2022年房价涨或跌，这6种购房者都不适合买房，看看有你吗#买房#
第一，有炒房心态的人
在前几年，炒房客的确赚了很多利润，有一些购房者也想在2022年“一夜暴富”，跟风炒房。然而，随着楼市调控政策的实施，二手房交易的主动权别剥夺，国家从限购到限售几乎都在针对炒房客。国家一直强调严禁炒房，因此未来房价上涨幅度不会很大，如果还想着靠炒房赚钱，建议还是不要购买，风险很大，很可能会砸手里。
第二，收入不稳定的人
工作不稳定相对收入就不稳定。现在的房价普遍偏高，全款买房对于普通老百姓是不可能的，因此很多购房者都是贷款买房，如果收入不稳定，后期的还贷压力会非常大，甚至有可能还不起，出现断供，财房两失。而且工作不稳定说明将来换工作的几率很大，工资随时变动，买房就是增加经济负担，降低生活质量，因此这部分人不适合买房，非常不划算。
第三，不够购房资格的人
现在很多城市对房产都有限购的要求，在楼市的严格管控之下，不够购房资格的人群肯定买不了房。在没有购房资格的情况下，千万不要伪造购房资格，借名买房，一旦出现问题，这是违法行为。因此，就算2022年房价继续下跌，也不适合买房。
第四，婚姻不幸福的人
一般情况下，结婚后夫妻买房，都属于夫妻共同财产，如果离婚，就是平均分割。如果婚姻出现问题，或者已经在走离婚程序的夫妻不建议买房，否则等到离婚时，分房很麻烦，出钱多的一方会吃大亏。如果是没有还清贷款的房子，后期房贷由谁来付。因此，如果是婚姻不幸福的家庭，不适合买房，在婚姻问题解决之后，再考虑买房吧。
第五，在创业初期的人
创业前期非常的艰难，市面上流传着这样一句话“十个创业九个死，还有一个在路上”，创业并非易事，需要独到的眼光和大量的资金投入。如果在创业项目刚起步，就贷款买房，将面临很大的风险和挑战，每天不仅担心房贷能否还上，还要担心投入项目的资金够不够周转，生活负担急剧加重。因此，在创业初期的人应该一心忙事业，等公司稳步运转之后，再着手买房。
第六，不愿意背房贷的人
无论2022年的房价上涨还是下跌，房价依然处于高额水平，普通人很难全款一次性付清，大多数通过银行贷款的人比较多。那么，既然选择了贷款买房，就要承受贷款的压力。贷款期限最长是30年，还贷之路非常漫长，如果心理素质差，每天因为贷款睡不着觉，这类人就不要买房了，长时间这样，身体容易出现问题，不值得。#买房指导#
第一，有炒房心态的人
在前几年，炒房客的确赚了很多利润，有一些购房者也想在2022年“一夜暴富”，跟风炒房。然而，随着楼市调控政策的实施，二手房交易的主动权别剥夺，国家从限购到限售几乎都在针对炒房客。国家一直强调严禁炒房，因此未来房价上涨幅度不会很大，如果还想着靠炒房赚钱，建议还是不要购买，风险很大，很可能会砸手里。
第二，收入不稳定的人
工作不稳定相对收入就不稳定。现在的房价普遍偏高，全款买房对于普通老百姓是不可能的，因此很多购房者都是贷款买房，如果收入不稳定，后期的还贷压力会非常大，甚至有可能还不起，出现断供，财房两失。而且工作不稳定说明将来换工作的几率很大，工资随时变动，买房就是增加经济负担，降低生活质量，因此这部分人不适合买房，非常不划算。
第三，不够购房资格的人
现在很多城市对房产都有限购的要求，在楼市的严格管控之下，不够购房资格的人群肯定买不了房。在没有购房资格的情况下，千万不要伪造购房资格，借名买房，一旦出现问题，这是违法行为。因此，就算2022年房价继续下跌，也不适合买房。
第四，婚姻不幸福的人
