【2019年国家先给钱后建设的4类农业产业项目，最多补贴1个亿】目前，全国范围内都在实施乡村振兴战略，让农业成为有奔头的产业，成为政府工作的重中之重。因此，国家财政在农业产业上也增加补贴力度。今天就给大家分享4类农业投资项目，个个都是上千万、上亿的资金扶持。
一、国家现代农业产业园创建
只要创建通过，国家先行补助1亿元，用于园区建设。
目前，全国一共创建了62家国家现代农业产业园，到2020年一共要创建300家，还要再创建238家。
农业农村部财政部关于开展2018年国家现代农业产业园创建工作的通知（农计发〔2018〕11号），要求突出其产业融合、农户带动、技术集成等功能作用，打造现代农业建设样板区和乡村产业兴旺引领区。根据产业园相关因素，中央财政将通过以奖代补方式对认定创建的国家现代农业产业园给予适当支持。
现代农业产业园是在规模化种养基础上，通过“生产+加工+科技”聚集现代生产要素，创新体制机制形成的具有明确区域范围、建设水平领先的现代农业发展平台。去年，中央财政投入50亿元进行专项扶持，截至去年底，全国已批准创建41个国家级现代农业产业园。
二、田园综合体项目
田园综合体，以农民合作社为主要载体，让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体。
财政部在去年发布《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》中确定了在河北、山西、内蒙古、江苏、浙江、福建、江西、山东、河南、湖南、广东、广西、海南、重庆、四川、云南、陕西、甘肃18个省份开展田园综合体建设试点。
这无疑是继发展特色小镇之后农村发展的又一“新蓝海”。
资金扶持额度
（1）国家级田园综合体：每年6000-8000万，连续三年，比如河北迁西县花香果巷项目，第一批8000万资金已经到位。
（2）省级田园综合体：3000-6000万，根据各省具体情况，比如江苏省2017年田园综合体建设试点资金各3500万元，其中：专项转移支付资金分别为3500万元、400万元。
三、农村产业融合发展示范园项目
创建通过国家给予5000万元补助资金。
农村产业融合发展是推进农业供给侧结构性改革的重要抓手，是新形势下改善农业供给、拓展农业功能、拓宽农民增收渠道的重要举措。党中央、国务院高度重视农村产业融合发展，中央经济工作会议、中央农村工作会议均作出了部署，特别是今年中央1号文件明确要求支持建设一批农村产业融合发展示范园。
目标是按照当年创建、次年认定、分年度推进的思路，力争到2020年建成300个融合特色鲜明、产业集聚发展、利益联结紧密、配套服务完善、组织管理高效、示范作用显著的农村产业融合发展示范园，实现多模式融合、多类型示范，并通过复制推广先进经验，加快延伸农业产业链、提升农业价值链、拓展农业多种功能、培育农村新产业新业态。
四、农村一二三产业融合发展先导区项目
以前叫一二三产业融合发展试点，从2018年开始，每个创建通过的先导区，国家将给予2000-3000万不等的补助资金。
根据《国务院办公厅关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》（国办发〔2015〕93号）精神，农业部决定支持各地培育打造和创建农村一二三产业融合发展先导区（以下简称融合发展先导区），做大做强支柱产业和融合发展各类经营主体。
按照“一年有规划、两年有起色、三年见成效”的总体安排，力争在全国范围内培育打造和创建一批产业融合方式先进、经济效益显著、产业集群发展高效、与农民利益联结紧密的融合发展先导区，形成多元化的融合发展新模式新经验，有效推动农村一二三产业融合发展，让农民分享更多的二三产业增值收益。
