东莞近期价格空间大的法拍房推荐
莞城区枫丹名苑103平，3房2卫，精装修，起拍价234万，市场价400万
莞城榴香路十四巷5号土地使用权及地上建筑物，占地160平，建筑面积671平，起拍价268万（限东莞户籍购买）
南城区金域中央（金众•葛兰溪谷）159平，4房2卫，豪华装修，起拍价460万，市场价600万
南城区活力康城148平，3房2卫，精装修，起拍价366万，市场价480万
南城区鸿福路100号尚书银座44平，一房一卫一厨艺阳台，精装修，起拍价144万，市场价220万（备注：赠送面积大，等同于60平左右，共有2套）
石碣镇中惠悦湾，87平，3房1卫，精装修，起拍价126万，市场价180万
石碣镇达鑫·江滨新城164平，4房1卫（业主装修成只有一个卫生间，稍加改造可增加一个卫生间），豪华装修，起拍价244万，市场价400万
寮步镇万科松湖传奇96平，3房2卫，精装修，起拍价202万，市场价202万
塘厦镇碧桂园天麓山89平，3房1卫，精装修，起拍价144万，市场价220万
长安镇莲峰北路106号陶然豪园204平，4房3卫，豪华装修，起拍价515万，市场价730万
凤岗镇名流印象花园88平，3房1卫，毛坯，起拍价152万，市场价240万
大岭山镇中惠沁林山庄118平，3房2卫，简单装修，起拍价157万，市场价230万

#东莞房产#

关于东坑拍地

昨天，东莞的东坑土拍创出新纪录，诞生一块新“地王”。市场变幻，不比上半年时还担心出被约谈，这个地王令市场欣喜鼓舞、如久旱逢甘霖。
1、报价仅三轮，意思了一下即出结果，并不像是传说中的“截胡”；
2、从地段位置配套等基本条件来看，这块地还算不错；
3、东坑离湖区北CBD的距离挺近，承接湖区的产业外溢，近几年的经济发展形势较好；
4、莞民投和众筑合作拿下地块。莞民投是由150多家东莞知名民企共同发起、900多名莞商会员共同参与的民营经济联合体，资金量充足。而脱胎于万科系的众筑地产，之前在东坑操盘过两个项目，分别是中央松湖和松湖之光，熟谙东坑市场，项目操盘无难度；
5、地块的建面不多，相应的销售难度小；
6、环松山湖核心区的四镇街中，东坑的房价最低。与相邻的寮步和大朗相比，存在约30%的价差，具有承接周边高房价区域消费外溢的优势；
7、近五年来，东坑招拍挂的商住用地供应少，平均一年不到一块地。

综上所述，即使在市场整体行情惨淡的情况下，在东坑楼市似乎有结构性的市场机会。但是我们看下东坑楼市现状，整体新房源数量不多，拍出地块隔壁的新盘宏发壹品松湖，尽管户型颇有优势，受到市场较多的关注，然而从购房意向登记系统的数据来看，从12月6日开始，截止昨天晚上，超过半个月，229套房源仅有66人登记，还不到三分之一。而去年底就已上市的松湖之光二期，共320套房源，至今仍未售罄。说明在市场惨淡的情况下，并没有任何便宜可占。所以，对于东坑拍出的这地块，我更愿意相信是资金充裕、经验丰富的开发商对于明年底及后年的市场预期看好。经过了前几个月的风波曲折，各种翻转之后，有实力的开发商，对于未来楼市的信心增加了。

【掠过万科松湖天地】
这是万科一个号称“一线松雅湖，百万方湖居综合体”的大盘，说这块地是星沙地王级的地块应该没人反对。
这是一个集住宅+公寓+写字楼+酒店+街区商业+公园于一体的大盘，楼盘分为好几个地块，从规划效果图来看，还有代表城市封面的双子塔。一期工地施工正酣，当然，首推上市的还是好卖的住宅！
从工地现场的进度来看，2021年开盘不太现实了，应该是2022年星沙的一个主力盘吧！ https://t.cn/RL3psVf