人间清醒，我董姐。董明珠的“耿直”一直深入人心，做事风风火火，敢直面竞争对手，当初个人所得税，董姐就建议把起征点提到1万元，说自己年薪500万，交完税还有200多万，对于普通人来说还是属于富裕人员。可普通人就不一样，可能5000块都不够生活，还要还车贷房贷。应该让富裕人员多交税，对他们生活没有什么影响。对比北大教授姚洋，他说个税起征点在5000不能再往上调了，5000已经算是高收入。姚教授一定是没体验过人间疾苦，董明珠作为一个企业家，能有这样的社会责任感和感同身受的能力实属难得。
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希望大家都能拿回属于自己的本息。名额有限，现在每天都有几十个排队的人好几天也排不到呢，但是我还是感谢善林能给我个全回的名额，衷心感谢终于盼到头了！
声明：登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，读者据此操作，风险自担。 （本内容属于网络转载，文中涉及图片等内容如有侵权，请联系编辑删除。市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖及投资依据。）
希望大家都能拿回属于自己的本息。名额有限，现在每天都有几十个排队的人好几天也排不到呢，但是我还是感谢善林能给我个全回的名额，衷心感谢终于盼到头了！
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#假如有一百万你先买房还是先买车#
个人经验：房子落地就升值，车子落地就贬值。
案例一：
2009年，第一套房，77平，建面单价2600/平，总价20万（不到）。
首付4万全是借，按揭15万，商贷利率7折，4.35%，20年，月供1000。
20年贷款还完后，这套房的自己的总投入是：4万【首付】+（1000元×12月×20年）【按揭】+7万【装修】=35万。
2020年，这套房的建面单价6800/平【含装修】，总价52万（余）。
也就是说，即使现在要把这套房卖掉，对我而言，是免费住了二十年，还赚了52万-35万=17万。
案例二：
2016年，第二套房，100平，建面单价5800/平，总价58万。
首付12万，按揭46万，公积金贷3.5%，30年，月供2000。
30年贷款还完后，这套房的自己的总投入是12万【首付】+（2000元×12月×30年）【按揭】+13万【装修】=97万。
2020年，这套房的建面单价是13000/平，总价130万。
也就是说，即使现在要把这套房卖掉，用130万提前冲抵余下的40万左右按揭剩余款后，还能剩余90万，刨除首付12万和装修款13万，过去四年的按揭还款9万，自己还能净赚近60万！
案例三：
2020年，第三套房，135平宽景平层洋房，建面单价6500/平，总价88万（不到）。
刚签约，因该盘销售比较火，据说近期该小区取消部分折扣和优惠，预计同户型房屋会上涨到93万左右。
也就是说，这套房刚签合同，事实上就已经赚了5万左右，预计未来十年，此类稀缺的改善型住房资源会有较大的升职空间，保守估计，在十年后，这套房的总价会突破120万。
案例四：
2018年，第一部车，落地价16万，到目前为止，只开了两年，里程不到2万公里，在二手车网的评估价值是10万。
这辆车，在仅仅落地两年后，贬值了6万，贬值率近40%！
而且，这两年车辆的消费：油费+过路费+保养费+保险费=4万+
也就是说，这辆车，仅仅给我提供了些许的出行便利和行动自由度，但是这两年为了这点自由，我为此付出了10万元的代价！
10万元，意味着，我每天都叫专车上下班，也可以奢侈5年 ！
结论：
1、买房肯定优于买车。
2、房是投资品，保值品，车是消费品，贬值品。
3、买房当然不能盲目下叉，
可以简单介绍一下有八种不能买或者要谨慎购买的地方：
（1）人口净流出，经济出现困难同时又缺乏振兴措施的地方肯定不能买。比如东北的部分边远县城及市郊。
（2）经济倚重重工业，极度缺乏战略性新兴产业布局。（诸如：电子科技，人工智能，大数据，生物科技）。谨慎购买。
（3）全城大部分是中老年人，很少看见小孩儿和年轻人的城市，一定不能买。
（4）睡城、“鬼城”不能买。
（5）中型城市的远郊及城郊结合部（谨慎购买）。
（6）当地人均工资不高，但房价畸高的地方不能买，容易被炒房团绑架。
（7）所谓的城市群规划区内的概念城市，实话说，等他的城市群真正发展起来后，都是三十年以后的事儿了，别被那些虚空的大饼忽悠。
在此也介绍一下三类可以购买或适当增持的地方：
（1）新一线城市或强二线城市的热门板块可以买。什么叫大城市的热门板块呢？是指：大城市的新兴产业集聚区，保税港区，新兴开发区，中高端大型居民聚居区，滨河，临水港，临空港，临大型高铁站，临城市横贯或纵贯干线轨道交通等区域，可以果断下手，升值空间大，变现快，好出租。
（2）广大西部地区（尤其是贵州，重庆，四川，陕西四省市）的国家中心城市，大城市，中型地级市可以放心买，新一轮西部大开发的红利，必将强力推动西部地区城市化，城镇化，人口向城市聚居是大势所趋，有人口，就会保房价，有大量人口，就会升房价。
