周五普涨的金融股今天早盘普跌拖累沪指，房地产普跌，主要是周末万科高管再度讲话“行业进入黑铁时代”，金融股的估值修复，与房地产的预期关联非常大，该高管最近几年经常发表悲观言论，但是从当前的政策来看，房地产最悲观的时刻已经过去，股市炒的是预期。
回顾本周市场，最值得关注的事件包括创业板指跌入熊市，本周三大股指在震荡中分化加剧，呈现沪强深弱格局；市场风格也在悄然转变，一方面是部分金融、地产、基建等低估值股走强，另一方面是新能源、医药等热门赛道股回落。北向资金也呈现出显著的“买沪卖深”动作。这个周末大事超多，需要重点关注的事件包括：央行最新定调货币政策，强调充分发力、精准发力、靠前发力；辉瑞新冠口服药国内获批，博腾股份最先受益；俄乌局势一触即发，俄美总统紧急通话；宁德时代声明，公司被美国制裁、与特斯拉谈崩等均系恶意谣言，已向公安机关正式报案。#股票##股市分析#

2022哪个行业公司最值得关注，一定是数字经济相关的，原因有三：

1、数字经济板块位置相对较低，已经是几年都没有动过了，板块基本在底部磨了很久。

2、政策大力扶持，智慧城市、数字乡村、工业互联网等等政策持续推进。

3、行业发展潜力大，数字化转型是必然趋势，数字化让生活更加高效、更加便捷。

根据中科院此前发布的《2021中国城市租住生活蓝皮书》，再过10年，我国租房人口将达到2.6亿，市场规模将达到10万亿元，住房租赁市场将迎来行业发展的“黄金十年”。

据统计，一线及新一线城市租客租房时间正在变长，已有75%的租客租房时间超3年，其中12%的租客已超10年。对于住房租赁市场来说，未来租客群体的数量规模仍将会持指数式上升，对居住空间的优良品质要求也更加关注，而为了改善城市年轻人的住房问题，为广大租房群体提供更加完善的生活条件，近两年租房市场也是利好政策频出。

2020年9月，住房和城乡建设部就发发布了《住房租赁条例（征求意见稿）》，针对住房租赁市场存在的乱象拟出台新规进行管制。截至目前，已经有上海、深圳、南京、杭州、广州等20多个城市都在制定相关的地方性法规予以规制。

2021年11月底，北京市再出相关文件，全面回应“租金不能大涨”“押金不能多收”“问题房”不能出租等热点和难点问题。其中最值得关注的便是“问题房”不能出租这一点，那么什么样的房源算“问题房”呢？

不符合工程建设强制性标准的房屋不允许对外出租；

地下室、卫生间、厨房等非居住空间和隔断房不能对外出租；

不符合装修标准的房子不能对外出租；

违法建设和其他法律规定不得出租的房屋不能对外出。

看得出来，《条例》中规定的不能出租的房屋，主要是涉及到安全隐患、环境恶劣等容易损害承租人健康权益的房屋。

没什么是不可以出租的，如果老鼠洞大一些，能够住人的话，也还会有人租的。只限一线城市。