[#泉州头条#限价10853元/㎡！泉州这幅近百亩商住地块成功出让！另外……]
# 土拍报道 #
今天下午
泉州又一幅商住地块成功出让
德化城市投资建设
以总价1亿元竞得
德化G2021-15号地块
地块位于德化县龙浔镇官路片区丁溪村
土地面积约66342.56㎡（折99.51亩）
该地块住宅部分毛坯限价10853元/㎡
G2021-15号地块
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1、地块位置：德化县龙浔镇官路片区
2、出让面积：66342.56平方米（折99.51亩）
地块一面积18243.01平方米（折27.36亩），土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商服用地-零售商业用地（可分割销售），出让年限为住宅70年、商服40年；
地块二面积34280.94平方米（折51.42亩），土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商服用地-零售商业用地（可分割销售），出让年限为住宅70年、商服40年；
地块三面积2529.37平方米（折3.79亩），土地用途为绿地与开敞空间用地-广场用地；
地块四面积4898.96平方米（折7.35亩），土地用途为公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园用地）；
地块五面积6195.78平方米（折9.29亩），土地用途为交通运输用地-城镇道路用地；
地块六面积194.51平方米（折0.29亩），土地用途为交通运输用地-城镇道路用地。
3、规划设计条件：
地块一：1.0＜容积率≤3.0，商业计容建筑面积≤计容建设面积的8%（可分割销售），建筑密度≤20%，30%≤绿地率，建筑高度≤80米；
地块二：1.0＜容积率≤2.7，商业计容建筑面积≤计容建设面积的8%（可分割销售），建筑密度≤20%，30%≤绿地率，建筑高度≤80米；
地块四：0.6≤容积率≤1.0，建筑密度≤30%，30%≤绿地率，建筑高度≤18米。其他未详尽事项按照该宗地的规划条件函（德自然资函〔2021〕232号）执行。
4、起拍价：8400万元
5、住宅部分毛坯最高销售均价：10853元/平方米
6、地块采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖出让，起始价为人民币8400万元。该宗地设定溢价率最高值为49.40%，对应的最高竞价轮次为83轮、最高总价为12550万元、最高楼面地价824.66元/平方米。
当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格人民币12550万元时，启动稳控预案，转为竞报无偿移交政府的配建面积，每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于100平方米，竞报配建面积最高者为竞得人，竞报配建面积轮次不受最高竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。
地块所在的官路片区位于德化国际陶瓷艺术城、万达广场东侧，成片开发范围西起瓷都大道，北沿龙津路，南临丁溪，东至规划陶艺路，面积7.8826公顷。片区以规划居住功能为主，拟安排酒店、安置小区、幼儿园、多功能广场、市政道路、公园绿地等项目，系德化城西组团重要的拆迁安置区。
区域楼市
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美的云玺台二期
毛坯限价11655元/㎡
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2021年8月5日，美的以5.82亿元+竞配建3100㎡竞得位于德化县龙浔镇G2021-07号地块，毛坯限价11655元/㎡。
美的云玺台二期位于德化浔阳路与龙浔路交汇处，霞田文体园旁。
项目规划面积约130516.73㎡，拟建设7栋住宅及相关配套，规划户数约844户。
在园林规划上，以山门、四季绿谷、草原的自然形态为灵感，设计三重主题景观空间，构建四季园林生活美学场景。通过三轴六大节点的景观结构，打造充满活力的游乐功能区，构筑满足全龄段居者生活需求的社区空间。
在户型上，项目主推建筑面积约98-131㎡的三至四房。
城建·水墨观邸
毛坯限价11939元/㎡
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2021年7月28日，弘晟置业以总价7.16亿元竞得位于德化龙浔镇万达广场旁的G2021-04号地块，毛坯限价11939元/㎡。
项目用地面积44781.82㎡（折67.17亩），其中地块一面积40519.32㎡（折60.78亩），土地用途为居住用地——城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务用地——商业用地，主要建设住宅、集中商业、社区配套用房、地下停车库（含人防）等；地块二面积4262.5㎡（折6.39亩），土地用途为幼儿园用地。
项目位于德化城西片区，紧邻泉州德化万达广场（已开业）、德化国际陶瓷艺术城及德化一中（鹏祥分校）、德化二实小（鹏祥分校）等，周边规划起点高，南侧为瓷都大道，交通通达性高，整体区位较为优质。
百德项目
毛坯限价9900元/㎡
2021年5月31日，百德以总价4.02亿元竞得位于德化浔中镇乐陶村G2021-02号地块，住宅毛坯限价9900元/㎡。

长津湖的排片一直都是30%左右，同类型的狙击手是10%，二日降到5%左右，后期又逐步上升到10%；杀手作为春节档独一份的喜剧排片15%，后面持续上升到25%；最有意思的是奇迹和四海，前者排片20%，后者16%，但四海的票房是高于奇迹的；熊出没虽然和喜洋洋一样受题材和宣传所限首日排片少，但熊出没后期依靠口碑上升到10%，喜羊羊则一直保持3%的排片。
去年也有撕排片的，好像是人潮的导演饶小志说了什么，阵仗也不大。今年四海和奇迹那就是菜鸡碰上斗鸡：稳准狠的奇迹逮住了四海的命门哐哐一顿啄，排片没了，票房降了，韩寒的口碑也坏了。看今年整个春节档的票房，截止昨晚总票房是79亿，奇迹9.29，占比11.75%；四海5.07，占6.41%，奇迹要是不把四海拉下去就未必是这个结果了。演艺圈就是这个社会的橱窗，预感今年可能会出很多持强凌弱互相倾轧的事，电影事小，人身事大，群魔乱舞的时代能独善其身都算幸事了。

2月14号[心]
情人节，也是我入坑三周年啦

这里搞一个小小的扌由奖
因为还是学生党总金额不会很大就不发近主超啦
车专＋讠平你的入坑过程或者对他的寄语啦啦啦啦，情人节晚上9.29开

没有人我就黑幕我VX朋友圈

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③周深的日历【2022年】×1
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