#合肥土拍#【保利、万瑞拿地！合肥虎年首场土拍揽金28.21亿元】合肥虎年首场土拍
保利、万瑞拿地
合肥虎年首场土拍成交5宗427.37亩涉宅用地，揽金约28.21亿元。万瑞&肥西城投、保利、合肥城轨成功拿地。
1、从拿地企业来看，拿地企业以国(央)企为主。
2、从溢价率来看，5宗地溢价率都很低。出让方式为挂牌出让，各宗地竞买人仅1家，相当于低价摘地。
3、5宗涉宅地块全部位于肥西，地块解读如下：
万瑞&肥西城投以8.9亿元
拿下肥西202201号地块
成交信息：
肥西县FX202201居住用地被万瑞&肥西城投摘得，成交单价955万元/亩，楼面价6511.33 元/平米，总价89025.10 万元，溢价率0.32%，商品住宅(毛坯)平均备案价格14239 元/平米。
地块信息：
肥西县FX202201号地块，位于肥西经开区周公山路以东、苏家埠路以南，土地面积93.22亩，规划用途居住，容积率大于1.0且不大于2.2，起拍价952万/亩，竞买保证金2亿元，居住最高限价1094万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格14239元/平方米;
保利以7.4亿
竞得肥西202203号地块
成交信息：
肥西县FX202203居住用地被保利摘得，成交单价955万元/亩，楼面价6511.33 元/平米，总价74375.40 万元，溢价率0.32%，商品住宅(毛坯)平均备案价格14239 元/平米。
地块信息：
肥西县FX202203号地块，位于肥西经开区磨墩路以东、苏家埠路以南，土地面积77.88亩，规划用途居住，容积率大于1.0且不大于2.2，起拍价952万/亩，竞买保证金2亿元，居住最高限价1094万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格14239元/平方米;
地块分析：
这2宗地位于肥西经开区紫云湖片区，街坊内现状主要为空地、水塘，地势较为平坦。
板块内小区仅有华南城紫荆名都小区，片区还有待发展。学校有合肥四十二中(华南城分校)/华南城第一小学。
上述2宗地商品住宅毛坯限价1.42万/㎡，参考肥西现有的装修项目，这两宗地未来住宅上市价格可能在1.6万/㎡以上。然而，周边华南城二手房挂价1.4-1.6万/㎡，这就意味着，板块新房与二手房的倒挂空间或将消失。https://t.cn/A6irZPvG
保利、万瑞拿地
合肥虎年首场土拍成交5宗427.37亩涉宅用地，揽金约28.21亿元。万瑞&肥西城投、保利、合肥城轨成功拿地。
1、从拿地企业来看，拿地企业以国(央)企为主。
2、从溢价率来看，5宗地溢价率都很低。出让方式为挂牌出让，各宗地竞买人仅1家，相当于低价摘地。
3、5宗涉宅地块全部位于肥西，地块解读如下：
万瑞&肥西城投以8.9亿元
拿下肥西202201号地块
成交信息：
肥西县FX202201居住用地被万瑞&肥西城投摘得，成交单价955万元/亩，楼面价6511.33 元/平米，总价89025.10 万元，溢价率0.32%，商品住宅(毛坯)平均备案价格14239 元/平米。
地块信息：
肥西县FX202201号地块，位于肥西经开区周公山路以东、苏家埠路以南，土地面积93.22亩，规划用途居住，容积率大于1.0且不大于2.2，起拍价952万/亩，竞买保证金2亿元，居住最高限价1094万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格14239元/平方米;
保利以7.4亿
竞得肥西202203号地块
成交信息：
肥西县FX202203居住用地被保利摘得，成交单价955万元/亩，楼面价6511.33 元/平米，总价74375.40 万元，溢价率0.32%，商品住宅(毛坯)平均备案价格14239 元/平米。
地块信息：
