邓 元 起 入 蜀
魏将邓艾出兵伐蜀之前，梦见坐山上，有流水，爰卲断为《蹇》卦。邓艾伐蜀取胜却被诬为谋反而遭殃。邓元起到益州（今四川成都）任刺史，占筮得到《蹇》卦，与邓艾的卦象相同，也怀疑自己得到同邓艾一样的下场。
梁朝天监元年（公元502年）六月，梁武帝萧衍任命邓元起为益州刺史，以接替原南齐益州刺史刘季连。邓元起赴任至巴东，刘季连聚众谋反，杀死邓元起派去的典签朱道琛。邓元起在巴西郡（今四川绵阳东北）太守朱士略和涪陵（今四川涪陵东北）令李膺的协助下，于同年十二月攻至成都附近。天监二年（公元503年）正月，刘季连投降，邓元起进入成都。
天监四年（公元505年）四月，邓元起因家中母亲年老，请求回建康。朝廷已批准其请求，并派西昌侯萧渊藻去益州接替邓元起之职。萧渊藻到成都后杀死邓元起，并向朝廷诬告邓元起谋反。邓元起的老部下罗研向梁朝告状，才得到昭雪。朝廷追赠邓元起为征西将军，溢号忠侯。萧渊藻是梁武帝萧衍的侄子，仅受到降级为冠军将军的处分。
邓元起入蜀，与邓艾得到同样的下场。所不同的是，邓艾入蜀之前梦坐山上有流水，因此断为《蹇》卦，邓元起是入蜀前筮占得到《蹇》卦。《蹇》卦，艮下坎上，象征行走艰难。《序卦传》说：“蹇者，难也。”朱熹《周易本义》说：“足不能进，行之难也。”可见，蹇卦所表示的意义，就是行走艰难。
《蹇》卦卦辞说：“赛，利西南，不利东北；利见大人，贞吉。”定卦利于走向西南，不利于走向东北。王调说：“西南，地也：东北，山也。以难之平，则难解；以难之山，则道穷。”（转引自《周易译注·蹇卦》）《周易正义》说；“西南，照位，平易之方；东北，险位，阻碍之所。世道多难，率物以适平易，则蹇难可解：若人于险阻、则弥加拥塞。去就之宜，理须如此。
上述《寒》卦卦辞以及诸家之解，这就提出了一个问题：既然《蹇》卦表明利于走向西南方向的平地，不利于走向东北方向的山地，而邓艾是从洛阳至成都，邓元起是从建康（今南京）至成都，二人都是走向西南方，而都是被诬以谋反之罪死在那里，这与“利西南，不利东北”的卦辞之义正相反。而邓艾与邓元起两则筮案都没有讲清这个问题。历代评论这二则筮案，皆回避了这个问题。
笔者拙见:
一、《蹇》卦，卦辞“利西南，不利东北”意为东北艮宫主山，山为燥土，燥土即克水又淬金，金为水之源，无源之水为死水，主艰难之象，故“蹇者难也”。若水生西南则为《比》卦，坎坤又是先后天同宫。西南为坤，坤为湿土，坤为老阴，十二辟卦在亥，坤藏未申，申为水之长生，坤土即生金又蓄水。所以卦辞云“利西南，不利东北”。
二、这两个古卦历的共同点，都是由东北去了西南。并且在西南获得了军事上的胜利，但二人（邓艾与邓元起）最后得到的都是一样的悲惨结果。所以撰文者言，与“利西南，不利东北”的卦辞之义正相反！在此笔者认为，《蹇》卦由东北去西南，实际上就是三爻发动由《蹇》卦变为《比》卦的过程。《蹇》卦的三爻是丙申，为艮宫子孙爻，发动化为《比》的三爻乙卯是坤宫的鬼爻，卯为震宫之物，震为武人卯也为武人，分别代表邓艾和邓元起二位将军。丙申为子孙爻为小人（子孙主小人）。申化酉化为坤宫子孙爻癸酉，与三爻乙卯相应。癸酉纳音剑锋金为宝剑，金克木主被杀之相。卯=震为头，必是斩首之刑！可惜了两位将军遭小人毒手而死于非命。
三、笔者认为无论是《蹇》卦还是《比》卦，当时起的这两个卦的卦象都不好。坤艮土分别与坎水组合。水为玄武，坤艮土分别克水，克我者官鬼，为玄武临鬼主不测之灾呀。玄武和鬼都主虚假、欺骗、虚妄不实，子孙为小人，因此才有奸佞的小人，用虚假，欺骗的言论向皇帝举报邓艾和邓元起二人犯上作乱，而遭到杀害。
