牵 瞎 子
上了年纪的衡阳农村人，或许还记得当年在乡下，有这样一道风景，一位盲人用布袋子背着一把胡琴，由一个明眼人引路，每到一个屋场，找一个地方坐下后，盲人便用胡琴吱吱呀呀拉开曲子，以吸引人前来围观，这个盲人在衡阳叫看八时的，明眼人叫牵瞎子。
牵瞎子，故名思义，就是帮助那些眼睛失明者解决走路的困难，看到这个标题，有些读者可能会以为这是在行善事，其实相反，这是当年在衡阳乡下一种谋生的职业。
大家都知道，在旧时，一个人倘若双目失明，要在社会上讨生活，一种是学会一门手艺，靠卖艺赚钱，如我们所知道的盲人艺术家阿炳，他拉的《二泉映月》已达到天堂级的水平；另一种则是去拜师学看八时，以挣得一点微薄的收入维系自己的的生计。
在漫长的农耕社会中，盲人们靠这门技艺讨生活，其实也是十分艰难的，他们给人看八时，需要去集市坐摊，或者走村入户招揽生意，寒冬酷暑风霜雨雪等诸多苦楚自不必说，如何出行则是摆在面前的第一道坎，于是，与瞎子看八时相匹配的一种职业在农村也应运而生，牵盲人的人，衡阳活叫牵瞎子。
牵盲人的人，在旧时多为10岁左右的小孩，有时也有中年男女，他们出来牵盲人，一般是经熟人撮合，达成口头协议，其基本内容大致为，明眼人（光子）在与盲人合作期间，由盲人提供每天的食宿，并每天支付少量的脚力钱，据业内人介绍，大致相当于看一个人八时所支付的费用，如彼时看一个八时为人均价格一角钱，则牵一天盲人可得一角钱，一个月下来有三块钱。
应当指出的是，牵盲人的人是比盲人生活得更困苦的一族，小孩出来牵盲人，是因为家中人口多，吃不饱饭，当然更上不起学，又打不了工，出于糊口的目的，他们出来干这种营生；中成男女出来牵盲人，多是那种低能的人，他们家徒四壁，无儿无女无牵无挂，也找不到一份谋生的合适去处，于是索性出来打这份工，除了满足了基本生活，一年下来也多少有些盈余。
盲人与牵盲人的人，都是生活在社会最底层的人，其酸甜苦辣常人难以想象。出去看八时的时候，一般是盲人将手搭在明眼人的肩上，两个人相互掺着前行，有时路上较平坦，则用盲人那根拐杖牵着走路。在走村入户时，有时会碰上恶狗侵袭，也有时碰上道路泥泞，碰上吃饭时间，有恰巧碰上在路上赶路，错过了饭点，就只能饿着肚子捱到天黑回家了。当然，多数时候，盲人们会控制住节奏，吃饭前免费为某家全家人看八时，自然这家人会给他们提供缮食，有时碰上大屋场，人多生意好，且又离家太远，回去已不方便，也有在主人家留宿次日再走的。牵盲人的人在不外出的日子，也要到盲人家做些力所能及的事情，如烧水洗脸洗脚，做一些简单的饭菜等。
盲人看八时在当年农村长期存在，并代代相传成为一种职业，用衡阳农村那句俗话说，排柱掐八时，凑钱养瞎子，是有其特定的历史渊源的。
排柱掐八时，是源于易经哲学的一种巫术性质的类比拟物化测命仪式，汉民族重要的宗教类活动之一。这种活动对农耕文化为主的汉民族发展来说，非常重要，农耕文化注重天时和地利，就是环境决定论，而人与环境的和谐统一，正是汉民族发展的源泉。农耕离不开土地、气候、河流、阳光，人在其中生产，必须因地制宜，因势利导，因果相循，才能顺天时得地利，取天地之精华，孕育繁荣昌盛的种群。掐八时，正是通过对环境的类比分析，找出人与环境的互相依存关系，通过拟物化的表述，来预测人的命运，即凶吉祸福、财富子孙。瞎子当然看不到万物的表像，即看不到具体的环境，也无法看清人与环境的关系。这种条件下，他对环境的认知只能通过听觉和触觉、嗅觉来判断，他形成的环境状态一定非于正常人。在他们通过他人之口语言描述的环境后建立起来的世界，是异与常人的，在这种情况下，瞎子如果掌握了周易理论以及排柱掐八时技法，更容易集中精力，深入算命掐八时对象所描述的环境之中，思维单一，指向明确，更容易打动被测者心理，故而一般人会感觉到瞎子算命掐八字比较准，比较令人信服。