根据先导区发展规划，以政府资金为引导，吸引社会资本投入，通过市场化运作和专业化管理，加大对融合发展先导区的投入力度，充分发挥政府资金的引导作用和放大效应。
链接：其它涉农项目申报补贴
【农业综合开发一般产业化经营项目】
（1）扶持范围为：农产品、经济林及设施农业种植、畜禽水产养殖等种植养殖基地，农产品加工、储藏保鲜、产地批发市场等流通设施。
（2）资金补助对象：农民专业合作社、家庭农场、农业产业化龙头企业等。
（3）资金额度：龙头企业项目中央财政补助资金规模为100万元至300万元;农民专业合作社项目中央财政补助资金规模为50万元至150万元。
【高标准农田建设项目】
（1）高标准农田建设内容：包括土地平整、土壤改良、灌溉与排水、田间道路、农田防护与生态环境保持、农田输配电和其他等工程内容。
（2）支持对象：国有农场、农业产业化龙头企业、农民专业合作社、股份合作社以及专业大户、家庭农场等各类农业经营主体。
【农产品加工业相关补贴政策】
目前，农产品加工业正成为农村经济的支柱产业，农业部长说，农产品加工业是新时期我国农村经济发展的又一次重大机遇。鼓励工商资本投资，支持种养大户、家庭农场、合作社等新型农业经营主体发展加工业!2018年发展农产品加工，可以申报的政策：
（1）农产品产地初加工补助政策
农产品产地初加工补助政策采取“先建后补”方式，本项目往年补贴比例为总投资额的30%，自2016年起，国家在全国范围内对项目对象实行定额补贴，标准为1-34万元。
（2）国家农业综合开发产业化经营项目
以财政补贴和贷款贴息的方式支持合作组织和涉农企业发展建设农产品生产基地和农副产品初加工建设，合作社类财政补助项目中央财政资金额度为30～80万元，涉农企业类财政补助项目中央财政资金额度为50～100万元，专业大户、家庭农场等财政补助项目中央财政资金额度为20～40万元。
（3）国家扶贫开发资金扶持项目
国家扶贫开发资金大力实施产业扶贫，对贫困地区带动增收效果明显的农产品加工企业给予支持。2004年开始，国务院扶贫办在全国范围内认定国家级扶贫龙头企业，并给予贷款贴息支持。据统计，在扶贫龙头企业中，80%以上都是农产品加工企业。资金规模不定，一般为200-500万元。
（4）国家现代农业发展资金项目
2008年开始中央财政设立现代农业生产发展资金，把支持农产品加工、推动建立一批集优势产业生产和加工于一体的现代农业企业群体作为一项重要内容，成为支持农产品加工业发展的一项重要资金来源，资金规模不定，一般为30-150万元。
（5）主食加工业示范企业申报
畜禽水产调理制品，蔬菜调理制品，生制或熟制菜肴调理制品等的加工生产等，从事主食加工的企业可以申报，往年申报时间在4月左右。
（6）农产品加工专项补助项目
项目范围：粮食、果蔬、畜产品、油料、水产品、食品、液态奶、酒花麦芽类等。
项目要求：对企业年内新增固定资产有要求，具体各地要求不一致。项目补贴20-50万元。
（7）开发性金融支持农产品加工业重点项目
项目范围：
1. 粮油加工、果蔬加工、畜产品加工、水产品加工和特色产品加工等。
2. 农产品加工专用原料基地。
3. 农产品加工仓储物流。
项目支持：开发银行将根据农产品加工企业需求提供各种类型的贷款产品。
（8）农副资源饲料化利用示范
对粮食、果蔬、棉麻、油料等农作物生产及其加工过程中产生的副产物进行饲料化开发，挖掘农副资源饲料化利用潜力，推动粮食作物饲料化利用方式转变，促进农业废弃物饲料化利用。
申报主体：农民合作社，种植、养殖、农产品加工或饲草料加工企业。地市级以上农业产业化龙头企业优先支持。
项目要求：合作社成员户数50个以上，企业注册资本应达到500万元(含)以上。
项目补贴：300-400万元。（来源：中国农网）
一、国家现代农业产业园创建
只要创建通过，国家先行补助1亿元，用于园区建设。
目前，全国一共创建了62家国家现代农业产业园，到2020年一共要创建300家，还要再创建238家。
