2010年之前，朝阳只有一个北苑，后来，随着一些高品质楼盘的入市、新兴配套的落成，北苑地区，也有了新老之分。
这个划分，也十分简单粗暴，就是以地铁13号线（或者说是铁路）为界，南边是“老北苑”，北边是“新北苑”。
新北苑整体规划更好，楼盘比较新，品质也更高。
板块内的代表性楼盘有：润泽系（润泽御府、润泽悦溪、润泽庄园）、华贸城、福熙大道、中铁国际城，俗称“新北苑四小龙”。

老北苑基本都是塔楼，毕竟塔楼流行于2000年代，房龄老，户型差，小区人车不分流，区域人口密度大。
这个板块大部分小区是2000年左右建成的，（只有望春园是2008年交付，筑华年是2012年交付，所以价格对比一目了然），房龄较老，所以价格也只有5-6万。
老北苑在新北苑的南边，地理位置上离市区更近，但是，老北苑二手房价格与新北苑每平米存在两万多的价差。

北苑这个位置，是很不错，整体环境好，房龄比较新，离朝阳望京，海淀中关村，昌平都不远，还有一个很唬人的学校，这两年这里的房价，天花板就是润泽的大别野了，单价13.7W,带动着，旁边的二手房也是涨了点。

自从前年疫情一来，这个私密性，就是健康，能买大别野的，首先看私密性，独门独院，拒绝和邻居经常回家接触，这两年北京的豪宅，大别野成交量也提高了很多，健康最重要。
#润泽庄园##豪宅##北京疫情#

#瓜棚絮语# 十几年前来到来广营这边儿看房。当时来广营周边农田很多，除了润泽庄园这个别墅区之外，成片的居民区基本上看不到。抬头一看，都是高压线。当时，盛传高压线有辐射。所以来广营这边儿后建起来的居民区，主要是以小高层为主，因为高层建筑根本就没市场，很多人都担心高压线的“辐射”问题。再后来呢，华贸城、世华泊郡等超高层建筑就拔地而起了。想当年盛传一时的“辐射”之说也就渐渐的被人遗忘了。 https://t.cn/RM5Lqb6