#快来涨知识#【仲量联行与成都楼促会联合发布《楼宇经济3.0》研究报告 #四大趋势指引楼宇标准化未来# 】在日前举行的“全球商业地产中国大会暨2019上国楼宇经济全球合作大会”上，仲量联行与成都楼宇经济促进会联合发布权威研究报告《楼宇经济3.0》，聚焦办公楼、零售物业、产业园区、仓储物流等七大楼宇经济业态，首次提出“未来楼宇经济”FoBE概念，并以FoBE“导向—驱动力”模型，推演楼宇经济3.0的四大发展趋势，为政府、投资者、租户方与专业服务机构等市场各方提供综合性市场研判与发展策略指引，并为未来楼宇标准化制定指明方向。

【仲量联行与成都楼促会联合发布《楼宇经济3.0》研究报告 #四大趋势指引楼宇标准化未来# 】在日前举行的“全球商业地产中国大会暨2019上国楼宇经济全球合作大会”上，仲量联行与成都楼宇经济促进会联合发布权威研究报告《楼宇经济3.0》，聚焦办公楼、零售物业、产业园区、仓储物流等七大楼宇经济业态，首次提出“未来楼宇经济”FoBE(Fu? tur e of Buil ding Economy)概念，并以FoBE“导向—驱动力”模型，推演楼宇经济3.0的四大发展趋势，为政府、投资者、租户方与专业服务机构等市场各方提供综合性市场研判与发展策略指引，并为未来楼宇标准化制定指明方向。https://t.cn/Aip0eJr4

企业不断撤离 深圳甲级写字楼空置率逾23%
自美中贸易战、大陆经济减缓情况下，企业不断撤离。今年上半年，深圳的甲级写字楼空置率已攀升至23.3%，其中前海片区高达65.7%。
6月18日，中介机构高力国际发布2019年上半年深圳甲级写字楼市场报告。该机构数据显示，深圳当前甲级写字楼的平均空置率达到23.3%的新高，全市当前约有129万平方米的甲级写字楼处于空置状态。
在深圳各区的写字楼中，福田区空置率达16.1%，南山区为21.7%，前海区（前海深港现代服务业合作区）则高达65.7%。深圳甲级写字楼空置率的上升，也使得租金增速承压，2019年上半年租金小幅下挫至236元/月/平米。
在写字楼空置率最高的前海自贸区，租金一直很低，平均租金只有139元/月/平方米，约是南山、福田两个区域的五到六成。而前海自贸区定位高端，被规划为深圳未来最国际化的片区，该片区也是深圳房价最贵的区域，区内写字楼聚集。
一位在福田中心区租用办公楼的创业者说，深圳的写字楼市场也反映了当前的经济形势。
外资企业首季登记数量同比降75%
在美中贸易战升级，叠加大陆经济下行的形式下，外资企业撤离大陆的步伐加快，一季度深圳登记外资企业同比下降75%。
据深圳市市场监督管理局的数据显示，2019年1～3月，深圳新登记企业57,728户，同比下降13.7%。其中，内资企业20户，较去年同期减少了6户，同比下降23.1%；私营企业56,304户，同比下降8%；外资企业1,404户，同比下降75%。
财新网引述高力国际华南区董事总经理冯文光的总结说：“今年会是深圳写字楼市场过往十年最坏的一年，也会是接下来十年最好的一年。”
深圳并不是写字楼空置率上升的唯一城市。在6月18日举行的“全球商业地产中国大会暨2019中国楼宇经济全球合作大会”上，仲量联行与成都楼宇经济促进会联合发布《2018中国楼宇经济发展年报：楼宇经济3.0》（下称“报告”）。
报告显示，2018年，中国办公楼市场平均空置率为19.8%。分区域看，华中地区由于写字楼集中供应，空置率高达45.2%。而华西地区在成渝空置率大幅下降带动下，平均空置率跌幅高达8个百分点，同比跌幅居于榜首。(转）