#NCT[超话]# 关于海外维权 到现在为止，关于#请31届首尔歌谣主办方公布 专业评委分数# 这个标签的推文，只有我这一条
维权是要很多人一起发声才行啊，如果只有我一个人相当于石沉大海 在微博维权上rs，在海外维权上热趋那就会有更多人看得到
https://t.cn/A6JBY4Xg具体详情在这，大家可以去推特搜索这条推文，或者在第一个标签里发文
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【#音乐#很轻 但不肤浅 | 2022维也纳新年音乐会述评】2022年维也纳新年音乐会依然引人瞩目，音乐会整体呈现出欢乐内敛，张弛有度的色彩，用音乐对世界释放了表达，含蓄而神秘，饱含艺术的智慧和力量。
特别想说的是，今年最重要的曲目就是：约瑟夫.斯特劳斯的《天体乐声圆舞曲》，它一定是这场音乐盛宴最美的部分。巴伦博伊姆说，华尔兹音乐也有一个轻快的角色，他可以有很多面孔，这是斯特劳斯家族非常特别的地方。音乐很轻，但不肤浅。
我是通过观看直播欣赏这场音乐会的。之后，又完整地看了好几次。刚好不缺时间。
因为疫情，已经连续三年没有到金色大厅现场赶赴这场盛会。1号下午，提前了几个小时做好杂事，准备安静的欣赏这场音乐会，不咳嗽，没有接电话，好像在现场一样，内心愉悦，享受新年的第一天。
和现场不同的是，看直播时可以抽烟，可以喝着产自法兰克福的红酒，标签上赫然写着，红酒中的莫扎特，我喜欢这款酒，可能那一年天气好，蓝天白云都留在了酒中。这种欣赏音乐会的状态，有点像在柏林爱乐森林音乐会或者美泉宫夏季音乐会，人有莫名的喜悦，这让我很享受。
令人期待的指挥大师
我尤其喜欢两个指挥家，杨松斯和巴伦博伊姆，谦和有趣博大精深。今年的新年音乐会，指挥大师巴伦博伊姆和维也纳爱乐乐团的表现，令人惊艳，音乐会不仅让90多个国家的亿万观众为之陶醉，而且，整场音乐会流露出来的异乎寻常的冲击力和快乐有度的神秘感，让它有别于以往。
这得感谢巴伦博伊姆。
犹太钢琴家、指挥家丹尼尔·巴伦博伊姆，将在今年迎来他的80岁生日。他依然像过去71年的音乐生涯一样，活跃在世界音乐舞台，上一次因背部问题，曾迫使他取消演出，他也曾因眼科手术减少了演出，但是巴伦博伊姆离不开舞台。这位出生于阿根廷、在以色列长大的音乐家，今年将在柏林举办一个30周年庆祝活动，自1992年以来，他一直担任位于柏林菩提树下大街的国家歌剧院和国家教堂乐团的音乐总监。在巴伦博伊姆的引领下，柏林成为一个音乐之都，他将国家教堂乐团打造成并列于柏林爱乐乐团的世界级古典乐团。想到这里，我特别感叹，什么时候中国也多有几位像巴伦博伊姆一样的音乐家，引领中国音乐走向世界，像李白杜甫那样，把唐诗带向中国文学的高峰。
几十年来，巴伦博伊姆，这位世界首屈一指的指挥家，曾经两次站在维也纳新年餐桌上，他非常熟悉维也纳音乐，它的乐趣、情绪和装饰。
今年的音乐会，在他的指挥棒下，我们可以听到滚烫的探戈在家乡闪过，它是如此的浓烈，如此的雅致，它能让人愉悦地控制住自己的情感，并给我们忙碌的生活，带来必要的激情。
乐队在他的带领下，施特劳斯王朝的波尔卡舞曲和华尔兹舞曲，再一次在金色大厅倾泻而出，带着对新年的期待，带着音乐对这个世界的理解，欢庆和忍耐，内敛中隐藏神秘，光与辉煌同时出现，语气热烈，性格严谨。
这是巴伦博伊姆的新年，也是大家的新年。
每年的维也纳新年音乐会，没有多少可以发挥的空间，华尔兹和波尔卡，在维也纳爱乐乐团音乐家的手里，完全可以用他们自己的方式演奏到极致。而今年，指挥家却用他的方式，完美地完成了华尔兹律动，并将其传播到全世界。