盲人现在还有人在看八时，但他们不再在农村去走家串户，而是在集市或城市的某个角落，摆个摊位，等待顾客前来上门，农村中那种牵盲人的职业也从此销声匿迹。 https://t.cn/RL8pcv4
上了年纪的衡阳农村人，或许还记得当年在乡下，有这样一道风景，一位盲人用布袋子背着一把胡琴，由一个明眼人引路，每到一个屋场，找一个地方坐下后，盲人便用胡琴吱吱呀呀拉开曲子，以吸引人前来围观，这个盲人在衡阳叫看八时的，明眼人叫牵瞎子。
牵瞎子，故名思义，就是帮助那些眼睛失明者解决走路的困难，看到这个标题，有些读者可能会以为这是在行善事，其实相反，这是当年在衡阳乡下一种谋生的职业。
大家都知道，在旧时，一个人倘若双目失明，要在社会上讨生活，一种是学会一门手艺，靠卖艺赚钱，如我们所知道的盲人艺术家阿炳，他拉的《二泉映月》已达到天堂级的水平；另一种则是去拜师学看八时，以挣得一点微薄的收入维系自己的的生计。
在漫长的农耕社会中，盲人们靠这门技艺讨生活，其实也是十分艰难的，他们给人看八时，需要去集市坐摊，或者走村入户招揽生意，寒冬酷暑风霜雨雪等诸多苦楚自不必说，如何出行则是摆在面前的第一道坎，于是，与瞎子看八时相匹配的一种职业在农村也应运而生，牵盲人的人，衡阳活叫牵瞎子。
牵盲人的人，在旧时多为10岁左右的小孩，有时也有中年男女，他们出来牵盲人，一般是经熟人撮合，达成口头协议，其基本内容大致为，明眼人（光子）在与盲人合作期间，由盲人提供每天的食宿，并每天支付少量的脚力钱，据业内人介绍，大致相当于看一个人八时所支付的费用，如彼时看一个八时为人均价格一角钱，则牵一天盲人可得一角钱，一个月下来有三块钱。
应当指出的是，牵盲人的人是比盲人生活得更困苦的一族，小孩出来牵盲人，是因为家中人口多，吃不饱饭，当然更上不起学，又打不了工，出于糊口的目的，他们出来干这种营生；中成男女出来牵盲人，多是那种低能的人，他们家徒四壁，无儿无女无牵无挂，也找不到一份谋生的合适去处，于是索性出来打这份工，除了满足了基本生活，一年下来也多少有些盈余。
盲人与牵盲人的人，都是生活在社会最底层的人，其酸甜苦辣常人难以想象。出去看八时的时候，一般是盲人将手搭在明眼人的肩上，两个人相互掺着前行，有时路上较平坦，则用盲人那根拐杖牵着走路。在走村入户时，有时会碰上恶狗侵袭，也有时碰上道路泥泞，碰上吃饭时间，有恰巧碰上在路上赶路，错过了饭点，就只能饿着肚子捱到天黑回家了。当然，多数时候，盲人们会控制住节奏，吃饭前免费为某家全家人看八时，自然这家人会给他们提供缮食，有时碰上大屋场，人多生意好，且又离家太远，回去已不方便，也有在主人家留宿次日再走的。牵盲人的人在不外出的日子，也要到盲人家做些力所能及的事情，如烧水洗脸洗脚，做一些简单的饭菜等。
盲人看八时在当年农村长期存在，并代代相传成为一种职业，用衡阳农村那句俗话说，排柱掐八时，凑钱养瞎子，是有其特定的历史渊源的。