四、若从卦象上来解读犯上作乱的信息，就是互卦火水未济《未济》。离为日为天，坎为水为子主天子，在古代代表皇帝，古时候的皇帝都自诩为是天的儿子，所以才有天子一说。离为日为太阳，在先天的乾位，太阳光芒万丈照射九州，代表着权利的集中，普天之下莫非王土，摔土之滨莫非王臣！可见封建时期的皇帝把自己比作太阳一样，权力集中在一人之手，来统领天下九州万民！离为太阳代表着皇帝，坎卦在离卦的下面就是他的臣民了，水克火克我者囚，代表犯上作乱，坎水又是玄武，玄武主虚妄不实栽赃陷害，所以邓艾和邓元起被冠以犯上作乱的罪名。 https://t.cn/z8LKsyW
魏将邓艾出兵伐蜀之前，梦见坐山上，有流水，爰卲断为《蹇》卦。邓艾伐蜀取胜却被诬为谋反而遭殃。邓元起到益州（今四川成都）任刺史，占筮得到《蹇》卦，与邓艾的卦象相同，也怀疑自己得到同邓艾一样的下场。
梁朝天监元年（公元502年）六月，梁武帝萧衍任命邓元起为益州刺史，以接替原南齐益州刺史刘季连。邓元起赴任至巴东，刘季连聚众谋反，杀死邓元起派去的典签朱道琛。邓元起在巴西郡（今四川绵阳东北）太守朱士略和涪陵（今四川涪陵东北）令李膺的协助下，于同年十二月攻至成都附近。天监二年（公元503年）正月，刘季连投降，邓元起进入成都。
天监四年（公元505年）四月，邓元起因家中母亲年老，请求回建康。朝廷已批准其请求，并派西昌侯萧渊藻去益州接替邓元起之职。萧渊藻到成都后杀死邓元起，并向朝廷诬告邓元起谋反。邓元起的老部下罗研向梁朝告状，才得到昭雪。朝廷追赠邓元起为征西将军，溢号忠侯。萧渊藻是梁武帝萧衍的侄子，仅受到降级为冠军将军的处分。
邓元起入蜀，与邓艾得到同样的下场。所不同的是，邓艾入蜀之前梦坐山上有流水，因此断为《蹇》卦，邓元起是入蜀前筮占得到《蹇》卦。《蹇》卦，艮下坎上，象征行走艰难。《序卦传》说：“蹇者，难也。”朱熹《周易本义》说：“足不能进，行之难也。”可见，蹇卦所表示的意义，就是行走艰难。
《蹇》卦卦辞说：“赛，利西南，不利东北；利见大人，贞吉。”定卦利于走向西南，不利于走向东北。王调说：“西南，地也：东北，山也。以难之平，则难解；以难之山，则道穷。”（转引自《周易译注·蹇卦》）《周易正义》说；“西南，照位，平易之方；东北，险位，阻碍之所。世道多难，率物以适平易，则蹇难可解：若人于险阻、则弥加拥塞。去就之宜，理须如此。
上述《寒》卦卦辞以及诸家之解，这就提出了一个问题：既然《蹇》卦表明利于走向西南方向的平地，不利于走向东北方向的山地，而邓艾是从洛阳至成都，邓元起是从建康（今南京）至成都，二人都是走向西南方，而都是被诬以谋反之罪死在那里，这与“利西南，不利东北”的卦辞之义正相反。而邓艾与邓元起两则筮案都没有讲清这个问题。历代评论这二则筮案，皆回避了这个问题。
笔者拙见:
一、《蹇》卦，卦辞“利西南，不利东北”意为东北艮宫主山，山为燥土，燥土即克水又淬金，金为水之源，无源之水为死水，主艰难之象，故“蹇者难也”。若水生西南则为《比》卦，坎坤又是先后天同宫。西南为坤，坤为湿土，坤为老阴，十二辟卦在亥，坤藏未申，申为水之长生，坤土即生金又蓄水。所以卦辞云“利西南，不利东北”。
二、这两个古卦历的共同点，都是由东北去了西南。并且在西南获得了军事上的胜利，但二人（邓艾与邓元起）最后得到的都是一样的悲惨结果。所以撰文者言，与“利西南，不利东北”的卦辞之义正相反！在此笔者认为，《蹇》卦由东北去西南，实际上就是三爻发动由《蹇》卦变为《比》卦的过程。《蹇》卦的三爻是丙申，为艮宫子孙爻，发动化为《比》的三爻乙卯是坤宫的鬼爻，卯为震宫之物，震为武人卯也为武人，分别代表邓艾和邓元起二位将军。丙申为子孙爻为小人（子孙主小人）。申化酉化为坤宫子孙爻癸酉，与三爻乙卯相应。癸酉纳音剑锋金为宝剑，金克木主被杀之相。卯=震为头，必是斩首之刑！可惜了两位将军遭小人毒手而死于非命。