他太懂维也纳了。
选曲奠定了这场音乐会特别的基调
这场音乐会的成功，当之无愧归功于指挥家的选曲，它奠定了整场音乐会的基调，让音乐会有了特殊的色彩，这也是今年音乐会最大的亮点之一。
盛宴一开场，约瑟夫·施特劳斯的《凤凰进行曲》和约翰·施特劳斯的《凤凰展翅华尔兹》拉开了音乐会的序幕，这个开场宛如一场巨大的电闪雷鸣，浴火重生的凤凰，像一个号角，将城市和戴着口罩的人们唤醒，冲入因疫情影响的金色大厅。
它强烈地标志着，人类对生命、自由和艺术复活的迫切渴望。
疫情对全世界的音乐生活产生了的深刻影响，但是大家并没有忘记最传统的古典音乐会。
那是新年的另一个开场。
然而，这场音乐会的开幕，表现更多的，几乎是反思。
今年的金色大厅，有着对动荡不安的世界形势，用音乐做出的一些微妙反应，不像华尔兹那样平顺、美好，这是音乐绝妙的力量。
用声音向世界做出表达
用声音向世界做出表达，这也是这场音乐会释放出来的亮点之二。
音乐会逐渐展示了火鸟、海妖和第14首的仙女等神话形象，更特别展示了关于新闻媒体的乐曲-赫尔梅斯伯格《小广告商》狂怒的飞奔，关于流行的《晨报》和小约翰的哥哥爱德华的波尔卡《编年简史》。在这两年特别的时间里，到处都能看到新闻记者奔波的身影，让我们足不出户可以洞悉世界。借以此曲，再次向我的媒体朋友们致敬。
巴伦博伊姆的选曲，顺序编排的用心，还体现在他从施特劳斯王朝的整个系列作品中，挑选的一些从未在新年音乐会演奏过的作品，以及一些同时代的竞争对手的作品，如缓慢的《海妖波尔卡》，这首曲子几乎不是真正的波尔卡舞曲，除了大家所熟悉的热烈风格，乐队在巴伦博伊姆的指挥棒下，甚至还演绎出了必要的神秘感。卡尔·迈克尔·齐勒的《夜晚狂欢者圆舞曲》，让我们有幸看到了乐队的女士和先生们，一边醉醺醺地唱着，一边吹着口哨，让人沉醉。
芭蕾舞总是一年中的期待
维也纳国家芭蕾舞团优美的舞蹈，总是一年中的期待，这是音乐会亮点之三。
今年的舞蹈并不是通过芭蕾舞音乐，而是通过《一千零一夜》的华尔兹为观众展示，这显示了舞蹈导演对传统和创新的娴熟处理。穿着长袍，舞蹈家们优雅的身姿，即兴发挥，自由和现代的肢体语言，美的不可方物。我特别喜欢那个穿绿色长袍的舞蹈家，她像从一千零一夜故事里走出来的女神，我毫不犹豫地截屏了一张她的背影照片。
《天体乐声圆舞曲》是新年音乐会最重要的曲目
音乐会最重要的曲目《天体乐声圆舞曲》，这是这场音乐会的亮点之四。
2022年新年音乐会的高潮是《天体乐声圆舞曲》，这首华尔兹舞曲的第一个缓慢的部分一出来，就直击人的灵魂，观众就如同沐浴在瓦格纳主义中，并且还能十分强烈地感受到来生的宿命。由于这首曲子的首演是在关于医疗的舞会上，让人不禁反思，挽救生命与重生的狂喜之间的紧张关系，这种关系，在新冠肆虐的世界各地，偶尔也会演变成复杂的医患冲突。正如“陌生人杂志”上100多年前的评论：这首华尔兹的旋律比它的名字更好，因为它给人留下了一种特殊的印象，在音乐上让人不禁想起来世。这也是音乐会用声音向世界做出的另一个表达。
这首曲子无法更多地评论，一个字：美！
永远的蓝色多瑙河
加演阶段也很有特点，巴伦博伊姆在他的问候中打破了《蓝色多瑙河》的第一个节拍，发表了每年指挥家的例行致辞：维也纳爱乐乐团每年都要演奏这场音乐会，“但今天它就越发重要，新冠大流行是一场试图将我们分开的人类灾难，在管弦乐队中，每个人都应该以身作则，因为管弦乐队在思想和感情上是融为一体的。今天来到这里，对我来说是一个巨大的鼓舞。让我们把人性和团结，带入到我们的日常生活。”
