【经济日报:#不要误读房地产去金融化#】日前,某大型房地产企业内部讲话流出,在市场上引发了关于“房地产去金融化”的讨论。有声音认为,接下来行业金融支持将大幅降低,这是对“房地产去金融化”的一种误读。
必须指出的是,“去金融化”是对此前过度金融化的一种矫正,其最终目的是将房企的经营杠杆率降至合理水平,优化负债结构,推动房地产回归居住属性、民生属性,避免引发区域性、系统性风险。
房地产行业曾出现的“过度金融化”问题,具体体现在两个层面。一是房地产开发经营过度依赖金融杠杆,高负债、高杠杆、高周转;二是房地产企业纷纷布局金融领域,投资、持股甚至控股商业银行、保险机构、信托公司等,产业资本过度进入金融行业。
在行业去杠杆过程中,个别企业违约风险必然会暴露。对此,不能急于政策转弯,否则便是前功尽弃。要在坚持“房住不炒”的定位下,积极稳妥处置已暴露风险;同时,保持房地产贷款增速平稳、投放有序,但在结构上要做到“有保有压”,精准有效满足房企、购房者的合理刚性融资需求,坚决遏制违法违规行为。
必须明确的是,我国房地产市场平稳、健康发展的总体趋势不会改变。接下来,一定要坚决贯彻党中央决策部署,认真落实中央经济工作会议精神,坚持“房住不炒”定位,全面落实房地产长效机制。同时,加强预期引导,进一步提升房地产金融政策的精准度,并保持政策的连续性、一致性、稳定性。此外,还要探索行业新的发展模式,加强对长租房市场、保障性住房建设的金融支持力度,促进房地产业良性循环和健康发展。(经济日报)
必须指出的是,“去金融化”是对此前过度金融化的一种矫正,其最终目的是将房企的经营杠杆率降至合理水平,优化负债结构,推动房地产回归居住属性、民生属性,避免引发区域性、系统性风险。
房地产行业曾出现的“过度金融化”问题,具体体现在两个层面。一是房地产开发经营过度依赖金融杠杆,高负债、高杠杆、高周转;二是房地产企业纷纷布局金融领域,投资、持股甚至控股商业银行、保险机构、信托公司等,产业资本过度进入金融行业。
在行业去杠杆过程中,个别企业违约风险必然会暴露。对此,不能急于政策转弯,否则便是前功尽弃。要在坚持“房住不炒”的定位下,积极稳妥处置已暴露风险;同时,保持房地产贷款增速平稳、投放有序,但在结构上要做到“有保有压”,精准有效满足房企、购房者的合理刚性融资需求,坚决遏制违法违规行为。
必须明确的是,我国房地产市场平稳、健康发展的总体趋势不会改变。接下来,一定要坚决贯彻党中央决策部署,认真落实中央经济工作会议精神,坚持“房住不炒”定位,全面落实房地产长效机制。同时,加强预期引导,进一步提升房地产金融政策的精准度,并保持政策的连续性、一致性、稳定性。此外,还要探索行业新的发展模式,加强对长租房市场、保障性住房建设的金融支持力度,促进房地产业良性循环和健康发展。(经济日报)
转载自网友的微博。
其实最早爆出来锁链8孩母亲,网民的想象力还停留在,这就是一桩农村的惨案,信息化世界的边缘小黑洞,历史遗留问题,我国网民对历史遗留问题,其实宽容度相当高,文明世界里的城市网友,对农村想象力也比较缺乏,还是停留在同情个体的情绪层面,如果当地迅速反应,抓了,救助,换来的会是一片叫好。
结果一二三封通稿,互相矛盾,网民这才发现,原来你这个县有问题啊?但也就是一个县,如果徐州方早点介入,抓了,救助,追溯一些历史遗留渎职问题,也会一片叫好。
结果闹这么大了,还是敷衍糊弄的第四封,买大v洗地。一些陈旧的资料被翻出,比如历史上的徐州三年内拐卖案四万多例,网友发现原来这个市也有问题啊?这时候江苏省介入,也还是能止住的,毕竟江苏包邮区在人民心中那是发达文明省份了。
直到省里也沉默,直到那张结婚证爆出,才变成一种全民恐慌,早就超越了一个拐卖案,这个恐慌是,原来至今,一个地区户籍管理,基层管理,可以如此随心所欲,可以如此残忍枉法。中国人民管理制度几乎完全是建立在户籍制度上的,这个制度在全民问题比如抗疫和扶贫面前,表现出非常强大的组织力纵深力。人民把自己的一切信息上交给国家,交给档案,上学,买房,看病,养老金,一切的一切,交易的思路是我交给你,你保护我。一旦这个制度被垄断造假谋私,那就一切犯罪皆有可能,那张结婚证(至今还没zf辟谣说是ps的,那看来就是真的了)带来的才是全民的恐慌。你再不管,这就成了中国问题了,中国人爱自己的国家自然要发声,国家现在也还有正名的机会。
什么是国本案,这就是。
其实最早爆出来锁链8孩母亲,网民的想象力还停留在,这就是一桩农村的惨案,信息化世界的边缘小黑洞,历史遗留问题,我国网民对历史遗留问题,其实宽容度相当高,文明世界里的城市网友,对农村想象力也比较缺乏,还是停留在同情个体的情绪层面,如果当地迅速反应,抓了,救助,换来的会是一片叫好。
结果一二三封通稿,互相矛盾,网民这才发现,原来你这个县有问题啊?但也就是一个县,如果徐州方早点介入,抓了,救助,追溯一些历史遗留渎职问题,也会一片叫好。
结果闹这么大了,还是敷衍糊弄的第四封,买大v洗地。一些陈旧的资料被翻出,比如历史上的徐州三年内拐卖案四万多例,网友发现原来这个市也有问题啊?这时候江苏省介入,也还是能止住的,毕竟江苏包邮区在人民心中那是发达文明省份了。
直到省里也沉默,直到那张结婚证爆出,才变成一种全民恐慌,早就超越了一个拐卖案,这个恐慌是,原来至今,一个地区户籍管理,基层管理,可以如此随心所欲,可以如此残忍枉法。中国人民管理制度几乎完全是建立在户籍制度上的,这个制度在全民问题比如抗疫和扶贫面前,表现出非常强大的组织力纵深力。人民把自己的一切信息上交给国家,交给档案,上学,买房,看病,养老金,一切的一切,交易的思路是我交给你,你保护我。一旦这个制度被垄断造假谋私,那就一切犯罪皆有可能,那张结婚证(至今还没zf辟谣说是ps的,那看来就是真的了)带来的才是全民的恐慌。你再不管,这就成了中国问题了,中国人爱自己的国家自然要发声,国家现在也还有正名的机会。
什么是国本案,这就是。
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