神仙说《资产和负债》
生活中我们大家普遍认为买房就是买资产,就是让自己的财产增加。尤其在我们的传统观念看来,买房是一件必须要做的事,买了房子就更加安定,心里更踏实。但很少有人思考过:房子一定是资产吗?房子在什么时候是资产,什么时候是负债呢?
其实我们应该很直接地去理解资产和负债:生钱的是资产,耗钱的是负债。

所以,你购入后不是为了自用,而是通过租赁、出借等方式能给你的未来带来经济收益、让你不需要工作就有钱进口袋的就是资产;需要你从口袋里掏钱购买,且没办法为你带来金钱收益的,就是负债。
所以,房子在自用的时候都不是资产,而是负债。因为这套房子并没有办法给你带来更多的财富价值的增加,它只在你手中体现了“居住”这个使用价值。房子只有在被卖出去的时候才能算作是你的资产,前提还是你的卖出价要高于买入价格以及通货膨胀的部分,只有这时你才是真的实现了资产的增值。如果买来的房子不自住,而是选择租出去,也不一定算是资产。因为大部分房子的房租都低于你每月应还房贷的价格。即使真有这样的房子,那也不会落到我们普通人手里,有这种好事,早就被房地产从业者瓜分了资源,毕竟大家都想要赚钱。所以,99%的房子在没卖出去之前都不是资产,因为它在不断地从你口袋里掏钱。
同样,你的车是自用,它也不算是资产,尤其当你还有车贷时,它只会是你的负债。那我们怎么将其变成资产呢?
我认识的一个朋友非常喜欢车,尤其是豪车、跑车。但跑车的价格大都动辄几百万,他本人买太多车显然是一件不现实的事。但是他找到了既能平衡自己的爱好,又能够增加资产的投资机会:他买入一些二手折损的豪车,再把它们精心修缮,在一线城市的中心位置开了一家豪车租赁俱乐部。
而一线城市的很多年轻人,租一辆豪车短期体验一下生活是常有的事,于是朋友看到了这个机会,购入很多高端品牌不同款式的二手车,每天出租都能获得一笔不小的收入,同时还能满足自己的爱好,尝试驾驶多种跑车。这些收益也能很快为他赚到再去买二手豪车的钱,不断购入更多的车来扩大业务范围,增加收入。在他手里,这些车就不是负债,而是能够为他的未来带来金钱收益的资产。
资产就像是会生蛋的鸡,而负债就是会偷蛋、偷鸡的黄鼠狼。资产可以替你生钱,你可以用存下来的资金购买一部分幼鸡,然后让这部分幼鸡孵化、下蛋,为你生产更多的蛋和鸡。负债是在消耗你的钱,你辛苦买来的鸡和它们产的蛋,都被负债这个“黄鼠狼”偷走了,负债越多,就像黄鼠狼组团来偷鸡一样,没了鸡和蛋,它们甚至会到你家里“洗劫一空”。而人生就是一个不断“养鸡赶狼”的过程,你养的“鸡”越多,被偷的鸡和蛋越少,你越容易发财。
而如果你想要让资产为自己赚钱,你就要先盘点一下:自己已经拥有哪些资产,以及还有哪些可配置和购入的资产;目前有哪些负债,可以避免什么负债,等等。
而你想要资产增加的方式很简单,就是发现和识别资产,之后大力买入能替你生钱的资产;通过能生钱资产获得的收益重复购入新的资产,达到一定的资产累积。一旦这个正向循环形成了最小闭环,那就坚持下去,飞轮效应会让你的轮子越变越大,越跑越快的。
“股神”巴菲特的财富积累过程就是:赚钱,购入资产,靠资产赚钱,再用这些钱继续购入资产。
在巴菲特16岁时,就有了买入资产、通过资产获利的意识。当时巴菲特和朋友丹利经营的租赁弹球机的生意,他们用25美元买来了一台旧机器,巴菲特自称是威尔逊投币弹球机公司的代表,向理发店老板提出合作内容:自己将弹球机放置在理发店内,每个月弹球机的收益分两成给老板,作为弹球游戏机的位置占用费。老板想了想,觉得只是放一台游戏机就能赚到钱,便欣然应允了。很快,巴菲特的弹球机生意为他挣回了25美元的投入资金,还额外赚到再购入新游戏机的钱。于是,巴菲特继续购入游戏机,再将游戏机放在不同的理发店内盈利。一年后,巴菲特决定结束这个生意,将8台游戏机转手卖了1200美元。