肥西县FX202203号地块，位于肥西经开区磨墩路以东、苏家埠路以南，土地面积77.88亩，规划用途居住，容积率大于1.0且不大于2.2，起拍价952万/亩，竞买保证金2亿元，居住最高限价1094万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格14239元/平方米;
地块分析：
这2宗地位于肥西经开区紫云湖片区，街坊内现状主要为空地、水塘，地势较为平坦。
板块内小区仅有华南城紫荆名都小区，片区还有待发展。学校有合肥四十二中(华南城分校)/华南城第一小学。
上述2宗地商品住宅毛坯限价1.42万/㎡，参考肥西现有的装修项目，这两宗地未来住宅上市价格可能在1.6万/㎡以上。然而，周边华南城二手房挂价1.4-1.6万/㎡，这就意味着，板块新房与二手房的倒挂空间或将消失。https://t.cn/A6irZPvG
【湖北广电特约虎主播，亮相！】从湖北省博“出逃”的五只小老虎，一路蹦蹦跳跳游荆楚，湖北广电邀请五小虎作为特邀主播和大家一起欢度元宵节，是不是狠狠地萌到你们啦？五个善解人意的小可爱还给大家带来了福利 ↓期待和您共度元宵节！互动福利：今天的直播中，会送6轮福利。小编帮你打听到了，奖品包含武汉欢乐谷门票、襄阳唐城门票、咸宁九宫山滑雪场门票、神农架滑雪场门票以及香喷喷的贺胜桥鸡汤等！
参与方式：
①15日晚，长江云客户端、湖北发布、湖北新闻抖音号三大直播间在19:10进行《萌虎闹“荆”宵》的预热直播，依据主播口令参与谜语竞猜，前10名抢答成功的用户就有机会中奖。
②2022年2月15日19:40--21:20《萌虎闹“荆”宵》节目进行中，依据主播口令，在长江云客户端、湖北发布、湖北新闻抖音号三大直播间参与5轮谜语的竞猜，每轮前10名抢答成功的用户就有机会中奖。直播开始后，蹲守湖北发布直播间，还会随机掉落福袋，内含特色产品——由湖北刚明食品发展有限公司提供的贺胜桥刚明土鸡汤！
参与方式：
①15日晚，长江云客户端、湖北发布、湖北新闻抖音号三大直播间在19:10进行《萌虎闹“荆”宵》的预热直播，依据主播口令参与谜语竞猜，前10名抢答成功的用户就有机会中奖。
②2022年2月15日19:40--21:20《萌虎闹“荆”宵》节目进行中，依据主播口令，在长江云客户端、湖北发布、湖北新闻抖音号三大直播间参与5轮谜语的竞猜，每轮前10名抢答成功的用户就有机会中奖。直播开始后，蹲守湖北发布直播间，还会随机掉落福袋，内含特色产品——由湖北刚明食品发展有限公司提供的贺胜桥刚明土鸡汤！
#聚焦山东省2022年工作动员大会# 【科技创新活力如何充分释放——聚焦山东省2022年工作动员大会①】科技创新是全面创新的核心。科技创新搞不上去，发展动力就不可能实现转换，就难以赢得竞争新优势。山东省2022年工作动员大会将“加强科技研发创新”列为当前和今后一个时期要重点抓好的“十大创新”之首，提出要聚焦经济社会发展重大需求，持续开展重点环节攻关，突破创新难题。
加强科技研发创新，要围绕哪些重点环节进行攻关？怎样才能突破创新道路上的一个个难题？
持续提高研发投入优化科技力量布局
研发经费投入及其占GDP的比重，是反映一个国家和地区科技投入规模和水平的重要指标。近年来，山东将提高研发经费投入总量与投入强度，列为高水平创新型省份建设的重要任务。
政府投入对全社会研发经费增长，具有引导和放大效应。2019和2020年，我省每年省级科技创新发展资金都达到了120亿元，是2018年的3.75倍。在此基础上，2021年又同比增长10%，达到了132亿元。我省确定，今年再增长10%，达到145.2亿元，带动全社会研发经费投入增长10%。
如何在增加政府投入中带动全社会研发经费投入？省财政厅厅长刘兴云表示，省财政厅一方面将全面落实高新技术企业优惠税率征收、企业研发费用加计扣除及财政后补助等普惠引导政策，带动企业加大研发投入力度，另一方面将进一步加强财金政策联动，健全财政、银行、担保、保险等多方优势互补、风险共担的政策联动长效机制，加大科技财政股权投资实施力度，支持科技型企业加快破解融资瓶颈，吸引更多社会资本共同投向创新领域。
