深莞惠城市圈城市更新实务分享
今日交流会,欢迎关注!
时间:2020年8月2日(周日)下午14:00—18:00
地点:西政地产金融研究院会议厅
主题:深莞惠城市圈城市更新实务分享
主讲:马静涛-广东伟伦(仲恺)律师事务所、刘炜钧-君泽君律师事务所、吴丹-西政地产金融研究会
形式:专题交流
课程大纲
专题一:深圳市拆除重建类城市更新项目地价测算表的搭建(实操版)
一、测算表搭建的前提
(一)历史·合法用地面积及历史用地处置面积的确定
(二)当下·标定地价的确定
(三)未来·规划指标的确定
二、测算过程中占比的测算
(一)两种不同思路的对比与选择
(二)占比测算的重点说明
三、合法用地及历史用地处置对应地价表的搭建
(一)两个不同测算系数的作用
(二)研发用房地价的确定
(三)各类型用地对应地价表的搭建
(四)各类型用地对应地价表搭建中特定类型的说明
四、地价的汇总与案例测试
(一)地价的汇总
(二)案例测试
五、需要重点说明的问题
(一)上述地价测算表的结果与项目应缴纳的地价的关系说明
(二)标定地价的年度上涨与测算结果的调整
(三)“历史遗留”城市更新项目的选择权问题
六、问题答疑
专题二:东莞市城市更新项目前期工作实操指引及案例分析
一、前期服务商的选定及服务内容
二、更新单元划定策略及编制要点
三、不动产权益核查要点及案例分析
四、不动产权益人意愿征集实施方案
五、拆迁补偿方案制定策略及样本分析
六、政府/集体综合收益及地价款测算
七、挂牌招商方案编报及竞拍策略
专题三:惠州市三旧改造及村企合作实操分享与未来展望
一、2020年上半年惠州市房地产市场概况
二、惠州市三旧改造的现状和未来趋势
(一)惠州市三旧改造的现状分析;
(二)惠州市三旧改造的未来发展趋势;
(三)仲恺大道十七个标段旧村改造的情况介绍。
三、惠州市村企合作的情况介绍
(一)如火如荼的村企合作为何被叫停;
(二)仲恺高新区政府主导下村企合作的未来发展趋势。
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形式:专题交流
课程大纲
专题一:深圳市拆除重建类城市更新项目地价测算表的搭建(实操版)
一、测算表搭建的前提
(一)历史·合法用地面积及历史用地处置面积的确定
(二)当下·标定地价的确定
(三)未来·规划指标的确定
二、测算过程中占比的测算
(一)两种不同思路的对比与选择
(二)占比测算的重点说明
三、合法用地及历史用地处置对应地价表的搭建
(一)两个不同测算系数的作用
(二)研发用房地价的确定
(三)各类型用地对应地价表的搭建
(四)各类型用地对应地价表搭建中特定类型的说明
四、地价的汇总与案例测试
(一)地价的汇总
(二)案例测试
五、需要重点说明的问题
(一)上述地价测算表的结果与项目应缴纳的地价的关系说明
(二)标定地价的年度上涨与测算结果的调整
(三)“历史遗留”城市更新项目的选择权问题
六、问题答疑
专题二:东莞市城市更新项目前期工作实操指引及案例分析
一、前期服务商的选定及服务内容
二、更新单元划定策略及编制要点
三、不动产权益核查要点及案例分析
四、不动产权益人意愿征集实施方案
五、拆迁补偿方案制定策略及样本分析
六、政府/集体综合收益及地价款测算
七、挂牌招商方案编报及竞拍策略
专题三:惠州市三旧改造及村企合作实操分享与未来展望
一、2020年上半年惠州市房地产市场概况
二、惠州市三旧改造的现状和未来趋势
(一)惠州市三旧改造的现状分析;
(二)惠州市三旧改造的未来发展趋势;
(三)仲恺大道十七个标段旧村改造的情况介绍。
三、惠州市村企合作的情况介绍
(一)如火如荼的村企合作为何被叫停;
(二)仲恺高新区政府主导下村企合作的未来发展趋势。
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20200802交流会:深莞惠城市圈城市更新实务分享交流会
时间:2020年8月2日(周日)下午14:00—18:00
地点:西政地产金融研究院会议厅
主题:深莞惠城市圈城市更新实务分享
主讲:马静涛-广东伟伦(仲恺)律师事务所、刘炜钧-君泽君律师事务所、吴丹-西政地产金融研究会形式:专题交流课程大纲
专题一:深圳市拆除重建类城市更新项目地价测算表的搭建(实操版)
一、测算表搭建的前提
(一)历史·合法用地面积及历史用地处置面积的确定
(二)当下·标定地价的确定
(三)未来·规划指标的确定
二、测算过程中占比的测算
(一)两种不同思路的对比与选择
(二)占比测算的重点说明
三、合法用地及历史用地处置对应地价表的搭建
(一)两个不同测算系数的作用
(二)研发用房地价的确定
(三)各类型用地对应地价表的搭建
(四)各类型用地对应地价表搭建中特定类型的说明
四、地价的汇总与案例测试
(一)地价的汇总
(二)案例测试
五、需要重点说明的问题
