#我的美食日记#屡获殊荣的“长安壹号”一直是我私藏的美味犒劳，来份招牌[老式北京果木烤鸭]，是美味的至上享受。
烤鸭由烤鸭世家的范大厨以传统工艺精心烤制，烤鸭香味浓郁，肉质鲜嫩。传承的味道，更是经典的心心念念。金鲍红烧肉是软糯&嚼劲的双重满足，富贵鸡则是获得满堂彩的人气佳肴。
精于餐饮出新的解放碑凯悦酒店，在其中餐厅“长安壹号”的餐桌上展现得淋漓尽致。
席末的甜品登场也是美赞不断，裹着生巧滋味的五粮液冰淇淋，甜品➕美酒，试问！谁人可抵如此诱惑[害羞] https://t.cn/A6yBLhyD

保利锦上PK融创朝阳壹号PK鲁能中绿东岳府

三宗地均是2021年5月北京第一批集中拍地拿得，容积率都是2.5，且全部配建租赁性保障用房。三宗地的溢价率和楼面价基本都是5.7万，朝阳壹号5.6万略低一些，销售指导价均是7.1万。
保利锦上：开发商金地+华润+保利，占地3.24万㎡，配建公租房13900㎡，楼面价5.7万。项目共规划11栋住宅，其中商品房9栋，公租房2栋。商品房共计470户，全部为2梯2户的板楼，总高14-18层。户型有114平三居，132平四居和155平的四居，总价在800-1100万之间。非高标准住宅，工业化精装。

融创朝阳壹号：开发商招商+五矿+北京城建+融创，占地4.88万㎡，配建公租房24400㎡，楼面价5.6万。项目共规划15栋住宅，其中商品房12栋，公租房3栋。商品房共计997户。总高10-18层的板楼。户型是110、125平三居，125、145平四居，170平4+1居，总价在万之间。高标准住宅，工业化精装。

鲁能中绿东岳府：开发商鲁能，占地3.27万㎡，配建公租房13800㎡，楼面价5.7万。项目共规划8栋住宅，其中商品房7栋，公租房1栋。商品房共计438户，总高7-18层的板楼。户型是120平三居、140平四居、180平四居，总价在万之间。高标准住宅，精装修。

下图1是三个楼盘的基本情况，详细的对比已经放在了图上。实地看过三个楼盘以后你很难说区别有多大，同质化还是比较严重的。
就户型而言保利锦上做的最受欢迎，每个户型都有储物空间，而且155平的超大面宽客厅让人眼前一亮。

朝阳壹号基本上把去年长安和玺的设计图拿过来用了，户型多种多样。一直以来融创的大户型改善产品都做的特别棒，170平的户型很有新意，多功能厅的设计也是首创，只不过4.5米的客厅面宽确实不尽人意。

东岳府作为最后一个亮相的项目并没有给人眼前一亮的感觉，反而在我看来户型有些鸡肋。120的三居主力户型，说实话有些浪费。不过鲁能是唯一一个做有阳台的，但是阳台是全封闭的，也就是说全部计算面积！

目前三个项目都是表价销售，房款上没有任何优惠。对于付款方式好的买家，会有物业费的优惠或者仓储券的优惠。只是三个项目都能给一定时间的付款周期。

从销售情况来看，保利锦上是卖的最好的，目前大户型的所剩不多了，小户型还有。其余两个项目各个户型都还有房。其实从拿地价上来看，三兄弟没有折扣也是情有可原的，因为基本没有利润。

购买建议：王四营三兄弟特别适合有意在朝阳区购房的改善群体，诚然周边是荒漠配套，但是7.1万的价格对比来看也不高。西南四环外的大瓦窑双子星单价8万，配套情况跟王四营也一样。东南三环外的分钟寺单价10万+，也是除了地铁，其余全靠规划。这样对比下来王四营的价格是不贵的，而且王四营属于朝阳，另外两个板块都在丰台。长远来看，王四营还是可期待的，至少将来跟着大盘走是没有问题的。
至于三兄弟该怎么买？个人建议是：900万以内选融创4居，多一个卧室将来换房不会吃亏。1000万左右选保利，终极改善在融创和鲁能之间看个人感觉和喜好。

总的来说王四营比崔各庄更具有交通优势，比金盏兑现的时间更快一些，对于朝阳区需要轨道交通的刚需或者改善人群来说是一个不错的选择！#北京买房##北京楼市##楼市杂谈##北京# #朝阳区# #买房#

#年底flag冲刺季# 元旦约上三五个好友一起吃烤鸭，要说北京地道正宗的烤鸭还的算是东方君悦大酒店的长安壹号的烤鸭～传统的挂炉烤鸭，每只鸭子必须保证烤制75分钟以上，肉质鲜美，肥而不腻真的超级香～除了烤鸭他们其他菜品也很好吃，羊肉冻不爱吃羊肉的我都吃上好几块（来了也是必点菜品之一）～浓汤栗子白菜、大兴安岭的针蘑炖小鸡太赞了感觉每一道菜都不会踩雷都好吃～ https://t.cn/z82gH0w