决定财务自由度的三个因素
从财务自由公式的角度,财务自由度取决于三个变量,一是积累的金融资产,二是投资收益能力,第三是消费水准。
因为投资收益水平需要慢慢提高,消费水准相对更刚性,操作意义最大的还是金融资产。
金融资产是一个积累的量,其来源包括两部分:第一部分是工作收入减去生活消费开支后的剩余的量,这一部分与收入水平正相关,与消费水平负相关。
收入水平是影响最大的因素,可一般收入水平高的家庭,消费水准也低不了,生活中也不乏高收入的“月光族”,财务自由度一直处于1%的水平,即金融资金本身只能支付三个月的生活费,收益只能支付三天半的生活费。
当然,为了早日实现财务自由,过度压缩消费水平也不是一个好办法,财务自由就是为了让生活过得舒心,自然消费水平不能太低,否则像“三和大神”的消费水平,10万元金融资产就“财务自由”了。
金融资产的第二个来源是收益再投资的部分,这一部分很容易被忽略,但这就是投资中最重要的“复利原则”,决定这一部分的因素,包括投入资本、收益率、坚持投入和风险控制等多种因素,长期积累下来,这一部分的比重将远远高于第一部分的本金。
很少有人一进职场就能拿到高收入,所以金融资产的积累主要取决于:
1、收入增长速度
2、积蓄与消费水平的平衡
3、以复利的原则坚持投资
难度就在第三点“复利原则”,看上去简单,执行起来却有两大难度。
从财务自由公式的角度,财务自由度取决于三个变量,一是积累的金融资产,二是投资收益能力,第三是消费水准。
因为投资收益水平需要慢慢提高,消费水准相对更刚性,操作意义最大的还是金融资产。
金融资产是一个积累的量,其来源包括两部分:第一部分是工作收入减去生活消费开支后的剩余的量,这一部分与收入水平正相关,与消费水平负相关。
收入水平是影响最大的因素,可一般收入水平高的家庭,消费水准也低不了,生活中也不乏高收入的“月光族”,财务自由度一直处于1%的水平,即金融资金本身只能支付三个月的生活费,收益只能支付三天半的生活费。
当然,为了早日实现财务自由,过度压缩消费水平也不是一个好办法,财务自由就是为了让生活过得舒心,自然消费水平不能太低,否则像“三和大神”的消费水平,10万元金融资产就“财务自由”了。
金融资产的第二个来源是收益再投资的部分,这一部分很容易被忽略,但这就是投资中最重要的“复利原则”,决定这一部分的因素,包括投入资本、收益率、坚持投入和风险控制等多种因素,长期积累下来,这一部分的比重将远远高于第一部分的本金。
很少有人一进职场就能拿到高收入,所以金融资产的积累主要取决于:
1、收入增长速度
2、积蓄与消费水平的平衡
3、以复利的原则坚持投资
难度就在第三点“复利原则”,看上去简单,执行起来却有两大难度。
#房产# #买房# #房地产#第一,别国房子租不如买,中国的房租在全世界都是偏低的(即使按收入占比算,中国租金都是低的),比如东京一般租金占应届毕业生平均收入的40%(吃饭通勤还要再占30%左右),首尔也差不多
第二,其他国家一般不需要半辈子首付半辈子还,虽然一般大学生也都没法在一线城市自己存下首付,你可以想一下东京,首尔的人的生活压力,尤其首尔,996算啥,人家都是936(我说首尔936,咋那么多人来杠日本工作时间呢,尤其前面那个逗号看不懂?就这阅读理解?3并非3点下班,只是以前日本需要下班跟领导去喝一杯,现在不需要了,因为日本劳动力不足,对年轻人很友好,但是首尔,特指首尔不是韩国所有地方,下班都要去喝一杯,3点才能回家睡觉很常见,至少我朋友圈的韩国人好几个这样,要不知乎会称韩国是内卷之王?),9点工作到凌晨3点,一周6天,房租还占收入40%,蔬菜水果肉都还贼贵,怎么可能存得下钱来买房
造成这个结果的原因是因为,首先,房租是由社会平均收入水平决定的,而房价尤其是一线城市的房价是由全社会收入最高的人群来决定的,所以后者往往会透支,比如中国首富们的财富放在全世界的地位是配得上中国全世界GDP第二的地位的,但是中国的人均收入明显是配不上的,前者就是全社会收入最高的人群的缩影,后者就是社会平均收入,所以房价会跑在房租前面。
如果我们用股票来比喻的话,发达国家的房价是个稳定的价值股,每年的成长就来自于通胀,而发达国家甚至连通胀都没有,于是它的租售比(相当于股票的市盈率)就很低,比如日本一般就是7-10,因为它发展速度慢,收入可能常年不增长了,比如日本,过去30年收入不但不增长,还大幅下降了。
而中国的房价是个典型的高成长股,以上海为例,上海从1993年的人均工资471,到2020年差不多9000元,是一个20倍增幅,所以租售比会一直维持高位