(一)上述地价测算表的结果与项目应缴纳的地价的关系说明
(二)标定地价的年度上涨与测算结果的调整
(三)“历史遗留”城市更新项目的选择权问题
六、问题答疑
专题二:
东莞市城市更新项目前期工作实操指引及案例分析
一、前期服务商的选定及服务内容
二、更新单元划定策略及编制要点
三、不动产权益核查要点及案例分析
四、不动产权益人意愿征集实施方案
五、拆迁补偿方案制定策略及样本分析
六、政府/集体综合收益及地价款测算
七、挂牌招商方案编报及竞拍策略
专题三:
惠州市三旧改造及村企合作实操分享与未来展望
一、2020年上半年惠州市房地产市场概况
二、惠州市三旧改造的现状和未来趋势
(一)惠州市三旧改造的现状分析;
(二)惠州市三旧改造的未来发展趋势;
(三)仲恺大道十七个标段旧村改造的情况介绍。
三、惠州市村企合作的情况介绍
(一)如火如荼的村企合作为何被叫停;
(二)仲恺高新区政府主导下村企合作的未来发展趋势。
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时间:2020年8月2日(周日)下午14:00—18:00
地点:西政地产金融研究院会议厅
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主讲:马静涛-广东伟伦(仲恺)律师事务所、刘炜钧-君泽君律师事务所、吴丹-西政地产金融研究会形式:专题交流课程大纲
专题一:深圳市拆除重建类城市更新项目地价测算表的搭建(实操版)
一、测算表搭建的前提
(一)历史·合法用地面积及历史用地处置面积的确定
(二)当下·标定地价的确定
(三)未来·规划指标的确定
二、测算过程中占比的测算
(一)两种不同思路的对比与选择
(二)占比测算的重点说明
三、合法用地及历史用地处置对应地价表的搭建
(一)两个不同测算系数的作用
(二)研发用房地价的确定
(三)各类型用地对应地价表的搭建
(四)各类型用地对应地价表搭建中特定类型的说明
四、地价的汇总与案例测试
(一)地价的汇总
(二)案例测试
五、需要重点说明的问题
(一)上述地价测算表的结果与项目应缴纳的地价的关系说明
(二)标定地价的年度上涨与测算结果的调整
(三)“历史遗留”城市更新项目的选择权问题
六、问题答疑
专题二:
东莞市城市更新项目前期工作实操指引及案例分析
一、前期服务商的选定及服务内容
二、更新单元划定策略及编制要点
三、不动产权益核查要点及案例分析
四、不动产权益人意愿征集实施方案
五、拆迁补偿方案制定策略及样本分析
六、政府/集体综合收益及地价款测算
七、挂牌招商方案编报及竞拍策略
专题三:
惠州市三旧改造及村企合作实操分享与未来展望
一、2020年上半年惠州市房地产市场概况
二、惠州市三旧改造的现状和未来趋势
(一)惠州市三旧改造的现状分析;
(二)惠州市三旧改造的未来发展趋势;
(三)仲恺大道十七个标段旧村改造的情况介绍。
三、惠州市村企合作的情况介绍
(一)如火如荼的村企合作为何被叫停;
(二)仲恺高新区政府主导下村企合作的未来发展趋势。
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城市更新项目全流程实操要点暨村企合作实操案例与经验分享
第一部分 深圳城市更新全流程及实操要点
一、城市更新全流程及各阶段实操要点
二、拆迁补偿实操要点及案例分享
第二部分 集体用地参与城市更新项目的流程及实操要点
一、参与主体
二、政策及流程梳理
三、配套协议:决议文件及合作协议文件
第三部分 城中村综合整治政策分析及相关的城市更新实操要点
一、政策背景
二、综合整治类城市更新及城中村分区划定
三、城中村综合治理及综合整治比较
四、案例:深业水围村改造及万科“万村”模式
第四部分 项目投资拓展实操案例及经验
一、集体用地合作开发
二、城市更新(拆除重建类)项目
三、工改项目
四、土地整备项目
房地产金融课堂:地产金融全产业链实操课程 (荔枝微课直播间)
第一部分 深圳城市更新全流程及实操要点
一、城市更新全流程及各阶段实操要点
二、拆迁补偿实操要点及案例分享
第二部分 集体用地参与城市更新项目的流程及实操要点
一、参与主体
二、政策及流程梳理
三、配套协议:决议文件及合作协议文件
第三部分 城中村综合整治政策分析及相关的城市更新实操要点
一、政策背景
二、综合整治类城市更新及城中村分区划定
三、城中村综合治理及综合整治比较
四、案例:深业水围村改造及万科“万村”模式
第四部分 项目投资拓展实操案例及经验
一、集体用地合作开发
二、城市更新(拆除重建类)项目
三、工改项目
四、土地整备项目
房地产金融课堂:地产金融全产业链实操课程 (荔枝微课直播间)
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