神仙说《资产和负债》
生活中我们大家普遍认为买房就是买资产，就是让自己的财产增加。尤其在我们的传统观念看来，买房是一件必须要做的事，买了房子就更加安定，心里更踏实。但很少有人思考过：房子一定是资产吗？房子在什么时候是资产，什么时候是负债呢？
其实我们应该很直接地去理解资产和负债：生钱的是资产，耗钱的是负债。

所以，你购入后不是为了自用，而是通过租赁、出借等方式能给你的未来带来经济收益、让你不需要工作就有钱进口袋的就是资产；需要你从口袋里掏钱购买，且没办法为你带来金钱收益的，就是负债。
所以，房子在自用的时候都不是资产，而是负债。因为这套房子并没有办法给你带来更多的财富价值的增加，它只在你手中体现了“居住”这个使用价值。房子只有在被卖出去的时候才能算作是你的资产，前提还是你的卖出价要高于买入价格以及通货膨胀的部分，只有这时你才是真的实现了资产的增值。如果买来的房子不自住，而是选择租出去，也不一定算是资产。因为大部分房子的房租都低于你每月应还房贷的价格。即使真有这样的房子，那也不会落到我们普通人手里，有这种好事，早就被房地产从业者瓜分了资源，毕竟大家都想要赚钱。所以，99%的房子在没卖出去之前都不是资产，因为它在不断地从你口袋里掏钱。
同样，你的车是自用，它也不算是资产，尤其当你还有车贷时，它只会是你的负债。那我们怎么将其变成资产呢？
我认识的一个朋友非常喜欢车，尤其是豪车、跑车。但跑车的价格大都动辄几百万，他本人买太多车显然是一件不现实的事。但是他找到了既能平衡自己的爱好，又能够增加资产的投资机会：他买入一些二手折损的豪车，再把它们精心修缮，在一线城市的中心位置开了一家豪车租赁俱乐部。
而一线城市的很多年轻人，租一辆豪车短期体验一下生活是常有的事，于是朋友看到了这个机会，购入很多高端品牌不同款式的二手车，每天出租都能获得一笔不小的收入，同时还能满足自己的爱好，尝试驾驶多种跑车。这些收益也能很快为他赚到再去买二手豪车的钱，不断购入更多的车来扩大业务范围，增加收入。在他手里，这些车就不是负债，而是能够为他的未来带来金钱收益的资产。
资产就像是会生蛋的鸡，而负债就是会偷蛋、偷鸡的黄鼠狼。资产可以替你生钱，你可以用存下来的资金购买一部分幼鸡，然后让这部分幼鸡孵化、下蛋，为你生产更多的蛋和鸡。负债是在消耗你的钱，你辛苦买来的鸡和它们产的蛋，都被负债这个“黄鼠狼”偷走了，负债越多，就像黄鼠狼组团来偷鸡一样，没了鸡和蛋，它们甚至会到你家里“洗劫一空”。而人生就是一个不断“养鸡赶狼”的过程，你养的“鸡”越多，被偷的鸡和蛋越少，你越容易发财。
而如果你想要让资产为自己赚钱，你就要先盘点一下：自己已经拥有哪些资产，以及还有哪些可配置和购入的资产；目前有哪些负债，可以避免什么负债，等等。
而你想要资产增加的方式很简单，就是发现和识别资产，之后大力买入能替你生钱的资产；通过能生钱资产获得的收益重复购入新的资产，达到一定的资产累积。一旦这个正向循环形成了最小闭环，那就坚持下去，飞轮效应会让你的轮子越变越大，越跑越快的。
“股神”巴菲特的财富积累过程就是：赚钱，购入资产，靠资产赚钱，再用这些钱继续购入资产。