一台游戏机,对于买来自己玩的人来说是负债,对于买来并租赁店铺开游戏机店的人来说,收益抵不过房租和游戏机成本时,这也是负债;而对巴菲特的做法来说,游戏机帮他把25美元的成本,变成了1200美元的收益,一年时间,他当初投入的这笔钱足足翻了48倍!在赚回游戏机成本之后,这台游戏机为他带来了丰厚的收益。巴菲特能通过游戏机获得金钱利益,这才是真正的资产。同时,巴菲特还做到了用资产赚来的钱持续购入新的资产,从而达到增加营收的目的。
现在商店里随处可见的“共享充电宝”,就是用了同样的道理。这个投资项目,启动资金不需要很多,能够很快盈利,之后就可以通过赚到的钱购买更多设备,再用这些设备一起去赚钱。对于共享经济的企业与个人,他们所提供的共享物品就都是资产,是能够不断带来利润的资产。
生活中我们大家普遍认为买房就是买资产,就是让自己的财产增加。尤其在我们的传统观念看来,买房是一件必须要做的事,买了房子就更加安定,心里更踏实。但很少有人思考过:房子一定是资产吗?房子在什么时候是资产,什么时候是负债呢?
其实我们应该很直接地去理解资产和负债:生钱的是资产,耗钱的是负债。

所以,你购入后不是为了自用,而是通过租赁、出借等方式能给你的未来带来经济收益、让你不需要工作就有钱进口袋的就是资产;需要你从口袋里掏钱购买,且没办法为你带来金钱收益的,就是负债。
所以,房子在自用的时候都不是资产,而是负债。因为这套房子并没有办法给你带来更多的财富价值的增加,它只在你手中体现了“居住”这个使用价值。房子只有在被卖出去的时候才能算作是你的资产,前提还是你的卖出价要高于买入价格以及通货膨胀的部分,只有这时你才是真的实现了资产的增值。如果买来的房子不自住,而是选择租出去,也不一定算是资产。因为大部分房子的房租都低于你每月应还房贷的价格。即使真有这样的房子,那也不会落到我们普通人手里,有这种好事,早就被房地产从业者瓜分了资源,毕竟大家都想要赚钱。所以,99%的房子在没卖出去之前都不是资产,因为它在不断地从你口袋里掏钱。
同样,你的车是自用,它也不算是资产,尤其当你还有车贷时,它只会是你的负债。那我们怎么将其变成资产呢?
我认识的一个朋友非常喜欢车,尤其是豪车、跑车。但跑车的价格大都动辄几百万,他本人买太多车显然是一件不现实的事。但是他找到了既能平衡自己的爱好,又能够增加资产的投资机会:他买入一些二手折损的豪车,再把它们精心修缮,在一线城市的中心位置开了一家豪车租赁俱乐部。
而一线城市的很多年轻人,租一辆豪车短期体验一下生活是常有的事,于是朋友看到了这个机会,购入很多高端品牌不同款式的二手车,每天出租都能获得一笔不小的收入,同时还能满足自己的爱好,尝试驾驶多种跑车。这些收益也能很快为他赚到再去买二手豪车的钱,不断购入更多的车来扩大业务范围,增加收入。在他手里,这些车就不是负债,而是能够为他的未来带来金钱收益的资产。
资产就像是会生蛋的鸡,而负债就是会偷蛋、偷鸡的黄鼠狼。资产可以替你生钱,你可以用存下来的资金购买一部分幼鸡,然后让这部分幼鸡孵化、下蛋,为你生产更多的蛋和鸡。负债是在消耗你的钱,你辛苦买来的鸡和它们产的蛋,都被负债这个“黄鼠狼”偷走了,负债越多,就像黄鼠狼组团来偷鸡一样,没了鸡和蛋,它们甚至会到你家里“洗劫一空”。而人生就是一个不断“养鸡赶狼”的过程,你养的“鸡”越多,被偷的鸡和蛋越少,你越容易发财。
而如果你想要让资产为自己赚钱,你就要先盘点一下:自己已经拥有哪些资产,以及还有哪些可配置和购入的资产;目前有哪些负债,可以避免什么负债,等等。