我也特别喜欢维也纳爱乐演奏的《蓝色多瑙河圆舞曲》，总是那么动听，那么不一样。而今年的多瑙河，内敛和欢庆同在，多瑙河明亮的眼神中似乎藏着一丝淡淡的忧郁，就连最后一曲《拉德斯基进行曲》都显然受到了它的感染，本来可以不用评论的曲子，但它瞬间所表达的，复杂的快乐，复杂的情绪，竟然轻易可以让人泪奔。我万万没有想到，人总在一些特殊的时间出现一些特殊的情绪。
致敬维也纳爱乐乐团
维也纳爱乐乐团的演奏，可以不去评论。我曾经在维也纳那个举世闻名的咖啡馆里，有幸和爱乐乐团的圆号首席一起喝过咖啡，他腼腆严谨，优雅自信，带着浓郁的奥地利演奏家的气质，像桌上的那杯咖啡，香气在空中摇曳。致敬维也纳爱乐乐团。
这真是一场只有大师和优秀乐团才能把握的音乐会，传统、特别，饱含艺术的智慧和力量。
闪烁着晶莹露水的玫瑰在全世界绽放
元旦时候的维也纳特别冷，积雪经常不化，有时候风还特别大，但是，街头穿高跟短裙的女士依然优雅可见，无论是维也纳国家歌剧院，还是莫扎特音乐厅，每天都上演几十场各种各样的音乐会，到处洋溢着节日的气氛，飞机、公交、咖啡馆里，播放的几乎全是华尔兹波尔卡，音乐之都扑面而来。金色大厅静静地矗立在多瑙河的边上，低调质朴，粉红色的外表里，却金碧辉煌。
每年1月1日上午，当闪烁露水的玫瑰，从舞台的边缘通过镜头，穿过全世界乐迷的电视屏幕时，春天的花朵，已经开始绽放。（文图/夏河）
特别想说的是，今年最重要的曲目就是：约瑟夫.斯特劳斯的《天体乐声圆舞曲》，它一定是这场音乐盛宴最美的部分。巴伦博伊姆说，华尔兹音乐也有一个轻快的角色，他可以有很多面孔，这是斯特劳斯家族非常特别的地方。音乐很轻，但不肤浅。
我是通过观看直播欣赏这场音乐会的。之后，又完整地看了好几次。刚好不缺时间。
因为疫情，已经连续三年没有到金色大厅现场赶赴这场盛会。1号下午，提前了几个小时做好杂事，准备安静的欣赏这场音乐会，不咳嗽，没有接电话，好像在现场一样，内心愉悦，享受新年的第一天。
和现场不同的是，看直播时可以抽烟，可以喝着产自法兰克福的红酒，标签上赫然写着，红酒中的莫扎特，我喜欢这款酒，可能那一年天气好，蓝天白云都留在了酒中。这种欣赏音乐会的状态，有点像在柏林爱乐森林音乐会或者美泉宫夏季音乐会，人有莫名的喜悦，这让我很享受。
令人期待的指挥大师
我尤其喜欢两个指挥家，杨松斯和巴伦博伊姆，谦和有趣博大精深。今年的新年音乐会，指挥大师巴伦博伊姆和维也纳爱乐乐团的表现，令人惊艳，音乐会不仅让90多个国家的亿万观众为之陶醉，而且，整场音乐会流露出来的异乎寻常的冲击力和快乐有度的神秘感，让它有别于以往。
这得感谢巴伦博伊姆。
犹太钢琴家、指挥家丹尼尔·巴伦博伊姆，将在今年迎来他的80岁生日。他依然像过去71年的音乐生涯一样，活跃在世界音乐舞台，上一次因背部问题，曾迫使他取消演出，他也曾因眼科手术减少了演出，但是巴伦博伊姆离不开舞台。这位出生于阿根廷、在以色列长大的音乐家，今年将在柏林举办一个30周年庆祝活动，自1992年以来，他一直担任位于柏林菩提树下大街的国家歌剧院和国家教堂乐团的音乐总监。在巴伦博伊姆的引领下，柏林成为一个音乐之都，他将国家教堂乐团打造成并列于柏林爱乐乐团的世界级古典乐团。想到这里，我特别感叹，什么时候中国也多有几位像巴伦博伊姆一样的音乐家，引领中国音乐走向世界，像李白杜甫那样，把唐诗带向中国文学的高峰。
几十年来，巴伦博伊姆，这位世界首屈一指的指挥家，曾经两次站在维也纳新年餐桌上，他非常熟悉维也纳音乐，它的乐趣、情绪和装饰。
今年的音乐会，在他的指挥棒下，我们可以听到滚烫的探戈在家乡闪过，它是如此的浓烈，如此的雅致，它能让人愉悦地控制住自己的情感，并给我们忙碌的生活，带来必要的激情。