排柱掐八时，是源于易经哲学的一种巫术性质的类比拟物化测命仪式，汉民族重要的宗教类活动之一。这种活动对农耕文化为主的汉民族发展来说，非常重要，农耕文化注重天时和地利，就是环境决定论，而人与环境的和谐统一，正是汉民族发展的源泉。农耕离不开土地、气候、河流、阳光，人在其中生产，必须因地制宜，因势利导，因果相循，才能顺天时得地利，取天地之精华，孕育繁荣昌盛的种群。掐八时，正是通过对环境的类比分析，找出人与环境的互相依存关系，通过拟物化的表述，来预测人的命运，即凶吉祸福、财富子孙。瞎子当然看不到万物的表像，即看不到具体的环境，也无法看清人与环境的关系。这种条件下，他对环境的认知只能通过听觉和触觉、嗅觉来判断，他形成的环境状态一定非于正常人。在他们通过他人之口语言描述的环境后建立起来的世界，是异与常人的，在这种情况下，瞎子如果掌握了周易理论以及排柱掐八时技法，更容易集中精力，深入算命掐八时对象所描述的环境之中，思维单一，指向明确，更容易打动被测者心理，故而一般人会感觉到瞎子算命掐八字比较准，比较令人信服。
盲人现在还有人在看八时，但他们不再在农村去走家串户，而是在集市或城市的某个角落，摆个摊位，等待顾客前来上门，农村中那种牵盲人的职业也从此销声匿迹。 https://t.cn/RL8pcv4
夕阳无限好 捕捉那些转瞬即逝的美妙光线
日落时分对于摄影爱好者来说是个美妙的时刻。阳光逐渐变暗的过程中，天空呈现出炫丽的过渡色，建筑、山峦、森林、农田等景物被蒙上金色的面纱，并因光线低垂而呈现出丰富的明暗对比。如果此时空气足够通透，天上再有那么几朵适时出现的云彩，我们也许还能看到宏伟震撼的霞光，完美。 然而，如此胜美之景往往来得快去得也快。那些神奇的光线也许只会留给你几分钟捕捉它们的时间，甚至更短。本图集搜罗了一系列夕阳时分的摄影佳作，感受一下黄昏带来的惬意吧！
日落时分对于摄影爱好者来说是个美妙的时刻。阳光逐渐变暗的过程中，天空呈现出炫丽的过渡色，建筑、山峦、森林、农田等景物被蒙上金色的面纱，并因光线低垂而呈现出丰富的明暗对比。如果此时空气足够通透，天上再有那么几朵适时出现的云彩，我们也许还能看到宏伟震撼的霞光，完美。 然而，如此胜美之景往往来得快去得也快。那些神奇的光线也许只会留给你几分钟捕捉它们的时间，甚至更短。本图集搜罗了一系列夕阳时分的摄影佳作，感受一下黄昏带来的惬意吧！
房产跌价能找物业赔偿吗？法院判了！
中国普法微信公众号 2021-11-12
住房商品化后，物业纠纷成为老百姓极为关心的问题。然而，美好的社区生活、优质的物业服务，不是靠“花式”营销或不交物业费式的“维权”即能实现。在温岭市，环雅公司依约履行着为小区提供物业服务的义务，而业主江某却因邻居违建、房产跌价，及向该物业公司反映没得到满意结果而拒不支付物业费。日前，浙江省温岭市人民法院作出裁判，依法支持了环雅公司的诉求。
物业收费明约定
浙江温岭某房地产商于2012年在城区建造了一商品房小区。
同年4月，房地产商与环雅公司签订了《前期物业服务合同》，载明小区的物业由环雅公司管理，业主按其拥有房子的建筑面积交纳物业费。业主或物业使用人于办理交房手续之日次月起交纳全年的物业费等等。合同订立后，环雅公司依约对小区里的房屋及配套设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护小区内的环境卫生和秩序。
2015年，市民江某在该小区买了一套建筑面积为83.17平方米的房子，满心期待着住在新房子里的未来生活。
邻居违建起纠纷