在巴菲特16岁时，就有了买入资产、通过资产获利的意识。当时巴菲特和朋友丹利经营的租赁弹球机的生意，他们用25美元买来了一台旧机器，巴菲特自称是威尔逊投币弹球机公司的代表，向理发店老板提出合作内容：自己将弹球机放置在理发店内，每个月弹球机的收益分两成给老板，作为弹球游戏机的位置占用费。老板想了想，觉得只是放一台游戏机就能赚到钱，便欣然应允了。很快，巴菲特的弹球机生意为他挣回了25美元的投入资金，还额外赚到再购入新游戏机的钱。于是，巴菲特继续购入游戏机，再将游戏机放在不同的理发店内盈利。一年后，巴菲特决定结束这个生意，将8台游戏机转手卖了1200美元。
一台游戏机，对于买来自己玩的人来说是负债，对于买来并租赁店铺开游戏机店的人来说，收益抵不过房租和游戏机成本时，这也是负债；而对巴菲特的做法来说，游戏机帮他把25美元的成本，变成了1200美元的收益，一年时间，他当初投入的这笔钱足足翻了48倍！在赚回游戏机成本之后，这台游戏机为他带来了丰厚的收益。巴菲特能通过游戏机获得金钱利益，这才是真正的资产。同时，巴菲特还做到了用资产赚来的钱持续购入新的资产，从而达到增加营收的目的。
现在商店里随处可见的“共享充电宝”，就是用了同样的道理。这个投资项目，启动资金不需要很多，能够很快盈利，之后就可以通过赚到的钱购买更多设备，再用这些设备一起去赚钱。对于共享经济的企业与个人，他们所提供的共享物品就都是资产，是能够不断带来利润的资产。
生活中我们大家普遍认为买房就是买资产，就是让自己的财产增加。尤其在我们的传统观念看来，买房是一件必须要做的事，买了房子就更加安定，心里更踏实。但很少有人思考过：房子一定是资产吗？房子在什么时候是资产，什么时候是负债呢？
其实我们应该很直接地去理解资产和负债：生钱的是资产，耗钱的是负债。

所以，你购入后不是为了自用，而是通过租赁、出借等方式能给你的未来带来经济收益、让你不需要工作就有钱进口袋的就是资产；需要你从口袋里掏钱购买，且没办法为你带来金钱收益的，就是负债。
所以，房子在自用的时候都不是资产，而是负债。因为这套房子并没有办法给你带来更多的财富价值的增加，它只在你手中体现了“居住”这个使用价值。房子只有在被卖出去的时候才能算作是你的资产，前提还是你的卖出价要高于买入价格以及通货膨胀的部分，只有这时你才是真的实现了资产的增值。如果买来的房子不自住，而是选择租出去，也不一定算是资产。因为大部分房子的房租都低于你每月应还房贷的价格。即使真有这样的房子，那也不会落到我们普通人手里，有这种好事，早就被房地产从业者瓜分了资源，毕竟大家都想要赚钱。所以，99%的房子在没卖出去之前都不是资产，因为它在不断地从你口袋里掏钱。
同样，你的车是自用，它也不算是资产，尤其当你还有车贷时，它只会是你的负债。那我们怎么将其变成资产呢？
我认识的一个朋友非常喜欢车，尤其是豪车、跑车。但跑车的价格大都动辄几百万，他本人买太多车显然是一件不现实的事。但是他找到了既能平衡自己的爱好，又能够增加资产的投资机会：他买入一些二手折损的豪车，再把它们精心修缮，在一线城市的中心位置开了一家豪车租赁俱乐部。
而一线城市的很多年轻人，租一辆豪车短期体验一下生活是常有的事，于是朋友看到了这个机会，购入很多高端品牌不同款式的二手车，每天出租都能获得一笔不小的收入，同时还能满足自己的爱好，尝试驾驶多种跑车。这些收益也能很快为他赚到再去买二手豪车的钱，不断购入更多的车来扩大业务范围，增加收入。在他手里，这些车就不是负债，而是能够为他的未来带来金钱收益的资产。