农业农村部财政部关于开展2018年国家现代农业产业园创建工作的通知（农计发〔2018〕11号），要求突出其产业融合、农户带动、技术集成等功能作用，打造现代农业建设样板区和乡村产业兴旺引领区。根据产业园相关因素，中央财政将通过以奖代补方式对认定创建的国家现代农业产业园给予适当支持。
现代农业产业园是在规模化种养基础上，通过“生产+加工+科技”聚集现代生产要素，创新体制机制形成的具有明确区域范围、建设水平领先的现代农业发展平台。去年，中央财政投入50亿元进行专项扶持，截至去年底，全国已批准创建41个国家级现代农业产业园。
二、田园综合体项目
田园综合体，以农民合作社为主要载体，让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体。
财政部在去年发布《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》中确定了在河北、山西、内蒙古、江苏、浙江、福建、江西、山东、河南、湖南、广东、广西、海南、重庆、四川、云南、陕西、甘肃18个省份开展田园综合体建设试点。
这无疑是继发展特色小镇之后农村发展的又一“新蓝海”。
资金扶持额度
（1）国家级田园综合体：每年6000-8000万，连续三年，比如河北迁西县花香果巷项目，第一批8000万资金已经到位。
（2）省级田园综合体：3000-6000万，根据各省具体情况，比如江苏省2017年田园综合体建设试点资金各3500万元，其中：专项转移支付资金分别为3500万元、400万元。
三、农村产业融合发展示范园项目
创建通过国家给予5000万元补助资金。
农村产业融合发展是推进农业供给侧结构性改革的重要抓手，是新形势下改善农业供给、拓展农业功能、拓宽农民增收渠道的重要举措。党中央、国务院高度重视农村产业融合发展，中央经济工作会议、中央农村工作会议均作出了部署，特别是今年中央1号文件明确要求支持建设一批农村产业融合发展示范园。
目标是按照当年创建、次年认定、分年度推进的思路，力争到2020年建成300个融合特色鲜明、产业集聚发展、利益联结紧密、配套服务完善、组织管理高效、示范作用显著的农村产业融合发展示范园，实现多模式融合、多类型示范，并通过复制推广先进经验，加快延伸农业产业链、提升农业价值链、拓展农业多种功能、培育农村新产业新业态。
四、农村一二三产业融合发展先导区项目
以前叫一二三产业融合发展试点，从2018年开始，每个创建通过的先导区，国家将给予2000-3000万不等的补助资金。
根据《国务院办公厅关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》（国办发〔2015〕93号）精神，农业部决定支持各地培育打造和创建农村一二三产业融合发展先导区（以下简称融合发展先导区），做大做强支柱产业和融合发展各类经营主体。
按照“一年有规划、两年有起色、三年见成效”的总体安排，力争在全国范围内培育打造和创建一批产业融合方式先进、经济效益显著、产业集群发展高效、与农民利益联结紧密的融合发展先导区，形成多元化的融合发展新模式新经验，有效推动农村一二三产业融合发展，让农民分享更多的二三产业增值收益。
根据先导区发展规划，以政府资金为引导，吸引社会资本投入，通过市场化运作和专业化管理，加大对融合发展先导区的投入力度，充分发挥政府资金的引导作用和放大效应。
链接：其它涉农项目申报补贴
【农业综合开发一般产业化经营项目】
（1）扶持范围为：农产品、经济林及设施农业种植、畜禽水产养殖等种植养殖基地，农产品加工、储藏保鲜、产地批发市场等流通设施。
（2）资金补助对象：农民专业合作社、家庭农场、农业产业化龙头企业等。