在收房时，江某发现：隔壁邻居私自将进户门外移并装了外开式的房门，占据一米多的公共通道，房门一开就能挨到自己家，进出十分逼仄，并破坏了消防、通信、水电的设施及外部墙面，当即拒绝签收。
房地产商多次与他沟通，说这事找环雅公司就能办好。2016年8月，江某为了早点拿到房产证而最终签字收了房。
随即，江某找到环雅公司反映情况。环雅公司及时向行政执法部门进行报告，公司的项目负责人也表示愿意配合江某将违建部分恢复原状。
验收当日，江某发现被占楼道虽已恢复原状，但墙面凹凸不平，粉刷色差大。另外，他还丈量了门与门之间的距离，邻居仍占用约13厘米宽的公共通道部分。
他对这个结果很不满意，从2018年11月开始就一直拒绝支付物业费。2019年底，江某把小区的房子卖给了别人。
房产跌价由谁赔
2019年以来，环雅公司曾两次提起诉讼，却均以撤诉终了。
迫于无奈，2020年环雅公司提起了第三次诉讼，要求江某支付物业费2811元及逾期付款的违约金。
庭审中，江某提出，因为物业监管不到位导致房屋楼道短13厘米，且破坏了包括消防、通信、水电在内的设施，很不安全，导致卖房时亏了10万余元。
他还提出，环雅公司作为一个有偿服务的机构，有义务监管业主的各项行为，房价下跌的原因就是该公司在业主违建时没有尽到阻却义务，其应当承担自己卖房差价20%的赔偿责任。
环雅公司则认为，他们对江某对门的业主违建一事曾进行积极的跟进，也通知过相关部门进行干预，对门业主也非常配合，将违建部分拆除并恢复原状。
由于更换了大门，原来的位置无法安装，因此占据了约13厘米宽的楼道位置。针对这种情况，公司也积极与江某沟通，江某最终在询问了相关部门后，也同意了对方将大门安装在现在的位置上。可上述情况没有形成书面协议。
物业公司已尽责
温岭市人民法院经审理认为，从现有证据来看，环雅公司只是在提供物业服务过程中存在着一定瑕疵，比如未及时制止江某邻居的搭建行为等，但并不属于严重违法或严重违约的情形。江某不能以此为正当理由而拒付物业费。
涉案事件经江某反映后，环雅公司积极地与江某的邻居沟通，也向行政执法部门报告，有关部门亦已介入其中，制止了江某邻居的违法行为，其违法状况亦得到整改，且整改过程中，环雅公司积极对整改后遗留的破损墙面等部位进行了修复，该行为亦得到江某的认可，其已尽到相应的义务，无需赔付江某损失。
江某要想彻底解决违建等问题，应当继续向有关职能部门反映加以解决，确实有证据证明存在损失的，可以另案向侵权方主张；对于物业服务瑕疵，其有权要求环雅公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。
另外，《前期物业服务合同》对业主未按时足额交纳物业服务费产生的违约责任作了明确约定。江某拒付物业费，已构成违约，理应支付逾期付款违约金。故法院判决江某支付给环雅公司物业费2811元及2018年11月开始计算的逾期付款违约金。
宣判后，江某不服，提起上诉。二审法院维持原判，驳回上诉。
判决解析：
物业服务企业没有执法权
本案承办法官、温岭市人民法院石陈人民法庭庭长陈泳滨介绍：业主和物业公司是平等的民事主体，业主在享受着服务的同时，也应当履行自己应尽的义务。
环雅公司作为小区的“管家”，有配合业主维护相关权利并提供便利条件的义务，保障小区的居住环境。其在接到江某反映后，对江某邻居采取了劝阻、上报行政执法部门等措施。双方还加强了沟通交流，江某邻居也积极配合，对违规占用部分进行恢复。
