【群雄逐鹿光谷,它为何脱颖而出?】https://t.cn/A6fyKWtO
时代飞速发展中,武汉挺起长江经济带的脊梁,成为中部崛起的战略支点。GDP全速拉升、人才不断涌入、产业不断优化,英雄之城——武汉绽放着强大的磁场,吸引着世界500强、全国性金融机构、国际一线品牌等入驻。
  光谷,是武汉驱动未来发展的“引擎”,它是政策的风向标,是未来的价值高地,亦是万众追捧的红利板块。随着光谷楼市持续火热,在区域土地资源稀缺的背景下,房企通过股权并购、资产并购、合作开发等模式,频频加码,为光谷发展贡献力量!
NO. 1
房地产竞争激烈
收并购成企业发展新方向
  作为中部六省唯一的特大城市,武汉每一次土拍,每一次收并购都引起广泛的关注,众多实力品牌房企在这里抢先进驻,由于招拍挂市场竞争激烈,二级市场收并购地产项目已经成为房企的共识。
  自2015年开始,房地产收并购成为企业快速扩张的手段,许多企业把握行业收并购的机遇,参与其中。如世茂收购福晟、中海地产收购中信地产、融创收购万达文旅项目等等。
  2019年,并购是房地产领域的高频词之一,据统计,2019年上市房企并购动态共有787条,平均每天2条,意味着收并购每天都在发生着,房企进行土地资源的拓展,分分秒秒。
2017-2020年各季度房企收并购金额及宗数(数据来源:WIND及中指研究院综合整理)
  2020年,共有149家房企参与收并购,其中百强TOP30房企收并购金额占比为23.1%,收并购宗数占比20.6%。房地产企业并购重组如火如荼,进一步说明行业竞争格局的变化。
  2021年,行业收并购热度仍高居不下,远洋资本与红星地产的战略合作、融创与彰泰地产签订战略合作协议等,均受到行业热议。
部分企业2020年收并购动态(数据来源:WIND及中指研究院综合整理)
  在土地招拍挂中,由母公司完成拿地的过程,后续出售股权、合作开发等,将地块交由项目公司开发的例子屡见不鲜。对于购房者来说,引入实力强大的企业合作开发,是项目产品力的一次全面提升。
光谷蕴含广袤发展潜力
  在土地资源稀缺的武汉热点片区光谷,收并购、合作开发也屡见不鲜,例如左岭的世茂十里星河由国企高科集团与世茂集团合作开发,新城携手湖北长投打造新城璞樾门第等。
NO. 2
时代迭进
光谷人居品质升级
  如今的光谷迎来了新的开发热潮,各路开发商群雄决战,凭借自己的实力赢得一席之地。2016年,武汉恺德集团收购顺民地产,迅速发展壮大构建了现代化的管理体系,依托地产进行朝阳行业升级,目前已成为一家拥有多元业态的大型集团。
  抓住光谷发展的契机,武汉恺德控股集团成为近年来成长最快的企业之一,通过在住宅、写字楼、酒店、公寓等业态上发力,恺德集团现已成为集“地产开发、IDC大数据、生物科技、金融、康养、教育”六大产业板块于一体、具有强大竞争力和影响力的综合企业集团。
恺德集团获得多项殊荣
  在“多元布局、全维深耕”的战略方向下,恺德控股集团先后与绿城、万达、卓朗、万科、红星美凯龙等多家知名企业达成战略合作,集团及其开发项目连续获得2020年武汉市本土房地产10强企业、2020年度品质楼盘、2021年最具期待及区域标杆奖项等多项荣誉。
  时代几经迭进,城市迈步发展,人居需求亦在生长。恺德集团作为这座城市日新月异的见证者和践行者,始终以赤子之心,与城市共融共建。2021年恺德控股集团开发的恺德光谷熙园、恺德南湖熹园、恺德光谷瑜园等项目也在陆续面市,特别是位于光谷黄金中轴的恺德光谷熙园,一经推出便是关注度居高不下的网红楼盘。
