#买房者说# 2021年房天下购房者置业情况调查报告显示,仅3成受访者完成了购房计划,其中6成属于刚需人群;在区域的选择上,人们则更倾向于北上广深等一线城市。

2021年中国房地产市场跌宕起伏,整个市场从上半年的高热到下半年的深度回调,使得购房者的置业情绪也经历了“过山车”式的转变。房天下购房者置业情况调查报告显示,2021年仅3成受访者完成了购房计划,其中6成属于刚需人群;在区域的选择上,人们更倾向于北上广深等一线城市,大城市虹吸效应仍然显著;关于2022年的房价,只有27%的人认为会出现上涨,“房价永远涨”的观念已经扭转。

半数受访者推迟购房计划购房人群中刚需占6成

2021年,房地产调控政策开始频繁落地,二手房指导价、土地“两集中”、信贷收紧、房地产税改革试点等一系列调控政策的出台,楼市一度面临考验。直至9月底,中央及各部委连续释放维稳信号,信贷环境改善,房企融资环境逐步转好,市场似乎又出现了回暖的迹象。调查显示,在2021年,有28%的受访者已完成了自己的购房计划。

值得注意的是,2021年房地产调控政策的频繁推出,对购房者具有一定导向性,受访者中有50%的人因此推迟了买房计划,处于观望中。另外,还有22%的受访者表示目前尚无购房计划。

近几年,不少人还在质疑楼市的刚需购房者比重,甚至有人认为刚需群体已经透支,最新的调查数据则有力的反驳了这一观点。在受访购房者中,仍有高达58%的人属于刚需自住,其次,35%的人为改善型需求,而作为投资意向的买房行为仅占7%。不难看出,在“房住不炒”主基调下出台的多项调控政策正在让房屋逐渐回归居住属性。

不过需要注意的是,对于受访者当前所处城市的房价,仍有48%的人表示价格太高难以接受,34%的人表示价格偏高但可勉强接受,只有不足20%的受访者觉得可以接受当前城市房价。

优选大城市“无法逃离”的北上广

在购房区域选择上,北上广深这些一线城市仍是置业首选,大城市的虹吸效应依旧很强;不过,也有30%的受访者愿意在新一线或热点省会城市购置房产,这一结果主要得益于这些城市越来越好的人才落户政策。令人感到意外的是,调查数据中,三四线城市的购房倾向要略高于二线城市。

数据显示,在购买房屋类型的选择上,受访者中有6成更倾向购买新房,可见更多人还是很关注居住品质的。除此之外,新房的税费少、免中介费、购买程序简单等优势凸显,对于购房者来说也有相当大的吸引。

但是不同于传统的消费,在购房消费上面,人们虽然喜“新”但也不会厌“旧”,统计显示,仍有34%购房者会选择购买二手住房。如今,在一线和新一线城市,配套成熟的中心区域因为缺少了新房供应,已经进入了存量房市场,所以考虑在这些城市购房的人,“二手房”也是他们重要的选择。

2022房价怎么走?网友这么看!

2022年的房价会怎么走?从调查结果上看,有36%的受访者认为房价会趋于稳定;只有27%的人预测2022年的房价会上涨,这也侧面说明,随着近几年的调控,以往人们心中“房价永远涨”的观念已经发生了转变。

2022年是购房最佳时机?受访者中有29%的人认同此观点,持反对意见的则占到20%,其余51%的受访者表示无法确定,也许是经历过2021年大幅且频繁的调控政策,购房人已经很难摸准购房时机。

虽然看涨房价的人在少数,但购房者的买房热情却丝毫不减,统计显示,有半数的受访者在2022年有购房意向,同时鉴于刚需购房渐成主流,房贷放宽等政策扶持,相较于去年,新的一年理应有更多的人会选择购置房产。#买房#

【原来只听说天下黄姓源在潢川,今天才知道中华黄姓根在江夏】

中华黄氏源自黄国(河南潢川),兴于江夏(今湖北武汉境内),根繁叶茂,源远流长。迄今为止,全世界黄姓人口有六千多万,中国境内黄姓人口2,680万,为中国第八大姓氏,占全国总人口约2.48%,人口遍及全国各省市,主要集中于长江以南地区,广东省的黄姓人口最多,约占全国汉族黄姓人口的19%;其次分别是四川、湖南、台湾、广西、江西、湖北、福建、江苏等省黄姓人口也比较多;广东、四川、湖南、广西、江西五省的黄姓人口约占全国汉族黄姓人口的56%。