一般情况下，结婚后夫妻买房，都属于夫妻共同财产，如果离婚，就是平均分割。如果婚姻出现问题，或者已经在走离婚程序的夫妻不建议买房，否则等到离婚时，分房很麻烦，出钱多的一方会吃大亏。如果是没有还清贷款的房子，后期房贷由谁来付。因此，如果是婚姻不幸福的家庭，不适合买房，在婚姻问题解决之后，再考虑买房吧。
第五，在创业初期的人
创业前期非常的艰难，市面上流传着这样一句话“十个创业九个死，还有一个在路上”，创业并非易事，需要独到的眼光和大量的资金投入。如果在创业项目刚起步，就贷款买房，将面临很大的风险和挑战，每天不仅担心房贷能否还上，还要担心投入项目的资金够不够周转，生活负担急剧加重。因此，在创业初期的人应该一心忙事业，等公司稳步运转之后，再着手买房。
第六，不愿意背房贷的人
无论2022年的房价上涨还是下跌，房价依然处于高额水平，普通人很难全款一次性付清，大多数通过银行贷款的人比较多。那么，既然选择了贷款买房，就要承受贷款的压力。贷款期限最长是30年，还贷之路非常漫长，如果心理素质差，每天因为贷款睡不着觉，这类人就不要买房了，长时间这样，身体容易出现问题，不值得。#买房指导#
2022年房价涨或跌，这6种购房者都不适合买房，看看有你吗#买房者说#
第一，有炒房心态的人
在前几年，炒房客的确赚了很多利润，有一些购房者也想在2022年“一夜暴富”，跟风炒房。然而，随着楼市调控政策的实施，二手房交易的主动权别剥夺，国家从限购到限售几乎都在针对炒房客。国家一直强调严禁炒房，因此未来房价上涨幅度不会很大，如果还想着靠炒房赚钱，建议还是不要购买，风险很大，很可能会砸手里。
第二，收入不稳定的人
工作不稳定相对收入就不稳定。现在的房价普遍偏高，全款买房对于普通老百姓是不可能的，因此很多购房者都是贷款买房，如果收入不稳定，后期的还贷压力会非常大，甚至有可能还不起，出现断供，财房两失。而且工作不稳定说明将来换工作的几率很大，工资随时变动，买房就是增加经济负担，降低生活质量，因此这部分人不适合买房，非常不划算。
第三，不够购房资格的人
现在很多城市对房产都有限购的要求，在楼市的严格管控之下，不够购房资格的人群肯定买不了房。在没有购房资格的情况下，千万不要伪造购房资格，借名买房，一旦出现问题，这是违法行为。因此，就算2022年房价继续下跌，也不适合买房。
第四，婚姻不幸福的人
一般情况下，结婚后夫妻买房，都属于夫妻共同财产，如果离婚，就是平均分割。如果婚姻出现问题，或者已经在走离婚程序的夫妻不建议买房，否则等到离婚时，分房很麻烦，出钱多的一方会吃大亏。如果是没有还清贷款的房子，后期房贷由谁来付。因此，如果是婚姻不幸福的家庭，不适合买房，在婚姻问题解决之后，再考虑买房吧。
第五，在创业初期的人
创业前期非常的艰难，市面上流传着这样一句话“十个创业九个死，还有一个在路上”，创业并非易事，需要独到的眼光和大量的资金投入。如果在创业项目刚起步，就贷款买房，将面临很大的风险和挑战，每天不仅担心房贷能否还上，还要担心投入项目的资金够不够周转，生活负担急剧加重。因此，在创业初期的人应该一心忙事业，等公司稳步运转之后，再着手买房。
第六，不愿意背房贷的人
无论2022年的房价上涨还是下跌，房价依然处于高额水平，普通人很难全款一次性付清，大多数通过银行贷款的人比较多。那么，既然选择了贷款买房，就要承受贷款的压力。贷款期限最长是30年，还贷之路非常漫长，如果心理素质差，每天因为贷款睡不着觉，这类人就不要买房了，长时间这样，身体容易出现问题，不值得。#房价#
第一，有炒房心态的人