三、笔者认为无论是《蹇》卦还是《比》卦，当时起的这两个卦的卦象都不好。坤艮土分别与坎水组合。水为玄武，坤艮土分别克水，克我者官鬼，为玄武临鬼主不测之灾呀。玄武和鬼都主虚假、欺骗、虚妄不实，子孙为小人，因此才有奸佞的小人，用虚假，欺骗的言论向皇帝举报邓艾和邓元起二人犯上作乱，而遭到杀害。
四、若从卦象上来解读犯上作乱的信息，就是互卦火水未济《未济》。离为日为天，坎为水为子主天子，在古代代表皇帝，古时候的皇帝都自诩为是天的儿子，所以才有天子一说。离为日为太阳，在先天的乾位，太阳光芒万丈照射九州，代表着权利的集中，普天之下莫非王土，摔土之滨莫非王臣！可见封建时期的皇帝把自己比作太阳一样，权力集中在一人之手，来统领天下九州万民！离为太阳代表着皇帝，坎卦在离卦的下面就是他的臣民了，水克火克我者囚，代表犯上作乱，坎水又是玄武，玄武主虚妄不实栽赃陷害，所以邓艾和邓元起被冠以犯上作乱的罪名。 https://t.cn/z8LKsyW
辛丑年庚子月辛丑日
每日神签：牛儿生两尾 自言又自语
每日运程概述
属相或命盘日支为
未羊 亥猪 丑牛
的朋友，今儿情绪容易低迷，
另外也多健康和走动的变化，须沉稳应对。
出生时间元神为
乙， 癸。
的小伙伴，今儿综合运气指数偏低，
建议冷静克制，小心谨慎。
十二生肖每日运程
属鼠人：具进取心，工作表现有突破，可获领导赏识。
属牛人：活力十足，处事高效，可以轻松地完成工作。
属虎人：人气升高，身边人乐意亲近，助您解决难题。
属兔人：吉星高照，工作表现出色，身边人刮目相看。
属龙人：行事粗疏，提防因大意让之前付出化为乌有。
属蛇人：精神饱满，是时候用工作表现来证明实力了。
属马人：跟公司上下打成一片，实现工作目标不是梦！
属羊人：生肖相冲，压力沉重，与人相处容易情绪化。
属猴人：财运上升，多与人接触可为公司创造好业绩。
属鸡人：情绪易Bao躁，谨记鲁莽行为会惹来更多麻烦。
属狗人：上午运势欠佳，重要事留待中午后才处理吧！
属猪人：不宜操做投入事务，分分钟会让您血本无归。
每日语录：人和人，别说配不配，合适就好，一块钱的打火机，也能点着一万块一包的香烟，几万块钱一桌的菜，还是离不开两块钱一包的盐。眼里没你的人，你何必放心里；情里没你的份，你何苦一往情深。但同时记住，永远不要因为新鲜感，扔掉一直陪伴你的人。家家人早安，平安吉祥。
每日神签：牛儿生两尾 自言又自语
每日运程概述
属相或命盘日支为
未羊 亥猪 丑牛
的朋友，今儿情绪容易低迷，
另外也多健康和走动的变化，须沉稳应对。
出生时间元神为
乙， 癸。
的小伙伴，今儿综合运气指数偏低，
建议冷静克制，小心谨慎。
十二生肖每日运程
属鼠人：具进取心，工作表现有突破，可获领导赏识。
属牛人：活力十足，处事高效，可以轻松地完成工作。
属虎人：人气升高，身边人乐意亲近，助您解决难题。
属兔人：吉星高照，工作表现出色，身边人刮目相看。
属龙人：行事粗疏，提防因大意让之前付出化为乌有。
属蛇人：精神饱满，是时候用工作表现来证明实力了。
属马人：跟公司上下打成一片，实现工作目标不是梦！
属羊人：生肖相冲，压力沉重，与人相处容易情绪化。
属猴人：财运上升，多与人接触可为公司创造好业绩。
属鸡人：情绪易Bao躁，谨记鲁莽行为会惹来更多麻烦。
属狗人：上午运势欠佳，重要事留待中午后才处理吧！
属猪人：不宜操做投入事务，分分钟会让您血本无归。
每日语录：人和人，别说配不配，合适就好，一块钱的打火机，也能点着一万块一包的香烟，几万块钱一桌的菜，还是离不开两块钱一包的盐。眼里没你的人，你何必放心里；情里没你的份，你何苦一往情深。但同时记住，永远不要因为新鲜感，扔掉一直陪伴你的人。家家人早安，平安吉祥。