江某陈述其所在的小区邻居占用公共区域而损害其利益，责怪环雅公司未帮其处理好而拒付物业费，实质上夸大了环雅公司的职能。环雅公司本身没有任何行政权力，既不能挥起拳头粉碎违建，也不能坐在原告席起诉要求江某的邻居拆违。
因此，在这种情况下，江某不能因为其他业主违规占用部分未恢复至自己满意的程度，而把所有的责任归罪到环雅公司头上。其拒不支付物业费和要求物业承担卖房亏损价20%的赔偿责任，是不受法律保护的。
整治违建应各负其责
毁绿扩院、占用平台、搭建阳光房等违规行为及其带来的安全隐患是住宅小区的“通病”。整治小区违建的问题，需多方努力，多管齐下。本案中虽只涉及两个主体，但是在事情推进的过程中，相关的参与者却有以下四种，各自承担着不同的社会责任：
一是把楼道公共空间“圈”成“储藏室”的违法改建的业主。面积不够楼道凑。楼道公共空间被占用并不是个例。部分业主甚至认为自己对房屋附近的楼道区域享有专有权利，可自行处置。
然而，法律早有规定，任何单位或个人私自侵占共有领域，均属于侵犯业主之共有权利。都在一栋楼里，装修改造必然会影响邻居的生活：在临时占用时要采取措施保障安全并及时恢复原状；在改变房屋结构时更要慎重，要征询邻居的同意，并向物业询问报备，避免造成不能修复的损害。
二是维权“不成”的业主。业主消极地拒绝交纳物业费来表达自己心中的不满，并不是理性的做法。
业主在发现邻居擅自占用、改建公共区域时，有权请求其排除妨害或者消除危险。在维权过程中，双方要加强沟通交流。如果谈不拢，业主可以找业委会、社区调解或是向物业服务企业征询解决的方法。调解不成，可以请求行政执法部门监管。行政执法部门若不作为，可以提起行政诉讼加以纠正。当然，也可以直接以违建侵权者为被告提起民事诉讼。
三是“真的没有执法权”的物业服务企业。部分业主违规搭建是物业服务企业最头痛的问题，影响到公共区域的安全、卫生及邻里关系。物业服务企业只是小区的管理者，没有行政执法权，发现问题也只能加以劝导、提醒。
物业服务企业遇到业主违建等问题，首先要加强监管检查，及时予以制止。行为人不听劝的，向行政执法部门进行投诉；其次要加大宣传力度，让业主意识到擅自占用公共区域不仅损害了他人的利益，也会造成隐患；还要建议业委会和业主大会发挥自治监督作用，及时劝阻违规业主。
四是具有“实权”的行政执法部门。违规者利用住宅的特殊性和隐蔽性“躲猫猫”，使得执法人员“进门难”。只能靠投诉举报、随机抽查等方式来发现问题，从而影响到治理的效果。
因此，行政执法部门要保持对新生违建“零容忍”的高压态势；强化“城管+社区+物业”三方联动机制，充分发挥社区、物业巡查作用，实现小区违建全天候、全覆盖监管。同时，要有效整合社区、物业、居民等多方力量，强化巡查监管，力求做到防范在先、发现在早、处置在小。
（责任编辑：赵子贺)
中国普法微信公众号 2021-11-12
住房商品化后，物业纠纷成为老百姓极为关心的问题。然而，美好的社区生活、优质的物业服务，不是靠“花式”营销或不交物业费式的“维权”即能实现。在温岭市，环雅公司依约履行着为小区提供物业服务的义务，而业主江某却因邻居违建、房产跌价，及向该物业公司反映没得到满意结果而拒不支付物业费。日前，浙江省温岭市人民法院作出裁判，依法支持了环雅公司的诉求。
物业收费明约定
浙江温岭某房地产商于2012年在城区建造了一商品房小区。