乐队在他的带领下，施特劳斯王朝的波尔卡舞曲和华尔兹舞曲，再一次在金色大厅倾泻而出，带着对新年的期待，带着音乐对这个世界的理解，欢庆和忍耐，内敛中隐藏神秘，光与辉煌同时出现，语气热烈，性格严谨。
这是巴伦博伊姆的新年，也是大家的新年。
每年的维也纳新年音乐会，没有多少可以发挥的空间，华尔兹和波尔卡，在维也纳爱乐乐团音乐家的手里，完全可以用他们自己的方式演奏到极致。而今年，指挥家却用他的方式，完美地完成了华尔兹律动，并将其传播到全世界。
他太懂维也纳了。
选曲奠定了这场音乐会特别的基调
这场音乐会的成功，当之无愧归功于指挥家的选曲，它奠定了整场音乐会的基调，让音乐会有了特殊的色彩，这也是今年音乐会最大的亮点之一。
盛宴一开场，约瑟夫·施特劳斯的《凤凰进行曲》和约翰·施特劳斯的《凤凰展翅华尔兹》拉开了音乐会的序幕，这个开场宛如一场巨大的电闪雷鸣，浴火重生的凤凰，像一个号角，将城市和戴着口罩的人们唤醒，冲入因疫情影响的金色大厅。
它强烈地标志着，人类对生命、自由和艺术复活的迫切渴望。
疫情对全世界的音乐生活产生了的深刻影响，但是大家并没有忘记最传统的古典音乐会。
那是新年的另一个开场。
然而，这场音乐会的开幕，表现更多的，几乎是反思。
今年的金色大厅，有着对动荡不安的世界形势，用音乐做出的一些微妙反应，不像华尔兹那样平顺、美好，这是音乐绝妙的力量。
用声音向世界做出表达
用声音向世界做出表达，这也是这场音乐会释放出来的亮点之二。
音乐会逐渐展示了火鸟、海妖和第14首的仙女等神话形象，更特别展示了关于新闻媒体的乐曲-赫尔梅斯伯格《小广告商》狂怒的飞奔，关于流行的《晨报》和小约翰的哥哥爱德华的波尔卡《编年简史》。在这两年特别的时间里，到处都能看到新闻记者奔波的身影，让我们足不出户可以洞悉世界。借以此曲，再次向我的媒体朋友们致敬。
巴伦博伊姆的选曲，顺序编排的用心，还体现在他从施特劳斯王朝的整个系列作品中，挑选的一些从未在新年音乐会演奏过的作品，以及一些同时代的竞争对手的作品，如缓慢的《海妖波尔卡》，这首曲子几乎不是真正的波尔卡舞曲，除了大家所熟悉的热烈风格，乐队在巴伦博伊姆的指挥棒下，甚至还演绎出了必要的神秘感。卡尔·迈克尔·齐勒的《夜晚狂欢者圆舞曲》，让我们有幸看到了乐队的女士和先生们，一边醉醺醺地唱着，一边吹着口哨，让人沉醉。
芭蕾舞总是一年中的期待
维也纳国家芭蕾舞团优美的舞蹈，总是一年中的期待，这是音乐会亮点之三。
今年的舞蹈并不是通过芭蕾舞音乐，而是通过《一千零一夜》的华尔兹为观众展示，这显示了舞蹈导演对传统和创新的娴熟处理。穿着长袍，舞蹈家们优雅的身姿，即兴发挥，自由和现代的肢体语言，美的不可方物。我特别喜欢那个穿绿色长袍的舞蹈家，她像从一千零一夜故事里走出来的女神，我毫不犹豫地截屏了一张她的背影照片。
《天体乐声圆舞曲》是新年音乐会最重要的曲目
音乐会最重要的曲目《天体乐声圆舞曲》，这是这场音乐会的亮点之四。
2022年新年音乐会的高潮是《天体乐声圆舞曲》，这首华尔兹舞曲的第一个缓慢的部分一出来，就直击人的灵魂，观众就如同沐浴在瓦格纳主义中，并且还能十分强烈地感受到来生的宿命。由于这首曲子的首演是在关于医疗的舞会上，让人不禁反思，挽救生命与重生的狂喜之间的紧张关系，这种关系，在新冠肆虐的世界各地，偶尔也会演变成复杂的医患冲突。正如“陌生人杂志”上100多年前的评论：这首华尔兹的旋律比它的名字更好，因为它给人留下了一种特殊的印象，在音乐上让人不禁想起来世。这也是音乐会用声音向世界做出的另一个表达。
这首曲子无法更多地评论，一个字：美！
