【2021年重庆楼市开始回暖了，市场开始活跃了！】

春节过后重庆楼市也逐渐回暖了，很多朋友也开始进入了看房的备战状态当中。

从供应数据，销量数据，以及均价表现数据来看，重庆楼市已经发生了一些微妙的变化。

如下图所示，商品房供销方面，春节假期，传统淡季，低价商业集中备案，拉低整体均价，不过数据表现还算不错，至少比前几年好的多，这是一个市场回暖的信号。

供应前三：渝北区（环比-65%）、北碚区（环比-46%）、巴南区（环比-71%）；

销量前三：渝北区（环比-26%）、巴南区（环比持平）沙坪坝区（环比-29%）；

均价前三：渝中区（环比+6%）、江北区（环比+5%）、南岸区（环比+2%） 。

非常明确，渝中区，江北区，南岸区的均价都有所增长，很多业主已经开始挂高自己的二手房价格了。

而新房市场方面有一些楼盘的价格比去年也上涨了不少，有的上调了1000元的价格有了上调了500元的价格，而有的上调了7900元的价格。

从这样的数据表现来看，重庆楼市已经进入了新的分化阶段，不再是雨露均沾大家一起上涨，而是领涨的领涨，横盘的横盘。

所以这样的信号也告诉我们，购房者买房一定要选对区域，一定要选对房子，只有这样才能够获得增值的收益，闭着眼睛随便买房都能赚钱的时代，的的确确已经一去不复返了。#重庆微博房产##房价##重庆##重庆身边事##最想停留的时刻##陪你过年##房产微盘点#

#土豆无聊##一个月薪15万的工作怎么找# 你在哪里可以找到月薪15万的工作？而且持续5年。搞懂了这个，你就可以借钱买房了。
买一个1000万的房子，5年后变2000万，每年20%，扣税后18%。每月1.5%。1000万的1.5%就是15万了。

在中国，卖房创业，卖房炒股，卖房投资。有时是个挺失败的操作，不是？
买房不是有钱才买房，而是借钱买房，买房是个增值的理财操作。

2021年给刚需小白的一点购房建议和指导：
1.选择区域很重要：买房选择京津冀都市圈，长江三角洲都市圈，粤港澳大湾区，成渝都市圈，城市化进程越来越明显，人口以后都涌向大城市，大城市楼市会越来越好，如果有投资增值的想法，能在一线买就在一线买或者一线城市的周边买，其次是省会城市
2.越限购的区域房子越有价值，房子供不应求，具有很强的上涨压力；越是不限购的地方，鼓励大家去买的城市，说明库存越多，房子没有多少价值，供过于求，
3.买房选择地段很重要，靠近地铁和学区的房子最好，优质学区房比地铁房涨的更快，地段会让你的房产增值更快.
4.能买住宅就不用买公寓，千万不要买返租型的商铺，这个就是坑，避开
5.现在买房和十年前买房不一样了，以前买房闭眼买哪里都会涨，现在买房子必须会挑，买对房子可以加速你财富的增长，买不对你就可能掉进了万丈深渊
6.买房物业很关键，看物业品牌，好的物业是会使你的二手房十年后更保值，比其他小区售价高
7.政府对楼市调控越来越严，所有开发商资金压力都很大，所以现在买房能买现房就买现房或者准现房，这样烂尾楼的风险为零，选择资金实力强大无负债的开发商，没有后顾之忧
8.一定要报着"自住的角度"去投资，想想如果卖的话以后这个房子会有什么样的人去接手
，如果全是投资客建议不用买

现在买房绝对是个技能，还有更多买房注意事项，我们可以后期再聊，希望你今年买房不迷茫#中国已消除绝对贫困#