成龙出名前所在公司的管家要退休,可公司却给不起3000元退休费,成龙把仅有的3000元给他,没想到这一举动却救自己一“命”。
罗维是在70年代著名的导演,他在嘉禾影业的地位不容小觑,罗维导演李小龙主演的多部电影都是有口皆碑票房大卖的作品。
李小龙却命运不济,年纪轻轻撒手人寰了。
罗维的导演工作还要继续,怎样能够继续维持他的著名导演的地位,是罗维每天都思考的事情。
1976年罗维也弃嘉禾而去,他已经足够有能力自己创业了。
罗维想要翻拍《精武门》,却苦于找不到如李小龙一样的能打能演的人。
就在他一筹莫展的时候,成龙出现在了他的面前。
成龙本来是一个名不见经传的龙套演员,他的名字还不叫做成龙,叫做元龙。
可是罗维对李小龙心心念念难以忘怀,他准备全力打造成龙,让他成为第二个武打传奇。
我们都知道古龙的小说都是著名的武打小说。作为著名武侠小说家的古龙,有很多代表作,比如《英雄无泪》,《绝代双骄》等等。
古龙被成为中国武侠小说四大宗师之一,与他齐名的还有金庸,梁羽生,温瑞安。
罗维还是很有人脉关系的,他邀请到古龙与成龙见面,希望古龙依据成龙来写剧本,他们二人把成龙打造成超级巨星。
只可惜古龙的眼里看不到成龙的出色,他对成龙不感冒,不希望自己的作品让成龙来演。
古龙还直截了当的说,成龙的长相不适合拍他写的电影,因为成龙眼睛小,个子矮,根本算不得帅。他的剧本只能给尊龙和狄龙这样的大帅哥来写。
成龙听到之后,心里很不是滋味。哪怕他做了双眼皮,依然成不了古龙心中的男主角。
有缘千里来相会,三笑徒然当一痴。没有缘分,成龙也没有办法。
他立志勤奋努力,发奋图强,总有一天在娱乐圈闯出一条路来。
罗维调整了思路,让成龙努力做武术指导的同时,还有机会做男主角。但就是没有大红大紫起来。成龙的工资当时也不高,他仅仅能够解决温饱而已。
罗维也一直没有找到出路,他公司的开支巨大,经常借债来发工资。
在他公司有一个老管家马上要退休了,可是公司连3000元的退休费都拿不出。
眼看着老管家人老身体也不好,钱也拿不到,孤苦无依挺可怜的。
成龙于心不忍,他想办法把自己仅有的一点钱拿出来给了老管家。
老管家起初死活不要,耐不住成龙真心一片,老管家拿到钱非常感动,对成龙好一通感谢。
两年之后,罗维导演成龙主演的电影一径上映就非常成功。成龙最初的《醉拳》《蛇形刁手》等等的电影初步获得了观众们的喜爱,成龙一时之间也家喻户晓,成为了武打明星。
人红是非多,人红运气也多。成龙一时之间成为了抢手货,很多人带着诚心诚意来邀请他成为自己公司的艺人。
罗维好不容易把成龙捧红,岂能够轻易放手。他赶紧与成龙签了合约。
成龙的片酬也水涨船高,由几千元到了五万,这对成龙来说已经是非常高的片酬了。
合约讲到成龙如果一旦违约,要赔偿10万元违约金。
罗维可谓是成龙的伯乐,成龙能够成名也全靠罗维的悉心栽培,他对罗维有感恩之心,也就痛快地签了合约。
哪怕是因为罗维忙于去国外办事情,他让成龙在白纸上签了字,成龙都没有任何的疑心。
但是有一句话叫做天外有天人外有人,罗维给的片酬再高,总有有心人会给更好的片酬。
罗维的老东家嘉禾影业的何冠昌也看中了成龙的潜力,找到他一开口就是100万的片酬。
这对当时的成龙来说简直是天文数字,成龙虽然心动,可是他却不想违约不想对不起罗维。成龙委婉拒绝了。
何冠昌并不死心,他又再次找到成龙,这一次提出了更加心动的条件,100万仅仅是定金而已,如果能够投身到嘉禾影业,会再给他100万。
成龙已经非常动心了,可是理智告诉他,必须坚持。
何冠昌对成龙十分看好,拿出了刘备三顾茅庐请诸葛亮的气势,他第三次找到成龙。
何冠昌开口就是240万的片酬了。成龙见何冠昌对自己这样穷追不舍,片酬一加再加,他就和好友曾志伟、秦祥林好好合计商量了一下。
两人都认为嘉禾给的不仅仅是片酬,更是对成龙的认可。去到嘉禾,成龙一定可以越来越红的。
成龙这才答应了何冠昌。可是罗维的老婆听到了风声,跑到成龙家大哭大闹,说成龙没有良心,对不住罗维。
成龙也被他说的不知所措,就想还是推掉嘉禾跟着罗维踏实干吧。
可是没想到罗维早先一步把成龙告了,而且索赔违约金1000万。
成龙彻底懵了,不是10万违约金吗?怎么成了一千万呢?