在前几年，炒房客的确赚了很多利润，有一些购房者也想在2022年“一夜暴富”，跟风炒房。然而，随着楼市调控政策的实施，二手房交易的主动权别剥夺，国家从限购到限售几乎都在针对炒房客。国家一直强调严禁炒房，因此未来房价上涨幅度不会很大，如果还想着靠炒房赚钱，建议还是不要购买，风险很大，很可能会砸手里。
第二，收入不稳定的人
工作不稳定相对收入就不稳定。现在的房价普遍偏高，全款买房对于普通老百姓是不可能的，因此很多购房者都是贷款买房，如果收入不稳定，后期的还贷压力会非常大，甚至有可能还不起，出现断供，财房两失。而且工作不稳定说明将来换工作的几率很大，工资随时变动，买房就是增加经济负担，降低生活质量，因此这部分人不适合买房，非常不划算。
第三，不够购房资格的人
现在很多城市对房产都有限购的要求，在楼市的严格管控之下，不够购房资格的人群肯定买不了房。在没有购房资格的情况下，千万不要伪造购房资格，借名买房，一旦出现问题，这是违法行为。因此，就算2022年房价继续下跌，也不适合买房。
第四，婚姻不幸福的人
一般情况下，结婚后夫妻买房，都属于夫妻共同财产，如果离婚，就是平均分割。如果婚姻出现问题，或者已经在走离婚程序的夫妻不建议买房，否则等到离婚时，分房很麻烦，出钱多的一方会吃大亏。如果是没有还清贷款的房子，后期房贷由谁来付。因此，如果是婚姻不幸福的家庭，不适合买房，在婚姻问题解决之后，再考虑买房吧。
第五，在创业初期的人
创业前期非常的艰难，市面上流传着这样一句话“十个创业九个死，还有一个在路上”，创业并非易事，需要独到的眼光和大量的资金投入。如果在创业项目刚起步，就贷款买房，将面临很大的风险和挑战，每天不仅担心房贷能否还上，还要担心投入项目的资金够不够周转，生活负担急剧加重。因此，在创业初期的人应该一心忙事业，等公司稳步运转之后，再着手买房。
第六，不愿意背房贷的人
无论2022年的房价上涨还是下跌，房价依然处于高额水平，普通人很难全款一次性付清，大多数通过银行贷款的人比较多。那么，既然选择了贷款买房，就要承受贷款的压力。贷款期限最长是30年，还贷之路非常漫长，如果心理素质差，每天因为贷款睡不着觉，这类人就不要买房了，长时间这样，身体容易出现问题，不值得。#房价#
允许自己慢慢变富
亚马逊集团CEO杰夫·贝佐斯曾问巴菲特：你的投资体系这么简单，为什么别人不做和你一样的事情？巴菲特回答：因为没有人愿意慢慢变富。
很多时候我们向往巴菲特的财富，但却没有正确的投资心态。投资时我们总想一夜暴富，但没有什么投资会立竿见影，即便是真的存在，也往往是来势汹汹、去势匆匆，很难维持长久。
大部分人投资时，投资决策和投资常识、市场估值无关，只和趋势有关，市场低位时无人问津，市场涨了才买，而且随着市场越涨越贵，却越买越多，结果很容易让自己成为反向指标。
更加理性的投资逻辑应该从市场估值高低出发，当市场越跌越便宜的时候，我们应该对认可的投资标的越买越多，去降低自己的平均成本，这样投资才有足够的安全边际和潜在收益空间。
允许自己慢慢变富，说的其实是时间的作用，因为时间可以帮助我们降低投资权益类资产中的一些风险，分别是：市场的系统风险、公司的非系统风险、和个人的非理性操作风险。
市场的系统风险会随着时间的延续而逐步减小，比如战争、经济危机、疫情等只影响了短期的市场，当时间拉长10年、20年以上时，市场又恢复了发展趋势。
公司层面的非系统风险，时间可以帮助我们去验证那些有着护城河的优质企业，尽管短期有波动，但长期回报向上。
而当我们情绪波动越大，操作频繁，对投资收益往往是负贡献，如果我们选择长期持有，则会降低操作失误的可能，从而避开非理性操作风险。
