#房地产#一线城市节前房地产市场实探,上海升温北深广销售平淡
中国证券报记者近日调研四个一线城市楼市了解到，春节临近，北京、深圳、广州住宅市场较为冷清；而在信贷发力、新房集中供应、学区房刚需支撑下，上海住宅市场热度相对较高。一线城市住宅按揭贷款放款速度有所加快，房企开发贷额度投放充足。但贷款审批和发放方面，银行审核依然较严格。

#齐鲁公益# 【曲阜师范大学管理学院】探“一网通办”审批新变化，感智慧城市治理利万家中国青年网东营1月15日电（通讯员 许义文）随着数字经济发展以及“放管服”政策深化改革，我省深入推进“一网通办”政务服务，数字政务遍地开花，日照市取得显著成效。基于此，1月7日，曲阜师范大学枝叶关情实践团成员前往日照市东港区行政审批服务局和日照市大数据发展局，深入了解日照市数字政务建设方面的详细情况。落实“一次不跑”改革，推动“无证明办事”提质经过事先沟通与协商，实践队员于1月7日来到东港区行政审批服务局。在表明来意后，综合业务科卜科长热情接待了队员们。卜科长基于队员们在实地调研前对东港区“一网通办”实施情况以及业务审理流程中存在的疑惑进行了详细的解答。卜科长介绍到，为落实“一网通办”、跨域通办、代办和帮办。跨域通办采用电子形式，通过线上线下相结合的措施，利用大数据便利外省或其他地市的群众来到东港区办理业务。代办和帮办则派有导办人员协助办理，更有微型服务、上门服务，将权利下放到基层，管理和服务具有人性化。此外，卜科长提到“日照通”平台，利用软件获取以及存储信息，综合涵盖医疗卫生、教师资格证、职业资格等方方面面。同时，实践队员了解到日照市正在推进建设“无证明城市”，现已将“无证明办事”延伸至各服务中心、社区和公共服务领域。群众处理的业务，例如办理或注销营业执照之类，可以借助电子身份证直接通过市里的平台验证信息，简化办理流程，提高办效率，享用“日照通”便捷服务，体验惠民政策新模式在深入了解行政审批服务局业务办理情况之后，实践队员们对数字政务下综合服务软件的具体功能展开调研。在日照市大数据发展局，数据资源管理与安全科张科长向实践队员们指出，日照通主要分为两部分，一个是由省大数据服务局组建的“爱山东”APP，侧重于政务服务，另一个则是由日照市组建的“爱山东·日照通”APP，侧重于城市服务。针对“爱山东·日照通”APP，张科长以婚孕全照办为例帮助队员们了解它的实际功能。多个部门将开放共享的各自数据汇集于这个软件之中，包括生育保险待遇申领、婚后生育登记、婚姻状况变更、新生宝宝一系列证件在内的11项婚育事项可以一站式办理，群众通过手机即可填写信息，拍照上传资料，省却了线下来回跑多个部门办理业务的繁琐，真正实现了“零跑腿”的突破。此外，实践队员了解到在疫情防控的大背景下，“爱山东·日照通”APP上线“核算采样点”新模块，可一键查询全市核酸采样点的地址和联系方式，同时结合快捷导航，极大满足了疫情期间市民就近核酸检测的需要，积极响应当下疫情防控要求，减少了疫情传播的风险。亮大脑精准赋能，建设新型智慧城市对于综合服务软件数据来源，大数据服务中心齐科长则详细向队员们介绍了数字化治理终端——城市大脑。实践队员们了解到，城市大脑并不是一个宏观概念，而是一个智慧城市建设的赋能中心，是各个平台的数据支撑。它将各个部门的数据归集在一起，供不同业务场景使用，从而节约成本，提高效率，最终达到便民利民的效果。齐科长指出城市大脑有一个视频平台，可以将全市的监控数据归集起来然后通过城市大脑赋能。例如，在出租车上安装了空气检测设备，通过该设备检测空气质量，将检测不合格的数据传输到城市大脑，城市大脑则将数据传输到城管局，从而加强城市治理，保护社会和自然环境。此外，城市大脑也可为城市救援赋能，通过航拍数据提供三维实景，便于规划救援路线，为救援节省时间。“放管服”政策下的“一网通办”举措极大地便利了群众的生活，体现了为人民服务的办事宗旨。通过此次实践活动，实践队员们对政府的“一网通办”政策有了更加深入的了解。强化数字政务治理，助力完善网上办、掌上办、自助办，为群众享受政务服务提供有力保障；抓好智慧城市建设，推动服务工作以“日照特色”成为山东省其他地区样板，助推数字强省发展。