而你想要资产增加的方式很简单,就是发现和识别资产,之后大力买入能替你生钱的资产;通过能生钱资产获得的收益重复购入新的资产,达到一定的资产累积。一旦这个正向循环形成了最小闭环,那就坚持下去,飞轮效应会让你的轮子越变越大,越跑越快的。
“股神”巴菲特的财富积累过程就是:赚钱,购入资产,靠资产赚钱,再用这些钱继续购入资产。
在巴菲特16岁时,就有了买入资产、通过资产获利的意识。当时巴菲特和朋友丹利经营的租赁弹球机的生意,他们用25美元买来了一台旧机器,巴菲特自称是威尔逊投币弹球机公司的代表,向理发店老板提出合作内容:自己将弹球机放置在理发店内,每个月弹球机的收益分两成给老板,作为弹球游戏机的位置占用费。老板想了想,觉得只是放一台游戏机就能赚到钱,便欣然应允了。很快,巴菲特的弹球机生意为他挣回了25美元的投入资金,还额外赚到再购入新游戏机的钱。于是,巴菲特继续购入游戏机,再将游戏机放在不同的理发店内盈利。一年后,巴菲特决定结束这个生意,将8台游戏机转手卖了1200美元。
一台游戏机,对于买来自己玩的人来说是负债,对于买来并租赁店铺开游戏机店的人来说,收益抵不过房租和游戏机成本时,这也是负债;而对巴菲特的做法来说,游戏机帮他把25美元的成本,变成了1200美元的收益,一年时间,他当初投入的这笔钱足足翻了48倍!在赚回游戏机成本之后,这台游戏机为他带来了丰厚的收益。巴菲特能通过游戏机获得金钱利益,这才是真正的资产。同时,巴菲特还做到了用资产赚来的钱持续购入新的资产,从而达到增加营收的目的。
现在商店里随处可见的“共享充电宝”,就是用了同样的道理。这个投资项目,启动资金不需要很多,能够很快盈利,之后就可以通过赚到的钱购买更多设备,再用这些设备一起去赚钱。对于共享经济的企业与个人,他们所提供的共享物品就都是资产,是能够不断带来利润的资产。
(我再接[委屈]……)
顾一野没有回答我的问题,而且我也没有心情去了解,因为当下,准确地说,是今晚,我面临的问题更让我慌乱。那时我刚来这里住,知道顾一野在人前装作很爱我的样子,那我也得做足样子才行,怎样才算做足呢,那就是让别人知道,/妻/子/来找他,两人肯定会/进/行/床/上/作/战/,之后肯定要以大扫除的名义/洗/被/子啥的。所以今早和对门军嫂出门前,我学着她们,把家里的被子全部都/洗/了。
但在我们从集市回去的路上,下起了滂沱大雨,被子里里外外都被淋了个透,棉花被雨水浸得沉甸甸的,家中衣柜里只剩一床备用被子。没办法,我只好给顾一野的/小/床/铺上,我可以用些衣服垫着,睡/觉/时再穿多一点就行。
顾一野事先不知道被子的事,他傍晚被叫到部队里处理事情了,等到深夜回来,才知道这情况。他很正经地问我,“介不介意我/睡/在这里?”我摇头,说不介意。其实我很懵。我从/大/床/起身,按照他的话,把我/铺/在/床/上/的衣服收拾好,再看着他把被子从/小/床/搬到我睡的/大/床/上。他是断定我们不会发/生/点/啥/,才这样的嘛?我先躺过去的,他去/洗/澡/了,即便是深/夜,即便他刚/洗/好/澡/,他进/到/被/窝/里的身/体,我隔着有些距离,还是感觉到他的/热/度/,但我不敢靠过去。
我睡不着了,脑里反复回想起白天在集市的事。我问他,“你是怎么认识阿秀的?”
他却说,“你怎么认识我的,我就怎么认识她的。”
“什么意思?”我问。我有一个大胆的猜测,我是作为观众,因为看剧心梗,过来的,他不可能因为这一点,也不可能知道这一点,那么…他只能是作为顾一野本人过来的,但我不清楚他是在哪个节点,发生了什么事,才过来的。
“什么意思,你比我更清楚。”他将一只手放到头上枕着,“说吧,你还知道我多少事?”