同年4月，房地产商与环雅公司签订了《前期物业服务合同》，载明小区的物业由环雅公司管理，业主按其拥有房子的建筑面积交纳物业费。业主或物业使用人于办理交房手续之日次月起交纳全年的物业费等等。合同订立后，环雅公司依约对小区里的房屋及配套设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护小区内的环境卫生和秩序。
2015年，市民江某在该小区买了一套建筑面积为83.17平方米的房子，满心期待着住在新房子里的未来生活。
邻居违建起纠纷
在收房时，江某发现：隔壁邻居私自将进户门外移并装了外开式的房门，占据一米多的公共通道，房门一开就能挨到自己家，进出十分逼仄，并破坏了消防、通信、水电的设施及外部墙面，当即拒绝签收。
房地产商多次与他沟通，说这事找环雅公司就能办好。2016年8月，江某为了早点拿到房产证而最终签字收了房。
随即，江某找到环雅公司反映情况。环雅公司及时向行政执法部门进行报告，公司的项目负责人也表示愿意配合江某将违建部分恢复原状。
验收当日，江某发现被占楼道虽已恢复原状，但墙面凹凸不平，粉刷色差大。另外，他还丈量了门与门之间的距离，邻居仍占用约13厘米宽的公共通道部分。
他对这个结果很不满意，从2018年11月开始就一直拒绝支付物业费。2019年底，江某把小区的房子卖给了别人。
房产跌价由谁赔
2019年以来，环雅公司曾两次提起诉讼，却均以撤诉终了。
迫于无奈，2020年环雅公司提起了第三次诉讼，要求江某支付物业费2811元及逾期付款的违约金。
庭审中，江某提出，因为物业监管不到位导致房屋楼道短13厘米，且破坏了包括消防、通信、水电在内的设施，很不安全，导致卖房时亏了10万余元。
他还提出，环雅公司作为一个有偿服务的机构，有义务监管业主的各项行为，房价下跌的原因就是该公司在业主违建时没有尽到阻却义务，其应当承担自己卖房差价20%的赔偿责任。
环雅公司则认为，他们对江某对门的业主违建一事曾进行积极的跟进，也通知过相关部门进行干预，对门业主也非常配合，将违建部分拆除并恢复原状。
由于更换了大门，原来的位置无法安装，因此占据了约13厘米宽的楼道位置。针对这种情况，公司也积极与江某沟通，江某最终在询问了相关部门后，也同意了对方将大门安装在现在的位置上。可上述情况没有形成书面协议。
物业公司已尽责
温岭市人民法院经审理认为，从现有证据来看，环雅公司只是在提供物业服务过程中存在着一定瑕疵，比如未及时制止江某邻居的搭建行为等，但并不属于严重违法或严重违约的情形。江某不能以此为正当理由而拒付物业费。
涉案事件经江某反映后，环雅公司积极地与江某的邻居沟通，也向行政执法部门报告，有关部门亦已介入其中，制止了江某邻居的违法行为，其违法状况亦得到整改，且整改过程中，环雅公司积极对整改后遗留的破损墙面等部位进行了修复，该行为亦得到江某的认可，其已尽到相应的义务，无需赔付江某损失。
江某要想彻底解决违建等问题，应当继续向有关职能部门反映加以解决，确实有证据证明存在损失的，可以另案向侵权方主张；对于物业服务瑕疵，其有权要求环雅公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。
另外，《前期物业服务合同》对业主未按时足额交纳物业服务费产生的违约责任作了明确约定。江某拒付物业费，已构成违约，理应支付逾期付款违约金。故法院判决江某支付给环雅公司物业费2811元及2018年11月开始计算的逾期付款违约金。
宣判后，江某不服，提起上诉。二审法院维持原判，驳回上诉。