科普一下叶茂中老师吧
他是我认可的中国第一代本土广告人

叶茂中有无数广为人知的作品，比如
今年过节不收礼，收礼只收脑白金
恒源祥，羊羊羊
男人就要对自己狠一点
地球人都知道
洗洗更健康

有人总结过，叶茂中的广告思路，其实是一个非常简单的三板斧
上央视+请明星+叶茂中口号
然后不断重复重复再重复。

所以有很多人质疑，就这？就这？就这样也能算本土广告大师？就这还老师？凭什么地位那么高呢?
原因很简单

这个方法很简单，但找到这个简单方法的路径，并不简单。
“农村包围城市”也很简单，但摸索出农村包围城市战略思想，是一件简单的事吗？

在我刚刚上大学的时候，我并不认可叶茂中的广告
在当时的我眼里，

最好的广告，是可口可乐耐克这样的，时尚，动感，引领全球风潮，

后来，我又被港台的小确幸风格吸引，品牌的传播要体现出人文关怀，梦骑士等作品至今让我记忆犹新。

他们的共同点是，不会过分强调产品，商业味不浓目的性不强，但时尚感，人文关怀极强，也就是俗称的“走心”。
我觉得这才是高级传播，完全符合我心目中高端时尚的广告行业的想象。
对，当时我眼里，广告行业就是《广告狂人》里那样，穿着西装喝着咖啡坐在纽约CBD高楼里想创意的一群纽约客。
每天沉浸在品牌理论传播理论创意构想中，甲方？甲方就是王八蛋，不要让甲方的商业需求玷污了我的创意！

但是，叶茂中告诉我，这些全都是扯，可口可乐这么打广告是因为他已经是享誉全球的超级品牌，但本土无数的民营企业，刚刚起步没人知道，你做一堆品牌名字和产品都不露出的广告，很高端很有逼格，但能帮企业卖货吗？

创意？品牌方找你是让你做出创意吗？
品牌方找你是让你卖货！创意是实现这一目的的手段，而不是为了创意去创意。

这其实就是无数新手广告人的最核心问题，大家往往为了做一个很有创意的案例而去做创意，觉得卖货吆喝很LOW。

但问题是，你收了客户几百万的广告费，你实现你的创意和人文关怀了，那客户呢？
广告是为了将产品或品牌广而告之而存在的，本身就是游走在商业和艺术之间的行业，如果不能帮客户“广而告之”，那么你就是在侮辱这个职业。

你想讲故事想体现人文关怀，那你干嘛不去拍电影呢？
电影还有商业电影爆米花和文艺片区别呢，你这只能做小众文艺片。

什么不能让商业颠覆创意，什么优秀的广告应该是启迪而不是洗脑，在叶茂中这里都是屁话。

客户来找你做广告，就是要赚钱
你拿了客户的广告费，你就要为客户创造价值
这就是最高的职业道德。
— —“不要做马戏团里漂亮的老虎，要做旷野里呼啸的狼”

叶茂中把所有高大上的营销理论传播理论的面具全都扯了下来。
不要每天想着怎么和国际大品牌整一个惊人的创意惊爆所有人眼球，我们更应该思考怎么帮无数的本土民营企业做品牌卖货。

很多人可能看到了熟悉的感觉，没错，这就是广告行业版的“农村包围城市”
叶茂中本人是教员的粉丝，他甚至直接说过创作中，想问题想累了，就掏出《喋血井冈山》。

所以，很多广告行业，尤其4A公司的人都不认可叶茂中，首先他并不认原有的营销理论，其次是觉得他太直接赤裸，让整个行业的逼格都没了。
但无数的民营企业很认可他，觉得他说的太对了。
我不要你给我整一堆传播理论营销理论，就告诉我你能不能帮我卖货吧。

而时间也给出了最终的答案，
叶茂中这套吸收了农村包围城市理论，又在无数实战中总结的思路，最终被证明就是更适合本土广告的路线。那些高逼格的具有人文关怀的作品都很快消失在市场上，而叶茂中的这些作品时至今日依然在轰炸大家的耳朵。

什么品牌理论传播理论都是纸上得来的，最适合中国市场的办法，就是
一个朗朗上口的叶茂中式口号，再请一个大明星，然后去央视重复重复再重复

简单吗？太简单了
但为什么你想不到呢？
对吗？
事实上，叶茂中选择了一条最难的路，他没有照搬国外经验，也没有套用所谓的营销理论，而是结合中国本土市场环境寻找自己的路。
也许，你能找到他的很多问题，但请理解，这些都是他结合本土市场探出来的路，无数后来者至今受益。

那些觉得国外营销理论就是对的，复制一遍就能在国内市场直接用的。
事实上，这个想法，才叫简单。