资产就像是会生蛋的鸡，而负债就是会偷蛋、偷鸡的黄鼠狼。资产可以替你生钱，你可以用存下来的资金购买一部分幼鸡，然后让这部分幼鸡孵化、下蛋，为你生产更多的蛋和鸡。负债是在消耗你的钱，你辛苦买来的鸡和它们产的蛋，都被负债这个“黄鼠狼”偷走了，负债越多，就像黄鼠狼组团来偷鸡一样，没了鸡和蛋，它们甚至会到你家里“洗劫一空”。而人生就是一个不断“养鸡赶狼”的过程，你养的“鸡”越多，被偷的鸡和蛋越少，你越容易发财。
而如果你想要让资产为自己赚钱，你就要先盘点一下：自己已经拥有哪些资产，以及还有哪些可配置和购入的资产；目前有哪些负债，可以避免什么负债，等等。
而你想要资产增加的方式很简单，就是发现和识别资产，之后大力买入能替你生钱的资产；通过能生钱资产获得的收益重复购入新的资产，达到一定的资产累积。一旦这个正向循环形成了最小闭环，那就坚持下去，飞轮效应会让你的轮子越变越大，越跑越快的。
“股神”巴菲特的财富积累过程就是：赚钱，购入资产，靠资产赚钱，再用这些钱继续购入资产。
在巴菲特16岁时，就有了买入资产、通过资产获利的意识。当时巴菲特和朋友丹利经营的租赁弹球机的生意，他们用25美元买来了一台旧机器，巴菲特自称是威尔逊投币弹球机公司的代表，向理发店老板提出合作内容：自己将弹球机放置在理发店内，每个月弹球机的收益分两成给老板，作为弹球游戏机的位置占用费。老板想了想，觉得只是放一台游戏机就能赚到钱，便欣然应允了。很快，巴菲特的弹球机生意为他挣回了25美元的投入资金，还额外赚到再购入新游戏机的钱。于是，巴菲特继续购入游戏机，再将游戏机放在不同的理发店内盈利。一年后，巴菲特决定结束这个生意，将8台游戏机转手卖了1200美元。
一台游戏机，对于买来自己玩的人来说是负债，对于买来并租赁店铺开游戏机店的人来说，收益抵不过房租和游戏机成本时，这也是负债；而对巴菲特的做法来说，游戏机帮他把25美元的成本，变成了1200美元的收益，一年时间，他当初投入的这笔钱足足翻了48倍！在赚回游戏机成本之后，这台游戏机为他带来了丰厚的收益。巴菲特能通过游戏机获得金钱利益，这才是真正的资产。同时，巴菲特还做到了用资产赚来的钱持续购入新的资产，从而达到增加营收的目的。
现在商店里随处可见的“共享充电宝”，就是用了同样的道理。这个投资项目，启动资金不需要很多，能够很快盈利，之后就可以通过赚到的钱购买更多设备，再用这些设备一起去赚钱。对于共享经济的企业与个人，他们所提供的共享物品就都是资产，是能够不断带来利润的资产。
那种被坚定，公开被祝福的感情真的是一种幸福，没有藏着掖着的后退，既然选择了你，就坦然面对你的男人，真的特别的少。有的男人会权衡利弊，或者只说不做的男人，他们说的承诺听一听就行，别当真，只有做到才是真心实意。其实，女人的压力并不男人少，你想遇到好的男人，自己必须优秀，才能吸引到他舍得为你付出，不是同频的人，没有动力就没有付出，同频的人才会互相成就，愿你们的遇见都是心心相惜。
怎样提高自己的情商？
1.不要在别人说话的时候玩手机。
2.请客吃饭相当于分享，被请的人吃完就会忘记了，也不会领情，除非你请的是他从没有吃过的豪华大餐，怎么才能在交往中让对方接受并记住你的人情，那就是送礼物，因为对方会觉得，这是你对他的心意，在他身上付出了心力，而往往能够记一辈子的，就是这样的心意。
3.只有两个人并且对方还是单身的话，不要坐在后排，因为会有你把别人当司机的嫌疑，但对方是有对象或者有伴侣的时候请坐在后排。
