#买房##房产##房价# 最近被房地产税刷屏了，很多人把房产税想得太简单了，房地产税很复杂，牵扯的也很多，很多历史遗留的问题，房子70年产权问题，土地出让金，小产权房等等……
​怎么征，征多少都很难
​如果按套数征，似乎不太合理，有些人在三四线城市有几套房，有些人北上广只有一套，但北上广一套比三四线几套加起来都要值钱，按套数征就成了总价贵的不用交税，总价低的反而要交税了，
​按面积收，也说不过去，有些人只有一套300平的要收税，有的人三套80平，合起来240平却不用收，就变成了只有一套房子的要收税，拥有好几套的却不用收，
​按总价收，很多房主是独居老人，房子买得早，在市中心，房子总价很高，但他的收入很低，很多靠着养老金在过日子，收他们的税就更不合理了

最近被房地产税刷屏了，很多人把房产税想得太简单了，房地产税很复杂，牵扯的也很多，很多历史遗留的问题，房子70年产权问题，土地出让金，小产权房等等……

怎么征，征多少都很难！

如果按套数征，似乎不太合理，有些人在三四线城市有几套房，有些人北上广只有一套，但北上广一套比三四线几套加起来都要值钱，按套数征就成了总价贵的不用交税，总价低的反而要交税了!

按面积收，也说不过去，有些人只有一套300平的要收税，有的人三套80平，合起来240平却不用收，就变成了只有一套房子的要收税，拥有好几套的却不用收!

按总价收，很多房主是独居老人，房子买得早，在市中心，房子总价很高，但他的收入很低，很多靠着养老金在过日子，收他们的税就更不合理了!

--你认为应该怎么样征收才公平？（太原小散户）

痛恨自己在房价低的时候没有买房，那现在为什么还不买？#房产曝光台#

对于不少人来说，房价很高，缺乏可负担性。出现这种房价高的呼声，可以理解。大家对于房价的期盼，不同人群往往有着相反的愿望。很多时候，还没持有这个资产的人会认为买房难，但买到之后又认为房价高好。

无论对于哪类人群，房价高不一定就是坏事。

中低阶层人群对于财富的认知在房产，高收入阶层对财富的认知在金融，每个阶层都有一个竞争的焦点，地产做开局，教育登上中场，最后是拿时间来买命，每个阶段过去之后都会很快向前切换，不断升级演变，这只是你登上阶层的开端，大家对房价有认知，是因为都知道这是一条必经之路，而对于路上险阻多多少少都有抱怨。

郊区农村人迹稀少的小镇，房价要比大城市便宜许多，甚至家里的宅基地一口气置办之后不需要买房，但工作机会和文娱活动实在没法和大城市比肩，待着几天你或许会重新选择北上广被高房价高压力高挑战的精彩生活，鱼和熊掌总是不能兼得

但是高房价或许会给你一个可进可退的选择，如果不想在这个城市待，把房子卖掉，去小城市置办一套房子，手上还可以余下一笔可流动资金。

对于最买不起房子的群体，北上广一套动辄几百万的房子，可能降了40%，靠自己微薄的工资收入还是买不起。然而当房价降了40%，整个经济就已经都不景气了，各行各业经济低迷萎缩，工作不稳，每月没有固定的现金流，再便宜的房子也只能望洋兴叹。房子贵可以选择不住，房子便宜，连温饱都不能满足，那就可怕了。

曾经的房价在2008年也出现过回档，然而当时喊房价高的人都上车了吗？

曾经房价在2015年底也出现过回档，然而当时喊房价高的人又上车了吗？

没有，他们不敢，有的人甚至希望还能再降，等待那个子虚乌有的最低点。于是现在回头看看，曾经有机会的，只是自己没抓住，白白浪费了一个好时机。

一个城市被充斥着高房价，那么代表这座城市正在经历着发展与问题摩擦的病痛。没房的本地人很少，有房的外地人越来越多。本地人动辄一两套房产，外地人要想定居，就必须买房。

外地人为城市发展做出贡献，但同时也抢占着这座城市的社会福利和资源，优质的教育、医疗人人想要，那么涌过来的那群人必定要筛选出一些一部分人群，高房价就成了门槛，各行各业收入高的精英群体就留下来吧。

还有人说，房价太高，大家都去搞房地产，实体经济都不行了。实体经济不行赚不了钱，是因为钱都用在房地产行业了吗？
然而并不是。将实体经济挤入绝境的是电商行业，还按照传统模式来走，肯定会死掉，会不赚钱，由此怪罪到房地产上，房子表示很委屈。信息发达时代，人人都可以接收到房价高这个信息，人人都可以在网上发表言论，如果以前网络也如此发达，不见得那个才人辈出的年代喊房价高的声音会比现在低。

回过头说，那些喊房价高的人，是真的痛恨高房价吗？他们只是痛恨自己在房价低的时候没有买房，买了房谁还指望房价下跌。只抱怨于事无补，增加自己的各项生存能力要更有用。#投资#