【本地交流】【本地交流】【本地交流】【本地交流】【本地交流】青岛网红打卡地——星光闪耀星光岛
【青岛东方影都-星光岛项目】
青岛上合峰会分会场举办地，也是电影节的永久举办地，是青岛唯一的岛居产品，稀缺资源，不可复制，拥有国际化的九大顶级配套，目前都已经建成投入使用的
项目位置：青岛西海岸新区滨海大道1777号
⛳建筑类别：住宅70年
⛳在售面积：95㎡—230㎡套二、套三、套四
交付标准：精装修；
#(红包) 付款方式：商贷、一次性
医疗配套：开发区第一人民医院，国际医院
生活配套：项目位于CBD中央商务区，项目内配有山东省第二大商场—融创茂、游艇中心、星级酒店群、酒吧街，周边积米崖码头，家佳源商超林立。
交通配套：
1️公交：K1路、K2路、K21路、L1路、L9路、37路、213路、301路、302路、303路、305路、306路、307路、308路
2️地铁：已开通地铁M13号线(东方影都店)
教育配套：国际学校，星光岛小学，理工大学，石油大学，军民融合区大学城
西海岸新区是国家成立的第九个国家新区，目前最新排名全国第三仅次于上海浦东和天津滨海新区，南深圳北青岛，山东经济看青岛，青岛经济看西海岸，国家及青岛最多自贸区，千亿海洋活力区，新规划21所985,211大学城，已签订11所，西海岸目前环境在整个青岛看也是最好的。
宜居+国家战略+环境+青岛发展+人口=投资自最大化。
咨询☎️17515028360 vx同号 https://t.cn/RHWg96r
【青岛东方影都-星光岛项目】
青岛上合峰会分会场举办地，也是电影节的永久举办地，是青岛唯一的岛居产品，稀缺资源，不可复制，拥有国际化的九大顶级配套，目前都已经建成投入使用的
项目位置：青岛西海岸新区滨海大道1777号
⛳建筑类别：住宅70年
⛳在售面积：95㎡—230㎡套二、套三、套四
交付标准：精装修；
#(红包) 付款方式：商贷、一次性
医疗配套：开发区第一人民医院，国际医院
生活配套：项目位于CBD中央商务区，项目内配有山东省第二大商场—融创茂、游艇中心、星级酒店群、酒吧街，周边积米崖码头，家佳源商超林立。
交通配套：
1️公交：K1路、K2路、K21路、L1路、L9路、37路、213路、301路、302路、303路、305路、306路、307路、308路
2️地铁：已开通地铁M13号线(东方影都店)
教育配套：国际学校，星光岛小学，理工大学，石油大学，军民融合区大学城
西海岸新区是国家成立的第九个国家新区，目前最新排名全国第三仅次于上海浦东和天津滨海新区，南深圳北青岛，山东经济看青岛，青岛经济看西海岸，国家及青岛最多自贸区，千亿海洋活力区，新规划21所985,211大学城，已签订11所，西海岸目前环境在整个青岛看也是最好的。
宜居+国家战略+环境+青岛发展+人口=投资自最大化。
咨询☎️17515028360 vx同号 https://t.cn/RHWg96r
你的房子安全吗？
你的房子安全吗？
问题1：哪种结构的房子更抗震，更安全？
现有的建筑结构形式主要有砖混结构、框架结构、框架剪力墙结构 、钢结构等，应该说无论哪一种结构只要设计合理、高度与结构形式相匹配，就都应该是抗震的。
1、 钢结构
抗震级别：★★★★★
特点：钢结构是以钢材为主要结构材料。钢材的特点是强度高、重量轻，同时由于钢材料的匀质性和强韧性，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。不过，由于钢结构建筑的造价相对较高，目前应用不是非常普遍。一般的超高层建筑（100米以上）或者跨度较大的建筑通常应用钢结构。
缺点：钢材害怕腐蚀，建筑保养困难，而且保养费用昂贵。钢材最怕高温，火灾是钢结构房屋的天敌(世贸大厦就是飞机撞击产生的大火，将整栋建筑烧塌的)。
2、 剪力墙结构
抗震级别：★★★★
特点：剪力墙是用钢筋混凝土墙板来承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用剪力墙来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。剪力墙结构在高层(10层及10层以上的居住建筑或高度超过24米的建筑)房屋中被大量运用。
缺点：混凝土用量多，自重大，总高度通常无法超过150m。混凝土墙体为高强度承重墙体，房间不能拆改。
3、 框架结构
抗震级别：★★★
特点：由钢筋混凝土浇灌成的承重梁柱组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，所以可由各种轻质材料制成。
缺点：框架柱尺寸过大，不适合民用住宅。在地震区很难超过7层。
框架结构中，还有一种框剪结构，又名框架剪力墙结构
它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗力性能。这种结构的住房有很好的抗震性。
其在现代建筑设计中应用较为普遍，我们所见的大多数建筑都是框架结构。优点是室内空间的使用以及房间隔墙的拆改，和框架结构一样灵活多变。抗震性能与纯剪力墙结构一样坚固。
4、 砖混结构
抗震级别：★★
特点：砖混结构中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。 “混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台。这些配件与砖做的承重墙相结合，所以称为砖混结构。砖混结构住宅一般以多层 (24米以下，住宅10层以下)住宅为主，其抗震性能比起上述三者相对弱一些。
问题2：怎么知道自己楼盘的抗震系数？
抗震系数的提法不太规范。结构设计中主要考虑抗震等级，抗震等级的确定与建筑物的类别相关，不同的建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与建筑场地类别有关，也就是考虑抗震等级时取用烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同。
建筑结构应根据其使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁类四个抗震设防类别（建筑的抗震设防类别划分见国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB 50223的规定），一般住宅与写字楼为丙类建筑。
合同中一般不会体现具体的计算系数的。设计实施之前都是要由相关部门审核批准并备案的，具体工作过程可向市建委咨询。
问题3：房子的抗震性和户型有关系吗？
跃层、复式和错层户型的房子虽然在居住的舒适和美观度上有着平层无法比拟的优势，但是从抗震的能力上来讲，平层的房子抗震性最好。但并不是说复杂形式的建筑就不抗震，而是达到建筑抗震标准 所要采取的措施就更多。
问题4：房子的建筑形式能影响抗震性吗？