4.平常联系别人尽量不要发语音。
5. 不要和你女朋友的闺蜜有联系，最好见都不要见，她闺蜜不喜欢你，你们会分手，她闺蜜喜欢你，你们，还是会分手。
6.过得比别人好的时候呢，说话要喜忧参半，你比他们好的那部分，要用一半坏事来平衡，比如买了房，就要说还要还贷款，太累了，你去国外旅游了，就要吐槽两句当地导游太坑了。
7. 去别人家做客，对方主人的话不多不少，甚至总是提醒你喝水，或者建议看电视的时候，你就应该离开了，因为人总是在感到无话可说的时候，才提醒别人做一些无关紧要的事情。
8. 改天吧，其实就是算了吧的意思。
9. 把朋友A的联系方式给朋友B之前，最好先征得朋友A的同意，因为有时候你的朋友A，可能并不想被朋友B 打扰，出于礼貌，你最好先确认朋友A的意愿。
10.在办公室或者是寝室，买点零食和大家分一分，十几块的零食能让你收获的是一群人的好感，这个买丶卖怎么算你都是稳zhuan。
11.当你和别人说话的时候，对方给你的反馈是“嗯嗯”“是吗？”“哦哦”的时候，就不要沉浸在自己话题继续聊下去了，对方这时候已经不太想听了，只是不好意思打断你。
12.打断别人的讲话，是非常不礼貌的，但是，如果你经常被别人打断，你就应该想想，是不是自己废话太多了。
13.越不容易动怒，说明他手里的王牌比较多，相反，如果动不动就发脾气，说明他已经没什么王牌在手中也就只剩下发脾气这一点能耐了，人之所以会情绪激动发脾气，那都是因为没办法后的无奈之举。
14. 嗯，啊，哦，这三个字在聊天中是最敷衍的回复，你要么，回复好的，要么，回复嗯嗯，这些都要比你回复一个字要好。
15.不要总是想着去改变自己迎合别人，通过合群来找到安全感，你想要看书，但大家都在玩游戏，你为了融入他们，你也跟着打游戏，最后考试一起挂科，大家有说有笑，你觉得合群了，最后，他们去了家里找关系的公司，你拿着没什么价值的简历，到处找工作，迎合别人的人，丢掉的是自己的人生。
16. 不要总是麻烦别人，比如不停的集赞，无节制的每日投票，隔三差五的帮忙砍价，在成年人的社会中，自认为理所应当的小麻烦，是最消耗人际关系的事情。
17. 把赚钱作为自己30岁之前最重要的事情，别想一些没用的，收起来自己平时的无病呻吟，只有钱到位了，你才会发现这个世界有多美好，别在最有能力奋斗的年纪，每天在朋友圈渴望爱情。
18. 你的好脾气，听话，老实，只在学校里有用，只会招老师同学喜欢，在社会上，多数人根本不会在意你对他好不好，他们只关心自己好不好，所以往往烂摊子，烂事都会给老实人。
19. 当一件事没有发生在自己身上的时候，那么请不要轻易否定别人，因为你永远都无法确定，当事情发生在自己身上的时候，你是否会比他做得更好。
20.你发一段文字给对方，如果不加上表情符号，或者表情包，有时候会让对方误解，因为不同的人可能会对相同的一段文字，有不同的解读，但记住，千万不要加微笑的表情。
21.约会前准备一个小礼物，发卡，头绳之类的都可以，当你在见面的时候把这个拿出来，整个一天，你在对方眼里都会闪闪发光。
22.被人占了便宜还假装没事的人呢，才是最蠢的，你以为你的好脾气，宽容，就能够为你带来好印象，在别人眼里只会觉得你老实，更好欺负，下次还会占你的便宜，你对别人的好，越没有底线，你的付出就越廉价。
