奋战时,也能让人从容不迫。

那时你会明白,只有赚到足够令自己安心的钱,才能过上简单、安逸、自由的生活,才能让自己活得更有底气。

之前在网上看到一个关于乔布斯穿着的解析,从1998年至2010年,他的穿着都锁定在一件黑色上衣、一条蓝色牛仔裤和一双运动鞋上。

有人对他这三件单品的价格做了解析,上衣1132元,牛仔裤800元,运动鞋900元。

他穿着这身衣服,带领苹果公司创造了一个又一个奇迹。12年间,他的衣着未曾改变,阅历和价值却在不断增加。

人的贵不能拿衣服来衡量,衣服可以便宜,人生却很贵。

我们这一生都在追求无上限的财富,但总有一天你会发现,比有钱更重要的,是活出自我价值。

你可以穿50块钱的T恤,和喜欢的人在路边吃烤串。也可以去远方旅行,享受旅途中最美的风景。

这一切的前提,是内心的充足。

内心充足的人,一颗糖都能笑得像个孩子。内心匮乏的人,万两黄金也无法得到满足。

比金钱更昂贵的,是一个人的无价人生。

每个人的梦想都不廉价。去远方旅行,拥有一座大房子,喜欢的人都很优秀……

对于这一切,有的人付诸百般努力而如愿以偿,有的人则永远站在原地做着美梦。

人生最可贵的,是在百分的努力后,连自己都为自己感到骄傲。

曾经有位粉丝在后台留言说,最穷的时候连生病都不敢,肠胃炎犯了只能蹲在马桶前吐,然后强迫自己喝掉一大杯热水。

“看病买药真的很贵啊。”这句话看得我一阵心酸。

如果给我们一个必须努力的理由,那必然是因为怕穷。

摆脱贫穷的方法,就是努力变优秀。

在电影《喜剧之王》中,周星驰饰演的尹天仇在被场务辱骂后,一边转身一边强颜欢笑,最后眼含泪水默默走开。

但他依旧不放弃地暗自努力,终于成为了梦寐以求的优秀演员。

一个人只有变得足够优秀,才能得到别人更多的尊重。

努力是为了在看到喜欢的东西时,不会囊中羞涩,更不用顾及别人的想法。

希望你们在看上两种色号的口红时,能毫不犹豫地一起买下;

在看到网上美丽的风景时,能立刻飞去旅行;

在过年回家时,能给父母包个大红包。

有钱真的很好啊。这种通过自己努力得来的满足感,是只能独享的快乐。

在电影《真情假爱》中,有一句话让我印象深刻:

我并不爱钱,但我知道钱能带来独立和自由,我喜欢的是独立和自由的生活。

我们努力赚钱,不是为了纯粹的享受,而是能给自己多一种选择,给生活多一种可能。

前两天末那在朋友圈里看到朋友发的状态:我俩去年的目标全部完成,今年的计划也出炉了,我们一起加油!

配了三张照片:分别是她和男朋友去年的目标、今年的计划以及秀恩爱的合照。

女孩的男朋友是个很上进的人,刚进公司2年,就做到了经理级,接触过的客户都对他夸赞不已,很快,领导就给他涨了薪。

看到男友这么努力,女孩也毫不懈怠,在领导布置任务时,专门选有难度的,即便加班也要把方案做到完美,在工作上,她很少出现疏漏。

看来,优秀的人总是能吸引到同样优秀的恋人。

他们有相同的志向和默契,能互相理解,也能一起奋斗,正因如此,这段爱情才弥足珍贵。

爱一个人,不仅是钟情于他的外表,更是倾心于他对梦想的坚守。

各自独立,彼此欣赏,这也许就是两个人相爱时最好的模样。

我们经常会听到这样的话:那么努力干什么?最后还不是要老去。

可是,只有努力了,才能找到那个优秀的人,才能在往后的生活中,不为柴米油盐发愁,不因地位不同而失去话语权。

越长大越发现,好的运气都深藏在你的努力里。只有自己变优秀了,其他事情自然会跟着好起来。

就像那句话说的:千万别在年轻时不爱钱,你应该更努力一些。

当你足够优秀时,生活自然会赋予你嘴角上扬的自信。

你要做一个努力且会享受的人,不被生活所困,有钱更有梦想。

--转自:末那大叔

#成长##越努力越幸运#


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