#房产# #买房# #房地产# 政府对市场的管控是全方位的，不再是头痛治头痛脚痛治脚。显而易见政府这一次打的是组合拳，而不是应激反应。所有推出的政策并不是之前常用的老套路，而是建立在长效机制之上。

比如三道红线的界定，二手房参考指导价，这些看起来貌不惊人的新政，叫人们感到有点闹着玩的节奏。然而随之时间的推移，人们发现这些管控措施可谓是刀刀见红，在细微之处焕发着神奇的光泽。比如二手房参考指导价与金融环环相扣，1,000万的房产，银行给出的评估仅仅为700万，按照七折银行给出房贷490万，剩余的五百多万要个人首付，这就吓跑了为数众多的接盘侠。

其次是大多数房企不再是利用高负债高周转来维持盲目扩展，因为他们要面临的不仅仅是还贷的资金压力，更要承担回款的资金压力。换句话说，银行的钱也开始不好使说话有风险。最后是房企开始内卷，各种降价花样翻新，然而政府的限降令也在等着他们。换句话说对于开发商房价过高不行，房价过低政府也不答应。

当然这都是为了房地产业的长远发展考虑，就是为了民生和共同富裕

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#烟台47家违规企业被通报#近日，烟台住建局联合10个市直部门、单位发布《烟台市持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》，正式启动为期3年的全市房地产市场秩序规范整治行动，重点对房地产开发、买卖、租赁、物业等四个方面展开全方位整治，目前，已完成第一阶段违法违规行为自查，并对47家出现违规行为的相关企业进行通报。