原来是罗维做了手脚,把十万改成了千万。
成龙顿时慌了神,自己根本无力负担千万违约金的。
就说好人有好报这件事一定假不了。成龙当初帮助的那位老管家此时此刻出现了,他揭露了罗维的诡计,原来他还兼职做会计,是罗维亲口授意让他把十改成千的。
他愿意出庭作证。成龙真是感激不尽。最终成龙成功脱离了罗维的控制,成为了嘉禾影业公司旗下艺人。
所以说你根本不知道谁是谁的救赎?但是好人一定有好报的。
罗维是在70年代著名的导演,他在嘉禾影业的地位不容小觑,罗维导演李小龙主演的多部电影都是有口皆碑票房大卖的作品。
李小龙却命运不济,年纪轻轻撒手人寰了。
罗维的导演工作还要继续,怎样能够继续维持他的著名导演的地位,是罗维每天都思考的事情。
1976年罗维也弃嘉禾而去,他已经足够有能力自己创业了。
罗维想要翻拍《精武门》,却苦于找不到如李小龙一样的能打能演的人。
就在他一筹莫展的时候,成龙出现在了他的面前。
成龙本来是一个名不见经传的龙套演员,他的名字还不叫做成龙,叫做元龙。
可是罗维对李小龙心心念念难以忘怀,他准备全力打造成龙,让他成为第二个武打传奇。
我们都知道古龙的小说都是著名的武打小说。作为著名武侠小说家的古龙,有很多代表作,比如《英雄无泪》,《绝代双骄》等等。
古龙被成为中国武侠小说四大宗师之一,与他齐名的还有金庸,梁羽生,温瑞安。
罗维还是很有人脉关系的,他邀请到古龙与成龙见面,希望古龙依据成龙来写剧本,他们二人把成龙打造成超级巨星。
只可惜古龙的眼里看不到成龙的出色,他对成龙不感冒,不希望自己的作品让成龙来演。
古龙还直截了当的说,成龙的长相不适合拍他写的电影,因为成龙眼睛小,个子矮,根本算不得帅。他的剧本只能给尊龙和狄龙这样的大帅哥来写。
成龙听到之后,心里很不是滋味。哪怕他做了双眼皮,依然成不了古龙心中的男主角。
有缘千里来相会,三笑徒然当一痴。没有缘分,成龙也没有办法。
他立志勤奋努力,发奋图强,总有一天在娱乐圈闯出一条路来。
罗维调整了思路,让成龙努力做武术指导的同时,还有机会做男主角。但就是没有大红大紫起来。成龙的工资当时也不高,他仅仅能够解决温饱而已。
罗维也一直没有找到出路,他公司的开支巨大,经常借债来发工资。
在他公司有一个老管家马上要退休了,可是公司连3000元的退休费都拿不出。
眼看着老管家人老身体也不好,钱也拿不到,孤苦无依挺可怜的。
成龙于心不忍,他想办法把自己仅有的一点钱拿出来给了老管家。
老管家起初死活不要,耐不住成龙真心一片,老管家拿到钱非常感动,对成龙好一通感谢。
两年之后,罗维导演成龙主演的电影一径上映就非常成功。成龙最初的《醉拳》《蛇形刁手》等等的电影初步获得了观众们的喜爱,成龙一时之间也家喻户晓,成为了武打明星。
人红是非多,人红运气也多。成龙一时之间成为了抢手货,很多人带着诚心诚意来邀请他成为自己公司的艺人。
罗维好不容易把成龙捧红,岂能够轻易放手。他赶紧与成龙签了合约。
成龙的片酬也水涨船高,由几千元到了五万,这对成龙来说已经是非常高的片酬了。
