【#央企高管加价200万售卖私留项目别墅# 现任领导:可向中建纪委反映】中建八局在西安西郊开发一楼盘,高层、洋房、别墅混住。中、省三令五申管控房地产市场,作为央企本该公开透明向市民出售。然而,中建八局西安分公司领导刘某,提前将数百万楼王别墅指标“隐藏”,销售电脑系统无法显示房源。两年后随着房价上涨,刘某因未签房管局的制式合同,他通过中介加价两百多万出售别墅指标,要求对方一把付,因要价“太狠”,无人接盘。

出售房源指标就能轻松赚取上百万?对此,新任分公司一负责人称,“他们开发的楼盘是公开出售不能私自留,业主可以多渠道向中建纪委反映此事”。

<小区楼王一套最佳别墅 被公司高管私留>
西安昆明澜庭小区,一直有套“神秘”的小区楼王别墅,因在整个小区里位置最佳,成为小区“楼王”,而楼王中两边东、西“把头”位置的两套别墅位置更佳。其中西边一套一年多来,“业主”加价两百多万卖别墅指标,曾引起小区业主热议。近日,有业主反映,该套别墅其实际幕后操纵者为中建八局西安分公司高管刘某。

该小区是中建八局西安分公司全资开发,开发公司名字为“西安佳枫置业有限公司”。

据中建八局知情人介绍,作为开发商,房子本该是公开出售,但这套别墅在长达两年的时间内一直没有显示,如果不是刘某亲自出来出售这套别墅指标,员工根本想不到会是公司领导所为。

<公司领导抢房源 员工敢怒不敢言?>
对于“隐藏”别墅房源,销售人员介绍,以前这房子不好卖,他们压力很大。2018年左右,西安房价涨价后,她们销售员盯着房源。只有卖出房子才能有奖金,把房子“隐藏”起来,就少了房源,而这些房源还都是好的位置和户型,所以他们也非常抵制这种行为,但他们基层销售根本无法干预。因为销售电脑里不显示,所以根本看不到后面的“关系户”。

怎么会没有房源显示?该工作人员称,这套房子肯定没有正规出售,如果正规出售,他们这里会显示,同时财务部门会有相应的交钱票据。同时售楼部会打印房管局正规的“售卖合同”。只有一种可能,有人在电脑上作了“手段”,故意把这套别墅“隐藏”了。

楼王别墅加价两百多万出售指标
2021年1月份,小区周边的房屋中介开始在群里发出消息称,小区“楼王别墅”出手,因为没有网签,电脑不显示,只要在原房价基础上加两百万就可直接更名。

因为这套房子是小区第一套出手的“楼王别墅”,立即引起周边购房者围观,同时,也成为小区高层、洋房、别墅业主的热议话题。

中建八局西安某公司领导加价出售房源,不仅在小区业主群里,特别是中介公司都引发热议。

有中介公司告诉记者,中建八局作为央企,本应带头严格遵纪守法。然而,作为分公司领导,却将本单位开发的别墅提前隐藏起来,高价出售。从去年下半年,刘某曾委托多个中介加价,原本四百多万的别墅,加价到六百五十万出售,而且还是一次性付款方式,一时没有人拿出那么多钱。

期间多家中介公司带着几批人去看过别墅,最终只因刘某坚持要价近两百万,又是一把付,实在太高、“太狠”,就没有人敢接盘。其中一位张先生告诉记者,当时他来看过,谈了很多次,对方一口要价650万,还要求一把付,本来四百多万的房硬要加两百多万,又不能贷款,所以没有能力下手。

<央企高管提前占房很少见 出售指标是否算二手房?>
中介一位工作人员称,中建八局开发的这个小区,刚开始房价不到两万每平方米。在2019年底才开始涨价,当时销售部显示全部出售完毕,房子也全部交了。当时有人传言中建八局西安分公司领导手里可能还有房源隐藏起来了,实在没有想到是该公司刘某,而且隐藏的是一套楼王别墅指标。

