【选哪一个幸福里呢？】
华润在海淀永丰有两个项目：海淀幸福里和幸福里润园，一个小高层一个洋房，容积率2.5和1.5，8.1带装修和8.3简装，交房时间分别为23年和25年。
今天客户说：这两个项目之间居然有12个红绿灯。去这两个项目不下十次了，也没仔细关注过两个项目之间的距离。
你会选择海淀幸福里还是幸福里润园呢？
#北京楼市#
华润在海淀永丰有两个项目：海淀幸福里和幸福里润园，一个小高层一个洋房，容积率2.5和1.5，8.1带装修和8.3简装，交房时间分别为23年和25年。
今天客户说：这两个项目之间居然有12个红绿灯。去这两个项目不下十次了，也没仔细关注过两个项目之间的距离。
你会选择海淀幸福里还是幸福里润园呢？
#北京楼市#
【海淀幸福里润园户型图曝光 样板间将于春节后开放】
日前，位于海淀永丰的幸福里润园户型图曝光。项目位于北京市海淀区西北旺永丰产业园0003地块（图1）、永丰-中粮大悦城东侧，规划打造109-147㎡三至四居，按照销售指导价8.3万/㎡，总价约905万套起，首套首付362万起。据悉，幸福里润园售楼处已经开放，样板间正在装修中，或将于春节后开放。#北京楼市快讯##新浪海淀生活#
楼盘概况
楼盘名称：幸福里润园 开发商：华润+招商蛇口+首开
主力户型：109㎡三居、119㎡/147㎡四居
销售指导价：约8.3万/㎡
容 积 率 ：1.5绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
楼盘地址：永丰中粮-大悦城东侧
产品公布历程
•2021年 10月，华润+首开拿地；
•2021年 12月，案名公布；
•2022年 1 月，户型图曝光。
我们将为您制作，买房一站式解决方案。vx添加：mmaifang05，获取北京新盘详细信息及买房解决方案。
日前，位于海淀永丰的幸福里润园户型图曝光。项目位于北京市海淀区西北旺永丰产业园0003地块（图1）、永丰-中粮大悦城东侧，规划打造109-147㎡三至四居，按照销售指导价8.3万/㎡，总价约905万套起，首套首付362万起。据悉，幸福里润园售楼处已经开放，样板间正在装修中，或将于春节后开放。#北京楼市快讯##新浪海淀生活#
楼盘概况
楼盘名称：幸福里润园 开发商：华润+招商蛇口+首开
主力户型：109㎡三居、119㎡/147㎡四居
销售指导价：约8.3万/㎡
容 积 率 ：1.5绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
楼盘地址：永丰中粮-大悦城东侧
产品公布历程
•2021年 10月，华润+首开拿地；
•2021年 12月，案名公布；
•2022年 1 月，户型图曝光。
我们将为您制作，买房一站式解决方案。vx添加：mmaifang05，获取北京新盘详细信息及买房解决方案。
今年开年的海淀新盘有些热闹，
[羞嗒嗒]首先不用同别人卷，自己卷自己的中海，出其不意，掩其不备的出了刚需上车户型.
[羞嗒嗒]刚刚曝光的华润•幸福里润园，在知敌的情况下不断优化，打出了好基友的牌路，完美互补汇德里。
[羞嗒嗒]北沙滩的中建壹品学府公馆
户型图还未官方发布，新型共产房，高板，容积率高，但是奈何区位是真香呀。
[笑哈哈]3大流量楼盘，共2000余套房源今年相继亮相，怎么选？怎么选？？
其实刨开来看，三个热盘略有差异，各有千秋，结合自身还是容易选择的。
今天给大家对比分析一下，看看你该选哪个！
[可爱]润园以大户型为主，隔壁滙德里给海淀刚需留了机会，而区位更好的的中建项目也是瞄准了“豪宅用户”。
[馋嘴]中海滙德里主要面向刚需市场，77平两居、90平三居占比达70%以上。中海户型设计真没毛病，得房率77在79%，119.125得房率在88% ，对于北城的楼盘得房率卷死别的开发商了.
