买房时的灵魂八问一定要记住:
1,备案价格是多少?答:为了保护买房人,楼盘在销售前,已在房管局定了价格,开发商销售幅度不能超过5%
2,公摊面积是多少?答:国家规定七层以下一般在16%至18% 18层以下18%至24% 高层25%至30%比如你买100平方的房子只能得到75平方,那些都是公摊面积。签合同的时候要细看。
3,容积率是多少?答:整个小区居住后人口的密度,同样的小区住人少的,肯定要比住人多的住着舒服。这一般是政府规划好的
4,车位配比是多少?例如,1比0.8就是100套房子只有80个车位,看到比例小的要提前买车位,避免以后有车。没车位了。
5,五证都是什么?答:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证,这五个证确少任何一个证,都属于违法销售。千万千万不能买。
6,合作的银行有几家?答:就是开发商合作的银行都有哪些家,后期贷款尽量要去,和你有业务的银行去办贷款,这样容易下款。
7,贷款如果没有通过定金退不退?答:就是如果你付了首付款,贷款没批不下来怎么办?首付款怎么退。这个千万要问,有些售楼部贷款不批,会让你在90天内付完所有尾款。
8,一定要大胆的讨价还价,一次不行两次去,价格一定能搞下去。(via.郑在买房)
1,备案价格是多少?答:为了保护买房人,楼盘在销售前,已在房管局定了价格,开发商销售幅度不能超过5%
2,公摊面积是多少?答:国家规定七层以下一般在16%至18% 18层以下18%至24% 高层25%至30%比如你买100平方的房子只能得到75平方,那些都是公摊面积。签合同的时候要细看。
3,容积率是多少?答:整个小区居住后人口的密度,同样的小区住人少的,肯定要比住人多的住着舒服。这一般是政府规划好的
4,车位配比是多少?例如,1比0.8就是100套房子只有80个车位,看到比例小的要提前买车位,避免以后有车。没车位了。
5,五证都是什么?答:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证,这五个证确少任何一个证,都属于违法销售。千万千万不能买。
6,合作的银行有几家?答:就是开发商合作的银行都有哪些家,后期贷款尽量要去,和你有业务的银行去办贷款,这样容易下款。
7,贷款如果没有通过定金退不退?答:就是如果你付了首付款,贷款没批不下来怎么办?首付款怎么退。这个千万要问,有些售楼部贷款不批,会让你在90天内付完所有尾款。
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这两天刷了几十个TED视频,都是关于行为、情绪、决策的
单子是行为经济学.com官网推荐的视频
有一大半没有字幕,这两年字幕组被打击真是灾难
前面还做笔记,到后面慢慢用英语做笔记了
好像思考也切换成英语了,顺多了,但好像啥也没记住。
其中大部分没有被翻译的,1方面是演讲有点闷,没笑点
2是话题都是讲立场认知的,这可能跟我们的管控有一定关系,如果真这样想想也挺可怕的。
新年快乐,
书单的官网页面在这里,看带*号的就可以了。
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不看也行,回头我整理个课程。
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#郑在聊房# 买房时的灵魂八问一定要记住:
1,备案价格是多少?答:为了保护买房人,楼盘在销售前,已在房管局定了价格,开发商销售幅度不能超过5%
2,公摊面积是多少?答:国家规定七层以下一般在16%至18% 18层以下18%至24% 高层25%至30%比如你买100平方的房子只能得到75平方,那些都是公摊面积。签合同的时候要细看。
3,容积率是多少?答:整个小区居住后人口的密度,同样的小区住人少的,肯定要比住人多的住着舒服。这一般是政府规划好的
4,车位配比是多少?例如,1比0.8就是100套房子只有80个车位,看到比例小的要提前买车位,避免以后有车。没车位了。
5,五证都是什么?答:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证,这五个证确少任何一个证,都属于违法销售。千万千万不能买。
6,合作的银行有几家?答:就是开发商合作的银行都有哪些家,后期贷款尽量要去,和你有业务的银行去办贷款,这样容易下款。
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8,一定要大胆的讨价还价,一次不行两次去,价格一定能搞下去。(via.郑在买房)
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6,合作的银行有几家?答:就是开发商合作的银行都有哪些家,后期贷款尽量要去,和你有业务的银行去办贷款,这样容易下款。
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