23.当身边的人性格出现很大的改变的时候，要么是他读了很多书，要么是他受到了很大的打击，一个性格活泼张扬爱说话的人，突然变得沉默自闭，小心翼翼，他一定经历了你想象不到的痛苦。
24. 问对方吃什么？对方说随便，你要知道，他说的随便其实并不是字面上的意思，而是告诉你，他们要的不是选择权，而是决定权，你只需要把菜点好，挨个问她可以或者不可以就行了。
25. “吧”字呢，天生就是准备让“不用不用”来接的，在成年人的社交中，没有语气坚定地提出就是客套的意思。
26. 当你给别人带了比如早餐，饮料，雪糕这些小价钱的东西后，别人给你转钱的时候，请你大方的说出价格并且收下，不要觉得几块钱收了之后，别人会认为你斤斤计较，你不收他才难受，没有人缺这几块钱，更没有人愿意，因为几块钱就欠你个人情。
27. V信上好久不联系的人突然上来就问你，“在吗”，多半是有事情求你，他不说事情之前，先别着急回他。
28. 在朋友家如果他有客人，你要主动做那个倒水的人，这样会让你的朋友很有面子，也会让客人觉得你朋友很有威望，也会让你的朋友在心里感激你，并记住你这个人情。
29. 不要在厕所讨论领导，你永远都不知道坑位里蹲的都是谁。
30. 如果人多一起走的时候，稍微留意一下走在后面的人，有人系鞋带，或者有别的事情耽搁的时候，等一等他，这些很容易就能做到的小细节，可能会无形中，会给你建立良好的人际关系，你会无意中收到很多好评。
1.不要在别人说话的时候玩手机。
2.请客吃饭相当于分享，被请的人吃完就会忘记了，也不会领情，除非你请的是他从没有吃过的豪华大餐，怎么才能在交往中让对方接受并记住你的人情，那就是送礼物，因为对方会觉得，这是你对他的心意，在他身上付出了心力，而往往能够记一辈子的，就是这样的心意。
3.只有两个人并且对方还是单身的话，不要坐在后排，因为会有你把别人当司机的嫌疑，但对方是有对象或者有伴侣的时候请坐在后排。
4.平常联系别人尽量不要发语音。
5. 不要和你女朋友的闺蜜有联系，最好见都不要见，她闺蜜不喜欢你，你们会分手，她闺蜜喜欢你，你们，还是会分手。
6.过得比别人好的时候呢，说话要喜忧参半，你比他们好的那部分，要用一半坏事来平衡，比如买了房，就要说还要还贷款，太累了，你去国外旅游了，就要吐槽两句当地导游太坑了。
7. 去别人家做客，对方主人的话不多不少，甚至总是提醒你喝水，或者建议看电视的时候，你就应该离开了，因为人总是在感到无话可说的时候，才提醒别人做一些无关紧要的事情。
8. 改天吧，其实就是算了吧的意思。
9. 把朋友A的联系方式给朋友B之前，最好先征得朋友A的同意，因为有时候你的朋友A，可能并不想被朋友B 打扰，出于礼貌，你最好先确认朋友A的意愿。
10.在办公室或者是寝室，买点零食和大家分一分，十几块的零食能让你收获的是一群人的好感，这个买丶卖怎么算你都是稳zhuan。
11.当你和别人说话的时候，对方给你的反馈是“嗯嗯”“是吗？”“哦哦”的时候，就不要沉浸在自己话题继续聊下去了，对方这时候已经不太想听了，只是不好意思打断你。
12.打断别人的讲话，是非常不礼貌的，但是，如果你经常被别人打断，你就应该想想，是不是自己废话太多了。
13.越不容易动怒，说明他手里的王牌比较多，相反，如果动不动就发脾气，说明他已经没什么王牌在手中也就只剩下发脾气这一点能耐了，人之所以会情绪激动发脾气，那都是因为没办法后的无奈之举。