我想知道他是从哪个时间段过来的,于是试探道,“我知道你在解救金姆事件中,为了保护人/质,被/炸/伤了,还有,”我想要起身说话,忽然就被他/掐/住/喉/咙/,摁回枕头上,他的/气/息就在我上方,“如何受伤,伤重等级,所有这些,上面还没有通报,你怎么会知道,你到底是谁?”
也就是说,他可能正经历到这个时间段,那之前那些所有让我痛哭的事,他肯定也经历了。我挣/扎/着想要/起/身,起不来,只好不停/拍/打他的身/体。在他怀疑我是不是奸/细的时候,我满脑子都是:就算我改变了阿秀那条命运线,他顾一野再次回来时,还是认识阿秀,甚至知道自己在另一个时间空间里和她度过了一生。
“顾一野,你放开我!”以往都是通过屏幕看他的,此刻就这样/掐/住我,我才真正感受到他的/力/量,我叫着拍打着。
“你小声点。”他说。逐渐放开了我。
我不停地咳着,“怎么,你怕别人听到我们/床/上/作/战/这么/激/烈/啊?”
昏暗的房/间内,我看到他的/舌/头在侧脸颊内/顶/过,属于很生气,但又懒得和我计较的程度。
激动过后,我更/睡/不着了,一方面是因为他那让我忍/不/住/靠/近的/身/体,另一方面是想到他此刻虽然和我/躺/在/一/张/床/上,但他的记忆里却有秀的身影。他和阿秀一起生活了这么多年,十几年了吧,他的衣服是她洗的叠的,也是她扣的,连皮/带都是/她穿的,每天都和她一起吃饭,一起/睡/觉/,同/床/共/枕,还有/床/上/作/战/的/对/象/也是她,听他说,他们都拼了命地对对方好,生怕委/屈了对方,是有多好啊……我突然就好醋啊,转身就抱/住他,他背对着我,要掰/开我的手,我死/死/攥/住/不放,我知道他的力/气/很/大,迟早要被他/掰/开/的,所以我哭着说,“顾一野,你不许动!再动我就喊了。”
他果然没动。我在他背后,就这样抱着。他和阿秀一起生活了十几年,没有爱情,也有别的感情,他再次来到这里,就算和她再無缘分,他还是会对她好,像条件反射、像使命般刻/进/血/液/里,这不是他能控制的,他大概也很惊讶。我下午听别人说,阿秀和一个当兵的结婚了,在别的部队,她丈夫也参/战了,保住了/性/命,但腿截了,现在主要靠她养家。我知道顾一野这个人,很重感情,凭着那份记忆,无论如何都会拉她一把……这是他作为一个好人以及军人不忍忽视的事。
但我就是醋得不行,我控制不住我的眼泪,因为我还记得他曾和队友说过,他身上的伤,阿秀能帮/他/抚/慰/,那我能做什么呢?
顾一野没有回答我的问题,而且我也没有心情去了解,因为当下,准确地说,是今晚,我面临的问题更让我慌乱。那时我刚来这里住,知道顾一野在人前装作很爱我的样子,那我也得做足样子才行,怎样才算做足呢,那就是让别人知道,/妻/子/来找他,两人肯定会/进/行/床/上/作/战/,之后肯定要以大扫除的名义/洗/被/子啥的。所以今早和对门军嫂出门前,我学着她们,把家里的被子全部都/洗/了。
但在我们从集市回去的路上,下起了滂沱大雨,被子里里外外都被淋了个透,棉花被雨水浸得沉甸甸的,家中衣柜里只剩一床备用被子。没办法,我只好给顾一野的/小/床/铺上,我可以用些衣服垫着,睡/觉/时再穿多一点就行。
顾一野事先不知道被子的事,他傍晚被叫到部队里处理事情了,等到深夜回来,才知道这情况。他很正经地问我,“介不介意我/睡/在这里?”我摇头,说不介意。其实我很懵。我从/大/床/起身,按照他的话,把我/铺/在/床/上/的衣服收拾好,再看着他把被子从/小/床/搬到我睡的/大/床/上。他是断定我们不会发/生/点/啥/,才这样的嘛?我先躺过去的,他去/洗/澡/了,即便是深/夜,即便他刚/洗/好/澡/,他进/到/被/窝/里的身/体,我隔着有些距离,还是感觉到他的/热/度/,但我不敢靠过去。
我睡不着了,脑里反复回想起白天在集市的事。我问他,“你是怎么认识阿秀的?”