【#央企高管加价200万售卖私留项目别墅# 现任领导：可向中建纪委反映】中建八局在西安西郊开发一楼盘，高层、洋房、别墅混住。中、省三令五申管控房地产市场，作为央企本该公开透明向市民出售。然而，中建八局西安分公司领导刘某，提前将数百万楼王别墅指标“隐藏”，销售电脑系统无法显示房源。两年后随着房价上涨，刘某因未签房管局的制式合同，他通过中介加价两百多万出售别墅指标，要求对方一把付，因要价“太狠”，无人接盘。
出售房源指标就能轻松赚取上百万？对此，新任分公司一负责人称，“他们开发的楼盘是公开出售不能私自留，业主可以多渠道向中建纪委反映此事”。
<小区楼王一套最佳别墅 被公司高管私留>
西安昆明澜庭小区，一直有套“神秘”的小区楼王别墅，因在整个小区里位置最佳，成为小区“楼王”，而楼王中两边东、西“把头”位置的两套别墅位置更佳。其中西边一套一年多来，“业主”加价两百多万卖别墅指标，曾引起小区业主热议。近日，有业主反映，该套别墅其实际幕后操纵者为中建八局西安分公司高管刘某。
该小区是中建八局西安分公司全资开发，开发公司名字为“西安佳枫置业有限公司”。
据中建八局知情人介绍，作为开发商，房子本该是公开出售，但这套别墅在长达两年的时间内一直没有显示，如果不是刘某亲自出来出售这套别墅指标，员工根本想不到会是公司领导所为。
<公司领导抢房源 员工敢怒不敢言？>
对于“隐藏”别墅房源，销售人员介绍，以前这房子不好卖，他们压力很大。2018年左右，西安房价涨价后，她们销售员盯着房源。只有卖出房子才能有奖金，把房子“隐藏”起来，就少了房源，而这些房源还都是好的位置和户型，所以他们也非常抵制这种行为，但他们基层销售根本无法干预。因为销售电脑里不显示，所以根本看不到后面的“关系户”。
怎么会没有房源显示？该工作人员称，这套房子肯定没有正规出售，如果正规出售，他们这里会显示，同时财务部门会有相应的交钱票据。同时售楼部会打印房管局正规的“售卖合同”。只有一种可能，有人在电脑上作了“手段”，故意把这套别墅“隐藏”了。
楼王别墅加价两百多万出售指标
2021年1月份，小区周边的房屋中介开始在群里发出消息称，小区“楼王别墅”出手，因为没有网签，电脑不显示，只要在原房价基础上加两百万就可直接更名。
因为这套房子是小区第一套出手的“楼王别墅”，立即引起周边购房者围观，同时，也成为小区高层、洋房、别墅业主的热议话题。
中建八局西安某公司领导加价出售房源，不仅在小区业主群里，特别是中介公司都引发热议。
有中介公司告诉记者，中建八局作为央企，本应带头严格遵纪守法。然而，作为分公司领导，却将本单位开发的别墅提前隐藏起来，高价出售。从去年下半年，刘某曾委托多个中介加价，原本四百多万的别墅，加价到六百五十万出售，而且还是一次性付款方式，一时没有人拿出那么多钱。
期间多家中介公司带着几批人去看过别墅，最终只因刘某坚持要价近两百万，又是一把付，实在太高、“太狠”，就没有人敢接盘。其中一位张先生告诉记者，当时他来看过，谈了很多次，对方一口要价650万，还要求一把付，本来四百多万的房硬要加两百多万，又不能贷款，所以没有能力下手。
<央企高管提前占房很少见 出售指标是否算二手房？>
中介一位工作人员称，中建八局开发的这个小区，刚开始房价不到两万每平方米。在2019年底才开始涨价，当时销售部显示全部出售完毕，房子也全部交了。当时有人传言中建八局西安分公司领导手里可能还有房源隐藏起来了，实在没有想到是该公司刘某，而且隐藏的是一套楼王别墅指标。
该中介经理介绍，刘某提前占房源而不签订房管局的制式合同，在电脑系统中做手脚，这种操作在业内时有发生，多发生在私人房地产开发商，但像中建八局这样的央企地方公司领导敢这样干，他从业20年以来还是第一次听说。
