(宋)袁采家训《袁氏世范》:人言居家久和者,本于能忍。然知忍而不知处忍之道,其失尤多。盖忍或有藏蓄之意。人之犯我,藏蓄而不发,不过一再而已。积之既多,其发也,如洪流之决,不可遏矣。不若随而解之,不置胸次。曰:此其不思尔。曰:此其无知尔。曰:此其失误尔。曰:此其所见者小尔。曰:此其利害宁几何。不使之入于吾心,虽日犯我者十数,亦不至形于言而见于色,然后见忍之功效为甚大,此所谓善处忍者。
解说:人们说家庭生活和睦时间长的,在于能忍。但知道忍却不懂得忍的方法,会有很多问题。因为忍有隐藏蓄积的含义。别人冒犯自己,隐藏不应对,不过是一两次而已。蓄积的多了,一旦暴发出来,就像决堤的洪流,遏制不住。不如随时化解了,不放在心上。告诉自己:这是他没想清楚,这是他无知,这是他的失误,这是他没有见识,他这样和我有什么关系呢。这样就不让这些情绪入到心里,虽然每天有十几次触犯自己,也不至于在语言神色上表现出来什么,这才能看到忍的效果非常大,这就是善于掌握忍的方法。#中国式家庭教育##传统家训##老璞说家训#
解说:人们说家庭生活和睦时间长的,在于能忍。但知道忍却不懂得忍的方法,会有很多问题。因为忍有隐藏蓄积的含义。别人冒犯自己,隐藏不应对,不过是一两次而已。蓄积的多了,一旦暴发出来,就像决堤的洪流,遏制不住。不如随时化解了,不放在心上。告诉自己:这是他没想清楚,这是他无知,这是他的失误,这是他没有见识,他这样和我有什么关系呢。这样就不让这些情绪入到心里,虽然每天有十几次触犯自己,也不至于在语言神色上表现出来什么,这才能看到忍的效果非常大,这就是善于掌握忍的方法。#中国式家庭教育##传统家训##老璞说家训#
大年初一你们在怎么过?我属于放松休息状态,言外之意睡了一天,哈哈哈,迎接新一年的挑战,能量蓄满比什么都重要。
说句实在话,你们真的会因为没有收到其他人的群发拜年微信而不开心吗?真的会去记“谁给我发了新年祝福,谁没有发”吗?
我先说,我不会。如果假期大家都多花点时间休息,少花点时间在拜年上内卷,世界将是个更好的人间。
如果我没有收到你的拜年微信,我不会预设我们之间有啥不愉快,我会预设你像我一样过了个放松的新年假期。哈哈哈
蓄电完成,我要干活了! https://t.cn/R2WxSE3
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昨天有粉丝问我海淀永丰的幸福里润园VS中海汇德里,到底怎么选?选哪个更好?
走,郭筅笙发个车,外面冷、上车,咱们车上说一说[来]
上周,幸福里润园的户型也官宣了,我也在微博也公布了109㎡B1户型、109㎡A1户型,以及119㎡C1户型,和147㎡D1户型,一共四张户型图。
目前看,应该还有隐藏户型,但面积段应该就这三种,润园户型曝光后,开始有小伙伴纠结到底应该选润园还是汇德里。
郭筅笙觉得,大家伙也不用太纠结,理清需求,买定离手即可。
第一呐,买房还是要看区域,润园跟汇德里两个项目的位置,在海淀山后,到中粮永丰大悦城不远。
环线上看属于北5.5环,到内城有点距离,但到永丰产业园跟中关村软件园以及西二旗上地那片儿,还算方便。海淀五环以内其实没什么空间了,大趋势是往北发展。永丰的繁荣,只是时间的问题。前段时间我去永丰踩盘,北清路沿线已经发展的不错了,与润园和汇德里一街之隔的大牛坊板块也慢慢起来了。
只不过,之前盛传的19号线支线,可能要延后一些,从文件上看,确实有要求预留用地和实施条件,只是时间现在不太好确定。
从地图上看,中关村壹号正北两公里,就是润园与汇德里的所在地,旁边是永丰中粮大悦城。阿尔法社区+智慧谷都已经建成投入使用。
