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不要在同一价格范围内置换房子

比如一个人做置换，卖了一套110㎡的无锡融创熙园，买愉樾天成122㎡，两套房子在同一总价区间，这样的置换就没有意义。

换房一定要跨越台阶，最好总价可以翻倍才好。什么意思呢？就是100w的房子换成200w总价的，200w换成400w。如果你只是在同一个价格区间内换房子，你的家庭财富永远不会快速升值。

而且买房不要老想着一步到位，都要做好5-10年换房的打算。因为无论多么好的小区，总有老去的一天。想想威尼斯花园，金马国际花园，当初是多么“壕”的小区，现在泯然众人矣。

#无锡买房##我要上同城精选# https://t.cn/RvP81fm

#微博新知博主#
说在前面
房间常住是两人一猫，屋主自身的艺术与浪漫气息借设计师的手呈现了出来，在彼此在碰撞之中产生妙不可言的火花。

设计师认为“共情”很重要，这是设计的第一步，如此才能更好地感知到客户的基本诉求。其次才是考虑家的实际使用，满足功能性的同时植入纯粹的美学概念。

房屋信息
坐

标：北京 朝阳
户

型：两室
面

积：110㎡
设

计：安之见舍
费

用：70w
装修时长：6个月

存在缺陷&屋主需求：
1. 入户空间狭窄，缺少换鞋挂衣功能。
2. 客厅空间原有功能单一，空间跨度较长导致部分区域采光一般。
3. 卫生间原有功能划分混乱，屋主希望增加浴缸。
4. 两个卧室空间布局可以根据需求加以优化。
5. 整体空间层高较低，需考虑吊顶问题.

设计策略：
1. 入户门厅墙体向厨房空间调整，加出了鞋帽柜，满足入户收纳功能。
2. 客厅区域较长，所以划分出读书休息空间以及以电视为主的影视区。
3. 主卧拆除部分轻体墙，做出双开门。
4. 卫生间增加浴缸，马桶改为壁挂马桶解决移位问题。
5. 主卧划分出衣帽间。
6. 次卧目前使用功能并不明确，所以做出大量衣柜储物以及壁柜床以便于偶尔有人居住。