永远的蓝色多瑙河
加演阶段也很有特点，巴伦博伊姆在他的问候中打破了《蓝色多瑙河》的第一个节拍，发表了每年指挥家的例行致辞：维也纳爱乐乐团每年都要演奏这场音乐会，“但今天它就越发重要，新冠大流行是一场试图将我们分开的人类灾难，在管弦乐队中，每个人都应该以身作则，因为管弦乐队在思想和感情上是融为一体的。今天来到这里，对我来说是一个巨大的鼓舞。让我们把人性和团结，带入到我们的日常生活。”
我也特别喜欢维也纳爱乐演奏的《蓝色多瑙河圆舞曲》，总是那么动听，那么不一样。而今年的多瑙河，内敛和欢庆同在，多瑙河明亮的眼神中似乎藏着一丝淡淡的忧郁，就连最后一曲《拉德斯基进行曲》都显然受到了它的感染，本来可以不用评论的曲子，但它瞬间所表达的，复杂的快乐，复杂的情绪，竟然轻易可以让人泪奔。我万万没有想到，人总在一些特殊的时间出现一些特殊的情绪。
致敬维也纳爱乐乐团
维也纳爱乐乐团的演奏，可以不去评论。我曾经在维也纳那个举世闻名的咖啡馆里，有幸和爱乐乐团的圆号首席一起喝过咖啡，他腼腆严谨，优雅自信，带着浓郁的奥地利演奏家的气质，像桌上的那杯咖啡，香气在空中摇曳。致敬维也纳爱乐乐团。
这真是一场只有大师和优秀乐团才能把握的音乐会，传统、特别，饱含艺术的智慧和力量。
闪烁着晶莹露水的玫瑰在全世界绽放
元旦时候的维也纳特别冷，积雪经常不化，有时候风还特别大，但是，街头穿高跟短裙的女士依然优雅可见，无论是维也纳国家歌剧院，还是莫扎特音乐厅，每天都上演几十场各种各样的音乐会，到处洋溢着节日的气氛，飞机、公交、咖啡馆里，播放的几乎全是华尔兹波尔卡，音乐之都扑面而来。金色大厅静静地矗立在多瑙河的边上，低调质朴，粉红色的外表里，却金碧辉煌。
每年1月1日上午，当闪烁露水的玫瑰，从舞台的边缘通过镜头，穿过全世界乐迷的电视屏幕时，春天的花朵，已经开始绽放。（文图/夏河）
购买拆迁安置房后，卖方不配合过户怎么办？
承办律师 江苏道多律师事务所律师 朱跃东
【导读】 甲将拆迁安置房卖给乙后又将房屋登记在母亲丁名下，并以合同无效为由不配合过户。朱跃东律师强调，该买卖合同有效，甲变更房屋产权人是违约行为，甲应善意履行合同，并建议围绕各自根本利益协商解决。经法院调解，甲向乙全额返还房款并支付违约金及其他费用。
【成功案例入选理由】 依据优秀的执业能力，在针锋相对、据理力争依法维护当事人合法权益的同时，又积极选择能够实现我方当事人合法权益最大化的有效途径。
【基本案情】 AAAA年AA月AA日，甲与乙在丙房产中介签订了《房地产买卖契约》（以下简称：《契约》）。《契约》约定：甲拟将某拆迁安置房（下文简称：涉案房屋）出售给乙，房价为KKK万元。为此，甲在与拆迁部门签订的《住宅房屋拆迁补偿安置协议》（以下简称：《协议》）中注明：涉案房屋售予乙，等涉案房屋的不动产权证办下来以后，由甲协助乙办理涉案房屋的产权过户手续。
后，乙将全部房款交付给甲，甲腾空涉案房屋，乙入住涉案房屋。
BBBB年以后，乙了解到涉案房屋可以办理产权变更登记手续了，遂多次要求甲协助其办理涉案房屋的产权登记过户手续，但甲以各种理由拖延，不配合乙办理涉案房屋的过户手续。
乙委托我们的律师，通过法律途径维护自己的合法权益。
【我们对本案的分析意见及工作方法】 我们认为，涉案事实并不复杂，甲不配合乙办理涉案房屋的过户手续，显然是不合法的。正是因为如此，我们更应该重视这样一个问题，即：甲不配合乙办理涉案房屋的过户手续的“各种理由”，是否真的会成为涉案房屋办理过户手续不可逾越的法定障碍。