该中介经理介绍,刘某提前占房源而不签订房管局的制式合同,在电脑系统中做手脚,这种操作在业内时有发生,多发生在私人房地产开发商,但像中建八局这样的央企地方公司领导敢这样干,他从业20年以来还是第一次听说。

该经理介绍,开发商不提交这套房子的资料,刘某没有通过网签,房管局交易网上就不显示。通过出售提前占的别墅指标,加价后再将占的房源更改一下,这样就能轻松赚两百万,还不算是二手房,不用交二手房相关的税费。

该工作人员介绍,此事非常好查,小区公开出售和交房的时间是一定的,刘某占房的时间肯定在前。后期刘某通过几次交款,公司财务发票有时间显示,何时签订的房管局合同,也会有时间显示的,所以查起来很简单。

<别墅在物业公司显示“租户”数年物业费未交>
11月初,刘某开始装修,引起了小区业主的关注。

小区业主称,小区开发、建设、物业(中建东孚物业)全部隶属中建八局。在业主提供一份物业费用一栏显示,刘某的别墅自2019年开始,相关的物业管理费、公共能耗费、电梯费、生活垃圾清运费、水费、电费、暖气费、建筑垃圾清运费等一律未交。

记者在采访物业工作人员时,工作人员打开电脑显示,这些费用的确没有交,而仅此一项按正常业主数万元。这些费用没有交清,为何刘某别墅开始装修?更令人不解的是,在业主提供的房屋信息上,该户显示“西安佳枫置业有限公司”,属于“正常租户”。

为何房子还是属于公司?还是租户性质?一位不愿意透露姓名的工作人员称,说明这套房子虽然已出售给刘某,但实际还没有走收手续,还在开发公司户下。一位工作人员称,没有交房子,不显示业主,产生的巨额费用就无从查起,更无法收取。

12月15日,记者再次到该小区物业处核实刘某的物业费用时,工作人员称,该小区多位业主强烈反映刘某多年不交物业费,工作人员多次催讨下,刘某名下物业费通过微信转账,谁交的费用他们不清楚。

<希望退房源 房管部门公开摇号出售>
中建八局地方公司领导占有房源欲加价出售指标,连基本的物业费用都不交就开始装修,此举引起小区业主的公愤。

业主张先生介绍,作为物业公司本是维护全体业主权益,但面对他们自己上级或本体系人员,连句公道话都不敢讲。楼盘虽然是中建八局开发的,但不是某个领导自留地,如此特权,连续多年不交物业费用,顺带他们的亲戚也不及时交物业费用,就是侵占了小区其他业主共同的利益,希望中建八局相关部门介入调查。如果查处违规将其清退房源,还给房管部门,公开摇号出售,这样才能显出央企担当。

业主李先生介绍,开发、建设、物业,一条龙全是隶属中建八局,其中小区居住多位中建系统领导,小区“中建势力”太大,而普通业主明显属于弱势,根本的权利得不到应有的保障,希望小区尽早成了业主委员会,在强大的中建氛围中,维护一些合法权益。

目前,该小区业主已自发组建业主委员会。

<提前占房如果属于违规 希望清退还于公众>
一位不愿意透露姓名的中建员工拿出一份资料介绍,自2018年西安市相关部门出台了摇号购房的政策。

5月份,网上曝出了一份“南长安街壹号”购房者信息的截图,从这份疑似的登记表上来看,“南长安街壹号”房地产项目的很多房源,貌似摇号之前就已经被人给内定,而内定的人员涉及到建设规划,房管、土地供电等多家跟房地产关系非常密切的单位。