（3）资金额度：龙头企业项目中央财政补助资金规模为100万元至300万元;农民专业合作社项目中央财政补助资金规模为50万元至150万元。
【高标准农田建设项目】
（1）高标准农田建设内容：包括土地平整、土壤改良、灌溉与排水、田间道路、农田防护与生态环境保持、农田输配电和其他等工程内容。
（2）支持对象：国有农场、农业产业化龙头企业、农民专业合作社、股份合作社以及专业大户、家庭农场等各类农业经营主体。
【农产品加工业相关补贴政策】
目前，农产品加工业正成为农村经济的支柱产业，农业部长说，农产品加工业是新时期我国农村经济发展的又一次重大机遇。鼓励工商资本投资，支持种养大户、家庭农场、合作社等新型农业经营主体发展加工业!2018年发展农产品加工，可以申报的政策：
（1）农产品产地初加工补助政策
农产品产地初加工补助政策采取“先建后补”方式，本项目往年补贴比例为总投资额的30%，自2016年起，国家在全国范围内对项目对象实行定额补贴，标准为1-34万元。
（2）国家农业综合开发产业化经营项目
以财政补贴和贷款贴息的方式支持合作组织和涉农企业发展建设农产品生产基地和农副产品初加工建设，合作社类财政补助项目中央财政资金额度为30～80万元，涉农企业类财政补助项目中央财政资金额度为50～100万元，专业大户、家庭农场等财政补助项目中央财政资金额度为20～40万元。
（3）国家扶贫开发资金扶持项目
国家扶贫开发资金大力实施产业扶贫，对贫困地区带动增收效果明显的农产品加工企业给予支持。2004年开始，国务院扶贫办在全国范围内认定国家级扶贫龙头企业，并给予贷款贴息支持。据统计，在扶贫龙头企业中，80%以上都是农产品加工企业。资金规模不定，一般为200-500万元。
（4）国家现代农业发展资金项目
2008年开始中央财政设立现代农业生产发展资金，把支持农产品加工、推动建立一批集优势产业生产和加工于一体的现代农业企业群体作为一项重要内容，成为支持农产品加工业发展的一项重要资金来源，资金规模不定，一般为30-150万元。
（5）主食加工业示范企业申报
畜禽水产调理制品，蔬菜调理制品，生制或熟制菜肴调理制品等的加工生产等，从事主食加工的企业可以申报，往年申报时间在4月左右。
（6）农产品加工专项补助项目
项目范围：粮食、果蔬、畜产品、油料、水产品、食品、液态奶、酒花麦芽类等。
项目要求：对企业年内新增固定资产有要求，具体各地要求不一致。项目补贴20-50万元。
（7）开发性金融支持农产品加工业重点项目
项目范围：
1. 粮油加工、果蔬加工、畜产品加工、水产品加工和特色产品加工等。
2. 农产品加工专用原料基地。
3. 农产品加工仓储物流。
项目支持：开发银行将根据农产品加工企业需求提供各种类型的贷款产品。
（8）农副资源饲料化利用示范
对粮食、果蔬、棉麻、油料等农作物生产及其加工过程中产生的副产物进行饲料化开发，挖掘农副资源饲料化利用潜力，推动粮食作物饲料化利用方式转变，促进农业废弃物饲料化利用。
申报主体：农民合作社，种植、养殖、农产品加工或饲草料加工企业。地市级以上农业产业化龙头企业优先支持。
项目要求：合作社成员户数50个以上，企业注册资本应达到500万元(含)以上。
项目补贴：300-400万元。（来源：中国农网）
【30次地铁计次卡被改成了100多次 一男子伪造票卡被拘留7天】利用自己的专业知识，人为更改地铁计次卡的乘坐次数，南京一男子唐某被行政拘留7日。经查，违法行为人唐某今年25岁，大学专业为电子工程，毕业后从事相关工作。唐某在今年2月购买了一张地铁计次卡后，便尝试着利用自己的专业知识和技术手段对卡内的乘车次数进行修改，然后用于日常上下班乘坐地铁。当卡内的乘车次数即将使用完毕时，唐某就重新将卡内乘车次数修改，一共修改了9次。因证据确凿，地铁警方以涉嫌伪造、变造有价票卡，对其处以行政拘留7日的处罚，并收缴其作案工具。https://t.cn/AipOGzTv