具体承办本案的朱跃东律师深入了解本案的案情后发现，甲不配合乙办理涉案房屋的过户手续的“各种理由”虽然很多，但核心理由是：涉案房屋的产权登记在甲的母亲丁名下，甲认为自己的母亲丁没有在《契约》上签字，所以签约无效。因此，朱跃东律师将如何具体处理好本案的工作重点，集中在了“甲的母亲丁没有在《契约》上签字，该《契约》是否有效”的问题上。
朱跃东律师认为，前述《契约》和《协议》相互印证，甲和乙之间存在买卖涉案房屋的合意是明确的。这种合意体现为《契约》以后，《契约》在形式上依法当然有效。问题是在《契约》内容方面，甲是否有权将涉案房屋出卖给乙。
为通过协调方式处理本案，朱跃东律师和甲进行了沟通，同时向甲提出了和甲的母亲进行沟通的要求。但是，甲声称自己已经咨询过其他律师，《契约》因为主体不合格而无效，所以，自己不配合乙办理涉案房屋的过户手续是合法有理的。而甲的母亲丁，则对朱跃东律师避而不见。
针对和解僵局，朱跃东律师在获得了乙的授权后，将甲作为被告，甲的母亲丁作为第三人，向法院提起了诉讼，要求甲配合乙办理涉案房屋的过户手续。
诉讼过程中，甲的律师提出，因为涉案房屋的产权登记在甲的母亲丁名下，甲的母亲丁没有在《契约》上签字，所以，如果甲的母亲丁不对甲在《契约》上签字的法律效力进行追认，《契约》就不能产生相应的法律效力。
对此，朱跃东律师敏锐的意识到，这是甲的律师在运用诉讼技巧，试图让乙陷于不利的法律处境。因为，甲与其母亲丁的利益取向是高度一致的，因此，如果我们现在尝试让甲的母亲丁对甲在《契约》上签字的法律效力进行追认，其结果是显而易见会对乙不利的。
为此，朱跃东律师向法庭提出，以下事实和证据，足以证明甲的母亲丁对甲在《契约》上签字的法律效力已经认可，所以，本案中不存在还要甲的母亲丁对甲在《契约》上签字的法律效力进行追认的问题。
1、相关司法解释明确，“当事人一方（本案中为甲）以出卖人在缔约（涉案《契约》）时对标的物（涉案房屋）没有所有权或者处分权（涉案房屋产权登记在甲的母亲丁名下）为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。所以，甲和甲的律师提出的前述抗辩，不能得到法律的支持，是有法律依据的。
2、涉案《契约》作为合同，不符合法律关于合同无效的任何一种情形。
3、涉案房屋现在登记在甲母亲丁的名下，此事实是甲在与拆迁部门签订《协议》以后，甲自己到拆迁部门将《协议》主体从甲名下变更到甲母亲丁名下造成的。这一事件本身，是甲对《契约》实施违约行为的具体表现。
4、甲母亲丁从来没有对乙入住涉案房屋表示过异议，应该视为甲的母亲丁对甲在《契约》上签字的法律效力已经认可，所以，现在不存在还要甲的母亲丁对甲在《契约》上签字的法律效力进行追认的问题。
同时，“①乙将全部房款交付给甲，甲腾空涉案房屋，乙入住涉案房屋。②在与拆迁部门签订《协议》以后，甲自己到拆迁部门将《协议》主体从甲名下变更到甲母亲丁名下造成的。这一事件本身，是甲对《契约》实施违约行为的具体表现。③甲母亲丁从来没有对乙入住涉案房屋表示过异议，应该视为甲的母亲丁对甲在《契约》上签字的法律效力已经认可”这些事实整合起来，乙作为已经善意成为针对涉案房屋支付了购买对价并实际控制涉案房屋的当事人，乙有权要求甲配合乙办理涉案房屋的过户手续。