西安住房保障和房屋管理局责令开发商立即进行整改,对其违规销售行为进行惩戒计分,暂停受理其新申请预售许可限制其未售房源的网签销售,并将其纳入社会信用体系黑名单。对116人请托违规销售的106套房屋重新进行公开摇号销售,这些参与违规销售的购房者不得参加重新摇号。对企业销售经理、摇号系统操作员等七名犯罪嫌疑人采取了刑事强制措施。事件中由于有35名公职人员打招呼进行购房,造成不良社会影响,牵涉其中的公职人员中,八人被免职,五人受到党内严重警告处分,八人受到记大过处分,14人受到记过处分,35人中有六人同时被调整管理岗位。

业主孙先生介绍,中建八局开发的“昆明澜庭”二期,刘某的别墅是2019年3月份开始出售,2019年6月份开始交房,当时一房难求,刘某正是房管部门管理最严的时候将20-03-0102楼王别墅进行隐藏。2021年6月份,事情才公开化,希望中建八局纪委介入调查,还本人一个清白,如果的确属于违规,就要参照“南长安街壹号”,清退后,将房源还给房管部门,进行第二次公开销售,不能“护短”,毕竟,中建八局开发的楼盘,不能成为自家人的“自留地”。

<“此房早已定,只是一直没有办手续”>
在刘某别墅家,张贴了一份住宅工程质量分户验收表,显示时间为2019年5月15日。刘某的妻子正在房子指挥装修。从目前装修的情况来看,已经开工约三个月左右。

因为属于未交房装修,小区物业一位负责人介绍,他们已连续下达十几份“违建通知书”,但刘某家仍然在装修,对于他们物业公司来讲实在没有办法。

对于房子的来源,刘某告诉记者,这套别墅算是小区的楼王别墅,他在西把头,东把头也是他们中建内部人员。刘某称,房子早在2019年就定了,只是一直没办手续,所以这个指标一直是他的。2021年上半年他的确想通过中介出售,因为看到后期能通地铁,位置越来越好,所以他就不卖了,今年6、7月份才办的手续。对于记者提出为何销售部电脑系统不显示?为何小区其它业主都是三年前办的手续,为何刘某家里可以一直不办手续?作为央企,建好的房子不对外出售,利用职务之便,这样隐藏是否合理,这算不算违规或违法提前占用房源?为何物业公司内容电脑收费栏不显示?

对此,刘某称,类似他这种情况, 中建系统又不只是他一人,他同时还列举了其他人。

<新负责人:提前占房源多可向中建纪委举报>
11月底,有业主直接向中建八局西安分公司负责人实名举报,称该公司刘某提前占房源、高价出售房子。

该负责人称,他是六月份才来西安工作,对此事他不知情。对于开发的楼盘该不该提前占房源高价出售?该负责人称,房子建好就是对外出售的,应该公开透明房源,公开、公平出售。对于刘某的情况,他需要了解。作为业主,可以多渠道向中建八局或中建纪委举报。华商报记者 佘辉

当年,佘诗曼正在拍摄《西关大少》,袁咏仪突然跑到了现场,指着她鼻子大骂:“就算张智霖不愿意跟我结婚,也轮不到你个‘惯三’耀武扬威。”

佘诗曼被骂懵了,一时尴尬的不知所措。

后来,气急败坏的袁咏仪还在采访中说:“对付第三者,我恨不得拿刀捅了她的。”

佘诗曼5岁时,父亲就因交通意外去世,母亲只能带着三个子女处理丈夫留下的出入口贸易公司,生活一度十分困难。

有一次,佘诗曼三兄妹想去看电影,但家境不允许,佘诗曼看到母亲一脸内疚,就暗暗发誓,自己长大后也要当明星拍电影,再也不要让家人因为穷而看不起电影。

长大后,佘诗曼去到瑞士念了国际酒店管理大学,1997年,毕业后回到香港,佘诗曼正巧遇到了香港小姐选拔比赛。她认为自己长得漂亮,身材窈窕,又想起小时候的明星梦,就去报名参加了比赛。