打造自主创新的重要源头和原始创新的主要策源地，离不开有效载体和平台。我省提出，要发挥好产业技术研究院、高等技术研究院、能源研究院等创新平台作用，推动研发创新取得新成效。
“创新是干未来的事情，没有现成路可以走，只有不断实践探索。”山东产业技术研究院院长孙殿义说，通过体制机制改革，山东产研院逐步搭建了开放合作的创新生态，已组织实施各类科技项目达到322个，带动社会总投资超过500亿元，今后将一如既往地探索符合山东产业发展实际、符合产业技术创新规律、有利于技术商业成功的创新发展之路。
基础研究是整个科学体系的源头，高水平实验室是源头创新的主要平台和载体，是战略科技力量的重要组成部分。按照相关规划，到2025年我省争取建设1个国家实验室、30个左右国家重点实验室、10个左右山东省实验室、300个以内山东省重点实验室，形成具有我省特色的“1313”基础研究平台布局。
截至目前，全省建有青岛海洋科学与技术试点国家实验室1个，国家重点实验室21个，省实验室6个，省重点实验室260个。“我们将重点抓好现有国家重点实验室的重组，并争取有更多国家重点实验室在山东布局。同时，进一步指导有关市围绕生物制药、医用材料与高端器械、功能材料与绿色化工等特色主导产业和优势科技资源，做好省实验室工作筹建工作，成熟一个启动一个，尽快完成省实验室建设布局。”省科技厅厅长唐波说。
让企业在科技创新中站“C位”唱“主角”
企业是科技创新的主体。在歌尔股份有限公司董事长姜滨看来，以企业为主体的创新体系，最灵活、最高效、最可持续。“企业始终身居市场竞争一线。歌尔深耕声学、光学、微电子等前沿技术，诸多细分领域能做到世界第一，很大原因是对市场需求的灵敏洞悉。”
让企业在科研创新中站稳“C位”、唱好“主角”，必须为企业营造优质的发展环境。近年来，山东大力实施科技型企业梯次培育行动计划，持续完善科技型企业扶持政策体系，推动一系列创新要素向企业集聚，科技创新氛围愈发浓厚。最直观的表现，就是科技型企业队伍群体的持续壮大：2021年，全省国家科技型中小企业库入库企业达到2.89万家，是2019年的2.9倍；高新技术企业突破2万家，是2019年的1.8倍。
与先进省份相比，我省企业科研创新还存在一些亟待解决的问题，比如研发产品层次不高、缺少龙头企业，一些中小型企业面临项目支持少、创新资源有限等问题依然突出。
“强化企业创新主体地位，加快推动企业主体培大做强，既是我省‘稳中求进’的重要抓手，更是增强经济社会发展创新力的有力途径。”唐波介绍，今年山东将聚焦我省新一代信息技术、集成电路、高端装备、生物医药等战略新兴产业领域和其他重点发展产业领域，组织实施科技型中小企业创新能力提升工程，同时持续深化体制机制创新，更大力度支持骨干科技型企业组织实施重大科技创新项目、建设高层次创新平台、引育高层次人才，促进更多企业成长为科技领军企业，引领全省科技型企业高质量发展。
破除科技成果转化“中梗阻”
科技成果转化是科技与经济相结合的关键环节。然而，科技成果转化不顺不畅，依然是很多高校和企业普遍面临的问题。打通“中梗阻”，改革和市场化是两个关键词。
近年来，省科技厅以推进技术要素市场化配置、持续优化政策环境、强化成果转化服务体系为重点，提升科技成果供给质量和转化效率，推出科技成果使用权、处置权和收益权改革。目前，齐鲁工业大学（山东省科学院）、山东省农科院等8家试点单位赋予长期使用权60项、所有权29项。
“科技成果三权改革虽然取得一定成效，但在职务科技成果确权、科技人员激励、正职领导持股、技术转移机构建设等方面还需进一步加大力度。”唐波表示，今年计划在8家试点单位的基础上，扩大试点范围，在省级层面再选择一批高校院所开展试点，形成可复制、可推广的改革举措和试点经验，激发源头供给，加速推进科技成果转化。