从设计上看，无论是高层还是多层，只要严格按标准进行，均能达到抗震要求，高层建筑需采取更可靠的结构形式，如砖混结构只能建筑六层19米以下，高层则采用框架、框剪等结构。从震感上来讲，越高震感越强烈。
问题5：房子装修会影响抗震性吗？
在房屋的设计中，有许多结构都是按照房屋的抗震需要建造的。因此，在装修中要特别注意，有些地方是坚决不能改动的，否则一旦破坏房屋的整体防震设计，在遇到地震时就极为危险。装修中，砸掉承重墙是及其危险的做法。
一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果此时发生八级地震，楼体很可能会发生整体坍塌。
其次，承重墙也不能随意凿洞，这也有损于房屋的抗震性。由于普通市民在装修的过程中，对于室内的墙体是剪力墙还是普通墙无法准确判断，一个比较容易的判断方法，一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墙不是承重墙，如有需要可以进行适当改造，但是对于20厘米的厚墙，是绝对不允许改造的，有的人从墙的外表无法判断剪力墙和砖混墙，如果在砸墙过程中看到墙体里面有钢筋就说明这面墙是剪力墙，是不允许改动的。
另外，有的人为了室内美观，把钢筋锯断的做法是极其不正确的做法。
一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，窗以下的墙是绝对不能动的，这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。
拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。另外，不管是房间什么墙上的门窗尺寸也不能随意拆改，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，也会造成楼房局部裂缝以致严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。
问题6：哪些房屋需要做房屋安全检测？
房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生，同时在灾害发生时，最大程度降低因房屋安全问题造成的损失。
(一) 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
(二) 房屋超过设计使用年限需继续使用的；
(三) 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
(四) 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
(五) 其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。
固泰检测陕西分公司除拥有居民房，自建房，钢结构房，厂房，部队，幼儿园，学校，酒店，宾馆，养老院，别墅等等各类房屋鉴定、检测、司法、抗震认证资质外，还拥有工程总承包国家认证一级资质CMA和相应的房屋安全鉴定项目资质，可以提供从鉴定到设计的一条龙服务，快速出具报告书。
我司专业服务全陕西省，如西安、宝鸡市、咸阳市、铜川市、渭南市、延安市、榆林市、汉中市、安康市、商洛市等等地区。
咨询电话13619266350（VX同号） 尹工
你的房子安全吗？
问题1：哪种结构的房子更抗震，更安全？
现有的建筑结构形式主要有砖混结构、框架结构、框架剪力墙结构 、钢结构等，应该说无论哪一种结构只要设计合理、高度与结构形式相匹配，就都应该是抗震的。
1、 钢结构
抗震级别：★★★★★
特点：钢结构是以钢材为主要结构材料。钢材的特点是强度高、重量轻，同时由于钢材料的匀质性和强韧性，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。不过，由于钢结构建筑的造价相对较高，目前应用不是非常普遍。一般的超高层建筑（100米以上）或者跨度较大的建筑通常应用钢结构。
缺点：钢材害怕腐蚀，建筑保养困难，而且保养费用昂贵。钢材最怕高温，火灾是钢结构房屋的天敌(世贸大厦就是飞机撞击产生的大火，将整栋建筑烧塌的)。
2、 剪力墙结构
抗震级别：★★★★
特点：剪力墙是用钢筋混凝土墙板来承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用剪力墙来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。剪力墙结构在高层(10层及10层以上的居住建筑或高度超过24米的建筑)房屋中被大量运用。
缺点：混凝土用量多，自重大，总高度通常无法超过150m。混凝土墙体为高强度承重墙体，房间不能拆改。
3、 框架结构
抗震级别：★★★
特点：由钢筋混凝土浇灌成的承重梁柱组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，所以可由各种轻质材料制成。
缺点：框架柱尺寸过大，不适合民用住宅。在地震区很难超过7层。
框架结构中，还有一种框剪结构，又名框架剪力墙结构
它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗力性能。这种结构的住房有很好的抗震性。
其在现代建筑设计中应用较为普遍，我们所见的大多数建筑都是框架结构。优点是室内空间的使用以及房间隔墙的拆改，和框架结构一样灵活多变。抗震性能与纯剪力墙结构一样坚固。
4、 砖混结构
抗震级别：★★
特点：砖混结构中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。 “混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台。这些配件与砖做的承重墙相结合，所以称为砖混结构。砖混结构住宅一般以多层 (24米以下，住宅10层以下)住宅为主，其抗震性能比起上述三者相对弱一些。
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地点:宝山水产路2289号
近1号线水产路 3号线共富新村 楼下就是公交站
由于本人工作地点的更换，现住公寓转租
转租时间:2021年4月下旬-2022年3月31号
面积:35m左右
设备:该有的都有 热水 开放衣橱 冰箱 洗衣机 空调 独卫 油烟机 小阳台
价格:2550一个月，押一付一
周边配套:楼下就是商场、电影院、麦当劳，全家，奶茶烧烤什么的都有，走几步路有肯德基星巴克，沃尔玛，菜市场，生活便利
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vx: Hi-Misty
地点:宝山水产路2289号
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