日本房地产破灭，主要原因是
1.刚需买家太少，投资商和炒房客太多，“全民炒房”直接导致了日本房地产市场的崩溃
2.高房价导致日本实体经济活力丧失，是房地产市场崩溃的深层原因
现在日本发展了
1.高端制造业与高科技产业的崛起
2.内在服务业发展迅速
3.对外投资跨国企业发展迅速
日本通过20年的努力终于走出来了，同时日本平均gbp也掉到世界30以外了。#房价##买房##房产#

#郑在聊房# 12条购房小经验，道理很简单但很实用。

1.购买二手房一定要轻装修，重地段、楼层、户型。

2.凡商业性质的房产不要购买。

3.小产权房不能买。

4.物业服务也是衡量小区档次的重要标准。

5.不管新房还是二手房都是可以砍价的。

6.贷款买房一定选等额本息，而且要选年限最长的。

7.按揭贷款也是可以选银行的，不同银行的利率是不同的。

8.买房必须要买南北通透的。

9.新区和开发区的房子要多考察后还要谨慎购买。

10.房子的舒适度和采光有很大关系。

11.如果你不是特殊人群，最好不要购买一楼，私密性差、采光通风也不好。

12.楼间距也是体现小区品质的一方面。

只要参考以上几个方面，购买的房子一般差不了。（via.改巢换贷）

1、能买省会城市不要买地市县城
2、能买三房不要买两房
3、不要买公寓、商铺
4、能买现房不买期房
5、能买市中心、地铁口、学区房不买郊区房
6、能买新房不买老破小
7、能一步到位，不要过渡，毕竟周转时间太长，成本高
8、能买物业服务好的小区不买经常维权的小区
9、能买商品房不买安置房、小产权房
10、能买剪力墙结构房屋不买砖混结构
11、自住房早上车为好。#房产##买房##房价#