多个房地产开发商把整层公寓楼腾出来出售给富裕的中国投资者，伤害了早前购买楼花（即预售房）的菲人买家利益。
随着大量从事网络博彩业的外国人涌入，一些开发商和房地产经理人为满足中国金主的需求，常常把整个楼层的原始买家“清除”。
公寓的价格已超出普通菲律宾人承受的范围。在马尼拉湾区（Bay Area），一个26平米的单间房售价超过600万比索。
多数银行要求一个家庭的月收入最少达到9万比索才能申请480万比索的房贷。120万比索现金首付加上这笔贷款，才能买得起600万比索的小单间。
财政部长多明计斯领导的跨部门工作组发现有大约13.8万外国人在菲从事网络博彩业，但也有人认为真实数字要高得多，这些外国人多数居住在公寓楼内。
一名房地产中介称，一个手中握有马尼拉市和曼达卢永市楼盘的开发商正在向中国买家销售房屋，尽管这些公寓单位早就被本地买家和海外菲劳预定了。开发商两年前就宣布楼盘售罄，但直到今天还在向中国买家兜售。
这名中介称，海外菲劳发现他们越来越难以满足开发商提出的条件，只能放弃这些住房。海外菲劳之所以受影响最大，是因为他们不可能随时返回菲律宾履行一些入住前的要求，比如支付高达10万比索的杂费和因为延期产生的利息。
这些与处理手续有关的杂费不包含在房价和税费中。
此外，由于房屋延迟交付，越来越多的买家正投诉开发商。
一个早在2014年就拿下马尼拉一间预售房的买家声称，他在交完首付款之后才获悉，他预购的房屋已被卖给另一位买家。他向住房和土地使用管理委员会（HLURB）提出申诉，但开发商的代表没有出席会议，迫使他考虑对开发商采取法律行动。
“这个开发商让我赔了钱。”他说。
一位菲律宾本地买家在脸书上说，她购买的楼花因为开发商的缘故延期交房，但她却被罚了20万比索。
“他们从2016年中期就开始向我征收各种利息和罚款。他们要么是够黑，要不然就是他们寄送账单的部门在吃白食。他们导致交房延误，我们却要支付罚款。”
这位女买家似乎并不孤单，另一位买家表示：“这真令人焦头烂额。突然冒出来的罚款都跟交房延误有关，但延误是他们造成的。我们多次查询，但与对方沟通困难。”
一位买家在网络论坛上称，他购买的房子已延误两年，无奈之下向HLURB提出投诉，“我们正在寻找能帮得上忙的律师”。
还有更惨的买家：反复向HLURB申诉类似问题，结果没人理睬。
网络论坛中不少人认为，一些开发商已经犯下违约罪。
而这些房屋延期交付的问题，是在一些中国买家找到开发商并提议高价购买整层整层公寓单位之后出现的。
这些中国买家通常都是商人，他们买下楼盘出租给网络博彩业者。
在这些慷慨的中国买家刺激下，大马尼拉地区的楼盘价格扶摇直上，尤其是在帕塞市、帕拉尼亚克市、马尼拉市和马卡蒂市。
Leechiu房屋咨询称，中国大陆的投资者现在一跃成为大马尼拉地区公寓楼房屋的最大买方。受益于菲中关系改善，这股强劲需求可能长期存在。
另一个房地产咨询公司Santos Knight Frank报告称，亚洲商城附近的房屋价格在2018年飙升65%，从2017年的每平米146969比索涨至242467比索。一个26平米的单间房售价超过600万比索，而几年前，同样一套房仅售150万比索。
一名地主声称，自他10年前购买房地产以来，马尼拉湾区（包括马尼拉、帕塞市、帕拉尼亚克市沿海地区）的地价涨了10倍，“这是一个早晚要破灭的泡沫”。
Pronove Tai国际地产咨询公司在一份报告中称，“湾区的地产开发商是一个在正确的地点、正确的时间迅速向网络博彩业开放的案例。”
由于来自中国买家的需求仍然旺盛，房地产价格预期将被进一步推高。多家房地产咨询公司表示，由于中国买家持续购买公寓房，菲律宾全国现在短缺600万套住宅单位。
高力国际（Colliers International）设在菲律宾的分公司称，2018年第四季度仅有5100套公寓单位竣工。截至2018年底，大马尼拉地区有118900套公寓单位。