另外，朱跃东律师还指出，房屋的买卖双方应该善意履行买卖合同，这是基本原则，在此基本原则基础上，为了实现善良与和谐履行合同之目的，很多问题，买卖双方是可以根据自己的根本利益点，采取协商方式得到解决的。而游戏法律，是当事人自己给自己找麻烦的事情。具体到本案中，如果甲确实出卖了自己不该出卖的房屋，也不一定就能导致出卖的房屋《契约》绝对无效，而是也很有可能因为“乙作为已经善意成为针对涉案房屋支付了购买对价并实际控制涉案房屋”而在法律上出现涉案房屋依法过户到乙的名下以后，甲需要对甲的母亲丁承担赔偿责任的情况。朱跃东律师强调，涉案《契约》的有效性是不可以颠覆的，但是，如果涉案当事人都能围绕自己的根本利益，寻找既有利于自己，也有利于对方的方案来处理问题，本案的处理结果也未必是需要用“将诉讼进行到底”的方式去实现的。
本案的主审法官高度赞同朱跃东律师的意见，建议甲、乙双方以及丁，通过协商友好、和睦和谐的方式处理本案。
【案件处理结果】 经法院主持调解，甲、乙双方以及丁达成调解协议，涉案的《契约》被解除，甲向乙全额返还房款并向乙支付了违约金，并承担了因为本案而支出的律师费、中介费等费用。乙用此款去另行购买其他无任何法律纠纷的房屋。
#法律##法律咨询##拆迁安置房##房屋产权##过户#
承办律师 江苏道多律师事务所律师 朱跃东
【导读】 甲将拆迁安置房卖给乙后又将房屋登记在母亲丁名下，并以合同无效为由不配合过户。朱跃东律师强调，该买卖合同有效，甲变更房屋产权人是违约行为，甲应善意履行合同，并建议围绕各自根本利益协商解决。经法院调解，甲向乙全额返还房款并支付违约金及其他费用。
【成功案例入选理由】 依据优秀的执业能力，在针锋相对、据理力争依法维护当事人合法权益的同时，又积极选择能够实现我方当事人合法权益最大化的有效途径。
【基本案情】 AAAA年AA月AA日，甲与乙在丙房产中介签订了《房地产买卖契约》（以下简称：《契约》）。《契约》约定：甲拟将某拆迁安置房（下文简称：涉案房屋）出售给乙，房价为KKK万元。为此，甲在与拆迁部门签订的《住宅房屋拆迁补偿安置协议》（以下简称：《协议》）中注明：涉案房屋售予乙，等涉案房屋的不动产权证办下来以后，由甲协助乙办理涉案房屋的产权过户手续。
后，乙将全部房款交付给甲，甲腾空涉案房屋，乙入住涉案房屋。
BBBB年以后，乙了解到涉案房屋可以办理产权变更登记手续了，遂多次要求甲协助其办理涉案房屋的产权登记过户手续，但甲以各种理由拖延，不配合乙办理涉案房屋的过户手续。
乙委托我们的律师，通过法律途径维护自己的合法权益。
【我们对本案的分析意见及工作方法】 我们认为，涉案事实并不复杂，甲不配合乙办理涉案房屋的过户手续，显然是不合法的。正是因为如此，我们更应该重视这样一个问题，即：甲不配合乙办理涉案房屋的过户手续的“各种理由”，是否真的会成为涉案房屋办理过户手续不可逾越的法定障碍。
具体承办本案的朱跃东律师深入了解本案的案情后发现，甲不配合乙办理涉案房屋的过户手续的“各种理由”虽然很多，但核心理由是：涉案房屋的产权登记在甲的母亲丁名下，甲认为自己的母亲丁没有在《契约》上签字，所以签约无效。因此，朱跃东律师将如何具体处理好本案的工作重点，集中在了“甲的母亲丁没有在《契约》上签字，该《契约》是否有效”的问题上。
朱跃东律师认为，前述《契约》和《协议》相互印证，甲和乙之间存在买卖涉案房屋的合意是明确的。这种合意体现为《契约》以后，《契约》在形式上依法当然有效。问题是在《契约》内容方面，甲是否有权将涉案房屋出卖给乙。
为通过协调方式处理本案，朱跃东律师和甲进行了沟通，同时向甲提出了和甲的母亲进行沟通的要求。但是，甲声称自己已经咨询过其他律师，《契约》因为主体不合格而无效，所以，自己不配合乙办理涉案房屋的过户手续是合法有理的。而甲的母亲丁，则对朱跃东律师避而不见。
针对和解僵局，朱跃东律师在获得了乙的授权后，将甲作为被告，甲的母亲丁作为第三人，向法院提起了诉讼，要求甲配合乙办理涉案房屋的过户手续。