潢川黄氏祖庙,又称古黄国历史文化陈列馆,坐落在河南潢川黄国故城内。2009年由中国侨联常委、中国侨商会常务副会长、世纪金源集团董事局主席、福建江夏黄氏源流研究会会长黄如论先生捐资2,300万元兴建而成。祖庙由前后两层大殿组成,仿大明宫式建筑,配以回廊、牌坊、世纪石柱等附属建筑,长295m、宽165m、主体建筑12.6亩,祖庙总占地73亩。所用石材1万平方米、木材1300余方、天然石柱14根、龙柱14根、石狮2个、石方柱46根、琉璃瓦片14车。
黄氏祖庙由福建华美建筑设计院董事长、福建江夏黄氏源流研究会常务副会长黄致宏先生亲自设计。后殿供奉着陆终、黄歇、黄霸、黄香等黄氏列祖列宗。前殿主要展示出土的古黄国青铜器、玉器等黄国文化。祖庙古朴典雅、庄严雄伟,是海内外黄氏儿女寻根拜祖、追思先贤、文化研究、宗亲联谊的圣地所在。

据《竹书记年》文献载,黄国在公元前二十一世纪为夏启所封,历经夏、商、周三代王朝。春秋时期,楚国称霸,黄国不服,借地域优势,近与江、道、柏、弦乃至随国结盟,远与齐、宋、郑、卫、鲁等修好,曾一度与楚抗衡,至公元前648年为楚所灭,存在一千四百余年。
黄国故城位于河南省潢川城区西北6公里隆古乡境内,遗址至今保存完好,为全国重点文物保护单位。椐考古专家考证,黄国故城最迟在西周时期已经形成规模。城呈长方形,周长6720米,总面积为2.8平方公里。现存城墙系用黄土夯筑而成,城墙高处为7—8米,低处为4—5米,基宽59米,上宽10—25米,如今尚存三处城门豁口,其墙之厚、路之阔、基之固,均可见当年之巍峨。如今在故城遗址内,仍遍布着陶片、瓦当和多处青铜器作坊遗址,从这里曾铸造出许多精美作品,仅在潢川、光山等当年黄国疆域内出土的黄国青铜器就有800余件,其中有铭文的为38件,现珍藏于中国历史博物馆的黄太子伯克盘、黄父盘、黄君簋、叔单鼎4件青铜器,均出土于潢川,被郭沫若收录入其所著的《两周金文辞大系图录考释》中。1978年,考古工作者又在潢川李老店磨盘山收集到一批青铜器,其中的铜镭肩部有“黄孙须子亚伯”铭文。铭文中所提“黄孙”就是黄国贵族;“须子”即须颈子,是亚伯臣的称号,由此又证明黄国在潢川。
如今,潢川已制订出创建豫东南区域中心城市的宏伟规划,修复开发黄国故城亦被列为全县“三重”工作之中,已聘请国内著名的专家学者规划出黄国故城景区开发建设项目、黄氏创业园区,并绘制出黄氏祖庙效果图。到2020年,城区面积将达到50平方公里,城市人口将达到50万。届时,黄国故都将成为一个聚集人流、物流、资金流、信息流的中心城市。黄国故地时刻惦念着远在异地他乡的黄姓儿女,正张开双臂,随时迎接黄姓宗亲来祖地“寻根问祖、认根联谊、扎根创业”,共建祖地潢川的美好未来。