产学研结合是很多企业科技成果转化的重要路径。去年底，赛轮集团全球首发“液体黄金轮胎”，其采用高性能橡胶新型材料EVEC胶（液体黄金）生产，在油耗方面表现突出，引起业内强烈反响。
我省提出将开展“技术攻关+产业化应用”重大科技示范工程，这让赛轮集团股份有限公司董事长、总裁袁仲雪感到很振奋。他同时兼任青岛科技大学教授。“青岛科技大学在橡胶产业上下游一共有20多个专业，依托这些专业的研究所，我们形成150多个产品公司，把国家课题变成了项目，把项目变成了产品，再把产品变成产业，形成了橡胶产业完整的、市场化的产学研链条。”
今年，我省将支持2000家左右科技型中小企业成果转化。科技型中小企业尤其是初创期科创企业，成果转化的突出瓶颈是融资难、融资贵。
如何破解？去年底获批建设的济南科创金融改革试验区，正在为破解这些难题蹚路子、作示范。济南市地方金融监督管理局局长冯毅举例说，济南科技金融大厦探索构建“评－保－贷－投－易”五位一体的科技金融服务体系，为企业提供全流程服务。日前，山东海逸生态环境保护有限公司入驻大厦后，通过这一服务体系，从齐鲁银行科创支行拿到了总额近700万元的纯信用贷款，为企业扩大经营插上了腾飞的翅膀。
“我们将建立完善覆盖科技创新全周期的金融生态链，根据企业不同时期特点和需求提供精准金融支持，打造全周期、全要素的扶持政策体系，真正让科技成果转化为生产力、形成竞争力。”冯毅说。（来源：大众日报）
加强科技研发创新，要围绕哪些重点环节进行攻关？怎样才能突破创新道路上的一个个难题？
持续提高研发投入优化科技力量布局
研发经费投入及其占GDP的比重，是反映一个国家和地区科技投入规模和水平的重要指标。近年来，山东将提高研发经费投入总量与投入强度，列为高水平创新型省份建设的重要任务。
政府投入对全社会研发经费增长，具有引导和放大效应。2019和2020年，我省每年省级科技创新发展资金都达到了120亿元，是2018年的3.75倍。在此基础上，2021年又同比增长10%，达到了132亿元。我省确定，今年再增长10%，达到145.2亿元，带动全社会研发经费投入增长10%。
如何在增加政府投入中带动全社会研发经费投入？省财政厅厅长刘兴云表示，省财政厅一方面将全面落实高新技术企业优惠税率征收、企业研发费用加计扣除及财政后补助等普惠引导政策，带动企业加大研发投入力度，另一方面将进一步加强财金政策联动，健全财政、银行、担保、保险等多方优势互补、风险共担的政策联动长效机制，加大科技财政股权投资实施力度，支持科技型企业加快破解融资瓶颈，吸引更多社会资本共同投向创新领域。
打造自主创新的重要源头和原始创新的主要策源地，离不开有效载体和平台。我省提出，要发挥好产业技术研究院、高等技术研究院、能源研究院等创新平台作用，推动研发创新取得新成效。
“创新是干未来的事情，没有现成路可以走，只有不断实践探索。”山东产业技术研究院院长孙殿义说，通过体制机制改革，山东产研院逐步搭建了开放合作的创新生态，已组织实施各类科技项目达到322个，带动社会总投资超过500亿元，今后将一如既往地探索符合山东产业发展实际、符合产业技术创新规律、有利于技术商业成功的创新发展之路。
基础研究是整个科学体系的源头，高水平实验室是源头创新的主要平台和载体，是战略科技力量的重要组成部分。按照相关规划，到2025年我省争取建设1个国家实验室、30个左右国家重点实验室、10个左右山东省实验室、300个以内山东省重点实验室，形成具有我省特色的“1313”基础研究平台布局。
截至目前，全省建有青岛海洋科学与技术试点国家实验室1个，国家重点实验室21个，省实验室6个，省重点实验室260个。“我们将重点抓好现有国家重点实验室的重组，并争取有更多国家重点实验室在山东布局。同时，进一步指导有关市围绕生物制药、医用材料与高端器械、功能材料与绿色化工等特色主导产业和优势科技资源，做好省实验室工作筹建工作，成熟一个启动一个，尽快完成省实验室建设布局。”省科技厅厅长唐波说。