合约讲到成龙如果一旦违约,要赔偿10万元违约金。
罗维可谓是成龙的伯乐,成龙能够成名也全靠罗维的悉心栽培,他对罗维有感恩之心,也就痛快地签了合约。
哪怕是因为罗维忙于去国外办事情,他让成龙在白纸上签了字,成龙都没有任何的疑心。
但是有一句话叫做天外有天人外有人,罗维给的片酬再高,总有有心人会给更好的片酬。
罗维的老东家嘉禾影业的何冠昌也看中了成龙的潜力,找到他一开口就是100万的片酬。
这对当时的成龙来说简直是天文数字,成龙虽然心动,可是他却不想违约不想对不起罗维。成龙委婉拒绝了。
何冠昌并不死心,他又再次找到成龙,这一次提出了更加心动的条件,100万仅仅是定金而已,如果能够投身到嘉禾影业,会再给他100万。
成龙已经非常动心了,可是理智告诉他,必须坚持。
何冠昌对成龙十分看好,拿出了刘备三顾茅庐请诸葛亮的气势,他第三次找到成龙。
何冠昌开口就是240万的片酬了。成龙见何冠昌对自己这样穷追不舍,片酬一加再加,他就和好友曾志伟、秦祥林好好合计商量了一下。
两人都认为嘉禾给的不仅仅是片酬,更是对成龙的认可。去到嘉禾,成龙一定可以越来越红的。
成龙这才答应了何冠昌。可是罗维的老婆听到了风声,跑到成龙家大哭大闹,说成龙没有良心,对不住罗维。
成龙也被他说的不知所措,就想还是推掉嘉禾跟着罗维踏实干吧。
可是没想到罗维早先一步把成龙告了,而且索赔违约金1000万。
成龙彻底懵了,不是10万违约金吗?怎么成了一千万呢?
原来是罗维做了手脚,把十万改成了千万。
成龙顿时慌了神,自己根本无力负担千万违约金的。
就说好人有好报这件事一定假不了。成龙当初帮助的那位老管家此时此刻出现了,他揭露了罗维的诡计,原来他还兼职做会计,是罗维亲口授意让他把十改成千的。
他愿意出庭作证。成龙真是感激不尽。最终成龙成功脱离了罗维的控制,成为了嘉禾影业公司旗下艺人。
所以说你根本不知道谁是谁的救赎?但是好人一定有好报的。
【迪拜华人阿蒋“房产中介在海外比较受尊重”】
我和阿蒋聊了很多,大致聊到了迪拜的房价、房地产行业的现状、行业内各个国家客户和职员的文化特点……
1,迪拜十年房价变化“W”形
阿蒋从2011年到2021年10年时间,他总共换了三家房地产公司,但是一直扎根在房地产行业,对迪拜这十年房地产发展的起伏了如指掌。
他说,我们是每天都要观察方便的变化,出去见客户,我得把房子租金精确到3位数,比如说一套房子一年的租金得10.5万迪拉姆。
阿蒋给我画了一副比较肉眼可曲线图【图1】,从2011年到2021年,迪拜的房产价格走向就像一个W形状。
“从2010年房地产泡沫到2011年是轻微下跌打横,到2011年到2014年大幅度上涨(2011年上涨20%,2012年上涨30%),2014年到2020年阴跌了6年时间(6年跌幅60%),到了2020年到2022年大幅上涨(上涨40%)”
2,“疫情下迪拜房地产却爆火”
2020年后,大量的华人在迪拜进入房地产行业。
我问:“为啥这两年这么多在迪拜的华人都去做房产中介了?”
