【房企融资改善了多少？】天风研究·固收 孙彬彬/孟万林：2021年9月以来，仅有珠江投资、兆泰集团等一般民企发债，其他为金地、滨江、龙湖、旭辉、碧桂园等优质民营房企发债，民营房企债券融资有所恢复，但仍面临较大困难。
当然，政策端的确有明显改善。从最新债券发行观察，部分房企新发债券突破借新还旧限制，发债募集资金用途可用于偿还银行贷款等有息负债、补充流动资金等。另外，银行按揭投放也有边际放松。
此外，国家支持保租房建设，参与保租房建设的房企或能够获得部分融资增量，有助于缓解其流动性压力。当然，从各地落地情况来看，除上海有部分民企参与外，其他多以国企为主。
但这些目前都不足以支撑房企，特别是民营地产的基本面改善。
以史为鉴，我们观察2014-2016年的房地产放松周期，在房地产和经济下行压力下，政策先后放松了房贷、境内债券融资和权益再融资，在基本面略有好转，但库存仍有压力的情况下，2015年又推出了棚改货币化。政策放松，推动了房地产行业基本面的改善，而基本面改善搭配政策放松，房企融资和基本面才得以全面改善。
反观当下，房地产行业融资政策大概率已经见底，按揭改善，从贷款到地产债券融资都有所支持，但总体融资改善仍然不显著，尤其是境内股权融资，最为关键的是民营地产所面临的系统性复杂局面，已经不是简单放开一两个融资口径就可以解决。因为，房企所面临的是流动性和资产负债表问题。#分析师研报# https://t.cn/A6JGxiMI

【兴证宏观卓泓 | 突兀的联储&有点东西的Omicron——海外大跌背后的边际变化】2021年12月中旬以来美国新增确诊快速攀升，圣诞节假期助推病毒传播，2022年1月3日美单日新增破百万，CDC表示超过95%美新增确诊为Omicron毒株感染。从疫苗情况来看，当前全球加强针疫苗接种率较低，与Delta时期相比防护屏障更弱。#分析师研报# https://t.cn/A6JGJZKX

当地时间1月10日，高盛分析师马克·德莱尼将特斯拉加入其2022年“首选股票”名单，并将其目标价从1125美元上调至1200美元。德莱尼指出，在汽车行业向电动化转型的过程中，特斯拉位于领先位置。特斯拉2021年第四季度交付数据强劲，当季度交付量超过30.8万辆。2021全年交付量为93.6万辆，同比增长87%。德莱尼认为，随着电动汽车需求增加，特斯拉销量在2022年和2023年中将进一步增长。

德莱尼还提到了特斯拉在硬件和软件方面的垂直整合、充电站生态系统，以及在太阳能和存储领域的增长潜力。此外，随着特斯拉分别位于柏林和得克萨斯州的两座新工厂投产以及软件收入的增加，该公司的盈利能力也将不断提高。

截至1月10日收盘，特斯拉股价上涨3.03%，收报1058.12美元。