网络房地产营销机构Lamudi Philippines援引房地产分析人士的话称，网络博彩公司的员工可能多达45万人，五年之后，这一数字可能高达200万。
房地产服务公司JLL Philippines调研与咨询部门主管Janlo De Los Reyes称，湾区的公寓楼价格目前徘徊在每平米30万比索左右，与马加智和文尼法寿堡环球城的房价相当。
他在Lamudi Philippines组织的一场论坛中称：“湾区现在的状况是，本地买家正在被排挤出去，不仅房屋销售如此，房屋租赁也一样。”
Keller Williams公司的区域总监斯蒂芬.秦在同一场论坛中称，湾区房屋租赁需求的增加是随着博彩从业者对住房需求的上升到来的，开发商需要跟紧步伐。
Leechiu房地产咨询公司称，湾区超过70%的新租户是中国人，其次是菲律宾人（25%）和其他国家公民（不足5%）。
“住宅房的最大买家不再是海外菲劳群体，而是中国大陆的投资者。”
与此同时，高力国际认为，由于关键商业地段的地源紧缺以及地价持续上涨，住房价格在未来几年中可能进一步上升。
高莉国际统计，2018年大马尼拉地区住宅楼预售市场的销售量为5.4万套单位，超过2017年的5.3万套。但2019年的销售将放缓，因为新开工工程量预计将出现下降。
该公司称：“我们把工程量下降归因于大马尼拉的主要商业区缺乏可供开发的土地以及地价的快速上涨。”
随着供应量下滑，房价预期继续上涨。这一趋势将随着菲中贸易、政治关系提升后中国买家持续涌入而进一步加剧。分析人士认为，这一局势有利于房地产开发商，不利于普通菲人买家。
JLL Philippines全国总监克里斯托弗.魏喜科称，房价过度依赖网络博彩业的兴盛将给开发商造成风险。“如果我是地主，我在长期策略上不会依赖网络博彩业，因为这太过招摇，鉴于这个行业的性质，很容易受到政治影响。”
随着大量从事网络博彩业的外国人涌入，一些开发商和房地产经理人为满足中国金主的需求，常常把整个楼层的原始买家“清除”。
公寓的价格已超出普通菲律宾人承受的范围。在马尼拉湾区（Bay Area），一个26平米的单间房售价超过600万比索。
多数银行要求一个家庭的月收入最少达到9万比索才能申请480万比索的房贷。120万比索现金首付加上这笔贷款，才能买得起600万比索的小单间。
财政部长多明计斯领导的跨部门工作组发现有大约13.8万外国人在菲从事网络博彩业，但也有人认为真实数字要高得多，这些外国人多数居住在公寓楼内。
一名房地产中介称，一个手中握有马尼拉市和曼达卢永市楼盘的开发商正在向中国买家销售房屋，尽管这些公寓单位早就被本地买家和海外菲劳预定了。开发商两年前就宣布楼盘售罄，但直到今天还在向中国买家兜售。
这名中介称，海外菲劳发现他们越来越难以满足开发商提出的条件，只能放弃这些住房。海外菲劳之所以受影响最大，是因为他们不可能随时返回菲律宾履行一些入住前的要求，比如支付高达10万比索的杂费和因为延期产生的利息。
这些与处理手续有关的杂费不包含在房价和税费中。
此外，由于房屋延迟交付，越来越多的买家正投诉开发商。
一个早在2014年就拿下马尼拉一间预售房的买家声称，他在交完首付款之后才获悉，他预购的房屋已被卖给另一位买家。他向住房和土地使用管理委员会（HLURB）提出申诉，但开发商的代表没有出席会议，迫使他考虑对开发商采取法律行动。
“这个开发商让我赔了钱。”他说。
一位菲律宾本地买家在脸书上说，她购买的楼花因为开发商的缘故延期交房，但她却被罚了20万比索。
“他们从2016年中期就开始向我征收各种利息和罚款。他们要么是够黑，要不然就是他们寄送账单的部门在吃白食。他们导致交房延误，我们却要支付罚款。”
这位女买家似乎并不孤单，另一位买家表示：“这真令人焦头烂额。突然冒出来的罚款都跟交房延误有关，但延误是他们造成的。我们多次查询，但与对方沟通困难。”