允许自己慢慢变富，还可以让我们更好地享受时间的复利。
对于个人投资者来说，最大的优势之一就是我们可以自己把握时间，我们没有投资业绩、排名等考核压力，不用考虑自己选的投资标的短期内是不是比其他人收益更高。
回到巴菲特的伯克希尔，在巴菲特接管期间其股票市值的总平均年化收益率为20.3%。按此计算，在巴菲特接管投资时就买入1万美元并持有到2019年的话，总资产将达到惊人的3.1亿美元。
当然，现实情况是每年涨跌互现，有大涨也有大跌的年份。即便按照每年的实际收益率计算，同期总资产也会达到1.3亿美元。
尽管有差距，但我们从走势图上可以发现，两条曲线都是在时间累积到一定程度之后，而开始快速增长。
复利是如何让这1万美元发生如此神奇的增值呢？原因就在于复利的计算考虑了前一期的收益，收益也会计入本金重复计算，成为下一年的新本金，这比单利计算得到的收益要多得多。
投资可以很简单，做时间的朋友，让时间慢慢的走，只要方向正确，时间杠杆将给我们带来巨大的回报。无论是投资还是人生，时间约束都将对结果产生巨大影响。#投资#
亚马逊集团CEO杰夫·贝佐斯曾问巴菲特：你的投资体系这么简单，为什么别人不做和你一样的事情？巴菲特回答：因为没有人愿意慢慢变富。
很多时候我们向往巴菲特的财富，但却没有正确的投资心态。投资时我们总想一夜暴富，但没有什么投资会立竿见影，即便是真的存在，也往往是来势汹汹、去势匆匆，很难维持长久。
大部分人投资时，投资决策和投资常识、市场估值无关，只和趋势有关，市场低位时无人问津，市场涨了才买，而且随着市场越涨越贵，却越买越多，结果很容易让自己成为反向指标。
更加理性的投资逻辑应该从市场估值高低出发，当市场越跌越便宜的时候，我们应该对认可的投资标的越买越多，去降低自己的平均成本，这样投资才有足够的安全边际和潜在收益空间。
允许自己慢慢变富，说的其实是时间的作用，因为时间可以帮助我们降低投资权益类资产中的一些风险，分别是：市场的系统风险、公司的非系统风险、和个人的非理性操作风险。
市场的系统风险会随着时间的延续而逐步减小，比如战争、经济危机、疫情等只影响了短期的市场，当时间拉长10年、20年以上时，市场又恢复了发展趋势。
公司层面的非系统风险，时间可以帮助我们去验证那些有着护城河的优质企业，尽管短期有波动，但长期回报向上。
而当我们情绪波动越大，操作频繁，对投资收益往往是负贡献，如果我们选择长期持有，则会降低操作失误的可能，从而避开非理性操作风险。
允许自己慢慢变富，还可以让我们更好地享受时间的复利。
对于个人投资者来说，最大的优势之一就是我们可以自己把握时间，我们没有投资业绩、排名等考核压力，不用考虑自己选的投资标的短期内是不是比其他人收益更高。
回到巴菲特的伯克希尔，在巴菲特接管期间其股票市值的总平均年化收益率为20.3%。按此计算，在巴菲特接管投资时就买入1万美元并持有到2019年的话，总资产将达到惊人的3.1亿美元。
当然，现实情况是每年涨跌互现，有大涨也有大跌的年份。即便按照每年的实际收益率计算，同期总资产也会达到1.3亿美元。
尽管有差距，但我们从走势图上可以发现，两条曲线都是在时间累积到一定程度之后，而开始快速增长。
复利是如何让这1万美元发生如此神奇的增值呢？原因就在于复利的计算考虑了前一期的收益，收益也会计入本金重复计算，成为下一年的新本金，这比单利计算得到的收益要多得多。
投资可以很简单，做时间的朋友，让时间慢慢的走，只要方向正确，时间杠杆将给我们带来巨大的回报。无论是投资还是人生，时间约束都将对结果产生巨大影响。#投资#
✋热门推荐