本来是抱着试一试的态度,没想到竟一举夺得季军,直接进入了娱乐圈,隔年就出演了人生中第一部电视剧《明天不一样》。

后又被导演李添胜选中,让她出演了《雪山飞狐》中的“苗若兰”,佘诗曼也渐渐崭露头角。

2000年,佘诗曼与张智霖合作主演了时装爱情剧《十月初五的月光》,凭此获得了“我最喜爱的电视角色”和“我最喜爱的拍档奖”。两个人更是因为默契的合作,在拍戏期间传出了绯闻,身为正牌女友的袁咏仪都气炸了。

但毕竟是两个演员第一次合作,不好闹得太僵,而且后来佘诗曼又和陈浩民走到了一起,袁咏仪也放心了。

后来佘诗曼又和张智霖先后合作了《跑马地的月光》、《月满抱西环》,两个人配合的越来越默契了,佘诗曼又以陈浩民花心为由和他分了手,这下袁咏仪的危机感直线上升了。

因为佘诗曼和张智霖的这对搭档,广受大家好评,所以《西关大少》剧组又找到了二位主演。

在拍摄期间,张智霖手上不小心被蚊子咬了个包,佘诗曼就下意识的往他手上吐了口口水,想用“偏方”为他止痒。

结果这个亲密的举动很快就传到了袁咏仪的耳朵里,这次实在是忍无可忍,她认为佘诗曼对张智霖已经产生了非分之想,举动太越界了。

就立马跑到片场破口大骂:“你别以为张智霖不跟我结婚,你就有机可乘,不管到什么时候,都轮不到你这个惯三耀武扬威。”

佘诗曼委屈极了,在媒体前哭着解释:“因为我入戏太深了,潜意识里是把张智霖当成男朋友了,才会做出那种举动,但我们俩是清白的,我们私底下指示朋友而已。”

不知道是不是袁咏仪想通了,多年后还亲自在节目中隔空向佘诗曼道歉:“我一定要借着机会澄清这件事,当时我的做法对佘诗曼很不公平,我要向她道歉,希望以后我们还能成为好朋友。”

道完歉之后,佘诗曼也拿下了戴着多年的“小三”帽子,她也牢记了这个教训,不敢再和任何男演员走的亲近了。

这也导致佘诗曼46岁了,仍孤身一人工作和生活。除了当年和陈浩民和郑嘉颖的两段恋情,这么多年她连绯闻都很少出现,不过她仍然表示会对爱情充满希望。

话是这么说,可佘诗曼好似并没有为此付出努力,没有工作的时候,她也不出去社交,宁愿一个人待在家里。

酷爱美食的她也不放过任何悠闲时间,她会为自己准备多顿美食,即使只有一个人吃饭,也会精致摆盘,可为了保持身材,她只能遵循少食多餐的原则。

除了美食,佘诗曼还喜欢作画,她往画室一坐就是一下午,一块画板和一把画笔,就足以令她全身心投入。

偶尔还会做上拿手好菜招呼朋友,欧阳震华算是她家熟客了,一次节目,欧阳震华去做客,吃饭的时候问佘诗曼:“你想不想结婚生孩子呢?”

佘诗曼却一脸无奈:“我想生也生不了了,我都45了,算是超高龄产妇了吧。”

欧阳震华就给她出了主意:“你可以冻卵啊。”

佘诗曼思虑了一下,还是拒绝了:“我现在快46了,等生出来最快都47岁了,那孩子20岁的时候,我都已经六七十岁了,已经老了,也照顾不了他了。”

如今的佘诗曼,事业有成,资产过亿,唯独缺了一个完美的家庭,照她的意思,即使以后结婚了,可能也不要孩子了。

虽然独居生活自由自在,不受约束,但看着别人家庭美满之际,应该也会感慨“无人与我立黄昏,无人问我粥可温”吧,希望佘诗曼能尽早找到自己的幸福吧。#娱乐#

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