一位买家在网络论坛上称，他购买的房子已延误两年，无奈之下向HLURB提出投诉，“我们正在寻找能帮得上忙的律师”。
还有更惨的买家：反复向HLURB申诉类似问题，结果没人理睬。
网络论坛中不少人认为，一些开发商已经犯下违约罪。
而这些房屋延期交付的问题，是在一些中国买家找到开发商并提议高价购买整层整层公寓单位之后出现的。
这些中国买家通常都是商人，他们买下楼盘出租给网络博彩业者。
在这些慷慨的中国买家刺激下，大马尼拉地区的楼盘价格扶摇直上，尤其是在帕塞市、帕拉尼亚克市、马尼拉市和马卡蒂市。
Leechiu房屋咨询称，中国大陆的投资者现在一跃成为大马尼拉地区公寓楼房屋的最大买方。受益于菲中关系改善，这股强劲需求可能长期存在。
另一个房地产咨询公司Santos Knight Frank报告称，亚洲商城附近的房屋价格在2018年飙升65%，从2017年的每平米146969比索涨至242467比索。一个26平米的单间房售价超过600万比索，而几年前，同样一套房仅售150万比索。
一名地主声称，自他10年前购买房地产以来，马尼拉湾区（包括马尼拉、帕塞市、帕拉尼亚克市沿海地区）的地价涨了10倍，“这是一个早晚要破灭的泡沫”。
Pronove Tai国际地产咨询公司在一份报告中称，“湾区的地产开发商是一个在正确的地点、正确的时间迅速向网络博彩业开放的案例。”
由于来自中国买家的需求仍然旺盛，房地产价格预期将被进一步推高。多家房地产咨询公司表示，由于中国买家持续购买公寓房，菲律宾全国现在短缺600万套住宅单位。
高力国际（Colliers International）设在菲律宾的分公司称，2018年第四季度仅有5100套公寓单位竣工。截至2018年底，大马尼拉地区有118900套公寓单位。
网络房地产营销机构Lamudi Philippines援引房地产分析人士的话称，网络博彩公司的员工可能多达45万人，五年之后，这一数字可能高达200万。
房地产服务公司JLL Philippines调研与咨询部门主管Janlo De Los Reyes称，湾区的公寓楼价格目前徘徊在每平米30万比索左右，与马加智和文尼法寿堡环球城的房价相当。
他在Lamudi Philippines组织的一场论坛中称：“湾区现在的状况是，本地买家正在被排挤出去，不仅房屋销售如此，房屋租赁也一样。”
Keller Williams公司的区域总监斯蒂芬.秦在同一场论坛中称，湾区房屋租赁需求的增加是随着博彩从业者对住房需求的上升到来的，开发商需要跟紧步伐。
Leechiu房地产咨询公司称，湾区超过70%的新租户是中国人，其次是菲律宾人（25%）和其他国家公民（不足5%）。
“住宅房的最大买家不再是海外菲劳群体，而是中国大陆的投资者。”
与此同时，高力国际认为，由于关键商业地段的地源紧缺以及地价持续上涨，住房价格在未来几年中可能进一步上升。
高莉国际统计，2018年大马尼拉地区住宅楼预售市场的销售量为5.4万套单位，超过2017年的5.3万套。但2019年的销售将放缓，因为新开工工程量预计将出现下降。
该公司称：“我们把工程量下降归因于大马尼拉的主要商业区缺乏可供开发的土地以及地价的快速上涨。”
随着供应量下滑，房价预期继续上涨。这一趋势将随着菲中贸易、政治关系提升后中国买家持续涌入而进一步加剧。分析人士认为，这一局势有利于房地产开发商，不利于普通菲人买家。
JLL Philippines全国总监克里斯托弗.魏喜科称，房价过度依赖网络博彩业的兴盛将给开发商造成风险。“如果我是地主，我在长期策略上不会依赖网络博彩业，因为这太过招摇，鉴于这个行业的性质，很容易受到政治影响。”
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