【哪种作者有毒?】
办自媒体或者说做广告营销,其实我认为有两条成功之道。
一条呢是寻求受众的共鸣共振;这个对于消费品,艺术品,文化产品最为有效,对于一些低价的房产也比较有效。
一条呢是引领受众、用知识增量让受众心甘情愿的同行;高端产品、思想产品基本上是只能用这个方式去做了。
在大多数情况下办自媒体,都是一个思想市场。思想市场只能靠知识增量和洞见来进行输出的。有些人呢,在这个领域偏偏特别喜欢看中点评点赞和转发,甚至于不惜去买粉丝买点赞买转评。这其实是个错误的方向。
为什么呢?这就等同于这个思想者其实是受制于他的受众的,是被受众牵着走的,与受众的水平差不多的甚至要低一级的。因为只有这样的思想才能获得更多人的点评,点赞和转发。甚至于越差的思想产品赞同的越多。
真正具备前瞻性的思想。是高于受众的。如果是听讲座,受众可能忘了鼓掌。或者还没回味过来,来不及鼓掌。如果是读者,可能还需要回味。作者本身是去牵着受众走的。
所以有些房地产的奇葩特别喜欢去搞什么10万+、动不动1万次阅读的那种,这是不科学的。真正好的思想产品。阅读量5000人次算非常好了。阅读量1000~3000都是很好的。当然我说的是真实的阅读量。
如果你喜欢看思想产品,你就要对那种10万加的文章绕道走,几乎无一例外。因为如果你不搞感性,不进行内有感性的煽动,是不会有这种阅读量转发量的。这种所谓的点击量阅读量转发量是有毒的,说明牵着作者鼻子走的受众太多了,那这个作者的水平也可见而知了。
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【系列荐阅,财富大礼】
咨询我:https://t.cn/RgNOzXi
⑴2022虎年房价和投资预判:https://t.cn/A6xl9rQs
⑵房产税/房地产税前瞻:https://t.cn/A6VLbHPv
⑶楼市股市对比与把握:https://t.cn/A65RU3WN
⑷深圳特区/大湾区/示范区系列:https://t.cn/A65yyJKu
⑸香港楼市及城市研究https://t.cn/A6JldH07
⑹广州及其楼市研究集:https://t.cn/A6IebpuR
⑺武汉楼市及楼盘研究:https://t.cn/A6JIutyn
⑻东莞及其楼市研究集:https://t.cn/A6Iebpu8
⑼元宇宙it与房地产影响研判:https://t.cn/A6JldH0z
⑽行业、人事与房企研究集:https://t.cn/A6MfprLR
⑾租赁与租务研判:https://t.cn/A6JldH0Z
⑿年龄/身价对应的投资讲究:https://t.cn/A65RU3WX
⒀汽车与恒产观:https://t.cn/A6MfprL8
⒁城市投资价值对比:https://t.cn/A65RU3WY
⒂地产与经济政策研判:https://t.cn/A65RU3W0
⒃房价走势与价值投资:https://t.cn/A65RU3WC
⒄片区、土地的分析:https://t.cn/A65RU3WO
⒅楼盘研究与比选:https://t.cn/A65RU3Wp
⒆风水、房地产与你我:https://t.cn/A65RU3WQ
⒇房地产投资速成系列:https://t.cn/A6x8pAGH
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为什么呢?这就等同于这个思想者其实是受制于他的受众的,是被受众牵着走的,与受众的水平差不多的甚至要低一级的。因为只有这样的思想才能获得更多人的点评,点赞和转发。甚至于越差的思想产品赞同的越多。
真正具备前瞻性的思想。是高于受众的。如果是听讲座,受众可能忘了鼓掌。或者还没回味过来,来不及鼓掌。如果是读者,可能还需要回味。作者本身是去牵着受众走的。
所以有些房地产的奇葩特别喜欢去搞什么10万+、动不动1万次阅读的那种,这是不科学的。真正好的思想产品。阅读量5000人次算非常好了。阅读量1000~3000都是很好的。当然我说的是真实的阅读量。
如果你喜欢看思想产品,你就要对那种10万加的文章绕道走,几乎无一例外。因为如果你不搞感性,不进行内有感性的煽动,是不会有这种阅读量转发量的。这种所谓的点击量阅读量转发量是有毒的,说明牵着作者鼻子走的受众太多了,那这个作者的水平也可见而知了。
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【降低首付,才是正途】
按照现在的经济形势以及房地产的具体的形式,我有一个预判。这个预判就是,我建议我们国家对于首付进行调减。因为像在深圳,包括其他的大城市,参考价一来本来就相当于原来市场价就打了七五折、八折,普遍就是这么打折,打完折以后你按参考价再去确定首付,那首付实际上就剧烈的提高了。比如说你去买二手房,如果说真实的房价高,但是参考价又低,那么你一套房,你看起来是3成,他可能就抬到5成。现在2套房7成、8成,你本来就7成、8成,结果你二手房里头,你的市场价可能比参考价要高,那相当于就是全款了。所以目前的首付比例太高了,有必要进行快速的调减首付,我估计今年内一定会出现首付调减的情况,要不就是直接调成数,比如说2-8成调到6成、5成,要么就是把参考价往上提。也就是说这两种方式都可以起到降低首付比例的这个作用。
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#庄子# 养生主:游刃有余
良庖páo岁更刀,割也;族庖月更刀,折zhé也。今臣之刀十九年矣,所解数千牛矣,而刀刃若新发于硎xíng。彼节者有间,而刀刃者无厚,以无厚入有间,恢恢乎其于游刃必有余地矣,是以十九年而刀刃若新发于硎。#昊扬说《道德经》##每日经典诵读##典籍里的中国# https://t.cn/Ryaghjq
良庖páo岁更刀,割也;族庖月更刀,折zhé也。今臣之刀十九年矣,所解数千牛矣,而刀刃若新发于硎xíng。彼节者有间,而刀刃者无厚,以无厚入有间,恢恢乎其于游刃必有余地矣,是以十九年而刀刃若新发于硎。#昊扬说《道德经》##每日经典诵读##典籍里的中国# https://t.cn/Ryaghjq
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