他说,特别是疫情后,大量的迪拜华人导游、商场职员全部失业了,接着都转业当房地产中介,因为这行也没啥门槛,而且从去年起迪拜房地产又开始暴涨了。”
我问:“疫情这么严重,为啥迪拜的房地产反而火了?”
他说:“主要原因是,疫情让全球几乎大部分国家都封锁了,就迪拜硬撑着不封锁,因为迪拜也不可以封锁,他就是靠转口贸易起家的,没有外国人他就发展不下去。另外一个就是迪拜货币和美金价格是绑定几十年没变的。所以美元放水(美联储大量印钞)后,直接影响到迪拜,热钱大量流入迪拜市场……”
所以,从2020年起,迪拜结束了6年房地产市场阴跌的趋势,开始疯狂上涨,国际上大量资金流入迪拜,房价在这近两年时间上涨了40%。
3,迪拜人40%工资得付房租
阿蒋说,房地产是迪拜支柱产业,迪拜本来就有意把它打造成中东的香港,迪拜这个酋长国本来来就没有多少资源,全是沙漠,早期是靠转出口贸易起家的,,所以各种资金比较容易进来。
说实话,迪拜属于沙漠,长时间天气炎热,并不是那么适合居住,所以迪拜政府也是绞尽脑汁吸引资金进来的,比如说,这几天吸引球星C罗到迪拜来,王室天天陪他玩,然后各种聚光灯天天把C罗的照片放在ins上。这就有一个网络带动效应,接着欧洲飞迪拜的航班肯更要增加。
迪拜政府就是一个非常优秀的营销天才,他们懂得如何吸引所有人的眼球,不惜血本建世界最高楼,棕榈岛……
最后隐含的一个目的就是把钱留住,留在迪拜,房地产就是把钱储存在迪拜的一大方式。
阿蒋说:“如今迪拜大部分人,你如果要过一个比较高质量的生活,你大概40%的工资要花在房租上,包括我的欧美这些客户,比如我认识的一个法国高管,一个月工资21000迪拉姆,其中8000迪拉姆是房租,差不多40%。再比如一个土耳其人做金融的,在棕榈岛租了房子,年收入80万迪,房租一年30万迪。”
他补充道:“老外,特别是欧美的白人,他们的思维就是很看重居住环境的质量,特别舍得祖环境好的房子,华人就不同,量力而行,宁愿住差点,但是买房子舍得花钱。”
4,各国的房地产从业者文化差异
接着我们讨论到了迪拜房地产行业都有哪些国家的人,包括买房的和卖房的。
阿蒋说,什么国家的都有,但是主要的是这几个国家。整个迪拜房产中介平均收入是8000迪。
一,印度人,人数最多,工资最低,印度做房产中介的人肯定在8000迪拉姆以下,他们要求就是能吃饱就行,容易满足,还有一点就是印度人对白人有一股奴性,穿着西装的出门看不清穿环护服的印度同胞……(我觉得可能跟种姓制度有关)
二,华人,人数多,工资较高,华人房产中介的平均工资可以达到15000迪拉姆。
三,英国人,口碑最好,工资最高,英国非常努力,受教育程度最高,大方向不会错,还有加上英国人的语言优势,特别是英音是一个卖点,所以英国人在迪拜业界算是比较出名的。
四,俄罗斯人,由于迪拜也是大量俄罗斯富人,所以应运而生了很多俄罗斯人做房产中介,普遍来说他们安于现状,但是特点是比较讲诚信。
五,阿拉伯人,阿拉伯人最多的是埃及人和黎巴嫩人,特点是爱吹牛逼,但是实际上的单子很少,业绩很一般。
六,伊朗人,迪拜也有大量的伊朗人,哈利法塔第一大业主是印度人,第二大业主竟然是伊朗人,可见迪拜伊朗人的数量之大。伊朗房产中介的特点就是滑头,爱套路房主又套路买家,两头都不说真话,然后两头赚,诚信问题最差。