项目是纯商品房社区，1.5容积率，总户数约844户，一梯两户，产品为5/7/10层的洋房。
刚需不用思考，直接上车，这两年海淀小户型越来越少，上车门槛这么低，有购房资格的闭眼冲！
附：项目销售指导价8.3万/㎡，
77平两居，总价639万起，首付约256万；
99平三居，总价821万起，首付约329万；
125平3+1户型，总价1037万起，首付约415万；
[污]幸福里润园刚曝出的户型，一看完美错开汇德里，面向改善客群，项目的四个户型，户型设计也很扛打，同样是纯商品社区，1.5容积率洋房产品。
附：销售指导价8.3万/㎡，
109平三居，总价905万起，首套首付362万起；
119平四居，总价988万起，首套首付395万起；
147㎡四居，总价1220万起，首套首付488万起。
[并不简单]中建壹品学府公馆同样做了大户型，项目主力户型为125㎡三居、150/180㎡四居、210㎡四居，商品房共约720户；
除了125平是一梯两户之外，其余的都是一梯一户，官方的户型图没出，只有小道网络版，非终极版本。
项目以15-19层的高层为主，2.4容积率，配建保障性租赁住房。单看容积率同汇德里和润园就不在一个up，定没有那俩盘那么纯粹了。
而且这个项目是新型共产房，政府持有产权份额10%。
限价11.2万/平米，90%的个人产权单价为10.08万/平米。
附：销售指导价10.08万/㎡，
125平三居，总价1260万起，首套首付504万起；
150平四居，总价1512万起，首套首付605万起；
180平四居，总价1815万起，首套首付726万起。
210平四居，总价2117万起，首套首付847万起。
[太开心]刚需来说只能选择中海汇德里，蛮香；
对改善客户来说润园上车更容易一些，而且是纯商品房洋房社区；
学府公馆居住人群会有点复杂，容积率也比较高而且是高层产品，但位置上真的是秒杀很多楼盘，毕竟买房不但参考户型，社区，位置也是一个重头考虑因数，看自身需求点在哪儿了。
[羞嗒嗒]首先不用同别人卷，自己卷自己的中海，出其不意，掩其不备的出了刚需上车户型.
[羞嗒嗒]刚刚曝光的华润•幸福里润园，在知敌的情况下不断优化，打出了好基友的牌路，完美互补汇德里。
[羞嗒嗒]北沙滩的中建壹品学府公馆
户型图还未官方发布，新型共产房，高板，容积率高，但是奈何区位是真香呀。
[笑哈哈]3大流量楼盘，共2000余套房源今年相继亮相，怎么选？怎么选？？
其实刨开来看，三个热盘略有差异，各有千秋，结合自身还是容易选择的。
今天给大家对比分析一下，看看你该选哪个！
[可爱]润园以大户型为主，隔壁滙德里给海淀刚需留了机会，而区位更好的的中建项目也是瞄准了“豪宅用户”。
[馋嘴]中海滙德里主要面向刚需市场，77平两居、90平三居占比达70%以上。中海户型设计真没毛病，得房率77在79%，119.125得房率在88% ，对于北城的楼盘得房率卷死别的开发商了.
项目是纯商品房社区，1.5容积率，总户数约844户，一梯两户，产品为5/7/10层的洋房。
刚需不用思考，直接上车，这两年海淀小户型越来越少，上车门槛这么低，有购房资格的闭眼冲！
附：项目销售指导价8.3万/㎡，
77平两居，总价639万起，首付约256万；
99平三居，总价821万起，首付约329万；
125平3+1户型，总价1037万起，首付约415万；
[污]幸福里润园刚曝出的户型，一看完美错开汇德里，面向改善客群，项目的四个户型，户型设计也很扛打，同样是纯商品社区，1.5容积率洋房产品。
附：销售指导价8.3万/㎡，
109平三居，总价905万起，首套首付362万起；
119平四居，总价988万起，首套首付395万起；
147㎡四居，总价1220万起，首套首付488万起。
[并不简单]中建壹品学府公馆同样做了大户型，项目主力户型为125㎡三居、150/180㎡四居、210㎡四居，商品房共约720户；
除了125平是一梯两户之外，其余的都是一梯一户，官方的户型图没出，只有小道网络版，非终极版本。
项目以15-19层的高层为主，2.4容积率，配建保障性租赁住房。单看容积率同汇德里和润园就不在一个up，定没有那俩盘那么纯粹了。
而且这个项目是新型共产房，政府持有产权份额10%。
限价11.2万/平米，90%的个人产权单价为10.08万/平米。
附：销售指导价10.08万/㎡，
125平三居，总价1260万起，首套首付504万起；
150平四居，总价1512万起，首套首付605万起；
180平四居，总价1815万起，首套首付726万起。
210平四居，总价2117万起，首套首付847万起。
[太开心]刚需来说只能选择中海汇德里，蛮香；
对改善客户来说润园上车更容易一些，而且是纯商品房洋房社区；
学府公馆居住人群会有点复杂，容积率也比较高而且是高层产品，但位置上真的是秒杀很多楼盘，毕竟买房不但参考户型，社区，位置也是一个重头考虑因数，看自身需求点在哪儿了。
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