该经理介绍，开发商不提交这套房子的资料，刘某没有通过网签，房管局交易网上就不显示。通过出售提前占的别墅指标，加价后再将占的房源更改一下，这样就能轻松赚两百万，还不算是二手房，不用交二手房相关的税费。
该工作人员介绍，此事非常好查，小区公开出售和交房的时间是一定的，刘某占房的时间肯定在前。后期刘某通过几次交款，公司财务发票有时间显示，何时签订的房管局合同，也会有时间显示的，所以查起来很简单。
<别墅在物业公司显示“租户”数年物业费未交>
11月初，刘某开始装修，引起了小区业主的关注。
小区业主称，小区开发、建设、物业（中建东孚物业）全部隶属中建八局。在业主提供一份物业费用一栏显示，刘某的别墅自2019年开始，相关的物业管理费、公共能耗费、电梯费、生活垃圾清运费、水费、电费、暖气费、建筑垃圾清运费等一律未交。
记者在采访物业工作人员时，工作人员打开电脑显示，这些费用的确没有交，而仅此一项按正常业主数万元。这些费用没有交清，为何刘某别墅开始装修？更令人不解的是，在业主提供的房屋信息上，该户显示“西安佳枫置业有限公司”，属于“正常租户”。
为何房子还是属于公司？还是租户性质？一位不愿意透露姓名的工作人员称，说明这套房子虽然已出售给刘某，但实际还没有走收手续，还在开发公司户下。一位工作人员称，没有交房子，不显示业主，产生的巨额费用就无从查起，更无法收取。
12月15日，记者再次到该小区物业处核实刘某的物业费用时，工作人员称，该小区多位业主强烈反映刘某多年不交物业费，工作人员多次催讨下，刘某名下物业费通过微信转账，谁交的费用他们不清楚。
<希望退房源 房管部门公开摇号出售>
中建八局地方公司领导占有房源欲加价出售指标，连基本的物业费用都不交就开始装修，此举引起小区业主的公愤。
业主张先生介绍，作为物业公司本是维护全体业主权益，但面对他们自己上级或本体系人员，连句公道话都不敢讲。楼盘虽然是中建八局开发的，但不是某个领导自留地，如此特权，连续多年不交物业费用，顺带他们的亲戚也不及时交物业费用，就是侵占了小区其他业主共同的利益，希望中建八局相关部门介入调查。如果查处违规将其清退房源，还给房管部门，公开摇号出售，这样才能显出央企担当。
业主李先生介绍，开发、建设、物业，一条龙全是隶属中建八局，其中小区居住多位中建系统领导，小区“中建势力”太大，而普通业主明显属于弱势，根本的权利得不到应有的保障，希望小区尽早成了业主委员会，在强大的中建氛围中，维护一些合法权益。
目前，该小区业主已自发组建业主委员会。
<提前占房如果属于违规 希望清退还于公众>
一位不愿意透露姓名的中建员工拿出一份资料介绍，自2018年西安市相关部门出台了摇号购房的政策。
5月份，网上曝出了一份“南长安街壹号”购房者信息的截图，从这份疑似的登记表上来看，“南长安街壹号”房地产项目的很多房源，貌似摇号之前就已经被人给内定，而内定的人员涉及到建设规划，房管、土地供电等多家跟房地产关系非常密切的单位。
西安住房保障和房屋管理局责令开发商立即进行整改，对其违规销售行为进行惩戒计分，暂停受理其新申请预售许可限制其未售房源的网签销售，并将其纳入社会信用体系黑名单。对116人请托违规销售的106套房屋重新进行公开摇号销售，这些参与违规销售的购房者不得参加重新摇号。对企业销售经理、摇号系统操作员等七名犯罪嫌疑人采取了刑事强制措施。事件中由于有35名公职人员打招呼进行购房，造成不良社会影响，牵涉其中的公职人员中，八人被免职，五人受到党内严重警告处分，八人受到记大过处分，14人受到记过处分，35人中有六人同时被调整管理岗位。
