【劳斯莱斯否认登陆APP可领茅台酒：没有这个活动】

#劳斯莱斯否认登陆APP可领茅台酒# 1月13日，网传劳斯莱斯车主可登陆APP领取一瓶贵州茅台酒，还有网友晒出相关短信。

对此，有记者致电劳斯莱斯上海经销商求证，工作人员告诉记者，他们询问了厂家，厂家回复称没有这个活动，“这个是一个诈骗的形式”。#极果播报#

朋友小说出版，在朋友圈看见后，立马买了一本，我觉得这是对作者最大的支持。一本文学作品，从与出版社签约，公开出版，到协助出版商做一些宣传活动，销售顺畅，拥有基本的读者群，在此基础上，评论、获奖才有意义。很多时候，文学作品是为暂时处于人生低谷和失意者写的，所以不可以表现得很强势，只需静静地散发清香。当某一天，某个排挤在群体之外的孤独的人，读了这本书，灵魂找到栖息之地，而不再感到孤独，重燃希望，这本文学作品也就实现了其价值。

置业需求购房人，购房需要注意哪些？

近日，腾讯房产针对当下购房者的置业需求，发起2022年中国居民购房意愿调查，总结居民最新的购房需求和不同城市不同年龄层的居民购房偏好，并发布《2022中国居民购房意愿调查报告》。

该调查报告对买房人的购房意愿和购房需求又有什么变化，是否还会青睐学区房，房地产税改革试点的加速推进对购房者有什么影响等问题进行了调查，发现未来5年有购房需求的用户群集中在80后、90后、00后三个年龄层，但学区房跌落神坛，更多家长明确表示不再考虑学区房，而且资金暴雷房企的低价房也逐渐被购房者“抛弃”。

那么如此楼市环境下，购房人需要注意哪些呢？

1、购房之前，首先要有明确的置业计划，切勿冲动购房。

如调查报告所述“不同年龄层，买房动机不同：年轻人要独立空间，老年人为养老”，而房是买来住的，住的是一个家庭。家庭住房需求，往往是刚需。因此，买房之前务必制定好明确的置业计划，否则隔几年就得一换房。换房不仅麻烦，房价还可能下降，卖了亏本，不卖又有可能遇上房地产税。

关于房地产税问题，只要不是炒房，房地产税的落地对普通购房人影响不大。若是拥有多套住房，房地产税的落地影响可能就比较大了。

2、买房不仅买的是房，还需要注意配套设施等情况。

房屋买卖合同中，往往只有房屋本身的相关约定，但是对于配套设施很少有描述或者条款很少。而对于买房来住的购房人来说，房子用来住，就需要考虑的居住的环境，如配套设施、小区环境，物业服务等。因此，购房时，需要注意配套设施及环境情况等情况。

3、识真假促销，写入合同中。

时下楼市并不景气，为了促销，经常有打折、赠送，甚至“零首付”购房等优惠活动，而这些活动，兑现时又比较容易产生纠纷。一般来说，“谁卖房，谁兑现”，然后在实践中，经常出现销售公司搞促销活动，购房人跟开发商买了房，最后销售公司跑路，但是开发商不兑现。

因此，若是遇上了促销，那么尽量当场兑现，或者留下书面的承诺凭证，以防止不必要的纠纷。

4、尽量买现房

由于商品房预售制度存在缺陷，烂尾楼现象频发，又不断出现暴雷房企。因此，若买的是“楼花”，而楼盘建设需要时间，交房容易存在风险。

最后，希望所有购房人都能买的放心，住的安心。#首席知识官##新星v计划#