#买房##房产# 网友投稿：姐姐在县城花680000元买了一套二手房，国庆节乔迁新居，亲朋好友前去祝贺。就在大家推杯换盏，兴致正浓时，突然有人敲门，开门一看，门外来了一位老大爷说：“合同到期，他是来收房的。”大家一听都傻眼了。

姐姐这些年省吃俭用才存了一些钱，想着在县城买一套房子，能有个属于自己的小家。

前段时间她过生日，和几个闺蜜在一起聚餐，说起买房子的事儿，想打听一下在城里买哪个地段的房子好，让大家帮忙出谋划策。

一个闺蜜的老公告诉她说：“他认识一个想卖房的人，那个小区位置好，环境物业都不错，说不定以后还能升值呢。因为做生意赔了钱，背了一屁股债，着急卖房子还债，低于市场价出售。你想要的话，可以去看看。“

姐姐一听高兴得不得了，赶紧向朋友的老公打听房东的电话号码。

她朋友的老公出去打了个电话，问到了卖房人的手机号。姐姐打电话过去，对方一听是买房的，很说话很客气，答应可先看房，然后再谈价钱，两人约好第二天去看房。

姐姐看过之后觉得非常满意，房子装修的不错，南北通透采光好，还是黄金楼层。地段好，环境好，南北两个方向分别有两个大公园，是休闲散步的好去处。

至于价格，卖房人说因为投资失败，急需一大笔钱，必须全款，可以低于市场价卖给她。

经过双方协商，谈妥了价格。市场价80万的房子，现680000元出售。

姐姐要看房产证，卖房人说：“房产证现在在银行压着，我们签个买卖协议，你先付50万，剩下的180000元，等我从银行把房产证拿回来，我们正式过户时，你再付。”

“万一你过后反悔了呢？”姐姐担心地问。

卖房人说：“绝对不会的，我是诚心卖房，签了协议我就把钥匙交给你，你就可以搬过来住。”

那人见姐姐犹豫不定，赶忙解释道：“要不是急需用钱还债，我是万万不会卖房的，催债的人天天来讨债，整天提心吊胆的，日子都快过不下去了。这里地段好，升值空间很大，你买了就是赚到了，你就算不住，回头再卖出去，也赚钱！”

姐姐听他这样一说，觉得挺有道理，过了这个村就没这个店了。于是就找了两个见证人，签了协议、按了指印、转了款。

卖房人还很感激的说：“大美女，你真是帮了我大忙了，等我把欠的债处理完，就把银行的手续办完，然后我们正式过户。”

签过协议，钥匙也到手了，姐姐暗自高兴，自己捡了一个大便宜。

有些不满意的地方，找来装修公司的人简单改动了一下，还添置了一部分家具家电。

这期间，姐姐给卖房人打过几次电话，那人说他还没处理好，让她再等几天。

一切都准备妥当，国庆节那天姐姐搬了进去。亲朋好友前来祝贺，就有了开头的那一幕。

姐姐对老大爷说：“你来收什么房啊，这是我家，你走错门了吧。”

老大爷说：“这是我的房子，我租给了租户，现在合同到期了，我来收回。”

姐姐顿时觉得五雷轰顶……

“你从谁手里买的房子？”老大爷问道。

姐姐把买房协议拿出来，老大爷一看说：“这是那个租户，他把我的房子卖给你了？你上当了……”

姐姐哭着说：“这是我已经付过50万买的房子啊！

老大爷摆摆手说：“这是我的房子，我有房产证。你找那个租户把钱要回来，你们赶紧搬走吧！”

这该咋办呢？钱已经给别人了，东西也买了，现在却要被赶出去。

于是赶紧给那个卖房人打电话，电话打过去，语音提示号码已停机，人联系不上了。

朋友们争着给姐姐出谋划策。让我姐赶紧报案，抓住骗子，追回房款。

老大爷又说：“你们的东西都带走，房子恢复原样，我可不会陪你一分钱。”

后来报了案，在警方调查追踪下，几经波折骗子终于落网。

只是五十万已挥霍的所剩无几。

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淘房时代马上就要来临了，接下市场上会有很多高性价比，低价出售的捡漏房源出现，购房客可以挑挑拣拣了，认为只涨不跌的房东们，你们都要醒醒了，你正在经历的是有史以来最严厉的楼市调控，住建部问责，锁死赠与，利率上调，昨天还出了一条重点房企的买地金额甚至都被纳入监管了，不得超过年销售额的40%，你看看这可是从中央到地方，从教育成本到需求端，再到金融端的全维度重锤，你现在在回想一下一个月前出的新政，卖地收入，不再有地方财政部门收取，而是由税务部门征收，虽然钱还在地方上，但是管理权限已经被中央没收了，说明什么土地财政横着走了几十年，现在终于要变天了，上海首当其冲，你还在跟我说着上海房价。还有一些场外信息是针对房产中介收费的组合拳可能要出来了，这次真的是要把二手房往死里打，二手房流动性减弱，买房卖房回到十年前，网路上没有真实房源，客户要去中介门店橱窗看房源，中介业务员在小区门口驻守，大量门店没有生意与从业人员锐减，在这样极端的行情下，房东们顺势而为降价出售很关键，购房客户选房的时代来临了......