业主孙先生介绍，中建八局开发的“昆明澜庭”二期，刘某的别墅是2019年3月份开始出售，2019年6月份开始交房，当时一房难求，刘某正是房管部门管理最严的时候将20-03-0102楼王别墅进行隐藏。2021年6月份，事情才公开化，希望中建八局纪委介入调查，还本人一个清白，如果的确属于违规，就要参照“南长安街壹号”，清退后，将房源还给房管部门，进行第二次公开销售，不能“护短”，毕竟，中建八局开发的楼盘，不能成为自家人的“自留地”。
<“此房早已定，只是一直没有办手续”>
在刘某别墅家，张贴了一份住宅工程质量分户验收表，显示时间为2019年5月15日。刘某的妻子正在房子指挥装修。从目前装修的情况来看，已经开工约三个月左右。
因为属于未交房装修，小区物业一位负责人介绍，他们已连续下达十几份“违建通知书”，但刘某家仍然在装修，对于他们物业公司来讲实在没有办法。
对于房子的来源，刘某告诉记者，这套别墅算是小区的楼王别墅，他在西把头，东把头也是他们中建内部人员。刘某称，房子早在2019年就定了，只是一直没办手续，所以这个指标一直是他的。2021年上半年他的确想通过中介出售，因为看到后期能通地铁，位置越来越好，所以他就不卖了，今年6、7月份才办的手续。对于记者提出为何销售部电脑系统不显示？为何小区其它业主都是三年前办的手续，为何刘某家里可以一直不办手续？作为央企，建好的房子不对外出售，利用职务之便，这样隐藏是否合理，这算不算违规或违法提前占用房源？为何物业公司内容电脑收费栏不显示？
对此，刘某称，类似他这种情况， 中建系统又不只是他一人，他同时还列举了其他人。
<新负责人：提前占房源多可向中建纪委举报>
11月底，有业主直接向中建八局西安分公司负责人实名举报，称该公司刘某提前占房源、高价出售房子。
该负责人称，他是六月份才来西安工作，对此事他不知情。对于开发的楼盘该不该提前占房源高价出售？该负责人称，房子建好就是对外出售的，应该公开透明房源，公开、公平出售。对于刘某的情况，他需要了解。作为业主，可以多渠道向中建八局或中建纪委举报。华商报记者 佘辉
出售房源指标就能轻松赚取上百万？对此，新任分公司一负责人称，“他们开发的楼盘是公开出售不能私自留，业主可以多渠道向中建纪委反映此事”。
<小区楼王一套最佳别墅 被公司高管私留>
西安昆明澜庭小区，一直有套“神秘”的小区楼王别墅，因在整个小区里位置最佳，成为小区“楼王”，而楼王中两边东、西“把头”位置的两套别墅位置更佳。其中西边一套一年多来，“业主”加价两百多万卖别墅指标，曾引起小区业主热议。近日，有业主反映，该套别墅其实际幕后操纵者为中建八局西安分公司高管刘某。
该小区是中建八局西安分公司全资开发，开发公司名字为“西安佳枫置业有限公司”。
据中建八局知情人介绍，作为开发商，房子本该是公开出售，但这套别墅在长达两年的时间内一直没有显示，如果不是刘某亲自出来出售这套别墅指标，员工根本想不到会是公司领导所为。
<公司领导抢房源 员工敢怒不敢言？>
对于“隐藏”别墅房源，销售人员介绍，以前这房子不好卖，他们压力很大。2018年左右，西安房价涨价后，她们销售员盯着房源。只有卖出房子才能有奖金，把房子“隐藏”起来，就少了房源，而这些房源还都是好的位置和户型，所以他们也非常抵制这种行为，但他们基层销售根本无法干预。因为销售电脑里不显示，所以根本看不到后面的“关系户”。
怎么会没有房源显示？该工作人员称，这套房子肯定没有正规出售，如果正规出售，他们这里会显示，同时财务部门会有相应的交钱票据。同时售楼部会打印房管局正规的“售卖合同”。只有一种可能，有人在电脑上作了“手段”，故意把这套别墅“隐藏”了。
楼王别墅加价两百多万出售指标