  恺德光谷熙园项目地块由武汉顺民地产摘得,恺德集团通过股权收购获得该地的土地使用权。后续项目落地及开盘销售、服务等均由恺德控股集团专业团队操盘完成。
  恺德控股团队拥有成熟完备的管理体系,团队90%以上人员均是来自全国TOP20的大型房企,在操盘和项目运营方面有着丰富经验,后期能更好的服务广大业主,营造美好生活。
  恺德光谷熙园的合作物业公司为万科物业,高层次的物业服务也彰显了项目品质的提升。从内到外高标准打造给予了购房者更多的期待!恺德深知,品质是市场竞争的源泉,是项目入住后的生命力,是企业赖以生存的核心竞争力,因此恺德集团竭尽全力去打造精品项目,塑造品质楼盘。
NO. 3
光谷中心城新标杆
用品质致敬时代
  日新月异、潜力无限的光谷,早已是武汉最耀眼的明珠。正处光谷中心城高新二路与大吕路交汇处恺德光谷熙园,可谓承接光谷主干脉络,延伸黄金发展主轴,升值潜力巨大。
  这里占据光谷政务、交通、商业、生态等最为核心的资源,交通上来说,周边分布有高新大道、高新三路、光谷三路、高新二路等多条主干道,享三纵三横交通路网,有轨电车T2号线、地铁11号线已经通车,19号线正在建设当中。
  地上路网通达八方,地下建设方兴未艾。光谷地下空间正在如火如荼的建设当中,它是全球规模最大的单个地下空间,被誉为武汉的“超级地下城”。建成后,光谷也将迈入“地面地下、室内室外、功能布局、交通市政”四位一体化的“立体城”时代。
  商业方面,有龙湖光谷天街、中粮大悦城购物中心、瑞安光谷创新天地等大型商业配套,总体量超过100万方,远超光谷步行街以及武汉新兴商业引擎。
  医疗方面,也拥有高能级的医疗配套,武汉市三医院未来城院区、同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院、武汉市儿童医院光谷院区等三甲医院均在周边。
  教育方面,恺德光谷熙园自带优质幼儿园,项目一路之隔规划建设光谷第十八小学,周边的光谷六初预计2022年投入使用。除此之外,光谷中心城幼儿园、武汉光谷(国际)外国语学校、光谷三十七小、光谷二十二小等多所学校散布于光谷中心城内,为教育提供坚实保障。
  恺德光谷熙园由8栋高层组成,楼间距约55米,更大限度将阳光与清风引入家中,项目容积率约2.53,绿地率约35%,高绿化低密度,为主业带来安静且宽松的生活空间,保证私密性和安全性。
  风景如画,生活似诗,恺德光谷熙园以“现代+自然+艺术感”的景观风格定位,打造潋滟芳庭、沐光清林、绿野寻踪、童梦时光、错影漫道、活力聚场、森间悦享、流光草涧八大主题空间,让整个小区犹如城市里私藏的森林秘境、百花公园,四季流转下生活节奏由此轻缓。
  公园给我们的不仅是绿地与美景,更像是一个没有围墙的自然博物馆。恺德光谷熙园在在首层架空区域规划了运动公园、亲子公园、萌宠公园和逍遥公园共计约82亩的四大家庭公园体系,多重景观氛围叠加四大公园真正实现“公园里的家”。
  高品质的社区生活更离不开服务意识超前的优秀物业!恺德控股集团与万科物业强强联手,为业主提供贴心的星级物业体验。作为连续多年荣膺中国物业服务百强企业第1名的万科物业,服务质量有口皆碑。
  在户型设计上,恺德光谷熙园打造建面约101-129㎡绿色生态高层,满足当下大光谷区域人群对品质空间生活的需求,从甜蜜的二人世界,到婚后的三口之家,再到幸福的三代同堂,都能在此得到妥帖安放。
  据悉,恺德光谷熙园建面约101-129㎡绿色生态高层火爆热销中,VIP LINE:027-666 6687。如果对项目有兴趣,可扫描下方二维码详询。