潢川是中华黄姓的发源地。上海城市之父春申君黄歇故里。
追根溯源,自有黄国,方形成“以国为氏”的黄姓。唐代林宝的《元和姓篡》云:“黄,陆终之后,受封于黄,为楚所灭,以国为氏。”宋郑樵所著《通志·氏族略》载:“黄氏蠃姓,陆终之后,受封于黄,今光州定城西十二里有黄国故城,在楚与国也,僖公十二年为楚所灭,子孙以国为氏。”北宋江夏黄氏族谱序中亦称:“考我黄氏,始于神农、黄帝、少昊、颛顼高阳氏曾孙陆终之后有南陆公,兄弟三人,公居其二,食邑于黄,遂因地而赐姓焉,黄地在光州十二里,有黄城。”北京、湖南、山西等地出版的姓氏专著以及出自广东、福建、河南等地的黄氏族谱,均有类似的记载。大量史实证明,黄姓源于黄国,根在光州。黄氏家族在漫长的历史岁月中,历经沧桑,几度兴衰,不断繁衍壮大,逐渐形成黄姓望族。
公元前648年,黄国为楚灭后,国亡家破的黄国臣民,纷纷离乡背井,但他们不论走到哪里都仍是以国为姓,其中大部分流散到当时的楚国腹地,于是就有了因黄氏迁居而得名的黄冈、黄陂、黄安、黄石、黄梅等地。还有一部分被“浮诸江南,以实海滨”于是就形成了南方诸多黄氏家族和黄洞蛮壮族的黄姓。
楚灭黄三百年后,在黄国故址出现了一位伟大的黄姓人物,他就是大名鼎鼎的春申君黄歇。宋代邓世明所著《古今姓氏书辩证》中载:“黄为楚灭后,其族仕楚,春申君即其后。”这位留居黄国故址遗民的后代,为复兴黄氏家族,委身仕楚,为相二十五载,政绩卓著,赐以淮北十二县,成为战国著名四君子之一,从而给黄氏家族带来了第一次中兴。公元前238年,春申君黄歇在宫廷内讧中遇害,其子孙受株连而被迫流散各地,致使黄氏家族再度中衰。但黄氏家族并没未因此而沉沦,他们分别与原来流散各地的黄氏族人汇合,顽强奋进,不仅渡过了危难,且先后在许多地方形成了望族。据有关史料和姓氏通书证实,黄歇长子黄尚一支,形成了后来的淮阳黄氏和江夏黄氏;次子黄俊一支,形成了后来中原阳夏黄氏;五子黄堂一支,形成了后来的东吴黄氏。继之而起的金华、邵武黄氏望族,皆是江夏黄氏繁衍的分支,今天在海外的黄氏族人,大多是从上述各地先后南迁的。纵观黄姓的播迁过程,其发展脉络清晰可见,即由黄国——黄歇,发展至淮阳、江夏黄氏,进而播衍出金华、邵武等黄氏望族等分支旁系,然后播迁出海外异域黄姓,他们源出一脉,同根同祖。
历朝累代,黄姓人才辈出,各领风骚,对中原文化向南传播及一系列的社会变革,都起过重要作用。继黄歇之后,西汉著名丞相黄霸被誉称为当朝第一循吏;东汉黄香以孝道楷模而流芳千古;后唐黄峭山教子有方且颇具开拓精神,带来了邵武黄族的繁荣;北宋的大书法家、大诗人黄庭坚,元代的女纺织家黄道婆,近代的民国第二开国元勋黄兴等等,其名臣名人之多,枚不胜举。如今,黄姓儿女更是遍布海内外,其中许多佼佼者活跃于国际国内的社会舞台,分别在政界、侨界、商界、文化界、外交界、金融界崭露头角,他们的事业举世瞩目,他们的名字四海传扬,充分显示了黄氏家族的兴旺发达和勃勃生机。

『黄氏历史 | 河南潢川,天下黄姓之根!』https://t.cn/A6JD8htN

江夏黄氏大宗祠位于武汉市江夏区五里街道,北倚华中大城武汉,南向荆楚大湖梁子湖,祠后青山耸翠,祠前小河泛波,实乃绝佳风水宝地。周围是房地产大鳄许家印圈地开发的江夏恒大康养文旅城,黄氏大宗祠就在圈地范围内。

【解决数字鸿沟,推动数字化经济】

数字化已成为当前中国社会变迁的显著特征。只要连接网络,人们靠着一部智能手机,似乎就可以行天下。不过,数字化的生活世界并不是平的,老年人数字鸿沟问题日益引人关注。据统计,未来5年间,中国老年人口预计超3亿人,正式迈入中等程度老龄化社会。科技变革带来的社会数字化遭遇社会结构的老龄化,其将带来的影响和问题,都是我们今后不得不面对的。对此,曲阜师范大学政在实践队对老年人电子支付问题展开调查。

调查发现,对于数字时代的老年人来说,横在他们面前的,首先是三道数字鸿沟。互联网接触难,“接触鸿沟”依然是很多老年人数字生活的第一道障碍。据统计,目前大约有1.91亿左右的老年人被挡在数字围墙之外。互联网使用难,“使用鸿沟”成为目前老年人数字生活的最大障碍,严重限制了老年人的数字红利获得感。网络信息辨别难,“知识鸿沟”是老年人数字生活面临的新困境。很多老年人跨过了“使用鸿沟”,但因数字素养不足而无法深度融入数字生活,对网络信息有限的辨识度,也使他们很容易受到“信息茧房”效应的负面影响。

如何弥合老年人的数字鸿沟,帮助他们更好融入数字生活、分享数字经济发展红利,值得给予足够的关注。所以,政在实践队在此呼吁大家多多关注老年人,共同为解决数字鸿沟问题助力。


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