让企业在科技创新中站“C位”唱“主角”
企业是科技创新的主体。在歌尔股份有限公司董事长姜滨看来，以企业为主体的创新体系，最灵活、最高效、最可持续。“企业始终身居市场竞争一线。歌尔深耕声学、光学、微电子等前沿技术，诸多细分领域能做到世界第一，很大原因是对市场需求的灵敏洞悉。”
让企业在科研创新中站稳“C位”、唱好“主角”，必须为企业营造优质的发展环境。近年来，山东大力实施科技型企业梯次培育行动计划，持续完善科技型企业扶持政策体系，推动一系列创新要素向企业集聚，科技创新氛围愈发浓厚。最直观的表现，就是科技型企业队伍群体的持续壮大：2021年，全省国家科技型中小企业库入库企业达到2.89万家，是2019年的2.9倍；高新技术企业突破2万家，是2019年的1.8倍。
与先进省份相比，我省企业科研创新还存在一些亟待解决的问题，比如研发产品层次不高、缺少龙头企业，一些中小型企业面临项目支持少、创新资源有限等问题依然突出。
“强化企业创新主体地位，加快推动企业主体培大做强，既是我省‘稳中求进’的重要抓手，更是增强经济社会发展创新力的有力途径。”唐波介绍，今年山东将聚焦我省新一代信息技术、集成电路、高端装备、生物医药等战略新兴产业领域和其他重点发展产业领域，组织实施科技型中小企业创新能力提升工程，同时持续深化体制机制创新，更大力度支持骨干科技型企业组织实施重大科技创新项目、建设高层次创新平台、引育高层次人才，促进更多企业成长为科技领军企业，引领全省科技型企业高质量发展。
破除科技成果转化“中梗阻”
科技成果转化是科技与经济相结合的关键环节。然而，科技成果转化不顺不畅，依然是很多高校和企业普遍面临的问题。打通“中梗阻”，改革和市场化是两个关键词。
近年来，省科技厅以推进技术要素市场化配置、持续优化政策环境、强化成果转化服务体系为重点，提升科技成果供给质量和转化效率，推出科技成果使用权、处置权和收益权改革。目前，齐鲁工业大学（山东省科学院）、山东省农科院等8家试点单位赋予长期使用权60项、所有权29项。
“科技成果三权改革虽然取得一定成效，但在职务科技成果确权、科技人员激励、正职领导持股、技术转移机构建设等方面还需进一步加大力度。”唐波表示，今年计划在8家试点单位的基础上，扩大试点范围，在省级层面再选择一批高校院所开展试点，形成可复制、可推广的改革举措和试点经验，激发源头供给，加速推进科技成果转化。
产学研结合是很多企业科技成果转化的重要路径。去年底，赛轮集团全球首发“液体黄金轮胎”，其采用高性能橡胶新型材料EVEC胶（液体黄金）生产，在油耗方面表现突出，引起业内强烈反响。
我省提出将开展“技术攻关+产业化应用”重大科技示范工程，这让赛轮集团股份有限公司董事长、总裁袁仲雪感到很振奋。他同时兼任青岛科技大学教授。“青岛科技大学在橡胶产业上下游一共有20多个专业，依托这些专业的研究所，我们形成150多个产品公司，把国家课题变成了项目，把项目变成了产品，再把产品变成产业，形成了橡胶产业完整的、市场化的产学研链条。”
今年，我省将支持2000家左右科技型中小企业成果转化。科技型中小企业尤其是初创期科创企业，成果转化的突出瓶颈是融资难、融资贵。
如何破解？去年底获批建设的济南科创金融改革试验区，正在为破解这些难题蹚路子、作示范。济南市地方金融监督管理局局长冯毅举例说，济南科技金融大厦探索构建“评－保－贷－投－易”五位一体的科技金融服务体系，为企业提供全流程服务。日前，山东海逸生态环境保护有限公司入驻大厦后，通过这一服务体系，从齐鲁银行科创支行拿到了总额近700万元的纯信用贷款，为企业扩大经营插上了腾飞的翅膀。
“我们将建立完善覆盖科技创新全周期的金融生态链，根据企业不同时期特点和需求提供精准金融支持，打造全周期、全要素的扶持政策体系，真正让科技成果转化为生产力、形成竞争力。”冯毅说。（来源：大众日报）
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