第二,其他国家一般不需要半辈子首付半辈子还,虽然一般大学生也都没法在一线城市自己存下首付,你可以想一下东京,首尔的人的生活压力,尤其首尔,996算啥,人家都是936(我说首尔936,咋那么多人来杠日本工作时间呢,尤其前面那个逗号看不懂?就这阅读理解?3并非3点下班,只是以前日本需要下班跟领导去喝一杯,现在不需要了,因为日本劳动力不足,对年轻人很友好,但是首尔,特指首尔不是韩国所有地方,下班都要去喝一杯,3点才能回家睡觉很常见,至少我朋友圈的韩国人好几个这样,要不知乎会称韩国是内卷之王?),9点工作到凌晨3点,一周6天,房租还占收入40%,蔬菜水果肉都还贼贵,怎么可能存得下钱来买房
造成这个结果的原因是因为,首先,房租是由社会平均收入水平决定的,而房价尤其是一线城市的房价是由全社会收入最高的人群来决定的,所以后者往往会透支,比如中国首富们的财富放在全世界的地位是配得上中国全世界GDP第二的地位的,但是中国的人均收入明显是配不上的,前者就是全社会收入最高的人群的缩影,后者就是社会平均收入,所以房价会跑在房租前面。
如果我们用股票来比喻的话,发达国家的房价是个稳定的价值股,每年的成长就来自于通胀,而发达国家甚至连通胀都没有,于是它的租售比(相当于股票的市盈率)就很低,比如日本一般就是7-10,因为它发展速度慢,收入可能常年不增长了,比如日本,过去30年收入不但不增长,还大幅下降了。
而中国的房价是个典型的高成长股,以上海为例,上海从1993年的人均工资471,到2020年差不多9000元,是一个20倍增幅,所以租售比会一直维持高位
属鸡人2022年财运运势详解
生肖属鸡的人对于金钱一直以来都非常重视,而且属鸡的人一般都很会赚钱,毕竟他们很在乎自己的经济生活,所以在生活中赚钱也会比别人更加卖力。而且凭借他们精明干练的能力,经济收入也一直以来都不低。可即使如此,生肖属鸡的人在生活中一就很容易缺钱,这主要是因为大多数属鸡的人物质欲望都比较强,所以在生活中花钱的速度往往要比自己赚钱的速度更快,这样一来就会让生肖鸡陷入到入不敷支的窘境之中。从而导致自己的经济收入再高也不够自己花,所以生肖鸡是属于那种会赚钱不受守财的类型。
在2022年里生肖鸡的财运表现并不是很出色,虽然也算不上很差,但如果生肖鸡在2022年里花钱依旧大手大脚的话,还是会给自己带来不小的经济负担。毕竟在2022年里生肖鸡的财运表现并不是很突出,这种情况下自己赚钱也会比较辛苦,付出的努力越多,能收获的财富才会更多。但这样一来自己能收获的财富必然十分有限,所以在这一年里如果生肖鸡花销太大的话,必然会给自己造成巨大的经济压力。
因此,在2022年里生肖鸡除了要努力赚钱,还要尽可能的节省一些,至少在生活中要尽可能的控制住自己的物质欲望,在花钱的时候要谨慎一些,有些不需要的东西,则不需要去买。否则只会是浪费钱,从而让自己在2022年里的经济压力不断增加,甚至会有负债的危机,毕竟当属鸡的人钱不够花,但又有想要的东西时,他们多半都会选择借钱去买,而这样一来只会给自己带来更大的经济负担。#感情# #生辰八字合不合# #我的创作日常#
生肖属鸡的人对于金钱一直以来都非常重视,而且属鸡的人一般都很会赚钱,毕竟他们很在乎自己的经济生活,所以在生活中赚钱也会比别人更加卖力。而且凭借他们精明干练的能力,经济收入也一直以来都不低。可即使如此,生肖属鸡的人在生活中一就很容易缺钱,这主要是因为大多数属鸡的人物质欲望都比较强,所以在生活中花钱的速度往往要比自己赚钱的速度更快,这样一来就会让生肖鸡陷入到入不敷支的窘境之中。从而导致自己的经济收入再高也不够自己花,所以生肖鸡是属于那种会赚钱不受守财的类型。
在2022年里生肖鸡的财运表现并不是很出色,虽然也算不上很差,但如果生肖鸡在2022年里花钱依旧大手大脚的话,还是会给自己带来不小的经济负担。毕竟在2022年里生肖鸡的财运表现并不是很突出,这种情况下自己赚钱也会比较辛苦,付出的努力越多,能收获的财富才会更多。但这样一来自己能收获的财富必然十分有限,所以在这一年里如果生肖鸡花销太大的话,必然会给自己造成巨大的经济压力。
因此,在2022年里生肖鸡除了要努力赚钱,还要尽可能的节省一些,至少在生活中要尽可能的控制住自己的物质欲望,在花钱的时候要谨慎一些,有些不需要的东西,则不需要去买。否则只会是浪费钱,从而让自己在2022年里的经济压力不断增加,甚至会有负债的危机,毕竟当属鸡的人钱不够花,但又有想要的东西时,他们多半都会选择借钱去买,而这样一来只会给自己带来更大的经济负担。#感情# #生辰八字合不合# #我的创作日常#
✋热门推荐