翡翠书院一期前段时间已经交付,永丰路北段也拓宽了,跟三四年前比,区域环境改善不少。
从街区规划来看,汇德里旁边还会有个公园,大板块的发展应该没什么问题。
不过,海淀有一个毛病是:宅地供应少,且不规律。今年一批次供地,海淀就没有土地供应,而下一波最早也得到五六月份。
这也不能怪海淀,在之前一版的用地规划中发现,北清路以北的纯宅地,其实就只有大牛坊,以及幸福里周边。
其余的要么给了产业,要么给了绿化和耕地,其实大家从图例上也能看出来,润园跟汇德里早期也不是纯宅地,是后来才调整成纯宅地。
我推测,这是海淀为了解决住职平衡的无奈之举,这种调整估计后面还会有,但具体节点就不好确定了。
所以,入手永丰应该不亏。
那,润园跟汇德里到底选谁,大橘觉得要:看预算。华润跟中海都是央企,品牌物业方面能拉开的差距,其实并不是特别大。
所以就看手中的预算够上哪辆车了。
如果按照8.3万/㎡的价格计算:
汇德里77㎡两居,总价640万;
97㎡-99㎡三居,总价805-822万;
125㎡-129㎡四居,总价1037-1071万;
润园109㎡三居,905万;
119㎡四居,988万;
147㎡四居,1220万。
如果你的预算在850万以下,那没什么好纠结的,只能选汇德里;如果你的预算在1100万以上,也没什么好纠结的,直接选润园。
如果你的预算在900万到1000万之间,选择就比较多了:
往下探探,可以选汇德里99㎡三居,中间可以选润园109㎡三居、119㎡四居,往上够一够,可以选汇德里125㎡四居。
这样的话,就拼户型吧。
目前,汇德里三居有99㎡和97㎡两个面积段,整体结构差不多,区别在于97㎡中间户为了保持全明,北向次卧内推了一点。
这样,边户的北向卧室要比中间户的稍微大一点点,这两个户型中间pk,郭筅笙相对推荐边户。但总价也要稍微高些。
润园109㎡户型,结构跟汇德里类似,但面积上大了10个㎡,有了空间的腾挪,细节上就做的稍微好一点。
比如,入户玄关就避免了与北向卧室的对视,公卫也能放得下洗衣机,餐厅墙面完整,餐桌可以靠墙摆放。
不过,润园总价要稍微高一些。
但四居pk(润园147㎡户型不参赛),汇德里面积段在125㎡到129㎡之间,总价就要比润园119㎡四居要高了。两个户型结构类似,但润园119㎡户型,开辟了另一种思路:做了多能厅的概念,增加了户型空间的可变性。
另外,两家户型南向面宽,其实差距不大,但分配的重点,润园把更多面宽给了客厅,汇德里把更多面宽给了主卧。
这个就看大家的偏好了。
最后,再单说一下幸福里润园147㎡户型,个人非常喜欢,6.3米的大面宽相当抢眼,户型设计比幸福里145㎡有了升级。
郭筅笙总结:据说华润幸福里·润园8.3w,会带装修,而且装修标准会高于中海汇德里;一波中海的客户估计会反水去华润;华润有海淀幸福里前期的蓄客,不愁客户,开盘109-119秒光也不是没可能。感兴趣的朋友一定要早做准备,以免错过这班#海淀区##北京楼市##北京买房##楼市杂谈##房地产#
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上周,幸福里润园的户型也官宣了,我也在微博也公布了109㎡B1户型、109㎡A1户型,以及119㎡C1户型,和147㎡D1户型,一共四张户型图。
目前看,应该还有隐藏户型,但面积段应该就这三种,润园户型曝光后,开始有小伙伴纠结到底应该选润园还是汇德里。
郭筅笙觉得,大家伙也不用太纠结,理清需求,买定离手即可。
第一呐,买房还是要看区域,润园跟汇德里两个项目的位置,在海淀山后,到中粮永丰大悦城不远。