（3）正在建设中的县城。在南方地区（经济重心和人口中心南移是历史大势，这个过程从现在开始计，会持续100年以上）每一个县城的中心核心地段，皆可持有3套以内住房。在县城的非中心核心地段，县城的所谓新区，置业应谨慎。因为大部分县城的新区很难成为真正的新区，不烂尾就不错了。但是，县城非中心非核心区域的稀缺资源可以谨慎持有。比如，适用于改善型需求的大户型（120平以上）的品质高层，面积在180平以上的联拼别墅，比如面积在130平以上的阔景大平层，在总价100万以内的此类优质稀缺资源，可以大胆持有。因为今天的100万，也就相当于20年后的50万。短期看，资金投入量不小，但用历史的眼光看，县域的优质中高端房产依然属于价值洼地。但对于一个开发用地本来就不多的县城，紧邻中心城区的大平层（平墅），独栋，联拼，阔景高层等优质产品，必将成为县域即将崛起的大量新中产改善型需求的主力消费方向。
个人经验：房子落地就升值，车子落地就贬值。
案例一：
2009年，第一套房，77平，建面单价2600/平，总价20万（不到）。
首付4万全是借，按揭15万，商贷利率7折，4.35%，20年，月供1000。
20年贷款还完后，这套房的自己的总投入是：4万【首付】+（1000元×12月×20年）【按揭】+7万【装修】=35万。
2020年，这套房的建面单价6800/平【含装修】，总价52万（余）。
也就是说，即使现在要把这套房卖掉，对我而言，是免费住了二十年，还赚了52万-35万=17万。
案例二：
2016年，第二套房，100平，建面单价5800/平，总价58万。
首付12万，按揭46万，公积金贷3.5%，30年，月供2000。
30年贷款还完后，这套房的自己的总投入是12万【首付】+（2000元×12月×30年）【按揭】+13万【装修】=97万。
2020年，这套房的建面单价是13000/平，总价130万。
也就是说，即使现在要把这套房卖掉，用130万提前冲抵余下的40万左右按揭剩余款后，还能剩余90万，刨除首付12万和装修款13万，过去四年的按揭还款9万，自己还能净赚近60万！
案例三：
2020年，第三套房，135平宽景平层洋房，建面单价6500/平，总价88万（不到）。
刚签约，因该盘销售比较火，据说近期该小区取消部分折扣和优惠，预计同户型房屋会上涨到93万左右。
也就是说，这套房刚签合同，事实上就已经赚了5万左右，预计未来十年，此类稀缺的改善型住房资源会有较大的升职空间，保守估计，在十年后，这套房的总价会突破120万。
案例四：
2018年，第一部车，落地价16万，到目前为止，只开了两年，里程不到2万公里，在二手车网的评估价值是10万。
这辆车，在仅仅落地两年后，贬值了6万，贬值率近40%！
而且，这两年车辆的消费：油费+过路费+保养费+保险费=4万+
也就是说，这辆车，仅仅给我提供了些许的出行便利和行动自由度，但是这两年为了这点自由，我为此付出了10万元的代价！
10万元，意味着，我每天都叫专车上下班，也可以奢侈5年 ！
结论：
1、买房肯定优于买车。
2、房是投资品，保值品，车是消费品，贬值品。
3、买房当然不能盲目下叉，
可以简单介绍一下有八种不能买或者要谨慎购买的地方：
（1）人口净流出，经济出现困难同时又缺乏振兴措施的地方肯定不能买。比如东北的部分边远县城及市郊。
（2）经济倚重重工业，极度缺乏战略性新兴产业布局。（诸如：电子科技，人工智能，大数据，生物科技）。谨慎购买。
（3）全城大部分是中老年人，很少看见小孩儿和年轻人的城市，一定不能买。
（4）睡城、“鬼城”不能买。
（5）中型城市的远郊及城郊结合部（谨慎购买）。
（6）当地人均工资不高，但房价畸高的地方不能买，容易被炒房团绑架。
（7）所谓的城市群规划区内的概念城市，实话说，等他的城市群真正发展起来后，都是三十年以后的事儿了，别被那些虚空的大饼忽悠。
在此也介绍一下三类可以购买或适当增持的地方：
（1）新一线城市或强二线城市的热门板块可以买。什么叫大城市的热门板块呢？是指：大城市的新兴产业集聚区，保税港区，新兴开发区，中高端大型居民聚居区，滨河，临水港，临空港，临大型高铁站，临城市横贯或纵贯干线轨道交通等区域，可以果断下手，升值空间大，变现快，好出租。
（2）广大西部地区（尤其是贵州，重庆，四川，陕西四省市）的国家中心城市，大城市，中型地级市可以放心买，新一轮西部大开发的红利，必将强力推动西部地区城市化，城镇化，人口向城市聚居是大势所趋，有人口，就会保房价，有大量人口，就会升房价。
（3）正在建设中的县城。在南方地区（经济重心和人口中心南移是历史大势，这个过程从现在开始计，会持续100年以上）每一个县城的中心核心地段，皆可持有3套以内住房。在县城的非中心核心地段，县城的所谓新区，置业应谨慎。因为大部分县城的新区很难成为真正的新区，不烂尾就不错了。但是，县城非中心非核心区域的稀缺资源可以谨慎持有。比如，适用于改善型需求的大户型（120平以上）的品质高层，面积在180平以上的联拼别墅，比如面积在130平以上的阔景大平层，在总价100万以内的此类优质稀缺资源，可以大胆持有。因为今天的100万，也就相当于20年后的50万。短期看，资金投入量不小，但用历史的眼光看，县域的优质中高端房产依然属于价值洼地。但对于一个开发用地本来就不多的县城，紧邻中心城区的大平层（平墅），独栋，联拼，阔景高层等优质产品，必将成为县域即将崛起的大量新中产改善型需求的主力消费方向。
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