(阿蒋详细说了一下英国人。他说,来迪拜的英国人可不是来中国教英语的英国人,来迪拜的英国人可都是受过良好教育的精英,他们来迪拜第一件事就是在很好的社区看房子,然后租房子,然后看车子,接着再找工作,就是说对于英国人来说,他们首先要解决的是自己生活质量的问题。中国人是现在有多少钱先量力而行,肯定不会想着先找大房子,还没找到工作呢。但是英国人就有种我租下房子,找不到好工作无法支撑我的生活质量,那我索性就走的那份干脆。)
5,在海外房产中介比较受尊重
接着,阿蒋聊到了房产中介这个行业,他说在国内房产中介似乎显得比较低端的感觉,不太受人尊重,但是在海外,尤其是在迪拜,这个行业是很受人尊重的。
首先是因为收入差异,在国内房产中介的收入可能也比较低。但是在迪拜房产中介的收入就比较可观了。
阿蒋:“比如说,华人房产经纪人在这边一个月平均工资是1.5万迪拉姆,大概是2.5万迪拉姆,而且迪拜没有税,拿多少收入就是多少收入,那么一年普通中介就有30万rmb了,如果是资深的拿当然在这边都自己买房置业了。”
还有这边的房产中介,必须自己配车,而且一定要比较好的好车,生活环境,居住环境各方面确实比国内相同行业好很多。 https://t.cn/RU1yHze
我和阿蒋聊了很多,大致聊到了迪拜的房价、房地产行业的现状、行业内各个国家客户和职员的文化特点……
1,迪拜十年房价变化“W”形
阿蒋从2011年到2021年10年时间,他总共换了三家房地产公司,但是一直扎根在房地产行业,对迪拜这十年房地产发展的起伏了如指掌。
他说,我们是每天都要观察方便的变化,出去见客户,我得把房子租金精确到3位数,比如说一套房子一年的租金得10.5万迪拉姆。
阿蒋给我画了一副比较肉眼可曲线图【图1】,从2011年到2021年,迪拜的房产价格走向就像一个W形状。
“从2010年房地产泡沫到2011年是轻微下跌打横,到2011年到2014年大幅度上涨(2011年上涨20%,2012年上涨30%),2014年到2020年阴跌了6年时间(6年跌幅60%),到了2020年到2022年大幅上涨(上涨40%)”
2,“疫情下迪拜房地产却爆火”
2020年后,大量的华人在迪拜进入房地产行业。
我问:“为啥这两年这么多在迪拜的华人都去做房产中介了?”
他说,特别是疫情后,大量的迪拜华人导游、商场职员全部失业了,接着都转业当房地产中介,因为这行也没啥门槛,而且从去年起迪拜房地产又开始暴涨了。”
我问:“疫情这么严重,为啥迪拜的房地产反而火了?”
他说:“主要原因是,疫情让全球几乎大部分国家都封锁了,就迪拜硬撑着不封锁,因为迪拜也不可以封锁,他就是靠转口贸易起家的,没有外国人他就发展不下去。另外一个就是迪拜货币和美金价格是绑定几十年没变的。所以美元放水(美联储大量印钞)后,直接影响到迪拜,热钱大量流入迪拜市场……”
所以,从2020年起,迪拜结束了6年房地产市场阴跌的趋势,开始疯狂上涨,国际上大量资金流入迪拜,房价在这近两年时间上涨了40%。
3,迪拜人40%工资得付房租
阿蒋说,房地产是迪拜支柱产业,迪拜本来就有意把它打造成中东的香港,迪拜这个酋长国本来来就没有多少资源,全是沙漠,早期是靠转出口贸易起家的,,所以各种资金比较容易进来。
说实话,迪拜属于沙漠,长时间天气炎热,并不是那么适合居住,所以迪拜政府也是绞尽脑汁吸引资金进来的,比如说,这几天吸引球星C罗到迪拜来,王室天天陪他玩,然后各种聚光灯天天把C罗的照片放在ins上。这就有一个网络带动效应,接着欧洲飞迪拜的航班肯更要增加。
迪拜政府就是一个非常优秀的营销天才,他们懂得如何吸引所有人的眼球,不惜血本建世界最高楼,棕榈岛……
