上午和老邝谈完工作，得知他下午刚好有空，就把他拉来陪客户看房了
L先生本打算买二手房明年做婚房，跟我们看遍了员村、天河公园、光大、客村、鹭江。。。
但老实说这个时点，确实还是新房比二手房更香。
客户在纠结一番是牺牲部分涨幅，选和樾府住得爽；还是牺牲居住体验，挤进保利天汇中，最终还是选择yyds的天河新盘。
虽然我总吐槽天汇户型差、密度高、交通堵，但如果给我这个价钱能买到，我可能也宁可住投分离了
这价还要啥自行车
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#广州房产# 【帝景苑】上周刚聊完珠投的罗马家园，今天来聊聊合生的老牌豪宅帝景苑，地处天河北是龙口西学位房，楼龄为2000年。

楼盘的优点只剩版块优势，天河北+龙口西（广州中学），已经概括了它的全部优势。当年的天河北第一豪宅，我父亲98年也去现场看过一手，那时大概5800-6000的单价，绝对是天河Top 级别的楼盘。在我父辈那一代，拥有一套顶复是他们的梦想。

帝景苑的缺点也正是他是父辈的Dream House，钻石户型、没有厅出阳台、走道不方正，而且康景的物业保养，基本上远离90后的审美了。能买这边的，都是牺牲宜居为了读书的家长们，因此未来的房价走势，很依赖教育政策的变化。#广州踩盘#

老邝对这个老牌豪宅，给予7.0分，有5-6分都是给龙口西学位。 https://t.cn/RJ2g6lg

【#北江凤凰小学预计在2023年投用#，将设36个教学班】近日，三水西南官方公众号发布表示，北江新区常乐府小区西侧地块将新建一所现代化公办小学——北江凤凰小学，办学规模为36个教学班，预计在2023年建成投用。据悉，北江新区共规划有小学6所，现已建成2所；公办、民办幼儿园共12所，另有3所新小区配建的幼儿园将进入装修阶段，计划本年内对外招生。

根据《三水区西南街道学校建设规划（2018—2022）》，北江新区常乐府小区西侧地块将按照省一级学校标准建设一所现代化公办小学，名为北江凤凰小学，办学规模为36个教学班，计划在2023年投入使用。#广州房产#