判决解析：
物业服务企业没有执法权
本案承办法官、温岭市人民法院石陈人民法庭庭长陈泳滨介绍：业主和物业公司是平等的民事主体，业主在享受着服务的同时，也应当履行自己应尽的义务。
环雅公司作为小区的“管家”，有配合业主维护相关权利并提供便利条件的义务，保障小区的居住环境。其在接到江某反映后，对江某邻居采取了劝阻、上报行政执法部门等措施。双方还加强了沟通交流，江某邻居也积极配合，对违规占用部分进行恢复。
江某陈述其所在的小区邻居占用公共区域而损害其利益，责怪环雅公司未帮其处理好而拒付物业费，实质上夸大了环雅公司的职能。环雅公司本身没有任何行政权力，既不能挥起拳头粉碎违建，也不能坐在原告席起诉要求江某的邻居拆违。
因此，在这种情况下，江某不能因为其他业主违规占用部分未恢复至自己满意的程度，而把所有的责任归罪到环雅公司头上。其拒不支付物业费和要求物业承担卖房亏损价20%的赔偿责任，是不受法律保护的。
整治违建应各负其责
毁绿扩院、占用平台、搭建阳光房等违规行为及其带来的安全隐患是住宅小区的“通病”。整治小区违建的问题，需多方努力，多管齐下。本案中虽只涉及两个主体，但是在事情推进的过程中，相关的参与者却有以下四种，各自承担着不同的社会责任：
一是把楼道公共空间“圈”成“储藏室”的违法改建的业主。面积不够楼道凑。楼道公共空间被占用并不是个例。部分业主甚至认为自己对房屋附近的楼道区域享有专有权利，可自行处置。
然而，法律早有规定，任何单位或个人私自侵占共有领域，均属于侵犯业主之共有权利。都在一栋楼里，装修改造必然会影响邻居的生活：在临时占用时要采取措施保障安全并及时恢复原状；在改变房屋结构时更要慎重，要征询邻居的同意，并向物业询问报备，避免造成不能修复的损害。
二是维权“不成”的业主。业主消极地拒绝交纳物业费来表达自己心中的不满，并不是理性的做法。
业主在发现邻居擅自占用、改建公共区域时，有权请求其排除妨害或者消除危险。在维权过程中，双方要加强沟通交流。如果谈不拢，业主可以找业委会、社区调解或是向物业服务企业征询解决的方法。调解不成，可以请求行政执法部门监管。行政执法部门若不作为，可以提起行政诉讼加以纠正。当然，也可以直接以违建侵权者为被告提起民事诉讼。
三是“真的没有执法权”的物业服务企业。部分业主违规搭建是物业服务企业最头痛的问题，影响到公共区域的安全、卫生及邻里关系。物业服务企业只是小区的管理者，没有行政执法权，发现问题也只能加以劝导、提醒。
物业服务企业遇到业主违建等问题，首先要加强监管检查，及时予以制止。行为人不听劝的，向行政执法部门进行投诉；其次要加大宣传力度，让业主意识到擅自占用公共区域不仅损害了他人的利益，也会造成隐患；还要建议业委会和业主大会发挥自治监督作用，及时劝阻违规业主。
四是具有“实权”的行政执法部门。违规者利用住宅的特殊性和隐蔽性“躲猫猫”，使得执法人员“进门难”。只能靠投诉举报、随机抽查等方式来发现问题，从而影响到治理的效果。
因此，行政执法部门要保持对新生违建“零容忍”的高压态势；强化“城管+社区+物业”三方联动机制，充分发挥社区、物业巡查作用，实现小区违建全天候、全覆盖监管。同时，要有效整合社区、物业、居民等多方力量，强化巡查监管，力求做到防范在先、发现在早、处置在小。
（责任编辑：赵子贺)
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