要说投资不动产关键看什么，大家都会说地段！可是好地段的房子，要么稀少，要么价格奇高！都想捡漏！那么机会来了，能把握住吗？
御堂筋【中津】1分钟 梅田1站路

面积23.2平米 阳台6.53平米
现在租金：6.5万日元/月（4145元）
价格：940万日元（60万元）
租金收益：8.31%

马光远：我觉得我们现在看整个房地产市场必须有两个思维。第一个，是中国经济大周期的思维，也就是说，现在看整个房地产市场跟过去最大的不同在哪里？过去整个中国经济处在一个高速增长期，经济增速很快，财富周转很快，那么推动整个房地产往上走，房地产投资成为大家在整个财富聚集里面非常重要的一环。

那么现在这个大周期来看，应该说中国经济告别高增长已经成为基本的事实。房地产作为投资的一个重要的工具，它会受整体经济周期的影响，这个影响大家必须关注。

第二个，从房地产自身的周期来看，我们说房地产自身也进入到一个跟过去完全不一样的周期，价格处在高位、需求的高峰期基本已经过去，城市之间的分化非常非常严重。

在这种情况下，房地产是不是仍然会像过去那样成为大家投资最好的工具？我觉得大家一定要认识到这两个大周期的变化，这两个大周期的变化对于决定下一个房地产市场如何表现，至关重要。

比如说，现在我们现在从数据来看，70个大中城市，好像这个新房价格67个在上涨，下跌的不多。二手房市场65个在上涨，但是如果仔细大家去看那些城市，真的是不一样的。比如说，我们现在从政策的角度来讲，那么政策层面、主管部门层面主要是盯着那些上涨的城市。

2017年有位女客问我。手机号可以改变命运吗？我当时告诉客户她不能，她照买花一万元买的数4尾的号码。谁知道她开車当天下午六点一台新車突然出了車祸。2017.年她还有房有車到2019 年房子車子都没有，还久银行三佰多万元。希望大家吸取教训 做人要目光有长运的投资目标。才能够挣大钱。（因为她属羊，我让她投资开饮食店，她不信只丛买了手机号后，她听朋友圈说让她投资。资金盘，结果仠万资产败光。只到去年底，才相信我的话，开一家小饭店二十平方） ，希望大家主意十二生肖有着不同命运，不同行业投资项目才能稳步顺利挣钱。如果投资错位。可能会打水漂。