他却说,“你怎么认识我的,我就怎么认识她的。”
“什么意思?”我问。我有一个大胆的猜测,我是作为观众,因为看剧心梗,过来的,他不可能因为这一点,也不可能知道这一点,那么…他只能是作为顾一野本人过来的,但我不清楚他是在哪个节点,发生了什么事,才过来的。
“什么意思,你比我更清楚。”他将一只手放到头上枕着,“说吧,你还知道我多少事?”
我想知道他是从哪个时间段过来的,于是试探道,“我知道你在解救金姆事件中,为了保护人/质,被/炸/伤了,还有,”我想要起身说话,忽然就被他/掐/住/喉/咙/,摁回枕头上,他的/气/息就在我上方,“如何受伤,伤重等级,所有这些,上面还没有通报,你怎么会知道,你到底是谁?”
也就是说,他可能正经历到这个时间段,那之前那些所有让我痛哭的事,他肯定也经历了。我挣/扎/着想要/起/身,起不来,只好不停/拍/打他的身/体。在他怀疑我是不是奸/细的时候,我满脑子都是:就算我改变了阿秀那条命运线,他顾一野再次回来时,还是认识阿秀,甚至知道自己在另一个时间空间里和她度过了一生。
“顾一野,你放开我!”以往都是通过屏幕看他的,此刻就这样/掐/住我,我才真正感受到他的/力/量,我叫着拍打着。
“你小声点。”他说。逐渐放开了我。
我不停地咳着,“怎么,你怕别人听到我们/床/上/作/战/这么/激/烈/啊?”
昏暗的房/间内,我看到他的/舌/头在侧脸颊内/顶/过,属于很生气,但又懒得和我计较的程度。
激动过后,我更/睡/不着了,一方面是因为他那让我忍/不/住/靠/近的/身/体,另一方面是想到他此刻虽然和我/躺/在/一/张/床/上,但他的记忆里却有秀的身影。他和阿秀一起生活了这么多年,十几年了吧,他的衣服是她洗的叠的,也是她扣的,连皮/带都是/她穿的,每天都和她一起吃饭,一起/睡/觉/,同/床/共/枕,还有/床/上/作/战/的/对/象/也是她,听他说,他们都拼了命地对对方好,生怕委/屈了对方,是有多好啊……我突然就好醋啊,转身就抱/住他,他背对着我,要掰/开我的手,我死/死/攥/住/不放,我知道他的力/气/很/大,迟早要被他/掰/开/的,所以我哭着说,“顾一野,你不许动!再动我就喊了。”
他果然没动。我在他背后,就这样抱着。他和阿秀一起生活了十几年,没有爱情,也有别的感情,他再次来到这里,就算和她再無缘分,他还是会对她好,像条件反射、像使命般刻/进/血/液/里,这不是他能控制的,他大概也很惊讶。我下午听别人说,阿秀和一个当兵的结婚了,在别的部队,她丈夫也参/战了,保住了/性/命,但腿截了,现在主要靠她养家。我知道顾一野这个人,很重感情,凭着那份记忆,无论如何都会拉她一把……这是他作为一个好人以及军人不忍忽视的事。
但我就是醋得不行,我控制不住我的眼泪,因为我还记得他曾和队友说过,他身上的伤,阿秀能帮/他/抚/慰/,那我能做什么呢?
今晚 熬夜 尝试挑战一个东西[doge]
小破站我的这个收藏夹里 收录了几乎所有从我懂事以来嗑过的重点cp-精选视频 真的 本人还按时间发展、心路历程给它们认认真真排了序
现在我要做的 就是 从头到尾 每对cp挑一个视频 连着看下来
没别的意思[微风]就是想体验一下这种极致的丝滑 回味青春嘛~想看一看集体过一遍之后 我会进入一个什么状态
嗨了?疯了?还是直接当场去世?
接下来 敬请期待......[春游家族]
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