找店转店小技巧你学到了吗--来自东莞找店网分享
1
利用店铺优势,扬长避短
充分了解自己的店铺优势所在,并向找店客户分析,例如,黄金地段、人气旺盛、客流量大、停车方便、客源稳定…如果店铺条件优越,最好让客户过来亲身体会一下,让客户知道接手店铺有利可图。
要充分了解店铺在找店客户心目中所处的位置,把优势反复跟客户讲。再通过和其它店的一些对比,让他们更倾慕于你的店,如若处于劣势,要拿自己的优势去比其它店的不足。
2
分析转让费用实惠合理
跟找店客户分析,找店与装修需要一定的时间成本,将自己店铺的装修费、设备、存货、客源等列入分析,告诉客户你店铺的性价比,让客户知道多少平米的店转让费多少万在现在并不算贵,是合情合理的。与找店老板在电话交流时,不要第一时间谈及具体转让费,先让对方到店里看,向他分析你店铺的优势再谈及费用
3
了解客户经营类型,一展宏图
询问客户打算在此店做何生意,结合实际、对症下药。如做餐饮店,则告诉他们附近的写字楼居多,上班族众多,外卖需求大;做美容院,则推荐这里客流以白领、高档住宅居民众多,非常适合经营这种店面。告诉客户接手之后带来的盈利,不远的将来这里将是一个何等重要的繁华地段,此处的店铺又是何等的赚钱,关键是以后很难在这租到铺子,升值的空间很大,用这样的方式去打动客户犹豫不定的心。
4
委婉回复转店原因
一开始找店的客户联系到我们一般都会问到转店的原因,我们应当委婉的回答,比如,到另外的地方发展、转行、家里有事等主观因素,可千万别直言生意惨淡,经营不下去,即使店铺经营不当是因为个人的管理原因,但这样会使找店的客户第一时间给你店铺打上不好的标签,在以后谈转让费时也会大打折扣!
5
竞价面谈
如若看店的客户不止一个,想店铺转理想高价位,可以把他们约到一个时间集中来谈、竞标,仔细观察,看谁的接手意愿大一些,专业术语叫“过滤顾客”,有针对性的做好营销工作,让找店客户知道你的店很抢手,一旦错过、后悔莫及,促使他尽快下决定,促成尽快合作,同时也能提高转让费用。
6
提高警惕,预防受骗
切记,不单独约对方到酒店、茶楼等场所洽谈、签约。邀买家来店洽谈时,留意其在店的举动,慎重请客吃饭,接待客户时注意手机等贵重物品安全,以防不法分子骗吃骗喝、骗财盗物。与买家谈妥后,办理齐全转让手续,签订相关转让协议、与房东交接清晰,以免后顾之忧。#在这里输入你想要说的话题#
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利用店铺优势,扬长避短
充分了解自己的店铺优势所在,并向找店客户分析,例如,黄金地段、人气旺盛、客流量大、停车方便、客源稳定…如果店铺条件优越,最好让客户过来亲身体会一下,让客户知道接手店铺有利可图。
要充分了解店铺在找店客户心目中所处的位置,把优势反复跟客户讲。再通过和其它店的一些对比,让他们更倾慕于你的店,如若处于劣势,要拿自己的优势去比其它店的不足。
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分析转让费用实惠合理
跟找店客户分析,找店与装修需要一定的时间成本,将自己店铺的装修费、设备、存货、客源等列入分析,告诉客户你店铺的性价比,让客户知道多少平米的店转让费多少万在现在并不算贵,是合情合理的。与找店老板在电话交流时,不要第一时间谈及具体转让费,先让对方到店里看,向他分析你店铺的优势再谈及费用
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了解客户经营类型,一展宏图
询问客户打算在此店做何生意,结合实际、对症下药。如做餐饮店,则告诉他们附近的写字楼居多,上班族众多,外卖需求大;做美容院,则推荐这里客流以白领、高档住宅居民众多,非常适合经营这种店面。告诉客户接手之后带来的盈利,不远的将来这里将是一个何等重要的繁华地段,此处的店铺又是何等的赚钱,关键是以后很难在这租到铺子,升值的空间很大,用这样的方式去打动客户犹豫不定的心。
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委婉回复转店原因
一开始找店的客户联系到我们一般都会问到转店的原因,我们应当委婉的回答,比如,到另外的地方发展、转行、家里有事等主观因素,可千万别直言生意惨淡,经营不下去,即使店铺经营不当是因为个人的管理原因,但这样会使找店的客户第一时间给你店铺打上不好的标签,在以后谈转让费时也会大打折扣!
