决不能租的两类房子,第一类国家立法严禁,租客们小心踩雷#房产头条#
第一类:设定居住权的房。根据《民法典》第三百六十九条规定,居住权不得出租、转租,设立居住权的房子不得出租。换言之,住户只有居住的权利,没有对外出租的权利。这条规定主要针对市面上“大房东”“二房东”层出不穷的现象。目前,在租赁市场上,一部分人先是从拥有房子居住权的人手里租过一整套或多套房子,然后自己再进行装修、分割,最后将分割好的隔断房租出去。经此操作,原本为住客的人突然一下变成“大房东”,原本为租客的人则摇身一变成为“二房东”。这样一来,不仅容易引发房子监管责任混乱,而且还会造成房租整体涨价,毕竟这些“房东”都想挣中间差价。
另外,由于房子本身不具备出租的属性,一旦房子所有权持有者发现,随时可以收回房子,届时,即便交了钱住在房内的人也只能提前离开。因为这笔钱并没有到房子所有者手中,而是交给直接对接的“大房东”“二房东”,之前签订的租房合同也没有任何法律效应。因此,如果遇到设定居住权的这类房子,一定不要租。
第二类:存在安全问题的房。由于租赁市场的火爆,部分投机主义者因急于挣热钱会将不符合建筑、消防、供水、供电等方面标准和要求的房子租出去,甚至还会在此基础上不断做隔断,增加出租房数量,这样极易引发很多安全问题,给承租人造成不同程度的损失,严重情况下甚至会危及生命安全。这也是国家坚决禁止这类房子对外出租的原因,遇到这种房子,租客们同样要避开,切不可因便宜、省钱而将就。
总之,租房的重要程度完全不亚于买房,同自身利益休戚相关。租房之前,租客一定要有目的地多加考察、多比对、多打问,避免踩雷。只有这样才能租到既安全又有保障的房子。#房产曝光台#
第一类:设定居住权的房。根据《民法典》第三百六十九条规定,居住权不得出租、转租,设立居住权的房子不得出租。换言之,住户只有居住的权利,没有对外出租的权利。这条规定主要针对市面上“大房东”“二房东”层出不穷的现象。目前,在租赁市场上,一部分人先是从拥有房子居住权的人手里租过一整套或多套房子,然后自己再进行装修、分割,最后将分割好的隔断房租出去。经此操作,原本为住客的人突然一下变成“大房东”,原本为租客的人则摇身一变成为“二房东”。这样一来,不仅容易引发房子监管责任混乱,而且还会造成房租整体涨价,毕竟这些“房东”都想挣中间差价。
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就冲这张图,我今天ddl不管了也必须泥他!!!!
《蜜桃》
⚠️姐姐文学
⚠️12岁少男乔 x 14岁【少女】潇
一定要看p2的预警!!!!!
不要踩雷!!!!!!!!
严禁未成年人阅读!!!!!!!
一篇不负责任的上头产物,不用蹲,没后续。
没镜像,把手机倒过来就能看。评论区会放备用链接。
超话不能公然泥塑哈!所以有缘摸过来的朋友咱们自个儿偷着爽吧[污]
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