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加州房地产经纪协会发布2022年加州住房市场预测报告

根据加州房地产经纪人协会（C.A.R.）10月7日发布的住房和经济预测，供应紧张和房价上涨将使加州2022年的房屋销售略有下降，但交易量仍将达到过去五年来的第二高水平。如果疫情得到控制，加州住房市场将保持平稳，但结构性挑战将持续存在。

预计2022年现有的单户住宅销售总量为416,800套，比2021年的预测速度439,800套下降5.2%。

加州的中位房价预计在2022年上升5.2%，达到834,400美元，而在2021年预计上升20.3%，达到793,100美元。

明年的住房负担能力预计将从2021年的预计26%下降到23%。

"C.A.R.总裁戴夫-沃尔什说："2022年销售速度中将稍有下降，对潜在购房者的一种安慰，因为他们已经被挤出了市场，因为市场竞争激烈，可供销售的房屋数量极少。"自置居所的愿望仍然强烈，积极的买家将有更多的库存可供选择。他们还将受益于有利的贷款环境，明年大部分时间30年固定利率抵押贷款的平均利率仍低于3.5%。"

C.A.R.对2022年经济方面的预测是，美国国内生产总值在2022年将增长4.1%，而2021年的预计增幅为6.0%。加州2022年的非农就业增长率为4.6%，高于2021年2.0%的预计增长，该州2022年的失业率将从2021年7.8%的预计增长率降至5.8%。30年固定抵押贷款的平均利率在2022年保持在3.5%的低水平，高于2021年的3.0%和2020年的3.1%，但按历史标准仍将保持低水平。