你知道六大茶类香型吗?不同的茶有不同的香,学懂茶香
筑梦茶乡 福地湄潭

湄江印象一生一世只为一杯好茶
香气曼妙,缥缈无常,捕捉不到,却更让人魂牵梦绕。茶香不简单,对于初学者,知道茶很香,却不知道应该如何表达这种香。

不同的茶有不同的香,只要了解六大茶类的一些基本香型,就能轻松学懂茶香了。

绿茶:如沐春风小清新

绿茶是不发酵茶,原料一般比较嫩,因此香气清新淡雅,需要我们静下心来细细品味。

清香:清新淡雅的香,闻起来清爽纯净,大多数绿茶都可以描述为清香。

毫香:由于茶毫毛多而产生的独特香气,尤其在多毫绿茶中尤其明显,比如碧螺春。

嫩香:幼嫩原料与偏老原料制成的茶有明显的香气上的差异,越嫩的茶嫩香越明显。

板栗香:炒青绿茶炒制过程产生的类似炒板栗的香气,也被形容为炒豆香,比如龙井茶。

烘烤香:烘青绿茶烘制过程中产生的类似烘烤食物的火香,比如六安瓜片。

兰花香:高级绿茶会带有的像兰花一样的幽香,非常高雅,比如顶级西湖龙井。

红茶:似花似果又似蜜

红茶是全发酵茶,以蜜香为主,还没喝之前,光是闻着就觉得有蜜糖的甜味,也伴随着一些花果香。

花香:发酵程度较轻的红茶带有清新的花香,清扬飘逸,如英红九号就有明显的花香。

果香:比花香更浓郁一点的类似果味的甜香,如祁红。

蜜香:类似蜜糖的甜香,红茶中普遍存在,在滇红中尤为明显。

松烟香:用松木熏制产生的松香味,如正山小种。

乌龙茶:花果香与火香共舞

乌龙茶是半发酵茶,香气就更丰富多变了。虽然乌龙茶和红茶都带有花果香,但是闻起来完全不一样,普通人也能轻易分辨出来。

花香:发酵程度较轻的乌龙茶中存在的,如清香型的铁观音具有兰花香,单丛茶具有桂花香、姜花香等。

果香:成熟的水果香,在发酵适度的铁观音、高山乌龙、单丛、岩茶中普遍存在。

蜜香:发酵程度高的乌龙茶会有近似红茶的蜜香,如东方美人。

火香:由于适度焙火形成的烘烤香、炭火味,如足火大红袍,如果烘焙过度会出现焦苦味。

焦糖香:经过适度焙火的茶,都会有明显的焦糖香,通常出现在杯底和壶盖上。

奶香:一些品种的茶树做出来的茶会有的牛奶般的香气,如金萱、部分单丛。

白茶:鲜香毫香和陈香

白茶的种类不多,按照原料老嫩可以分为单芽多毫的白毫银针、有芽有叶的白牡丹。

叶片较老的寿眉(也称贡眉,现在两个词几乎等同),嫩的鲜、老的陈,风格大相径庭。

嫩香:原料鲜嫩而具有清鲜的香气,有点类似于绿茶味道,如白毫银针。

毫香:多毫的茶而带有特殊的毫香,一般来说,原料越嫩茶毫越多,白毫银针的毫香比白牡丹的明显,寿眉几乎没有毫香。

枣香、药香:白茶陈放成老白茶之后形成的浓厚的香气,类似红枣、中药、老木头的陈香。

日晒香:白茶经过日晒,吸收阳光形成气味,在日晒白茶中可以闻到这种难以描述的气味。

花果香:白茶是微发酵茶,无论老嫩都会带有轻微的花果香,但花果香只是一个笼统的说法,与红茶、乌龙茶的花果香也不太一样。

黑茶:浓郁陈醇香

黑茶也非常容易辨别,因为后发酵的工艺,产生的香气与其他茶类完全不一样,一般形容为陈香、醇香。
陈醇香:黑茶特有的后发酵工艺形成的浓醇的香气,在各种黑茶中都普遍存在。经过长期存放的黑茶陈香会越来越明显。

木香:黑茶的原料稍老,木质化程度高,因此会带有的木质气味。

菌花香:长有“金花”的黑茶特有的香气,如六堡茶。

除以上介绍的5种茶之外,还有比较小众的黄茶。

黄茶的香气似绿茶一样清新,不过更偏甜味,有锅巴香、嫩玉米香等,具代表性的茶有君山银针、霍山黄芽等。

以上所介绍的各种香气,均是好茶才有的香气特质。

若遇到了,滋味又十分适口,一定要抓住机会,多喝多品,你的品茶能力一定会提升得更快。

你喝过的茶中,哪款茶的香气最吸引你,原因是什么?

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