2021年1月份，小区周边的房屋中介开始在群里发出消息称，小区“楼王别墅”出手，因为没有网签，电脑不显示，只要在原房价基础上加两百万就可直接更名。
因为这套房子是小区第一套出手的“楼王别墅”，立即引起周边购房者围观，同时，也成为小区高层、洋房、别墅业主的热议话题。
中建八局西安某公司领导加价出售房源，不仅在小区业主群里，特别是中介公司都引发热议。
有中介公司告诉记者，中建八局作为央企，本应带头严格遵纪守法。然而，作为分公司领导，却将本单位开发的别墅提前隐藏起来，高价出售。从去年下半年，刘某曾委托多个中介加价，原本四百多万的别墅，加价到六百五十万出售，而且还是一次性付款方式，一时没有人拿出那么多钱。
期间多家中介公司带着几批人去看过别墅，最终只因刘某坚持要价近两百万，又是一把付，实在太高、“太狠”，就没有人敢接盘。其中一位张先生告诉记者，当时他来看过，谈了很多次，对方一口要价650万，还要求一把付，本来四百多万的房硬要加两百多万，又不能贷款，所以没有能力下手。
<央企高管提前占房很少见 出售指标是否算二手房？>
中介一位工作人员称，中建八局开发的这个小区，刚开始房价不到两万每平方米。在2019年底才开始涨价，当时销售部显示全部出售完毕，房子也全部交了。当时有人传言中建八局西安分公司领导手里可能还有房源隐藏起来了，实在没有想到是该公司刘某，而且隐藏的是一套楼王别墅指标。
该中介经理介绍，刘某提前占房源而不签订房管局的制式合同，在电脑系统中做手脚，这种操作在业内时有发生，多发生在私人房地产开发商，但像中建八局这样的央企地方公司领导敢这样干，他从业20年以来还是第一次听说。
该经理介绍，开发商不提交这套房子的资料，刘某没有通过网签，房管局交易网上就不显示。通过出售提前占的别墅指标，加价后再将占的房源更改一下，这样就能轻松赚两百万，还不算是二手房，不用交二手房相关的税费。
该工作人员介绍，此事非常好查，小区公开出售和交房的时间是一定的，刘某占房的时间肯定在前。后期刘某通过几次交款，公司财务发票有时间显示，何时签订的房管局合同，也会有时间显示的，所以查起来很简单。
<别墅在物业公司显示“租户”数年物业费未交>
11月初，刘某开始装修，引起了小区业主的关注。
小区业主称，小区开发、建设、物业（中建东孚物业）全部隶属中建八局。在业主提供一份物业费用一栏显示，刘某的别墅自2019年开始，相关的物业管理费、公共能耗费、电梯费、生活垃圾清运费、水费、电费、暖气费、建筑垃圾清运费等一律未交。
记者在采访物业工作人员时，工作人员打开电脑显示，这些费用的确没有交，而仅此一项按正常业主数万元。这些费用没有交清，为何刘某别墅开始装修？更令人不解的是，在业主提供的房屋信息上，该户显示“西安佳枫置业有限公司”，属于“正常租户”。
为何房子还是属于公司？还是租户性质？一位不愿意透露姓名的工作人员称，说明这套房子虽然已出售给刘某，但实际还没有走收手续，还在开发公司户下。一位工作人员称，没有交房子，不显示业主，产生的巨额费用就无从查起，更无法收取。
12月15日，记者再次到该小区物业处核实刘某的物业费用时，工作人员称，该小区多位业主强烈反映刘某多年不交物业费，工作人员多次催讨下，刘某名下物业费通过微信转账，谁交的费用他们不清楚。
<希望退房源 房管部门公开摇号出售>
中建八局地方公司领导占有房源欲加价出售指标，连基本的物业费用都不交就开始装修，此举引起小区业主的公愤。
业主张先生介绍，作为物业公司本是维护全体业主权益，但面对他们自己上级或本体系人员，连句公道话都不敢讲。楼盘虽然是中建八局开发的，但不是某个领导自留地，如此特权，连续多年不交物业费用，顺带他们的亲戚也不及时交物业费用，就是侵占了小区其他业主共同的利益，希望中建八局相关部门介入调查。如果查处违规将其清退房源，还给房管部门，公开摇号出售，这样才能显出央企担当。