14. 嗯，啊，哦，这三个字在聊天中是最敷衍的回复，你要么，回复好的，要么，回复嗯嗯，这些都要比你回复一个字要好。
15.不要总是想着去改变自己迎合别人，通过合群来找到安全感，你想要看书，但大家都在玩游戏，你为了融入他们，你也跟着打游戏，最后考试一起挂科，大家有说有笑，你觉得合群了，最后，他们去了家里找关系的公司，你拿着没什么价值的简历，到处找工作，迎合别人的人，丢掉的是自己的人生。
16. 不要总是麻烦别人，比如不停的集赞，无节制的每日投票，隔三差五的帮忙砍价，在成年人的社会中，自认为理所应当的小麻烦，是最消耗人际关系的事情。
17. 把赚钱作为自己30岁之前最重要的事情，别想一些没用的，收起来自己平时的无病呻吟，只有钱到位了，你才会发现这个世界有多美好，别在最有能力奋斗的年纪，每天在朋友圈渴望爱情。
18. 你的好脾气，听话，老实，只在学校里有用，只会招老师同学喜欢，在社会上，多数人根本不会在意你对他好不好，他们只关心自己好不好，所以往往烂摊子，烂事都会给老实人。
19. 当一件事没有发生在自己身上的时候，那么请不要轻易否定别人，因为你永远都无法确定，当事情发生在自己身上的时候，你是否会比他做得更好。
20.你发一段文字给对方，如果不加上表情符号，或者表情包，有时候会让对方误解，因为不同的人可能会对相同的一段文字，有不同的解读，但记住，千万不要加微笑的表情。
21.约会前准备一个小礼物，发卡，头绳之类的都可以，当你在见面的时候把这个拿出来，整个一天，你在对方眼里都会闪闪发光。
22.被人占了便宜还假装没事的人呢，才是最蠢的，你以为你的好脾气，宽容，就能够为你带来好印象，在别人眼里只会觉得你老实，更好欺负，下次还会占你的便宜，你对别人的好，越没有底线，你的付出就越廉价。
23.当身边的人性格出现很大的改变的时候，要么是他读了很多书，要么是他受到了很大的打击，一个性格活泼张扬爱说话的人，突然变得沉默自闭，小心翼翼，他一定经历了你想象不到的痛苦。
24. 问对方吃什么？对方说随便，你要知道，他说的随便其实并不是字面上的意思，而是告诉你，他们要的不是选择权，而是决定权，你只需要把菜点好，挨个问她可以或者不可以就行了。
25. “吧”字呢，天生就是准备让“不用不用”来接的，在成年人的社交中，没有语气坚定地提出就是客套的意思。
26. 当你给别人带了比如早餐，饮料，雪糕这些小价钱的东西后，别人给你转钱的时候，请你大方的说出价格并且收下，不要觉得几块钱收了之后，别人会认为你斤斤计较，你不收他才难受，没有人缺这几块钱，更没有人愿意，因为几块钱就欠你个人情。
27. V信上好久不联系的人突然上来就问你，“在吗”，多半是有事情求你，他不说事情之前，先别着急回他。
28. 在朋友家如果他有客人，你要主动做那个倒水的人，这样会让你的朋友很有面子，也会让客人觉得你朋友很有威望，也会让你的朋友在心里感激你，并记住你这个人情。
29. 不要在厕所讨论领导，你永远都不知道坑位里蹲的都是谁。
30. 如果人多一起走的时候，稍微留意一下走在后面的人，有人系鞋带，或者有别的事情耽搁的时候，等一等他，这些很容易就能做到的小细节，可能会无形中，会给你建立良好的人际关系，你会无意中收到很多好评。
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