诉讼过程中，甲的律师提出，因为涉案房屋的产权登记在甲的母亲丁名下，甲的母亲丁没有在《契约》上签字，所以，如果甲的母亲丁不对甲在《契约》上签字的法律效力进行追认，《契约》就不能产生相应的法律效力。
对此，朱跃东律师敏锐的意识到，这是甲的律师在运用诉讼技巧，试图让乙陷于不利的法律处境。因为，甲与其母亲丁的利益取向是高度一致的，因此，如果我们现在尝试让甲的母亲丁对甲在《契约》上签字的法律效力进行追认，其结果是显而易见会对乙不利的。
为此，朱跃东律师向法庭提出，以下事实和证据，足以证明甲的母亲丁对甲在《契约》上签字的法律效力已经认可，所以，本案中不存在还要甲的母亲丁对甲在《契约》上签字的法律效力进行追认的问题。
1、相关司法解释明确，“当事人一方（本案中为甲）以出卖人在缔约（涉案《契约》）时对标的物（涉案房屋）没有所有权或者处分权（涉案房屋产权登记在甲的母亲丁名下）为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。所以，甲和甲的律师提出的前述抗辩，不能得到法律的支持，是有法律依据的。
2、涉案《契约》作为合同，不符合法律关于合同无效的任何一种情形。
3、涉案房屋现在登记在甲母亲丁的名下，此事实是甲在与拆迁部门签订《协议》以后，甲自己到拆迁部门将《协议》主体从甲名下变更到甲母亲丁名下造成的。这一事件本身，是甲对《契约》实施违约行为的具体表现。
4、甲母亲丁从来没有对乙入住涉案房屋表示过异议，应该视为甲的母亲丁对甲在《契约》上签字的法律效力已经认可，所以，现在不存在还要甲的母亲丁对甲在《契约》上签字的法律效力进行追认的问题。
同时，“①乙将全部房款交付给甲，甲腾空涉案房屋，乙入住涉案房屋。②在与拆迁部门签订《协议》以后，甲自己到拆迁部门将《协议》主体从甲名下变更到甲母亲丁名下造成的。这一事件本身，是甲对《契约》实施违约行为的具体表现。③甲母亲丁从来没有对乙入住涉案房屋表示过异议，应该视为甲的母亲丁对甲在《契约》上签字的法律效力已经认可”这些事实整合起来，乙作为已经善意成为针对涉案房屋支付了购买对价并实际控制涉案房屋的当事人，乙有权要求甲配合乙办理涉案房屋的过户手续。
另外，朱跃东律师还指出，房屋的买卖双方应该善意履行买卖合同，这是基本原则，在此基本原则基础上，为了实现善良与和谐履行合同之目的，很多问题，买卖双方是可以根据自己的根本利益点，采取协商方式得到解决的。而游戏法律，是当事人自己给自己找麻烦的事情。具体到本案中，如果甲确实出卖了自己不该出卖的房屋，也不一定就能导致出卖的房屋《契约》绝对无效，而是也很有可能因为“乙作为已经善意成为针对涉案房屋支付了购买对价并实际控制涉案房屋”而在法律上出现涉案房屋依法过户到乙的名下以后，甲需要对甲的母亲丁承担赔偿责任的情况。朱跃东律师强调，涉案《契约》的有效性是不可以颠覆的，但是，如果涉案当事人都能围绕自己的根本利益，寻找既有利于自己，也有利于对方的方案来处理问题，本案的处理结果也未必是需要用“将诉讼进行到底”的方式去实现的。
本案的主审法官高度赞同朱跃东律师的意见，建议甲、乙双方以及丁，通过协商友好、和睦和谐的方式处理本案。
【案件处理结果】 经法院主持调解，甲、乙双方以及丁达成调解协议，涉案的《契约》被解除，甲向乙全额返还房款并向乙支付了违约金，并承担了因为本案而支出的律师费、中介费等费用。乙用此款去另行购买其他无任何法律纠纷的房屋。
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