业主李先生介绍，开发、建设、物业，一条龙全是隶属中建八局，其中小区居住多位中建系统领导，小区“中建势力”太大，而普通业主明显属于弱势，根本的权利得不到应有的保障，希望小区尽早成了业主委员会，在强大的中建氛围中，维护一些合法权益。
目前，该小区业主已自发组建业主委员会。
<提前占房如果属于违规 希望清退还于公众>
一位不愿意透露姓名的中建员工拿出一份资料介绍，自2018年西安市相关部门出台了摇号购房的政策。
5月份，网上曝出了一份“南长安街壹号”购房者信息的截图，从这份疑似的登记表上来看，“南长安街壹号”房地产项目的很多房源，貌似摇号之前就已经被人给内定，而内定的人员涉及到建设规划，房管、土地供电等多家跟房地产关系非常密切的单位。
西安住房保障和房屋管理局责令开发商立即进行整改，对其违规销售行为进行惩戒计分，暂停受理其新申请预售许可限制其未售房源的网签销售，并将其纳入社会信用体系黑名单。对116人请托违规销售的106套房屋重新进行公开摇号销售，这些参与违规销售的购房者不得参加重新摇号。对企业销售经理、摇号系统操作员等七名犯罪嫌疑人采取了刑事强制措施。事件中由于有35名公职人员打招呼进行购房，造成不良社会影响，牵涉其中的公职人员中，八人被免职，五人受到党内严重警告处分，八人受到记大过处分，14人受到记过处分，35人中有六人同时被调整管理岗位。
业主孙先生介绍，中建八局开发的“昆明澜庭”二期，刘某的别墅是2019年3月份开始出售，2019年6月份开始交房，当时一房难求，刘某正是房管部门管理最严的时候将20-03-0102楼王别墅进行隐藏。2021年6月份，事情才公开化，希望中建八局纪委介入调查，还本人一个清白，如果的确属于违规，就要参照“南长安街壹号”，清退后，将房源还给房管部门，进行第二次公开销售，不能“护短”，毕竟，中建八局开发的楼盘，不能成为自家人的“自留地”。
<“此房早已定，只是一直没有办手续”>
在刘某别墅家，张贴了一份住宅工程质量分户验收表，显示时间为2019年5月15日。刘某的妻子正在房子指挥装修。从目前装修的情况来看，已经开工约三个月左右。
因为属于未交房装修，小区物业一位负责人介绍，他们已连续下达十几份“违建通知书”，但刘某家仍然在装修，对于他们物业公司来讲实在没有办法。
对于房子的来源，刘某告诉记者，这套别墅算是小区的楼王别墅，他在西把头，东把头也是他们中建内部人员。刘某称，房子早在2019年就定了，只是一直没办手续，所以这个指标一直是他的。2021年上半年他的确想通过中介出售，因为看到后期能通地铁，位置越来越好，所以他就不卖了，今年6、7月份才办的手续。对于记者提出为何销售部电脑系统不显示？为何小区其它业主都是三年前办的手续，为何刘某家里可以一直不办手续？作为央企，建好的房子不对外出售，利用职务之便，这样隐藏是否合理，这算不算违规或违法提前占用房源？为何物业公司内容电脑收费栏不显示？
对此，刘某称，类似他这种情况， 中建系统又不只是他一人，他同时还列举了其他人。
<新负责人：提前占房源多可向中建纪委举报>
11月底，有业主直接向中建八局西安分公司负责人实名举报，称该公司刘某提前占房源、高价出售房子。
该负责人称，他是六月份才来西安工作，对此事他不知情。对于开发的楼盘该不该提前占房源高价出售？该负责人称，房子建好就是对外出售的，应该公开透明房源，公开、公平出售。对于刘某的情况，他需要了解。作为业主，可以多渠道向中建八局或中建纪委举报。华商报记者 佘辉
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