环线上看属于北5.5环,到内城有点距离,但到永丰产业园跟中关村软件园以及西二旗上地那片儿,还算方便。海淀五环以内其实没什么空间了,大趋势是往北发展。永丰的繁荣,只是时间的问题。前段时间我去永丰踩盘,北清路沿线已经发展的不错了,与润园和汇德里一街之隔的大牛坊板块也慢慢起来了。
只不过,之前盛传的19号线支线,可能要延后一些,从文件上看,确实有要求预留用地和实施条件,只是时间现在不太好确定。
从地图上看,中关村壹号正北两公里,就是润园与汇德里的所在地,旁边是永丰中粮大悦城。阿尔法社区+智慧谷都已经建成投入使用。
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从街区规划来看,汇德里旁边还会有个公园,大板块的发展应该没什么问题。
不过,海淀有一个毛病是:宅地供应少,且不规律。今年一批次供地,海淀就没有土地供应,而下一波最早也得到五六月份。
这也不能怪海淀,在之前一版的用地规划中发现,北清路以北的纯宅地,其实就只有大牛坊,以及幸福里周边。
其余的要么给了产业,要么给了绿化和耕地,其实大家从图例上也能看出来,润园跟汇德里早期也不是纯宅地,是后来才调整成纯宅地。
我推测,这是海淀为了解决住职平衡的无奈之举,这种调整估计后面还会有,但具体节点就不好确定了。
所以,入手永丰应该不亏。
那,润园跟汇德里到底选谁,大橘觉得要:看预算。华润跟中海都是央企,品牌物业方面能拉开的差距,其实并不是特别大。
所以就看手中的预算够上哪辆车了。
如果按照8.3万/㎡的价格计算:
汇德里77㎡两居,总价640万;
97㎡-99㎡三居,总价805-822万;
125㎡-129㎡四居,总价1037-1071万;
润园109㎡三居,905万;
119㎡四居,988万;
147㎡四居,1220万。
如果你的预算在850万以下,那没什么好纠结的,只能选汇德里;如果你的预算在1100万以上,也没什么好纠结的,直接选润园。
如果你的预算在900万到1000万之间,选择就比较多了:
往下探探,可以选汇德里99㎡三居,中间可以选润园109㎡三居、119㎡四居,往上够一够,可以选汇德里125㎡四居。
这样的话,就拼户型吧。
目前,汇德里三居有99㎡和97㎡两个面积段,整体结构差不多,区别在于97㎡中间户为了保持全明,北向次卧内推了一点。
这样,边户的北向卧室要比中间户的稍微大一点点,这两个户型中间pk,郭筅笙相对推荐边户。但总价也要稍微高些。
润园109㎡户型,结构跟汇德里类似,但面积上大了10个㎡,有了空间的腾挪,细节上就做的稍微好一点。
比如,入户玄关就避免了与北向卧室的对视,公卫也能放得下洗衣机,餐厅墙面完整,餐桌可以靠墙摆放。
不过,润园总价要稍微高一些。
但四居pk(润园147㎡户型不参赛),汇德里面积段在125㎡到129㎡之间,总价就要比润园119㎡四居要高了。两个户型结构类似,但润园119㎡户型,开辟了另一种思路:做了多能厅的概念,增加了户型空间的可变性。
另外,两家户型南向面宽,其实差距不大,但分配的重点,润园把更多面宽给了客厅,汇德里把更多面宽给了主卧。
这个就看大家的偏好了。
最后,再单说一下幸福里润园147㎡户型,个人非常喜欢,6.3米的大面宽相当抢眼,户型设计比幸福里145㎡有了升级。
郭筅笙总结:据说华润幸福里·润园8.3w,会带装修,而且装修标准会高于中海汇德里;一波中海的客户估计会反水去华润;华润有海淀幸福里前期的蓄客,不愁客户,开盘109-119秒光也不是没可能。感兴趣的朋友一定要早做准备,以免错过这班#海淀区##北京楼市##北京买房##楼市杂谈##房地产#
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