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竞价面谈
如若看店的客户不止一个,想店铺转理想高价位,可以把他们约到一个时间集中来谈、竞标,仔细观察,看谁的接手意愿大一些,专业术语叫“过滤顾客”,有针对性的做好营销工作,让找店客户知道你的店很抢手,一旦错过、后悔莫及,促使他尽快下决定,促成尽快合作,同时也能提高转让费用。
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提高警惕,预防受骗
切记,不单独约对方到酒店、茶楼等场所洽谈、签约。邀买家来店洽谈时,留意其在店的举动,慎重请客吃饭,接待客户时注意手机等贵重物品安全,以防不法分子骗吃骗喝、骗财盗物。与买家谈妥后,办理齐全转让手续,签订相关转让协议、与房东交接清晰,以免后顾之忧。#在这里输入你想要说的话题#
生意都有风险,有些可控有些无法预测,特别是淘宝小卖家开店后隐藏的风险,无法预知的知识产权投诉,备好货后很有可能几个差评让你压货,如果你刷单被查直接降权也会压货,有时候你无法控制的节点处罚会屏蔽店铺,严重者封店,这些风险如若你想百分百避免几乎不可能。总之电商的风险除了资金风险外,隐藏的你无法预知的风险更致命!谨慎!也许今天很好,明日很好,后天就有可能公司解散。 https://t.cn/z81l5QN
《萨迪的果园》故事15:一个女奴指明国王马蒙的口臭
当哈里发王位轮到马蒙头上,
他买到一个女奴,容貌好似月亮。
他面若朝阳,体态如挺拔的柏树,
论聪明才智,贤哲也自愧弗如。
她十指尖尖,用指甲草染成血红,
似一双玉手浸在情人的血中。
她修染过的秀眉把信徒的心扰乱,
似天际高悬的彩虹鲜明耀眼。
谁知成亲之夜,那天仙般的女郎
并不愿与一国之主共枕同床。
国王恼怒不禁怒火满腔,
要一刀砍下,令她登时命丧。
女郎说:“我宁愿被一刀劈为两段,
你也休想与我同室作乐寻欢。”
国王问:“我有什么招你心烦,
竟至如此忧郁对我这样不满?”
女郎说:“我宁一死被你砍头,
也不愿闻你散发出的口臭。
砍落头颅只不过在片刻瞬间,
口臭难闻要忍受漫漫长年。”
洪福齐天的国王听到这番言语,
不禁心中不快愤怒从心头涌起。
他整整一夜未曾合眼辗转反侧,
次日一早把此事向谋臣们述说。
于是,请来各方的大夫名医。
请他们为治疗此病出策献计。
这口臭使国王怏怏不乐愁闷忧郁。
但服了良药口中气味似花香四溢。
这时,他再招那女郎前来陪伴,
说:“她才是诤友道出我的缺点。”
依我看谁把路上陷阱指点给你,
他才算得上对我真心诚意。
切不要听信使人迷路的花言巧语,
花言巧语使人迷惑置人于死地。
如若无人当面指出你的不足,
你会错把自己缺点当作长处。
当病人需要一剂泻药芦荟,
千万不要给他蜜糖照顾他口味。
且听那卖药人讲得多么中肯,
良药苦口但却有利于病人。
如若你想服一剂有益的良药,
请接受逆耳之言,萨迪的忠告。
这剂药可经过知识之筛的筛选,
然后调入蜂蜜使你感到甘甜。
当哈里发王位轮到马蒙头上,
他买到一个女奴,容貌好似月亮。
他面若朝阳,体态如挺拔的柏树,
论聪明才智,贤哲也自愧弗如。
她十指尖尖,用指甲草染成血红,
似一双玉手浸在情人的血中。
她修染过的秀眉把信徒的心扰乱,
似天际高悬的彩虹鲜明耀眼。
谁知成亲之夜,那天仙般的女郎
并不愿与一国之主共枕同床。
国王恼怒不禁怒火满腔,
要一刀砍下,令她登时命丧。
女郎说:“我宁愿被一刀劈为两段,
你也休想与我同室作乐寻欢。”
国王问:“我有什么招你心烦,
竟至如此忧郁对我这样不满?”
女郎说:“我宁一死被你砍头,
也不愿闻你散发出的口臭。
砍落头颅只不过在片刻瞬间,
口臭难闻要忍受漫漫长年。”
洪福齐天的国王听到这番言语,
不禁心中不快愤怒从心头涌起。
他整整一夜未曾合眼辗转反侧,
次日一早把此事向谋臣们述说。
于是,请来各方的大夫名医。
请他们为治疗此病出策献计。
这口臭使国王怏怏不乐愁闷忧郁。
但服了良药口中气味似花香四溢。
这时,他再招那女郎前来陪伴,
说:“她才是诤友道出我的缺点。”
依我看谁把路上陷阱指点给你,
他才算得上对我真心诚意。
切不要听信使人迷路的花言巧语,
花言巧语使人迷惑置人于死地。
如若无人当面指出你的不足,
你会错把自己缺点当作长处。
当病人需要一剂泻药芦荟,
千万不要给他蜜糖照顾他口味。
且听那卖药人讲得多么中肯,
良药苦口但却有利于病人。
如若你想服一剂有益的良药,
请接受逆耳之言,萨迪的忠告。
这剂药可经过知识之筛的筛选,
然后调入蜂蜜使你感到甘甜。
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