最后隐含的一个目的就是把钱留住,留在迪拜,房地产就是把钱储存在迪拜的一大方式。
阿蒋说:“如今迪拜大部分人,你如果要过一个比较高质量的生活,你大概40%的工资要花在房租上,包括我的欧美这些客户,比如我认识的一个法国高管,一个月工资21000迪拉姆,其中8000迪拉姆是房租,差不多40%。再比如一个土耳其人做金融的,在棕榈岛租了房子,年收入80万迪,房租一年30万迪。”
他补充道:“老外,特别是欧美的白人,他们的思维就是很看重居住环境的质量,特别舍得祖环境好的房子,华人就不同,量力而行,宁愿住差点,但是买房子舍得花钱。”
4,各国的房地产从业者文化差异
接着我们讨论到了迪拜房地产行业都有哪些国家的人,包括买房的和卖房的。
阿蒋说,什么国家的都有,但是主要的是这几个国家。整个迪拜房产中介平均收入是8000迪。
一,印度人,人数最多,工资最低,印度做房产中介的人肯定在8000迪拉姆以下,他们要求就是能吃饱就行,容易满足,还有一点就是印度人对白人有一股奴性,穿着西装的出门看不清穿环护服的印度同胞……(我觉得可能跟种姓制度有关)
二,华人,人数多,工资较高,华人房产中介的平均工资可以达到15000迪拉姆。
三,英国人,口碑最好,工资最高,英国非常努力,受教育程度最高,大方向不会错,还有加上英国人的语言优势,特别是英音是一个卖点,所以英国人在迪拜业界算是比较出名的。
四,俄罗斯人,由于迪拜也是大量俄罗斯富人,所以应运而生了很多俄罗斯人做房产中介,普遍来说他们安于现状,但是特点是比较讲诚信。
五,阿拉伯人,阿拉伯人最多的是埃及人和黎巴嫩人,特点是爱吹牛逼,但是实际上的单子很少,业绩很一般。
六,伊朗人,迪拜也有大量的伊朗人,哈利法塔第一大业主是印度人,第二大业主竟然是伊朗人,可见迪拜伊朗人的数量之大。伊朗房产中介的特点就是滑头,爱套路房主又套路买家,两头都不说真话,然后两头赚,诚信问题最差。
(阿蒋详细说了一下英国人。他说,来迪拜的英国人可不是来中国教英语的英国人,来迪拜的英国人可都是受过良好教育的精英,他们来迪拜第一件事就是在很好的社区看房子,然后租房子,然后看车子,接着再找工作,就是说对于英国人来说,他们首先要解决的是自己生活质量的问题。中国人是现在有多少钱先量力而行,肯定不会想着先找大房子,还没找到工作呢。但是英国人就有种我租下房子,找不到好工作无法支撑我的生活质量,那我索性就走的那份干脆。)
5,在海外房产中介比较受尊重
接着,阿蒋聊到了房产中介这个行业,他说在国内房产中介似乎显得比较低端的感觉,不太受人尊重,但是在海外,尤其是在迪拜,这个行业是很受人尊重的。
首先是因为收入差异,在国内房产中介的收入可能也比较低。但是在迪拜房产中介的收入就比较可观了。
阿蒋:“比如说,华人房产经纪人在这边一个月平均工资是1.5万迪拉姆,大概是2.5万迪拉姆,而且迪拜没有税,拿多少收入就是多少收入,那么一年普通中介就有30万rmb了,如果是资深的拿当然在这边都自己买房置业了。”
还有这边的房产中介,必须自己配车,而且一定要比较好的好车,生活环境,居住环境各方面确实比国内相同行业好很多。 https://t.cn/RU1yHze
咱今天穿了个秋衣和黑色打底裤,然后套了个长款羽绒服去拿快递,之后小姨直接叫去逛街了,咱就是说,脱下外套试衣服,些许尴尬,就像是一条泥鳅[笑cry]多多少少有点社死了朋友们[黑线]
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